Стоит ли покупать квартиру в сталинке?

На мицкевича?
Странно, слышала совсем другие отзывы от жильцов.

Один из больших минусов сталинок - контингент(((

Не всегда. Разные есть состояния этих домов. И разные новострои есть.
По поводу шумоизоляции. Попробуйте сделать нормальный ремонт в панельке и Вы удивитесь насколько сильно улучшится звукоизоляция. Нормальный ремонт - это залить все щели и технологические пустоты. По пустотам и передается шум. Любая стена, даже самая паршивая очень хорошо погасит по крайней мере голоса. Единственное что, ударные шумы панель передает очень сильно и с этим ничего не сделаешь, но это не так страшно. Перфораторы не всегда работают, а удары от ног можно загасить нормальной стяжкой и подложкой под ламинат, например.

они разместились в бомбоубежище. И сидят там не в холоде.

искровская

Зависит от грунтов, от конкретного дома, от того как ухаживали за домом все это время. Очень много факторов имеет значение. Не все сталинки в идеальном состоянии. И сталинки по добротности не сравнятся с дореволюционными домами.
На долговечность дома в первую очередь влияет качество фундамента. А также то, что строили рядом с сталинкой и не нарушили ли грунты - грунтовые воды или может сдвиг произошел какой-то. В общем, это комплексный вопрос. Не все зависит чисто от качества конструкции.

50 лет - это разве что хрущевок панельных. А остальные рассчитаны на более длинный срок. Да и панельки хрущевские по факту дольше стоят уже.

Панельки очень разными бывают. Зря Вы так.
Во время землетрясения в Армении в 1988 году ни одна панелька полностью не сложилась в отличии от каменных и кирпичных домов.

Нет. Эти высокие потолки. Побробуй обогрей такую площадь

А вот и есть.

Днепр?))

А... ну так называют, не зная правильного ответа.

Да, такие дома строились далеко до войны. У нас есть целые дома, где жил обслуживающий персонал хозяев. Теперь их выкупили под кафешки, хостелы. Даже есть в центре бывший дом Терпимости. Вообще интересная история нашего города.

Так а что с панельками случится? Бетон только крепче

Предполагаю, что в разных городах бывшего СССР разные сталинки или есть отличия в любом случае. У нас в городе сталинки шикарные и находятся в хороших, элитных районах.

А что за город? Аж интересно стало

Я как раз живу в сравнительно молодом 20-! Летнем панельном доме, и представьте делаю ремонт уже последний в ванной. И кроме хорошего о доме - сказать нечего. 10- й последний этаж, лестничная клетка большая. Тамбур на 2 квартиры. Планировка суперовая. Однушка у соседей 42 кВ м, кухня около 12 кВ м, комната с лоджией 20,1 кВ м. Ванна и туалет раздельные. Над квартирой техэтаж почти в человеческий рост, летом нет жары, как от крыши. Квартира теплая, находится посередине. Отопление идет сверху вниз, так что зимой +25-26 . Тихо, ничего не слышно. Перед тем, как покупать это жилье, перечитала кучу инфы про панельки с самого их ’ рождения’. Этой постройки дома уже имеют шумоизоляцию и стены толстые, не пару см, как у их предшественников. Панелька панельке рознь. Я живу в 2- х комн. 54,5 кв м. Про новострои поговорим лет через 20.

Львов

И в Киеве ни были и есть. Некоторыми, кстати, жильцы очень даже довольны - на Волгодонской, например.
А в Соцгородке они были плохого качества, там жаловались.

В панельных хрущевках швы не загерметезированы, поэтому может проржаветь арматура, соединяющая плиты. В домах остальных серий эту проблему устранили и поэтому ПРИ ДОЛЖНОМ УХОДЕ (любому дому даже самому лучшему нужен уход) они могут стоять достаточно долго. Считается что для типичных массово строящихся панельных домов срок эксплуатации 100 лет (это по нормам), для монолитно-каркасных - 150. Но видимо, имелись в виду монолитно-каркасные дома бизнес класса, т.к. качество монолитно-каркасных домов эконом класса не выдерживает никакой критики - экономят на чем только можно. Технология бетонных домов сама по себе дешевле при налаживании производства ЖБ панелей, поэтому именно в эконом сегменте бетонные дома очень даже неплохи.
Есть еще гибриды - сборно-монолитно каркасные дома. Эти по качеству на уровне хороших монолитно-каркасных домов (но по дизайну хуже - на уровне панельных), а по цене близки к панельным, но в Киеве (и в Украине в целом) пока они не очень распространены. Мало кто из застройщиков пока освоил эту технологию.

Нет, даже в одном и том же городе сталинки отличались. Не все дома, построенные во время Сталина, называют сталинками. Например, в Москве есть и ведомственные дома спец серий, и даже небоскребы. Их сталинками не называют. Это дома спец серий. А сталинки - это дома относительно массового строительства. И по всему СССР они строились плюс-минус одного качества. Просто различия были между ними в принципе, так же как и хрущевки тоже отличались, было много разных модификаций. Отличия были не радикальные, но все же некоторые принципиальные моменты отличались в том числе - кровля, перекрытия, кое что в отделке и наполнении домов.

Сложно по описанию понять, но, возможно, у Вас дома последних серий - улучшенная панель. Были, например, дома АППС и БПС серий. Хорошие дома. По качеству, по большому счету не хуже новостроев.
А по новостроям Вы и через 20 лет ничего не скажете, т.к. они ОЧЕНЬ сильно разные. Причем и технологии принципиально отличаются, не только ’рюшики’.

Мы живём в сталинке, котельная отдельная на дом, а подвал - большое помещение, настоящее бомбоубежище, в 14 году там прятались. Район старого центра, тихо, красиво. Рядом музеи, театр, парки.

у нас в городе во многих сталинках уже только бобры живут. а если и есть доживающие свой век бабушки, то они из старой интеллигенции.
хотя, возможно, именно такой контингент кому-то и не подходит

я не о складывании. я о микроклимате. бетон непригоден для жилья. моментально нагревается и так же моментально остывает.

ну так в сталинское ж время построили, значит - сталинка

живу в сталинке, с шумоизоляцией было хорошо
но вот заехали соседи, делали ремонт всё перегородки стены сносили, подозреваю что и в стенах выняли по кирпичу по всему параметру- чтобы увеличить жилплощадь
- сейчас слишу когда моются, пользуются водой что-то двигают-переставляют
курят прямо в квартире и в туалете- по вытяжке от них идёт такой запах тяжёлый ( ну как запах туалета смешать с дымом)

Я ж об этом и говорю. Полностью с Вами согласна.

Вы не знаете ничего о современном строительстве. В современном строительстве не имеет значение какую теплоизоляцию имеет внутренняя поверхность стен.. Снаружи наносится утеплитель, который и определяет то, насколько теплым будет дом. Причем 10 см того же пенопласта может даль лучше теплоизоляцию чем пол метра кирпича. Что дает бетон внутри? Он дает теплоемкость. Теплоемкость бетона намного выше теплоемкости газоблока, например. Т.е. панельный дом, утепленный снаружи, будет иметь более высокую инертность чем дом из газобетона. Что это дает на практике? Представьте себе термос, наполненный доверху, до половины и только на донышке. Так вот кирпичный дом из полнотелого кирпича с полутораметровыми стенами - это термос, наполненный доверху. Бетонный дом, утепленный снаружи (особенно из полнотелого бетона) - это наполовину наполненный термос, а дом из пеноблока - это жидкость только на дне. Термос, предположим одинаков (не сложно нужным количеством наружного утеплителя достичь требуемого значения теплоизоляции), а остывать/нагреваться дом будет совершенно по разному. Т.е. чем выше теплоемкость стен, тем меньше дом будет подвержен суточным колебаниям и даже колебаниям среди недели. Кратковременные похолодания или потепления не играют существенного значения в таком доме. За счет этого жить в таком доме очень комфортно. Постоянно жить. Если это дача, где человек не живет постоянно, а только наездами, то там это будет как минус, т.к. моментально протопить такой дом не реально, как и охладить кондиционером летом в жару.

Пропаганда.300 лет без капремонта.