Риэлтор и 1000$ комиссия с продавца, это нормально?

Много раз сотрудничала с риелторами, всегда комиссия на покупателе!!! Не на продавце

А с коммунальными службами мне тоже не нужно разбираться? Сверяться, брать справки об отсутствии задолженности. Искать оценщика квартиры.
Я не хочу этим всем заниматься, вы этого не понимаете? Я ничего за это не плачу. Почему я должна быть против чтоб кто-то бесплатно это сделал вместо меня.

Я честно говоря не понимаю такого рода возмущений. Каждый выполняет свою работу. Некоторые и в работе бухгалтера не видят ничего такого - за что нужно платить. Или в работе маркетолога.
Риэлтор - тратит свое время - он делает качественные фото, составляет продающее объявление, решает вопросы во всех коммунальных службах по документам, ищет покупателей/продавцов, общается с ними. Если вы готовы делать все это сами - делайте!!!!!

Знаете, у нас в электросетях объявление висит - агентом по недвижимости никаких справок не даём. Запорожье. Так что для меня вообще нонсенс - что и как они могут сверять. И зачем сверять? Справка нужна об отсутствии задолженности, а ее у нас дают только хозяину квартиры.

девушка, не нервничайте. Именно в Ирпенскими регионе установлены такие прааила- комиссия с продавца. А покупатель не оплачивает сверху никаких %. Все заложено в цену. Это комфортно и для покупателей и для продавца. Оговаривается сумма Вам на руки, добавляется комиссия и продается. И покупатель оплачивает названную в объявлении сумму, уже без никаких доплат. Я не вижу проблему. Вам же главное что бы купили? Получить оговоренную сумму. Вот и все. Вы четко оговорите все с риэлтором и спокойно ждите покупателя. Пусть работают люди. Это не лёгкий хлеб, поверьте. Ваши катания на просмотр это мелочи, по сравнению с катания и ежедневными, нервами , общением с очень непредсказуемыми покупателями и продавцами и многое другое.....
А вообще, не хотите ездить- выберите одного риэлтора, отдайте ключи и никаких проблем. А показывать то надо, без этого никак

вот так звонишь по объявлению, попадаешь на риелтора, договариваешься о просмотре. Приходишь, а риелторов 2! И этот, на которого я попала говорит - мои услуги - 5 % (хотя стандартно 2,5%). Получается, я как покупатель должна буду оплатить и того, на кого попала и риелтора проддавца!

девушка, не нервничайте. Именно в Ирпенскими регионе установлены такие прааила- комиссия с продавца. А покупатель не оплачивает сверху никаких %. Все заложено в цену. Это комфортно и для покупателей и для продавца. Оговаривается сумма Вам на руки, добавляется комиссия и продается. И покупатель оплачивает названную в объявлении сумму, уже без никаких доплат. Я не вижу проблему. Вам же главное что бы купили? Получить оговоренную сумму. Вот и все. Вы четко оговорите все с риэлтором и спокойно ждите покупателя. Пусть работают люди. Это не лёгкий хлеб, поверьте. Ваши катания на просмотр это мелочи, по сравнению с катания и ежедневными, нервами , общением с очень непредсказуемыми покупателями и продавцами и многое другое.....
А вообще, не хотите ездить- выберите одного риэлтора, отдайте ключи и никаких проблем. А показывать то надо, без этого никак

Все просто.
-Наличие ареста-сайт МинЮста
-Наличие задолженности-сайт ГИОЦ.

На счёт платы за услуги риэлтора, вы как продавец, можете ничего и не делать, но нужно быть готовым к тому, что для кого-то из покупателей и лишняя 1000 к цене вашей квартиры может сыграть решающую роль.

Ничего личного против вас и вашей позиции не имею. Пишу про то, что все данные, которые вы упомянули получить не составит никакого труда.

Не правда. Я сейчас продаю квартиру, не Киев, у меня риэлтор-одиночка был и агенство недвижимости. Оплата им от покупателя, я ни копейки не должна платить.
Кстати покупателя нашло агенство. Оно же помогло с проверкой коммунальных служб, я вообще никуда не ходила и не звонила, проверка на аресты (у нас выяснился арест и агенство быстро пробило номер ареста и обьяснили куда идти и что делать). В общем я как продавец довольна агенством.

Девушка нервничает, потому что риэлтор ей вообще не нужен, вы что не улавливаете этот момент? Я такая же . Капсом во всех моих объявлениях написано, что риэлторам не беспокоить и все равно звонят и объявления воруют. И плевать мне на ваши договоренности и ассоциации. Есть МОЯ квартира и я хочу и имею право ее продать без ваших грязных рук. Вот поэтому люди и нервничают, что вы нах не нужны , а лезете везде, где не просят

Когда публикуете сверху жирный шрифт :хозяйка и номер телефона

Так нотариус это и делал. Тот, который с агенством сотрудничает. Сама я узнать могу, но это платная услуга. А так я сэкономила так сказать), в комиссию агенства входит оплата этой услуги.

Автор,шлите всех лесом.комисию платит только покупатель.Сейчас очень мало нормальных риелторов-каждый бездельник хочет получить на ровном месте 1000 баксов.Мне одно такое тоже позвонило и сказало что у него есть клиент на мою квартиру и если я заплачу ему 1000 баксов за сделку продажи,то он продаст.Я его послала на три буквы.Квартиру купили в течении недели другие люди,а это чмо мне наяривало каждый день,готово было без комиссии продать

Риэлтора объединились в ассоциацию. И приняли такое решение. И по сути, комиссию платит покупатель. Она в цене. Разве не понятно?

Почему-то многие думают, что хозяин тупой и вообще не имеет представления о том, что нужно делать и какие доки нужны при продаже) Проблем с квартирой и доками нет, что для продажи нужно - я знаю.

Да, были такие мысли с особо хитрыми и наглыми риэлторами, но на просмотре риэлторы по пятам ходят, не выпускают из виду покупателя, прям следят) И были такие случаи, что покупатель говорил что только с риэлтором у него гарантия что его никто не кинет.. Наивные люди..

Так вот сама и пытаюсь продать (Новострой в Буче, сделана полностью электрика и отопление, 2-х конт. газ. котел, докам больше 3х лет)..
Свою предыдущую в Киеве сама продала, хотя риэлторов было море, но все кричали что её невозможно продать по такой цене, в итоге, сотня риэлторов, а покупателя сама нашла..

Они же еще копируют мое объявление и выкидывают на разных сайтах уже со своими контактами, такой вот мусор, из-за которого у покупателя мизерный шанс попасть на мое прямое объявление как от хозяйки.. Я еще понимаю, если бы комиссию пополам предлагали, но они наотрез отказываются, вроде я им что-то непристойное предлагаю..

на олх выставляйтесь.
Я ищу сейчас. Как покупатель скажу - задолбали риэлторы, да и продавцы некоторые(то выставляют, а потом думают продавать или нет). Но очень мало прямых объявлений. Я аж два нашла в Святошинском по 2-комнатным. Очень много фейковых обьвлений для привлечения покупателей(проданные или не существующие вовсе), так ловят покупателей. Потом предлагают то, что я и сама нахожу и ещё и двойные брокеры получаются - капец просто.

Все бы ничего, но цена и так с натяжкой, а из-за этой комиссии покупатель просто не захочет смотреть, конкуренция и так большая на рынке..

Я вам хочу доказать, что вам совсем не нужно никуда бегать. И не хочу что б вы людей вводили в заблуждение, говоря, что получение этих данных трудоемкий и дорогостоящий процесс.

Сидите дома, пейте кофе, заходите в реестр, платите 25 гривен и все, вы получаете данные, в каких долях разделена квартира, есть ли на неё аресты и т.д. Для этого не нужен риелтор.

Пишу , как незаинтересованное лицо, которое было в роли и продавца и покупателя и риелтора ( хорошо недолго)) раньше всегда продавали с риелтором, но не брали с продавца комиссию, вы и так как бы давали агентству заработать на вас, те взять комиссию с покупателя, которому продадут вашу квартиру. Теперь ситуация на рынке недвиги меняется со скоростью света, аппетит растёт и стали брать комиссию с двух сторон равную. С продавца за активную рекламу на всех площадках, внутри компании, если агенство крупное, за юридические услуги, которые пойдут бонусом. Сделок на самом деле чистых не так и много, в каждой третьей есть нюансы, за оформление ипотеки и прочего продукта, за показы, фотографа. Договор чисто формальная вещь, никто не заставит вас платить агентству, если вы проводите сами, но !! Только если это не покупатель, которого привёл агент. Тогда в случае обмана, это все быстро всплывет, через суд деньги отсудят. В агентстве большой плюс это поток желающих купить, не самом деле многие туда идут, тк это экономит деньги, время и силы. Хороши агент без вашего разрешения, конечно не разместит объявление , плюс обсудит в вами все нюансы, и конечно квартиру ему нужно показать, тогда человек знает, что продает и это заметно ускорит продажу. А по цене, скажите, что на руки хочу получить столько то, хотите комиссию зашейте ее сверху. Так многие и делают. Вы не потеряете ничего и выиграет время.

Так я уже говорила выше, что сама цена и так уже с натяжкой, а цена с комиссией всех отпугивает просто, конкуренция большая в этом сегменте.

А с коммунальными службами мне тоже не нужно разбираться? Сверяться, брать справки об отсутствии задолженности. Искать оценщика квартиры.
Я не хочу этим всем заниматься, вы этого не понимаете? Я ничего за это не плачу. Почему я должна быть против чтоб кто-то бесплатно это сделал вместо меня.

о! тут уже оказывается, что и цена с натяжкой.
Я только пару месяцев как решила присмотреться к риелторскому бизнесу, и уже вижу, что очень многие продавцы хотят получить за свою квартиру непомерно высокую цену. Но вы же и покупателя поймите: кто пойдет покупать вашу квартиру за высокую цену, если в том же доме есть такая же, с таким же техническим состоянием, и дешевле?

Когда публикуете сверху жирный шрифт :хозяйка и номер телефона