Сыро_Ежка• 17 октября 2018
Мой муж категорически против новостроек. Он прав?
Живем в Киеве. Его аргументы:
1. Большинство застройщиков имеют признаки финансовой пирамиды. Новые объекты строят, чтобы закончить старые. И на чем оборвется цепочка - неизвестно.
2. Предстоят выборы, а может и чего хуже (не дай Бог). Если власть изменится, все могут перекроить, и разрешения, выданные под застройку и участки земли, могут аннулировать, а начатое строительство - снести. А если дом уже построен - начать судебные процессы.
3. Коммуникации новых районов (например, Соф. и Петроп. Борщаговки) не рассчитаны на такое колличество новостроя. Рано или поздно будет коммунальный коллапс, люди останутся без воды/света, а септиков тоже надолго не хватит.
4. Коммуникации внутри старых районов, между которые натыканы новострои, тоже не безграничные, пропускной способности уже не хватает, а новые сети не прокладывают, только ремонтируют старое. И рано или поздно новые дома будут отрезаны от света/газа/воды или придется решать этот вопрос за счет денег жильцов (расширять мощности, заново заводить их в дом).
5. Инфраструктура в районах массовой застройки плохая - дети по 2 смены в школах учатся, пробки и пр.
Прав он или нет?
1. Большинство застройщиков имеют признаки финансовой пирамиды. Новые объекты строят, чтобы закончить старые. И на чем оборвется цепочка - неизвестно.
2. Предстоят выборы, а может и чего хуже (не дай Бог). Если власть изменится, все могут перекроить, и разрешения, выданные под застройку и участки земли, могут аннулировать, а начатое строительство - снести. А если дом уже построен - начать судебные процессы.
3. Коммуникации новых районов (например, Соф. и Петроп. Борщаговки) не рассчитаны на такое колличество новостроя. Рано или поздно будет коммунальный коллапс, люди останутся без воды/света, а септиков тоже надолго не хватит.
4. Коммуникации внутри старых районов, между которые натыканы новострои, тоже не безграничные, пропускной способности уже не хватает, а новые сети не прокладывают, только ремонтируют старое. И рано или поздно новые дома будут отрезаны от света/газа/воды или придется решать этот вопрос за счет денег жильцов (расширять мощности, заново заводить их в дом).
5. Инфраструктура в районах массовой застройки плохая - дети по 2 смены в школах учатся, пробки и пр.
Прав он или нет?
показать весь текст
386
2
Смена власти дома не рушит, не смешите, расскажите хоть один такой прецедент, просто если изначально стройка имеет законные основания, ни кто ее трогать не будет
бювет с водой? Вы что пенчионерка???
в новостроях есть канцтовары, ремонт обуви, аптека, и пара продуктовых их строят прямо на первых этажах, а поедьте на дарницу в дома 80х, я там жила 10 лет назад на весь микрорайон детский мир и маленькая фора, куда очередь на улице стояла во время ремонта детского мира.
Сами подумайте, стоит хрущевка 5 этажей, панелька 9 этажей и новострой в 20 этажей. Вот если бы сами решили открыть магазин, то где бы Вы его открыли?))) Наверное, в новострое где больше людей и они более обеспечены.
Да даже в магазинах, у меня рядом 3 сильпо, в 2х продается только курица и свинина, поэтому я хожу в самое дальнее (возле новостроя), где можно купить и говядину, и кролика, и индейку. И это ведь одна сеть.
бювет с водой? Вы что пенчионерка???
в новостроях есть канцтовары, ремонт обуви, аптека, и пара продуктовых их строят прямо на первых этажах, а поедьте на дарницу в дома 80х, я там жила 10 лет назад на весь микрорайон детский мир и маленькая фора, куда очередь на улице стояла во время ремонта детского мира.
Сами подумайте, стоит хрущевка 5 этажей, панелька 9 этажей и новострой в 20 этажей. Вот если бы сами решили открыть магазин, то где бы Вы его открыли?))) Наверное, в новострое где больше людей и они более обеспечены.
Да даже в магазинах, у меня рядом 3 сильпо, в 2х продается только курица и свинина, поэтому я хожу в самое дальнее (возле новостроя), где можно купить и говядину, и кролика, и индейку. И это ведь одна сеть.
Он-то прав, только в том, что касается коммуникаций и инфраструктуры, ситуация плюс-минус одинаковая для всех как раз из-за того, что новостройки тычут на каждом свободном клаптике земли в старых районах.
Ваш муж здравомыслящий человек. И да, он прав во всем. Сюда же добавьте отвратительное качество строительства, невыполнение нормативов, и тотальную экономию на материалах
В Киеве есть ок новострои. Но они таких бабок стоят, что совершенно выпадают из выборки.
В Киеве есть ок новострои. Но они таких бабок стоят, что совершенно выпадают из выборки.
Не знала, что воду из бюветов только пенсионеры берут 
Смена власти - это причина отобрать разрешения на землю под новостроем. Или застройщик у банка кредитов наберет, а потом банк через суд квартиры себе отберет. Такого дофига по киеву, сейчас ТРЦ на Проспекте победы Альфабанк отбирает, про ЖК Коцюбинский почитайте, там жильцы по судам бегают.
Смена власти - это причина отобрать разрешения на землю под новостроем. Или застройщик у банка кредитов наберет, а потом банк через суд квартиры себе отберет. Такого дофига по киеву, сейчас ТРЦ на Проспекте победы Альфабанк отбирает, про ЖК Коцюбинский почитайте, там жильцы по судам бегают.
Мы живем в старом доме, у нас отдельный вход, заграждена территория, под окнами цветник большой. Рядом стадион, несколько садов и школ. Есть зелень, чуть в глубь района тихо и спокойно. Да, есть свои минусы. Но когда я попадаю на Позняки, мне дурно становится, уж простите жители Позняков. У нас там знакомые живут, так вот когда мы к ним приходим то обязательно пешком, потому что машину поставить негде, и назад пешком, потому что таксисты отказываются туда заезжать, там сплошные пятнашки.
У меня у мамы такой дом, фото добавляю. Действительно качество стен ничего так. Соседи многие убогие. Подьезд лифт в сравнении с новостройкой - просто жуть. Трубы по ночам гудят соседские. Счетчиков на тепло нет, а у меня есть. Новое есть новое... Но я проголосовала за муж частично прав. Со всем согласна почти, выбирала надежного застройщика и все такое.
муж прав во многом. особенно что касается СОфиевской Борщаговки
надо каждый дом отдельно смотреть.
кстати, панели еще не так и скоро обветшают.
а проблема коммуникаций, мне кажется, по всему Киеву.
надо каждый дом отдельно смотреть.
кстати, панели еще не так и скоро обветшают.
а проблема коммуникаций, мне кажется, по всему Киеву.
Тоже эти новостройки мне не нрав. Вы видели как сгорела быстро недостроенная? Пока она усядется и тд., ну если хотите кучу ремонтов делать то почему нет. У меня другие ценности в жизни, коробка в которой живёшь это не самое важное по сути.
муж отчасти прав,по многим из этих причин год назад мы с мужем отказались от идеи покупки новостроя и взяли вторичку,дому 15 лет, в соседнем доме (один застройщик) и мы изначально были вкурсе всех нюансов строительства и всего остального. Сделали капитальный ремонт включая проводку,заселились три недели назад и рады,что в свое время приняли решение и рассматривать новые жк.
Ответ дляСыро_Ежка
Не знала, что воду из бюветов только пенсионеры берут
Смена власти - это причина отобрать разрешения на землю под новостроем. Или застройщик у банка кредитов наберет, а потом банк через суд квартиры себе отберет. Такого дофига по киеву, сейчас ТРЦ на Проспекте победы Альфабанк отбирает, про ЖК Коцюбинский почитайте, там жильцы по судам бегают.
Смена власти - это причина отобрать разрешения на землю под новостроем. Или застройщик у банка кредитов наберет, а потом банк через суд квартиры себе отберет. Такого дофига по киеву, сейчас ТРЦ на Проспекте победы Альфабанк отбирает, про ЖК Коцюбинский почитайте, там жильцы по судам бегают.
+1, есть такие случаи, та же Республика - ТРЦ так и не открыли, хотя готовность была около 90 %, а ЖК стоял заморожен, вот взялась достраивать компания Кан ( строил Фирташ, продолжает Кан - человек Кличко - хотя возможно это есть тот же Фирташ, кто знает
у меня знакомые в строительном бизнесе 10 год ищут себе квартиру купить, есть квартира в старом фонде, построили большой дом за городом, у мужа мечта пентхауз или просто большая квартира в хорошем месте дополнительно, иногда зимой переезжают в город, так и не нашли, даже дорогие дома строятся с такими нарушениями
частт сообщения пропала - в соседнем доме живут родители купившие квартиру на этапе постройки дома и мы изначально были вкурсе всех нюансов по обоим домам.
В целом муж прав, но я не за хрущевки, я за дома 5-10 летней давности, таких полно, но цены тоже космос.
Отчасти прав.
1. Отчасти. большинство не все.
2. Отчасти. Вопрос в том в чьей собственности земля и ее целевое назначение.
3. Отчасти. Во-первых, старых домов это тоже касается. Во-вторых, все таки та же электросеть именно в доме в новострое рассчитана уже на большие нагрузки, чем в старых домах.
4. Отчасти. Новые дома, уже введенные в эксплуатацию, отрезать отдельно не будут. А вот запретить подключать новые - вполне.
5. Правда.
1. Отчасти. большинство не все.
2. Отчасти. Вопрос в том в чьей собственности земля и ее целевое назначение.
3. Отчасти. Во-первых, старых домов это тоже касается. Во-вторых, все таки та же электросеть именно в доме в новострое рассчитана уже на большие нагрузки, чем в старых домах.
4. Отчасти. Новые дома, уже введенные в эксплуатацию, отрезать отдельно не будут. А вот запретить подключать новые - вполне.
5. Правда.
Потому и космос. Что не известно, какой дом скорее развалится. + место расположения в разы лучше.
аналогично. Кирпичный дом у нас,утепленный,новострой. Еще внутри сами утеплили. Очень маленькая коммуналка благодаря этому.все новое,все работает уже не один год. Со старым фондом не сравнить вообще.
І старі руйнуються. А 5-річні дорогі.
Тому питання лише в ціні. Можна не хотіти носити китайський одяг чи секонд, але якщо гроші є лише на це, то нема чого фиркати, що секонд відстой, а бренди цяця. Бо це очевидно.
Тому питання лише в ціні. Можна не хотіти носити китайський одяг чи секонд, але якщо гроші є лише на це, то нема чого фиркати, що секонд відстой, а бренди цяця. Бо це очевидно.
вот поэтому и цены космос. Вторичка надежнее как ты ни крути. Я не о хрущах конечно-же, самые лучшие дома - кирпичные киевгорстроевские 90-х годов постройки
Не факт. Вторична тоже под вопросом. Например. Дом многоэтажку моих родителей достраивали пэтэушнии в 80-х. В стенах песок. Ещё. На Таирово раньше был частный сектор и много садов. Соответственно есть подземные озёра. И когда человек вселяется во вторичку- ему никто не скажет, что под домом озеро или дом находится на стыке и со всех ливневок льются в подвал потоки воды. Ещё. Некоторые бизнесумники на первых этажах тех же вторичек открывают магазины- в результате одну из двух шестнадцатиэтажек рядом стоящих перекосило, так как разрушили несущие стены. Так что как раньше строили, так и сейчас. И проблемы есть почти в каждом доме. Важен вопрос- решают эти проблемы или нет. Особенно с соседями алкашами и бомжами.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу