Апочемучка• 05 августа 2018
Подскажите по покупке квартиры с квартирантами.
Подскажите пожалуйста по такому вопросу - хотим купить однокомнатную квартиру, нашли, посмотрели, поторговались, сошлись на сумме. Вроде бы все хорошо, но одно НО - в квартире на данный момент живут квартиранты, по заключенному договору у них месяц на поиск жилья и выселение. Хозяин уступает немного за неудобство и предлагает заключать сделку купли/продажи прямо сейчас и типа квартиросъемщики перезаключат с нами уже договор по которому им еще остается на данный момент три недели на выселение(т.е. передаст нам квартирантов). Я как-то в замешательстве - зачем мне квартира с квартирантами? и могут ли быть какие-то разводы под этим предлогом? или ничего в этом нет - доживут люди и съедут? Квартиру терять не хотелось бы, но смутные подозрения меня терзают... Подскажите кто что знает или думает по этому поводу пожалуйста.
36
0
заключите с продавцом предварительный договор, одним из условий которого будет покупка недвижимости через месяц, но она должна быть свободна от третьих лиц.
поговорите с квартирантами.
Люди разные.... какие у них планы на дальнейшее проживание.
Начитавшись советчицу, будешь и на воду дуть.
Люди разные.... какие у них планы на дальнейшее проживание.
Начитавшись советчицу, будешь и на воду дуть.
говорят, что ищут жилье, чтобы съехать и у них есть еще на это три недели. Это хозяин нам озвучил, что передает квартирантов.
сорри, но как здрасте. Они не знали, что квартиру продают.Тот договор - филькина грамота. Мало ли какие квартиранты.
Я снимала квартиры, которые внезапно продавали )))). То не обижалась на хозяев. Одни предупредили о продаже за полгода (как только выставили), другие - за две недели. Исклаи в бешенном темпе. Кума сдает сейчас и выставила на продажу, квартиранты предупреждены, что ’вдруг что...’.
Начиталась советчицы... страхи и ахи бывают. Квартиранты хоть стали искать:? сомневаюсь
Я снимала квартиры, которые внезапно продавали )))). То не обижалась на хозяев. Одни предупредили о продаже за полгода (как только выставили), другие - за две недели. Исклаи в бешенном темпе. Кума сдает сейчас и выставила на продажу, квартиранты предупреждены, что ’вдруг что...’.
Начиталась советчицы... страхи и ахи бывают. Квартиранты хоть стали искать:? сомневаюсь
полностью согласна.
договор-филькина грамота. кума тоже срочно за неделю искала жильё. вообще не предупредили, хотя жили там 7 лет.
договор-филькина грамота. кума тоже срочно за неделю искала жильё. вообще не предупредили, хотя жили там 7 лет.
мне еще про перезаключение фраза понравилась))). это на месяц то?
Стремненько, что они не знали про продажу и не искали варианты...
Стремненько, что они не знали про продажу и не искали варианты...
Да я сама вот не пойму почему не взять задаток(мы предложили) и не подождать месяц своих квартирантов и продать чистую квартиру? А уступить в цене и сделку совершить прямо сейчас? что-то мне не нра...
Нічого страшного не бачу. Єдине, що я би не перезаключала з ними ніякого договору. На словах домовитись з´їхати через 3 тижні.
Я колись купувала квартиру з умовою, що людина після купівлі-продажу поживе тут ще 1 місяць. ЇЇ забирали на ПМЖ в США діти, до цього часу жила уже фактично в моїй квартирі.
Я колись купувала квартиру з умовою, що людина після купівлі-продажу поживе тут ще 1 місяць. ЇЇ забирали на ПМЖ в США діти, до цього часу жила уже фактично в моїй квартирі.
да правильно давайте задаток и напишите в документах когда будет сделка.. им еще нулевки собрать надо а это время.. и справка о том что в квартире никто не проживает и не прописан она действует 3 дня кажется... на сделку владелец приносит такую справку из жэка
покупали квартиру в которой еще проживали хозяева, так как они тоже ждали, когда освободится квартира, которую они покупали, договор купли-продажи подписали, деньги отдали, составляли договор у того же нотариуса, о том, что бывшие хозяева в течении трех недель должны освободить проданную жилплощадь, как залог оставили 10% от полученной суммы залог нотариусу, если в положенный день бывшие не освободят квартиру, сумма залога будет возвращена новым хозяевам, а они будут выселены принудительно. Если бывшие выселялись вовремя, согласно договору, я звонила нотариусу, сообщала об этом, нотариус возвращал сумму залога продавцам квартиры.
блин, жалко, меня забанили. Но напишу.
Покупал брат квартиру. Все чисто, без детей и квартирантов. Прямо быстро им надо было и цена нормальная (не минимум, но достойная). И тут среди ночи звонит нотариус (’своя’, почти родственник) - квартиру заложили или еще какие траблы с банком. Причем сделали уже после внесения аванса. Сын хозяйки проигрался сильно...
Покупал брат квартиру. Все чисто, без детей и квартирантов. Прямо быстро им надо было и цена нормальная (не минимум, но достойная). И тут среди ночи звонит нотариус (’своя’, почти родственник) - квартиру заложили или еще какие траблы с банком. Причем сделали уже после внесения аванса. Сын хозяйки проигрался сильно...
не важно, ведь договор купли-продажи на руках, в любом случае новые владельцы могут квартирантам поставить условия и выселить, есть договор-пускай бывшие владельцы вернут сумму квартирантам, нет договора - еще проще.
мы продали с квартирантами. что тут такого ?
люди купили для бизнеса. квартиранты там так и живут. перезаключили уже с ними договор.
люди купили для бизнеса. квартиранты там так и живут. перезаключили уже с ними договор.
наоборот покупатели были рады, что никого искать не нужно. а наши квартиранты там уже 5 лет жили. порядочные очень.
да.
Был у нас в городе случай, когда квартиранты не хотели выселяться. Полиция тоже не смогла выселить. Двое детей, про статус папы не напишу, так как не надо в этой теме, но орали про него и полиции, и соседям ...
ДА что далеко ходить, свекр не хотел приютить даже платно на пару дней меня с детьми, боялся, что потом не выселит... жила у подружки, пока в кваритре высыхала канализация (первый этаж, прорвало и все в комнату, хозяйка в неадеквате)
Был у нас в городе случай, когда квартиранты не хотели выселяться. Полиция тоже не смогла выселить. Двое детей, про статус папы не напишу, так как не надо в этой теме, но орали про него и полиции, и соседям ...
ДА что далеко ходить, свекр не хотел приютить даже платно на пару дней меня с детьми, боялся, что потом не выселит... жила у подружки, пока в кваритре высыхала канализация (первый этаж, прорвало и все в комнату, хозяйка в неадеквате)
давайте залог, в предварительном договоре напишите, что срок выселения до такого-то времени. И только после этого полная покупка. Все равно надо все справки собрать. Зачем вам тот гемор на перезаключение аренды?
И квартиру проверьте у нотариуса.
И как совет: перед покупкой наведайтесь внезапно еще раз в квартиру - типа, что-то глянуть. Неожиданно. И перепроверьте: освободили ли.
У меня была покупка такая: мы с мужем по доброте в предварительном договоре прописали дату покупки и от нее дали 5 дней на выселение. Прям так просили, некуда: типа, ждем свою сделку.
Был вписан пункт о том, что квартиру надо сдать пустой совершенно.
Классика: вместо 5 дней ключи отдавали 10. В квартире остались вонючие вещи и горшки с г.
Учитаесь, автор, на чудом опыте. И все перепроверяйте.
И квартиру проверьте у нотариуса.
И как совет: перед покупкой наведайтесь внезапно еще раз в квартиру - типа, что-то глянуть. Неожиданно. И перепроверьте: освободили ли.
У меня была покупка такая: мы с мужем по доброте в предварительном договоре прописали дату покупки и от нее дали 5 дней на выселение. Прям так просили, некуда: типа, ждем свою сделку.
Был вписан пункт о том, что квартиру надо сдать пустой совершенно.
Классика: вместо 5 дней ключи отдавали 10. В квартире остались вонючие вещи и горшки с г.
Учитаесь, автор, на чудом опыте. И все перепроверяйте.
Ответ дляРедисочка
свекр неадекват 
свекруха в своем доме, то тоже не пустила. Типа ’взрослые люди’. А теперь я взрослая, а вот ей в своем доме не очень рада и особо не скрываю))). Имею право. Не выгоняю, если в гости, но не пресмыкаюсь. Она как мышь)))
А тут про левых квартирантов.
А тут про левых квартирантов.
кстати, соседка купила часть дома, все вроде норм, немного срок сдачи задержали. А когда зашла, то офигела. Даже краны для газа в отоплении срезали. Если б зашли службы, то штраф бы впаяли.
я тоже офигела. У меня муж очень уж людям доверяющий. Я в мыле была по работе, чтобы проверить накануне. А он на доверии все. Вот итог. А мы в квартиру зашли, там такая вонь стояла. И понять не могли откуда же. Нашли источник, обалдели. При чем, не свежий источник. И людям норм. И везде куча всего валяющегося: рабочим ’счастье’ выносить. Благо, краники на месте.
это хоть не селедку или яйцо в щели.
Кстати, иногда денежку и мелочь
оставляют квартиранты. типа свою нищету. Оно хозяивам не влияет, но страшновато. Отдать нуждающимся или в церковь.
Кстати, иногда денежку и мелочь
оставляют квартиранты. типа свою нищету. Оно хозяивам не влияет, но страшновато. Отдать нуждающимся или в церковь.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу