Сбросьте фото отчетов за месяц ваших ОСББ, ЖКХ, и т.д., пожалуйста

Так тараканы из квартир бегут, там и травить надо! Причем здесь кооператив?! В подъездах им есть даже нечего!

Вот так отчитываются у моей знакомой в ОСББ

Жесть! Учитесь разговаривать с людьми, а не предъявлять претензии! Подойдите нормально, попросите смету тарифа, предложите свою помощь, чтоб сделать дом лучше!!!

Какое отношение аренда первого этажа относится к доходам ОСББ ?
За аренду они платят собственнику.

Вы смеетесь? Это помещения собственников (а не ОСББ!), арендаторы платят собственнику оговоренную сумму, а собственник оплачивает в ОСББ по установленному тарифу, умноженному на площадь. Тариф для юр и физ лиц одинаковый по закону!

Цікаве питання, якщо перший поверх це комерція, вони не повинні приймати участь в обслуговуванні
Будинку. Вони ж ним теж користуються, ще й клієнти

Автор, идите в правление, по нынешнему законодательству там может быть не владелец даже. А ещё лучше председателем.. Тогда и порядок будет. Потому что требовать все умеют, а вот пойти в правление и что то делать не хочет никто совершенно. Пойдёте руководить, наймете управляющую компанию нормальную, тогда будете довольны.

Автор, идите в правление, по нынешнему законодательству там может быть не владелец даже. А ещё лучше председателем.. Тогда и порядок будет. Потому что требовать все умеют, а вот пойти в правление и что то делать не хочет никто совершенно. Пойдёте руководить, наймете управляющую компанию нормальную, тогда будете довольны.

Если бы просила совета, как стать председателем и вввезти мусор из подъезда и помыть его, то создала бы соответсвующую тему, пока я ответила на 1000 вопросов, услышала куда мне идти и чем заниматься, но желаеммого документа так и не получила ни одного. И так уже не раз. Советчица деградирует потихоньку, очегь жаль. Раньше было душевное место и душевные Советчицы, все по сути и по делу.

автор, я понимаю, что совет вам не нравится.
но единственный способ изменить ситуацию - это сменить правление. для этого надо объединиться с другими жильцами, не хотите сами идти - наймите кого-то за деньги (есть управляющие компании) . но да, это большие усилия и ’почему я это должна делать, ведь я же плачу!’. просто потому, что вам не повезло с правлением, так бывает. я верю во все, что вы пишете (может вы не разбираетесь в деталях, но не суть), мне это диковато, но я тут таких историй про осбб наслушалась, что верю, да.
все что вы хотите от них узнать - отправьте официальный письменный запрос отчет просите за 2019 год - он точно есть. отчеты чаще раза в год не факт есть.
удачи.

Я теж піднімала це питання, що власники нежитлових приміщень повинні платити по тарифу ОСББ, голова відповів, що вони нічого не платять. Де це можна вияснити?

Если ы я была пенсионеркой или человеком не способным заработать себе на хлеб, то пошла бы председателем, а так как я строила упорством и своим трудом свою карьеру и неплохо зарабатываю любимым делом себе на жизнь, не вижу причины идти в председатели, а если бы пошла, то Вы бы не видели фото выше, каждый должен заниматься своим делом и делать его хорошо, не так ли? Все кто в правлении лезут в него руками и ногами, по головам, никто не просил их об этом, а если влезли, то надо наводить порядок. вообще тема о другом, не надо мне давать советы куда мне идти, что делать, чем заниматься, тема о отчетах ежемесячных, как в цивилизованном мире, с просьбой поделиться ими, а не осуждать меня за что посмела их потребовать, не так ли?

Не так
Очень мало людей туда «лезут» с целью заработать денег или по огромному желанию. У нас я занимаюсь этим только потому, что больше никто не хочет этого гемора себе. Я беру ответственность и при это объявила людям: не нравится - делайте сами и скажите спасибо, что делаю хоть что-то!

если вы нормальный глава нормального осбб - вам просто сложно представить, что бывает иначе. а оно бывает. дома можно сказать что рейдерят, правление - чуть ли не мафия с крышей, всякие истории есть если дом платежеспособный.
но опять же, мне сложно вообразить что может помочь, кроме смены правления, а сменить очень тяжело (и собраниям препятствуют и пофигистов вагон). и даже из неравнодушных мало кто готов заморочится капитально, а на это и расчет, что потрепыхаются и перестанут - надоест.

Если бы просила совета, как стать председателем и вввезти мусор из подъезда и помыть его, то создала бы соответсвующую тему, пока я ответила на 1000 вопросов, услышала куда мне идти и чем заниматься, но желаеммого документа так и не получила ни одного. И так уже не раз. Советчица деградирует потихоньку, очегь жаль. Раньше было душевное место и душевные Советчицы, все по сути и по делу.

Возможно)
Ну для этого всего есть закон... Любые три жильца (собственника) могут организовать собрание, расписать там повестку дня, предложить кандидатуры, предложить свою смету и тариф! А потом побегать по квартирам пару-тройку вечеров пособирать подписи. Так вот глазки боятся, а ручки делают! К сожалению, государство здесь о нас не позаботится никак (как было в Союзе), спасение утопающих- дело рук самих утопающих! Токо так(

держите, специально нашла)), правда не знаю чем может помочь чужой отчет.

закон то есть, нет желания.
вон даже автор в теме намекает, что работать в осбб - это как бы для неудачников занятие. а она достаточно успешна, чтоб заниматься другой оплачиваемой работой.
на этот счет, автор, сообщаю.
я недавно сьехала из довольно прилично ЖК в Киеве, где 11 домов. Так вот во всех председателей осбб очень сложно назвать безработными неудачниками. Это были или менеджеры (руководители в смысле) или даже 2 синьор девелопера.
Обьясню почему так. С технической т.з. работа не сильно сложная, да, первый год разбираешься-консультируешься, потом норм. Но с организационной... поймите, осбб или кооператив - это первобытная демократия. человек, который это прошел -способен на все, так мне сказал один знакомый депутат ))). организовать наших людей на что-то, собрать голоса, лично пообщаться с половиной, отбиться от ’улучшателей’, которые ’могут’ все то де, но в 2 раза дешевле и при этом ничего не делают, а народ -то уши развесил... Просто поверьте, если среднестатистический человек за это возьмется, он сбежит после первого же собрания, трижды перекрестившись. Поэтому, отвечая на распространенное заблуждение, что домом должны заниматься люди, у которых много свободного времени - нет! домом должны заниматься люди с крепкими орешками, сильной мотивацией и здоровым пофигизмом. а они редко сидят дома на диване.

Я не сказала, что для неудачников, я сказала лично о своем понимании, как если бы вдпуг я бросила свое дело, о котором мечтала с детства, получила образование, которое могли получить в 90е годы только дети мэров города, прокуроров и прочих начальников, сдать все нужные экзамены, пройти адский опыт и все это бросить и пойти в председатели, я могу только на пенсии, если кто-то видит в этом свое личное призвание и источник для содержания себя и детей, вэлкам. Хоть президенты топовых компаний. Понятно что это раьотаине из легких. Но когда я вижу, что дом зас.... н, ремонтовмнет даде текущих, фото Вы видели, то извините, наступает момент, когда начинаешь возмущаться. В моем случае председатель - пенсионер и все предыдущие ими были. Поэтому такие выводы.

заметьте, что 1) имея крутое, по вашим словам, образование, и, предполагаю, опыт и 2) ощущаемый на личной шкуре негативный опыт с правлением из пенсионеров, вы приходите к удобному, но довольно нелогичному выводу, что заниматься домом - это работа не для таких как вы, не для вас (мол, нафиг гвозди забивать микроскопом), а рассчитываете, что то ли действующие пенсионеры исправятся (ну вот откуда такие предположения?), то ли придут другие пенсионеры или просто люди со свободным временем - честные, неворующие, хозяйственные, наведущие порядок и за минимальный тариф, за свою минимальную зарплату. Оба варианта мне кажутся весьма странной верой в единорогов, но вы разумеется имеете полное право на эту веру. и повозмущаться)

заметьте, что 1) имея крутое, по вашим словам, образование, и, предполагаю, опыт и 2) ощущаемый на личной шкуре негативный опыт с правлением из пенсионеров, вы приходите к удобному, но довольно нелогичному выводу, что заниматься домом - это работа не для таких как вы, не для вас (мол, нафиг гвозди забивать микроскопом), а рассчитываете, что то ли действующие пенсионеры исправятся (ну вот откуда такие предположения?), то ли придут другие пенсионеры или просто люди со свободным временем - честные, неворующие, хозяйственные, наведущие порядок и за минимальный тариф, за свою минимальную зарплату. Оба варианта мне кажутся весьма странной верой в единорогов, но вы разумеется имеете полное право на эту веру. и повозмущаться)

Представьте, например, что я успешный врач в своей специализации и с опытом и практикой, туча времени на учебу и т.д. мне все бросить , пойти снова учиться на управление домом и уйти вдруг в председатели управлять своим домом по Вашему мнению?) А теперь представьте, что минимальная зарплата у председателя в нашем доме 15000 плюс премия в 3х кратном размере, скажите ,пжл, за такие деньги можно навести хотя бы чистоту в подъездах? иначе зачем туда идти работать? да и вообще куда-либо если не делать то, за что получаешь деньги, да еще и со своих соседей? или мне молча платить и молчать в тряпочку и не возмущаться, перечисляя каждый месяц сумму в приват 24?)))