Миллениалка• 25 августа 2020
Слышали уже про банкротство Аркады?(((
13000 инвесторов остались без жилья. Куда мы катимся? И все эти схемы покрываются государством. Люди год надеялись на решение вопроса и вот как все закончилось:( как после этого в первичку инвестировать?
показать весь текст
419
0
Сейчас вообще при выборе места для дома смотрят на близость к центру, близость к метро, близость к благам цивилизации, но забыли, что раньше когда-тог в первую очередь смотрели на другие вещи - были как благоприятные для жизни места, так и откровенно гиблые. И это не связано с мистикой, это связано с грунтами - были места, которые могли сползти, быть подтопленными, произойти оползни какие-то или что-то еще. А сейчас это еще более актуально, т.к. мы находимся как раз в предверии интенсивной смены климата, вполне возможно, что климатической катастрофы.
Я тоже так подумала. Что значит ’не повезло’? Как это? Когда документы подписывали и деньги передавали, то такие форс-мажоры не обговаривались почему-то. Это просто кидалово и отсутствие контролья со стороны государства.
Нда уж. Сколько ньюансов! Простому смертному не разобраться, надо нанимать ... кого-там ... геодезиста, строителя, адвоката для консультаций перед покупкой жилья и гуглить, гуглить...)))
У нас есть знакомый гидрогеолог, так он говорил, что делали они исследование почему упал забор в Софии Киевской. Оказалось что во время паводков уровень грунтовых вод там был полтора метра. И это на горе. Стали разбираться как такое вообще могло произойти, т.к. такого априори не должно было быть. Оказалось, что во время строительства Воздвиженки где-то перегородили подземные речушки - просто не нашли во время исследований что-то. И склон стал наполняться водой. Теперь он говорит, что над Воздвиженкой висит угроза новой Куреневской трагедии, если скол когда-нибудь сползет из-за этого.
Я спросил а как на счет других районов, на что он мне ответил, что другие районы не находятся под защитой Юнеско и никто подобные исследования там не спонсировал. Вот так и живем. А в Киеве, между прочим, вполне вероятно землетрясение до 7 балов. В 1230 году было землетрясение 7-7,5 балов. Да, это было очень давно, но было, а значит вполне вероятно повторение.
Я спросил а как на счет других районов, на что он мне ответил, что другие районы не находятся под защитой Юнеско и никто подобные исследования там не спонсировал. Вот так и живем. А в Киеве, между прочим, вполне вероятно землетрясение до 7 балов. В 1230 году было землетрясение 7-7,5 балов. Да, это было очень давно, но было, а значит вполне вероятно повторение.
Там много технических просчетов(решаемых относительно),плюс стройка не была законсервирована,как положено(дождь,снег пропитали бетон до арматуры),просчеты в гидроизоляции фундамента.Разные эксперты предлагают разные пути решения,но все они связаны со значительными средствами.А оплатить это некому.Некоторые предлагали радикальное решение-снести,и выстроить новый комплекс.Но это наверное вообще фантастика.Думаю так и будут стоять,пока не выделят деньги.
Почему же, dragon capital. Очень приличный, я бы с удовольствием вложилась в новый объект на Оболони, но ещё не выплатили на Минской 
Аренда однушки примерно 400$
Коммуналку платит арендосьемщик.
В налоговую платится 8,5% от суммы аренды каждый месяц. Для этого никой Фоп заводить не нужно. Как физлицо платите эти 8,5%.
Многие поляки сдают нелегально.
Коммуналку платит арендосьемщик.
В налоговую платится 8,5% от суммы аренды каждый месяц. Для этого никой Фоп заводить не нужно. Как физлицо платите эти 8,5%.
Многие поляки сдают нелегально.
Ответ дляЦикавенная
вот интересно, это все достраивают , а дома( 4 или 5 высоток) возле Московского моста на Троещине, уже лет 15 стоят и никто брифинги не проводит
У них трещины пошли по скелету (((
Ответ дляХлопаю ресницами
Почему же, dragon capital. Очень приличный, я бы с удовольствием вложилась в новый объект на Оболони, но ещё не выплатили на Минской
Это уже не эконом класс. И даже в этом случае не думайте что там все идеально. Тут здоровый пациент - это не до конца обследованный пациент.
У нас в самом законодательстве есть вещи, которые подталкивают застройщиков к действиям не по правилам.
Например, при приемке зданий нет инспектора по пожарке. Застройщик может нанять его за свои деньги отдельно, если у него будет желание - этого не запрещают, но это по желанию. Почему-то желания ни у кого нет. Как думаете, пожарка будет выполнена без нарушений?
Люди, которые занимаются пожаркой, говорили, что не знают в Киеве ни одного объекта построенного в Киеве за последние лет 10 точно, где бы пожарка четко соответствовала нормам. Да, есть где более менее нормальная ситуация - если просто с точки зрения здравого смысла смотреть и сравнивать с другими объектами, но это не соответствие нормам. И это я пишу не только про бизнес класс, но и про премиум.
Возможно и есть где-то объект, который таки соответствует, но люди, которые этим занимаются, про такой не слышали. Т.е. это не просто мнение какого-то левого человека, это значит что если исключения есть, то это какие-то единичные случаи.
У нас в самом законодательстве есть вещи, которые подталкивают застройщиков к действиям не по правилам.
Например, при приемке зданий нет инспектора по пожарке. Застройщик может нанять его за свои деньги отдельно, если у него будет желание - этого не запрещают, но это по желанию. Почему-то желания ни у кого нет. Как думаете, пожарка будет выполнена без нарушений?
Люди, которые занимаются пожаркой, говорили, что не знают в Киеве ни одного объекта построенного в Киеве за последние лет 10 точно, где бы пожарка четко соответствовала нормам. Да, есть где более менее нормальная ситуация - если просто с точки зрения здравого смысла смотреть и сравнивать с другими объектами, но это не соответствие нормам. И это я пишу не только про бизнес класс, но и про премиум.
Возможно и есть где-то объект, который таки соответствует, но люди, которые этим занимаются, про такой не слышали. Т.е. это не просто мнение какого-то левого человека, это значит что если исключения есть, то это какие-то единичные случаи.
Ответ дляЦикавенная
вот интересно, это все достраивают , а дома( 4 или 5 высоток) возле Московского моста на Троещине, уже лет 15 стоят и никто брифинги не проводит
там только снос.
дома уже начали крениться. никто в здравом уме их достраивать не будет.
дома уже начали крениться. никто в здравом уме их достраивать не будет.
Ого 
У нас в доме, на первых этажах ТЦ расположен. Пожарники задымляли три недели, проверяли вентканалы, систему сигнализации и т.д. Мне мой менеджер по продажам жаловалась, что они очень долго сидят на обьекте.
Они последние подписывают акт и потом только дом вводят в эксплуатацию.
Кстати и после вселения в квартиру, раз в полгода приходит комиссия и проверяют в квартирах вытяжки.
У нас в доме, на первых этажах ТЦ расположен. Пожарники задымляли три недели, проверяли вентканалы, систему сигнализации и т.д. Мне мой менеджер по продажам жаловалась, что они очень долго сидят на обьекте.
Они последние подписывают акт и потом только дом вводят в эксплуатацию.
Кстати и после вселения в квартиру, раз в полгода приходит комиссия и проверяют в квартирах вытяжки.
Достроят. Только вариант времени, комплексы где монолит на половину залит сроки ставят 22-23 год. Это конечно при условии, что КГС не положат как Укрбуд, а предпосылки уже есть, к сожалению, сильно раскачивают его последнее время.
там очень много домов, в которых продажи даже не начаты еще, или дома где еще половина квартир выкуплена. Я о домах Укрбуда, или например на некоторых объектах должно было быть 3 дом по плану УБ, после принятия его КГС стало 4 дома, при этом там только 1 дом почти построен, остались тупо окна и фасад, при этом там тоже есть квартиры, второй дом - половина монолита и больше половины непроданных квартир, 3-4 еще даже не начинали ни строить не продавать. Так что деньги будут, если будут покупать.
А что слепая делает на форуме? Вы бы почитали название форума - он не лядский, а детский, а точнее форум родителей. Я родитель. А вы, я вижу, таки ошиблись форумом.
Ну а после вашего хамства отвечать на вопросы не собираюсь, хотя ответов куча.
Ну а после вашего хамства отвечать на вопросы не собираюсь, хотя ответов куча.
Они еще и от государства на помощь рассчитывают. в общем, если бы это не было выгодно, то никто бы этим не занимался.
Я работала с Аркадой. Там сплошные увольнения, Аркада идет ко дну. меняют постоянно статутные документы, директоров других ставят.....не инвестируйте туда. А все дома говорят сдадутся только вопрос когда - неизвестно!
А вы думали о надёжности застройщика когда вкладывали, никого не смутила дешевая цена за кВ м. почти в 2 раза ниже рыночной у Аркады. Теперь плачут.
?
цена плюс-минус такая, как у всех, если Вы конечно не сравниваете панели Аркады с монолитом КАНа
А Вы, когда такое пишете не думаете, что люди, которые несли Аркаде деньги точно знали, что документы у них в отличии от всех в полном порядке
цена плюс-минус такая, как у всех, если Вы конечно не сравниваете панели Аркады с монолитом КАНа
А Вы, когда такое пишете не думаете, что люди, которые несли Аркаде деньги точно знали, что документы у них в отличии от всех в полном порядке
Почему? У меня муж купил 2 квартиры через фк у одного и того же застройщика, первую в Киеве сдали вовремя , вторую - уже 13 лет сдать не могут. При том, что застройщик+фк за это время построили не один дом в Киеве/пригороде
Это давно было (я про кусок стены на Краснозвездном) ? Где можно почитать или хоть адрес узнать?
Спасибо!
Спасибо!
Столько труда и вникуда( да и начали строить в 99 году, 20 лет стоит недострой, конечно разрушается потихоньку(
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу