Покупатели-колупатели. Кто продавал недвижку, как спасались?

и яногда думаю, какая у меня специальность? и что именно считать специальностью? то, что в лдипломе прописали? или то, где ты 10 лет отработал? )))

это абсолютно нормально. даже удобно им назначать вагоником время. И не надо скрывать от риелтеров, что вы работаете с разными риелтерами, например. Вы ничего не украли. Конкуренция - это нормально. Расскажу вам забавную историю прошлого месяца. Нашел нам риелтер домик. На наш бюджет, чуть маловат, но очень много работ сделано, все под чистовую отделку и место хорошее. В машине по дороге на просмотр (более 300 км) я нахожу на олх какой-то ну очень похожий домик, тоже новострой, примерно тот же район, но дешевле в обьявлении сразу на 3 тыс у другого риелтера. Такое бывает, это норм. И новострои часто похожи друг на друга (проекты типовые) , и даже, бывает, не заморачиваются и выставляют схожие фотки (но показывают реально разные и неплохие варианты). Бывает.
Смотрим домик и честно говорю риелтеру, когда уже посмотрели, что вам пока, а мы ждем еще одного и посмотрим в этом районе еще один обьект.
Он заинтересовался.
Нашла фото, показала с тел. (мне то какая разница). И по ходу - это этот же обьект.
Так и оказалось.
В итоге) Риэлтеры торговались между собой, с застройщиком и тд и при старте ’скидка не возможна даже 500 долл’, оказалось что у других сразу меньше на 3 тыс)) А по факту торга нам скинули 5 тыс).
Если бы не эта ситуация - было бы ноль (потому что целенаправленно ехали на тот обьект и второй, найденный в машине, могла уже и проигнорить и быстро не принимать решений).

Но приехал наш специалист по строительству и сразу стало понятно, что даже со скидкой 60% мы это не купим) И понятны стали причины высокой готовности ремонта))
В итоге ушли с предзадатковой встречи и через пять дней купили другой обьект.

В каком плане без квартиры - фальшивые банкноты подсунут?

сразу видно, что риелерство вам не чуждо. и все посты - понятны

о, даете)
сейчас все только через банк)

Я не доверю ключи незнакомому человеку.

Я не прочь кататься. Меня интересуют реальные советы, как минимизировать потери при ненадежных просмотрщиках.

Вот только как с позиции покупателя, если сегодня, например, понедельник, а я скажу, что показываю по субботам. Нормально будет ему? Или это отпугнет?

Цитирую:
специалиста - риелтора или нотариуса - иначе останетесь и без квариры и без денег
Возможно Ваша проблема гораздо серьезнее и Вы не понимаете значения союза или.

Когда продавали (в каком году)?
И еще вопрос - покупателей не смутило, что они все вместе пришли? Возмущений не было? Сколько таких массовых просмотров было перед продажей?

Удалено администрацией...

у многих - это главная проблема )))

о, даете)
сейчас все только через банк)

По функционалу работы в настоящий момент ))

Тогда бегайте
Покупатели тоже работают и не могут бегать на просмотр как вам вздумается
Мы год назад покупали и риэлтор под нас плясала, а не мы под них

Кто платит, на стороне того риелтор и работает. Платящая сторона - это его работодатель в настоящий момент.
А интересы всех остальных вообще малоинтересны.

Это Вы около колонии в Гостомеле покупаете?

а вот это совсем не факт
я полгода назад сменила сферу. от слова вообще.
назвать себя специалистом - пока что язык не повернется

Описывайте реально свою квартиру, а не как я приезжаю смотреть квартиру ’с дизайнерским ремонтом’, а там ремонту лет 10 -15 и дизайнером, явно, были собстенники квартиры. И таких примеров очень много, или приезжаешь, а в подъезде бомжи живут , вонь, грязь, а сама квартира очень даже ничего, но ................я ее не куплю- из-за таких соседей.

забавно, если ВЫ нанимаете, а оплачивает покупатель
с какого перепуга?

кто нанимает, тот и оплачивает )))

а по теме - назначайте на одно время, кто пришел, кто не пришел - не ваши заботы

вы должны вести сделку, а не вас

в любом случае, если вы профан в этом, то вам нужна будет помощь специалиста - риелтора или нотариуса - иначе останетесь и без квариры и без денег

но общий ориентир вы же называете? или нет?

как можно искать то, не знаю, что?

они меняют эту сторону за пять минут в зависимости от финансовых перспектив.
нет, не за пять - за полминуты.

Вообще-то вы только что признавались этом у человеку чуть ли не в любви

отлично, объясняю - если вы в танке
помощь специалиста - риелтор и нотариус - специалисты.
да? нет?

риелтор - специалист по неджвижимости, поможет сориентировать в общих вопросах, цене, координации движений и даже поможет в реализации\поиске помещения

нотариус - человек, который имеет лицензию, юридические знания и работае с горсеерстром, в аспекте недвиги - регистрирует сделки с имуществом, продажу, дарение, наследство и т.п.
сможет более квалифицированно ответить на вопросы по юридическому оформлению сделки и ее законности
но сориентировать в ценах или подобрать оптимальных вариант - нет

белый или черный - это значит, что вы купите платье. просто разного цвета.
и нотариус, и риелтор - спеиалист, ктторый сможет оказать помощь, как словом , так и делом профану при продаже\покупке недвижиомсти

в чем проблемы?

ИЛИ может, это у вас с понимание союзов что-то не то?

Удалено администрацией...

это не глупый, а самый нормальный адекватный вопрос.
Бюджет и основные требования.
И вы не готовы заплатить любую сумму, как бы не влюбились. Все-равно есть черта, а еще есть и жадность))
Потому что, когда сумма выше возможной или ожидаемой - то жадность говорит: и район не очень, и такую же я и построить могу в лучшем более перспективном доме и тд)))

мне нужен район и нормальная квартира.. вот мои требования

Только подписание договора избавит вас от этих сомнений