Да будет так• 21 февраля 2019
Риэлтор и 1000$ комиссия с продавца, это нормально?
Всем привет!
Выставила свою квартиру на продажу, названивают риэлторы по моему объявлению и сразу говорят, что я должна буду им 1000$ комиссию за продажу, хотя если у них есть клиент, для которого они подбирают, с которым работают, не логичней с него деньги просить? Я же их не нанимала, не просила. Просто я вообще этого расклада не понимаю, я уже молчу о том, что "риэлторская работа" в нашей стране не заслуживает и десятой части такого гонорара, при том что ответственность не за что не несут, хотят только скорее сделку закрыть, и им все равно, кинут покупателя/продавца или нет - им пофиг, 1 раз приехали на просмотр, повыпендривались, обхаяли квартиру и плати им 1000$.. Конечно, в меня сейчас полетят тапки от таких вот риэлторов. Скажу сразу, повидала их очень много, просто наглейшие люди, и таких, наверное, 90% в нашей стране..
То хотят и так заниженную цену на квартиру скинуть на пару тыс. $ из-за своей комиссии, видите-ли, то выдергивают тебя под предлогом просмотра (которого нет на самом деле, чтобы просто квартиру по фотографировать), зная, что тебе 3 часа в одну сторону добираться... Я уже молчу о других уловках.. Просто слов нет, сплошная наглость..
Выставила свою квартиру на продажу, названивают риэлторы по моему объявлению и сразу говорят, что я должна буду им 1000$ комиссию за продажу, хотя если у них есть клиент, для которого они подбирают, с которым работают, не логичней с него деньги просить? Я же их не нанимала, не просила. Просто я вообще этого расклада не понимаю, я уже молчу о том, что "риэлторская работа" в нашей стране не заслуживает и десятой части такого гонорара, при том что ответственность не за что не несут, хотят только скорее сделку закрыть, и им все равно, кинут покупателя/продавца или нет - им пофиг, 1 раз приехали на просмотр, повыпендривались, обхаяли квартиру и плати им 1000$.. Конечно, в меня сейчас полетят тапки от таких вот риэлторов. Скажу сразу, повидала их очень много, просто наглейшие люди, и таких, наверное, 90% в нашей стране..
То хотят и так заниженную цену на квартиру скинуть на пару тыс. $ из-за своей комиссии, видите-ли, то выдергивают тебя под предлогом просмотра (которого нет на самом деле, чтобы просто квартиру по фотографировать), зная, что тебе 3 часа в одну сторону добираться... Я уже молчу о других уловках.. Просто слов нет, сплошная наглость..
показать весь текст
382
0
Я вам открою тайну, эта услуга стоит 25!!!!!!!! гривен на сайте МинЮста. Сомнительная экономия.
Нотариусы могут прикреплёнными к агенству недвижимости, как специалисты с которыми они сотрудничают, но все они, в отличии от риелторов получают Государственную Лицензию, и по сути никакого отношению к агенству недвижимости не имеют.
Нотариусы могут прикреплёнными к агенству недвижимости, как специалисты с которыми они сотрудничают, но все они, в отличии от риелторов получают Государственную Лицензию, и по сути никакого отношению к агенству недвижимости не имеют.
Почему-то многие думают, что хозяин тупой и вообще не имеет представления о том, что нужно делать и какие доки нужны при продаже) Проблем с квартирой и доками нет, что для продажи нужно - я знаю.
А зачем вам знать есть ли арест на вашей квартире или нет? Это должно волновать покупателя. И если на то пошло, то дешевле самому узнать, чем платить 1000$ чтоб агенство это узнало. Тем более вы когда нотариусу подаёте документы, он сам должен проверить что и как. Это входит в его услуги, а не в услуги АН. Вы же у нотариуса оплачиваете услуги, нотариус же бесплатно не проводит сделки. Его услуги или вы или покупатель или 50/50 оплачиваете, тут уже как договоритесь.
Платит за услуги риелтора покупатель, в нашем случае, мы ни разу не пожалели этих денег, так как бывшие владельцы оказались проблемными и девочки с агентства недвижимости отработали каждую копейку, пока не выселили их наконец-то, большое им спасибо. А в Вашем случае, автор, такое чувство, что те, кто звонят Вам хотят срубить двойную таксу и с покупателя и с продавца. Не ведитесь. Точно знаю, что у нас в городе, достаточно просто любого агента позвать, чтоб фото недвижимости сделал и он уже будет сам землю грызть и искать покупателя, потому что у него есть прямой интерес, найдет покупателя - получит 1000 долларов от покупателя.
Ну так продавайте спокойно.Если это ваша линия-продать самой и не сдвинуться ни на $ ,к чему тема.
Отвечайте на звонки,продавайте ,ездите на показы...
Отвечайте ,что с риэлторами не сотрудничаете.Можете это в обьявлении указать.Но они своих покупателей не поведут.А они могут быть.Редко кто ищет вот так как вы’ сам’,вам нужно просто встретить друг друга.
Отвечайте на звонки,продавайте ,ездите на показы...
Отвечайте ,что с риэлторами не сотрудничаете.Можете это в обьявлении указать.Но они своих покупателей не поведут.А они могут быть.Редко кто ищет вот так как вы’ сам’,вам нужно просто встретить друг друга.
Что вы хотите мне доказать я не пойму? Что я должна отказаться от услуг агенства только для того чтоб покупатель сэкономил а я сама побегала везде? Какая мне выгода.
законодательно это надо давно отрегулировать, но всем не до этого. я не против агентов но в варианте - если мне надо - пришла и подписала с ними договор. только после этого они имеют право публиковать объявы с моей квартирой. за нарушение - объяву от агента без договора с хозяином наложила бы адский штраф - 10 или 20 тыс. грн. поймают повторно за год - уголовная ответственность. по итогу народ мог бы сам решать - с агентом или без, объяв было бы в 10 раз меньше но 99% были бы от хозяев.
Вот-вот, им отказываешь, а они все равно размещают объявления на разных сайтах со своими телефонами (даже текст не меняют, слово в слово с моего содрано), а потом опять звонят, мол, у них клиент есть.. И так по кругу. Прям умники какие-то.
В смысле зачем знать о наличии ареста? Никто сделку с арестованным жильем не проведет, это в моиж же интересах, а не только покупателя. Нотариусу да, будем платить 50/50, а агенству я не плачу ни копейки, они даже занимаются сверкой квартирных счетчиков со службами, сами все выясняли, передали данные, сами потом возьмут справки об отсутствии задолженности по ком.услугам.
Почему мне надо отказаться оь всего этого и самой этим заниматься? Я не горю желанием абсолютно.
Почему мне надо отказаться оь всего этого и самой этим заниматься? Я не горю желанием абсолютно.
Знаете что самое ужасное, они размещают фотки вашей квартиры с ценой ниже. Поэтому на каждой фотке пишем свой телефон
Я вам хочу доказать, что вам совсем не нужно никуда бегать. И не хочу что б вы людей вводили в заблуждение, говоря, что получение этих данных трудоемкий и дорогостоящий процесс.
Сидите дома, пейте кофе, заходите в реестр, платите 25 гривен и все, вы получаете данные, в каких долях разделена квартира, есть ли на неё аресты и т.д. Для этого не нужен риелтор.
Сидите дома, пейте кофе, заходите в реестр, платите 25 гривен и все, вы получаете данные, в каких долях разделена квартира, есть ли на неё аресты и т.д. Для этого не нужен риелтор.
, так что Ваша экономия сомнительна
Я честно говоря не понимаю такого рода возмущений. Каждый выполняет свою работу. Некоторые и в работе бухгалтера не видят ничего такого - за что нужно платить. Или в работе маркетолога.
Риэлтор - тратит свое время - он делает качественные фото, составляет продающее объявление, решает вопросы во всех коммунальных службах по документам, ищет покупателей/продавцов, общается с ними. Если вы готовы делать все это сами - делайте!!!!!
Риэлтор - тратит свое время - он делает качественные фото, составляет продающее объявление, решает вопросы во всех коммунальных службах по документам, ищет покупателей/продавцов, общается с ними. Если вы готовы делать все это сами - делайте!!!!!
И как вы без посредников-то покупки делаете в маркетах по жизни? Справляетесь сами? Пакет молока без навязчивого консультанта выберете самостоятельно или никак? Аль кофточку на олх толкнете без поддержки из вне?
вот так звонишь по объявлению, попадаешь на риелтора, договариваешься о просмотре. Приходишь, а риелторов 2! И этот, на которого я попала говорит - мои услуги - 5 % (хотя стандартно 2,5%). Получается, я как покупатель должна буду оплатить и того, на кого попала и риелтора проддавца!
А с коммунальными службами мне тоже не нужно разбираться? Сверяться, брать справки об отсутствии задолженности. Искать оценщика квартиры.
Я не хочу этим всем заниматься, вы этого не понимаете? Я ничего за это не плачу. Почему я должна быть против чтоб кто-то бесплатно это сделал вместо меня.
Я не хочу этим всем заниматься, вы этого не понимаете? Я ничего за это не плачу. Почему я должна быть против чтоб кто-то бесплатно это сделал вместо меня.
Так я же пишу ,что продать конечно можно!
Но знаю, каково это бесконечные звонки и показы ни о чем.
У кого-то время -деньги.Он хочет получить удовольствиее от сделки-прийти забрать деньги и подписать договор.Вот и все.
Но знаю, каково это бесконечные звонки и показы ни о чем.
У кого-то время -деньги.Он хочет получить удовольствиее от сделки-прийти забрать деньги и подписать договор.Вот и все.
Это Вы описали то, что риэлтор в идеале должен делать. На деле - все немного не так. Они даже фото сами не делают, только просят мои, я уже молчу за все остальное, они ничего не хотят делать, но хотят 1000$ комиссии, за что таким платить? Тема не о адекватных риэлторах, а о большинстве.
Для того, чтобы выполнять свою работу, нужно подписать с клиентом договор по его инициативе ( не поверите, но это мировая практика цивилизованного мира), а не размещать ворованные объявления по своей цене, навязывать себя, аки прости.... и донимать людей звонками с угрозами, что они сами не продадут. Вы салон посещаете по своей воле или ждете, когда сумасшедший парикмахер будет приставать к вам на улице с ножницами? Уверена, что подобное вызовет у вас шок и неприязнь, а вот подобное поведение риэлторов у вас почему-то норма.
Если покупательбоится без риелтера, то он ему и платит. А по поводу утягивания риелтерами фото: напишите поверху полупрозрачным шрифтом свой номер телефона.
Знаете, у нас в электросетях объявление висит - агентом по недвижимости никаких справок не даём. Запорожье. Так что для меня вообще нонсенс - что и как они могут сверять. И зачем сверять? Справка нужна об отсутствии задолженности, а ее у нас дают только хозяину квартиры.
ну не знаю.....мой риєлтор наверное лучший)))) за последние 15 лет продавала/покупала квартиры, офис - у меня к ней вообще вопросов нет.....четко отрабатывает свои деньги.....
Автор, шлите их подальше.Они хитросделанные - хотят и с вас 1000 поиметь, и с покупателя. Платит им покупатель, если захочет. Вы им ничего не должны. Вы что-то подписывали с ними?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу