покупка квартиры через агенство или у собственника??

Я покупала через агентство. очень неприятные товарищи оказались. В последний момент содрали больше денег, чем должны были и отморозились. Рекомендую всем - если нашли вариант, то сами обойдите все инстанции и все проверьте лично и деньги сэкономите и спать спокойно будете - мало ли, агент даст взятку за липовую справку и все, потом все проблемы - ваши, а агенты - стороной идут. А так спокойно идете к нотариусу, показываете документы свои и продавца, вам говорят, что должно быть на руках для заключения сделки. Все чисто и мирно.

лучше через нормальное агенство. саме Вы вряд ли сможете все ньюансы проверить. их еще знать нужно

Конечно через агенство, а лучше мне отдайте пару лишних тисяч

обязательно с юридическим сопровождением!
адвокат, агентство, дядя-юрист и т.п.

Если хочешь сделать хорошо, сделай всё сам.

я искала с агенством... пару тыщ нарисовали у.е. за услуги... потом долго там кредит тянулся с ихними документами..села ночью, нашла другую квартиру в этом доме... уже с ремонтом, за те же деньги и без риэлтора... быстро все сраслось..вот из этой квартиры ... и пишу... но у меня был кредит.. доки проверял банк и в банке передавались деьги

Мы и покупали и сдавали только через агенство.как оказало есть масса подшкурных вопросов о которых я и не догадывалась да и времени на бумаги ушлобы масса.

то ли адвокату платить.то ли агенству,тут уже без разницы

о,но я с ними торговалась о процентах и все ок,если бы не было брокера вылезла бы куча проблем,хотя я изначально была против брокера,продавцы настояли...покупка была в Киеве 2 дня назад

это иллюзия, что агентство проверяет юридическую чистоту документов. До кризиса в риелторы набирали без образования и опыта работы, сейчас - не знаю.

я бы будучи покупателем, наняла юр.фирму из числа бывших ментов, чтобы они все прописки и владельцев по базам проверили

не правда!Проверяют, имею опыт.

а в договоре они указывают с покупателем, что мы, дескать полностью проверяем всю историю владельцев квартиры?

прописываете все доп. условия.которые считаете нужным

Не знаю кто и что там проверяет. Ходили смотреть квартиру, риелтор не уточнил, что в квартире помимо двух владельцев прописан еще сын хозяйки, который сидит в тюрьме. Это все узнали через своих знакомых. А риелтор рассказывал - если решитесь, что никаких проблем, все довки оформим не переживайте.

мне посоветовали реелтора,и так как это был проверенный человек,я не вчитывалась в договор с ним.Но меня реально отговорили от покупки двух квартире,по заманчивой цене,приподнеся имеено эту историю владельцев.

Мы через риэлтора покупали. Опытного - нюансы никто не отменял. Всё ОК. Никакого напряга - нам просто говорили, когда и куда прийти на очередном этапе сделки.
Плюс знакомый мент пробивал по базе и продавцов, и риэлтора.

Я бы покупала сама, но с хорошим нотариусом. Сейчас на них возложили обязанность проверки квартиры. Ну чтоб не в залоге и все такое. Справки тоже все желательно перепроверить самой. А то сестра моя купила как-то квартиру с красивыми справками и большими долгами через агентство. И вы думаете ей потом агентство помогало решать эти вопросы? Как бы не так! Я не против платить, но за хорошую работу )) мы покупали квартиру в июле, без брокера не вышло, но барышня была толковая, хоть и знакомая хозяев кв. Денег заплатили не мало, но она их отработала.

вот я как раз думаю, что в данном случае знакомый мент в 10 раз важнее любого риэлтора))

покажите мне мента доже очень знакомого,который проверит в жеке прописки(+временные),задолжености по оплате в жеке,киевэнерго и укртелеком.проверит не стоит ли продавец на учете в психбольнице и т.д.,последние купли-продажи,наследства,опекунства,браки и разводы за последние 3 года,получит заключение о отсутствии перепланировок в бти и т.д,естественно,что это ещё не полный список.

а по-вашему, каждое агентство, коих у нас тысячи, имеет выход на все эти структуры? максимум 10% их всех агентств. У них главная цель - чтобы сделка состоялась, тогда они получат свой %. Соответственно, они заинтересованы, чтобы вы купили квартиру несмотря ни на какие обстоятельства выше, они о них могут даже и сознательно умолчать

настоящее заключение об отсутствии перепланировок дают при выезде специалиста БТИ на объект - естественно, при полном согласии владельца квартиры. если выдают бумажку без выезда - то это купленная справка, которой верить нельзя

Конечно, это всё не мент делает. Все необходимые подобные ’бамажки’ нам риелтор помогала собирать (в т.ч., что дети продавца не прописаны в покупаемой нами квартитире). А мент пробил на предмет, не числится ли за продавцом и особенно риэлтором ’нехороших’ делишек. Нам так спокойнЕе как-то было.

есть разница между тем, что ’риэлтор посоветовал вам обратить внимание на определенные справки и потребовать их наличие от продавца’ и вариантом ’риэлтор сам бегает и берет все справки’. Второй вариант без огромных связей не возможен. Никакой риэлтор не имеет хорошими знакомыми 100% паспортисток города, чтобы запросто явиться и для вас все выяснить

Мы с Вами говорим на разных языках.Я изначально описала ситуацию с той стороны,что лучше выбрать ПРОВЕРЕННОГО РЕКОМЕНДОВАНОГО специалиста и не жалеть эти 5%.Я никого не принуждаю это делать,каждый вправе поступать как он хочет.Но как по мне,то это не батон купить.У меня мой реелтор оформил мне покупку,последующую сдачу квартиры,переоформил наследство на 2 квартиры,и я на 1000% в нем уверенна,что это всё реально проверялось.Ещё было масса ньюансов,которые очень долго описывать.

100% поддерживаю

Кто за что платит, то и получает. Нам было достаточно ’обратить внимание’. И хорошо, что всё хорошо закончилось, чего и всем желаю!

А вот о том, что бывшие хозяева заберут с собой газовую плиту, никто даже не подумал!.. (Хотя, по-моему, нельзя оставлять квартиру вообще без плиты.) Так что жили мы 1 месяц с одноконфорочной электричексой плиточкой, пока нам кухню не сделяли. Неприятненько было...

покупала квартиру недавно, искала через риелтора. в итоге,договорилась с ней за ее услуги 800 убитых енотов, не официально,как бы мимо агенства. Сказала, что’только с лохов берут 3%’это ее слова. Как бы на сумме 90тыс ,это хорошая разница.

Уже трижды продавала и покупала квартиру и плюс еще старый бабушкин частный дом)).
Бывало и через агенство и сама, так просто складывалось.
С агенством конечно легче, они почти все справки бегали сами делали, очереди занимали, документы проверяли. НО и без него тоже все сделки прошли удачно. Тут уж Вам решать. Что важнее, есть ли у вас время, насколько ’проблемная’ квартира и т.п.
И еще: купить без посредника было очень сложно, так все объявления в газете и интернете в основном дают агенты.И просто не всегда удавалось выйти на продавца напрямую ( или продавцы не желали продавать в обход посредников, хотя однажды квартира мною в итоге все-таки так и купилась, т.е. мы с продавцом ’кинули’, обошли агента)
Да и с моими объявлениями о продаже так же было: начинала всегда с того, что давала объяву в сети или газете и уже через пару дней ее продавало десятки посредников..Т.е. моя задача была всего 1 раз закинуть свою объяву, а там я уже понимала, что оно пойдет по базам агенств и они приведут мне покупателя. Только по старому бабушкиному дому на периферии пришлось трижды обновить объяву в интернете.
Сама если была возможность купить без посредника старалась покупать напрямую..НО это было почти нереально, как я уже выше писала.

и еще: торгуйтесь о проценте с агенством. никогда не платила 5 % ..максимум было 3%.