Морковку дай• 23 января 2020
Продаю квартиру. Вопрос по оформлению
Покупатель нашелся сам, попросил напрямую (мы ничего с риэлторами не подписывали).
Ок, отлично.
У покупателя какие-то якобы юридические проблемы, нотариус не может без дополнительной бумажки подписать предварительное соглашение (или как оно называется, залог). Теперь предлагает подписать этот договор у риэлтора, а уже только саму куплю-продажу конечно у нотариуса.
Это какой-то развод или можно соглашаться?
Ведь по сути я просто получу свою тысячу залога без нотариального заверения, так? Или в чем подвох?
Ок, отлично.
У покупателя какие-то якобы юридические проблемы, нотариус не может без дополнительной бумажки подписать предварительное соглашение (или как оно называется, залог). Теперь предлагает подписать этот договор у риэлтора, а уже только саму куплю-продажу конечно у нотариуса.
Это какой-то развод или можно соглашаться?
Ведь по сути я просто получу свою тысячу залога без нотариального заверения, так? Или в чем подвох?
16
0
Покупает дочке, которая за границей. Вроде как для подписания надо разрешение супруги. На сделку приедет сама будущая хозяйка уже
Я не юрист и не риэлтор. Но тоже продаём квартиру поэтому и зашла в вашу тему. Но ответит по теме не могу) не разбираюсь
Для залога не нужна супруга и нотариальное оформление. Мне залог сын давал , а покупателем была мать которая за границей живет, приехала уже на сделку.
Именно. Зачем Вам риэлтора привлекать? Я написала договор задатка, покупатель переписал и обменялись. К тему же если по правильному то составляют у нотариуса. И Вы бы уточнили что у них за юр проблемы т. к из за них у Вас может очень сделка затянуться.
предварительный залог у нотариуса оформляется только при наличии тех, кто есть в договоре купли продажи. узнавали неделю назад у у нотариуса
а вот со стороны покупателя должен быть тот, кто будет покупать. Если в браке, то с мужем ( женой) . Личное присутствие обязательно
Какой паспорт, если паспорт не гражданина Украины, удачи вам.
Вообще резидентность в законе, но с внутренним Украинским паспортом нотариусы не придираются. Или нужно подтвердить что он на территории Украины резидент (центр деятельности или интересы)
Вообще резидентность в законе, но с внутренним Украинским паспортом нотариусы не придираются. Или нужно подтвердить что он на территории Украины резидент (центр деятельности или интересы)
Задаток нужен в качестве гарантии что вы не продадите квартиру кому-то другому. Когда задаток просили у нас (мы покупали квартиру), то я отказывалась, т.к. в нашей ситуации были нюансы по оформлению со стороны продавца (мы готовы были провесьи сдедку хоть завтра). И мне не хотелось давать деньги и потом ждать неизвестно сколько когда они решат свои вопросы.
Так же и у вас, если у них есть что-то, что мешает покупке прямо сейчас, то подумайте, готовы ли вы ради такой суммы отказывать другим покупателям. Как минимум - прописать максимальный срок, который вы готовы ждать.
Как продавец мы подписывали такой договор в агентсве недвижимости, но и сделка покупки была через них же.
Так же и у вас, если у них есть что-то, что мешает покупке прямо сейчас, то подумайте, готовы ли вы ради такой суммы отказывать другим покупателям. Как минимум - прописать максимальный срок, который вы готовы ждать.
Как продавец мы подписывали такой договор в агентсве недвижимости, но и сделка покупки была через них же.
давали на руки но был риелтор ... все ок .. срок нам давали месяц на внесение всей суммы, мы свою при этом продавали, все ок .....успели за месяц и внесли .. прошло все без проблем
Плюсую. Для залога не нужен супруг/супруга.
Покупала квартиру в прошлом году. Залог давала без своего супруга, супругу хозяйки квартиры.
На сделке уже присутствовали все участники - и мой супруг, и хозяйка квартиры.
Так что странно как-то. Для дачи залога не нужны такие сложности... я б тоже насторожилась
Покупала квартиру в прошлом году. Залог давала без своего супруга, супругу хозяйки квартиры.
На сделке уже присутствовали все участники - и мой супруг, и хозяйка квартиры.
Так что странно как-то. Для дачи залога не нужны такие сложности... я б тоже насторожилась
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу