Жена брата Админа• 19 ноября 2020
Нет отопления, ОСББ, помогите разобраться
Вопрос к тем, кто возможно работает в соответствующих органах или разбирается в данной теме.
Ситуация: многоквартирный дом, ОСББ. За предыдущие отопительные сезоны у дома накопился долг за отопление. Большая часть долга висит на одной квартире, сумма около 20 тыс. Владелец квартиры после многочисленных бесед обещает выплачивать по 2 тысячи долг, но не собирается погашать его сразу. Из-за долга дому не разрешают включать отопление (по словам главы дома). Соответственно, на улице уже мороз, весь дом мёрзнет, из-за обогревателей в каждой квартире ещё и свет пропадает периодически.
На общем собрании глава дома предлагает жильцам оплатить коммуналку за отопление наперёд, что погасит долг, а та квартира мол будет выплачивать постепенно, но таким образом включится быстрее отопление.
Вопрос: законно ли запрещать включать отопление из-за долга, учитывая мороз? Есть ли шанс добиться отопления, не погашая долг соседа? Какие законные действия могут предпринять жильцы дома и правление осбб? Какие санкции за самовольное включение отопления дома (есть и такой вариант, самим снять пломбу)?
Ситуация: многоквартирный дом, ОСББ. За предыдущие отопительные сезоны у дома накопился долг за отопление. Большая часть долга висит на одной квартире, сумма около 20 тыс. Владелец квартиры после многочисленных бесед обещает выплачивать по 2 тысячи долг, но не собирается погашать его сразу. Из-за долга дому не разрешают включать отопление (по словам главы дома). Соответственно, на улице уже мороз, весь дом мёрзнет, из-за обогревателей в каждой квартире ещё и свет пропадает периодически.
На общем собрании глава дома предлагает жильцам оплатить коммуналку за отопление наперёд, что погасит долг, а та квартира мол будет выплачивать постепенно, но таким образом включится быстрее отопление.
Вопрос: законно ли запрещать включать отопление из-за долга, учитывая мороз? Есть ли шанс добиться отопления, не погашая долг соседа? Какие законные действия могут предпринять жильцы дома и правление осбб? Какие санкции за самовольное включение отопления дома (есть и такой вариант, самим снять пломбу)?
показать весь текст
56
0
Нельзя в принципе включить отопление, нам не выдают разрешение на это. Можно ли отключить отдельную квартиру - пока неизвестно, судя по всему нельзя
Спасибо вам за ответы, получается, что в любом случае это ляжет на наши плечи(( какой-то тупик просто(
Тю, ну конечно вы не можете страдать все из за соседа.
Город теплоноситель подал.
Значит, и вам положено отопление.
То, что вы сидите без тепла, это противозаконно.
Ваш председатель урод, пусть покажет вам документ, где запрещено подавать теплоноситель на ваш дом.
Манипулирует вами, дайте ему чертей на собрании.
Город теплоноситель подал.
Значит, и вам положено отопление.
То, что вы сидите без тепла, это противозаконно.
Ваш председатель урод, пусть покажет вам документ, где запрещено подавать теплоноситель на ваш дом.
Манипулирует вами, дайте ему чертей на собрании.
В нашем случае ничего не помогло.
В вашем,раз вы имеете возможность на консультацию с юристом, обратитесь,может вам что то подскажет.Просто отопление идёт централизованное,малейшие сбои хоть в одной квартире,будет страдать весь стояк,может я ошибаюсь,может есть выход в вашей ситуации.Но платить за должника,вы понимаете что назад вам денег никто не вернёт.
В вашем,раз вы имеете возможность на консультацию с юристом, обратитесь,может вам что то подскажет.Просто отопление идёт централизованное,малейшие сбои хоть в одной квартире,будет страдать весь стояк,может я ошибаюсь,может есть выход в вашей ситуации.Но платить за должника,вы понимаете что назад вам денег никто не вернёт.
Идите от обратного и требуйте у головы законы, ссылки, нормы, на основании которых вам не дали отопление.
Бормотание про долг это не основание.
Бормотание про долг это не основание.
Неправда.
С должниками должны бороться не путём сдирания с остальных.
Так никогда их не заставят платить.
Должникам отрезаются все услуги.
Так и вашим дачникам.
Если бы другие не хотели, то не было бы у них ни света, ни воды, ни асфальта.
С должниками должны бороться не путём сдирания с остальных.
Так никогда их не заставят платить.
Должникам отрезаются все услуги.
Так и вашим дачникам.
Если бы другие не хотели, то не было бы у них ни света, ни воды, ни асфальта.
Вы понимаете что стоит общий счётчик?Осбб это добровольное сообщество,которое решает всё само.Если б кажда квартира заключила договор с теплом,тогда притензий к дому не было б,а так отвечает дом за всех.Отключите одному,пострадает стояк,и квартира должника частная собственность,чтоб его отключить,нужны потом деньги чтоб сделать систему обходящю их квартиру,почему когда завоздушина к примеру на 4 этаже 9-ти этажного дома,то спускают воду с 9 этажа,а не с 4 .Поинтересуйтесь для начала.Это не индивидуальное отопление,а централизованное...
На доме не может быть пломба, стоит задвижка и её надо открыть, она не пломбируется. Теплосети могут судиться с должником, но не совсем домом. Ваш председатель не живёт в доме? Это просто нереальная ситуация, незаконно требовать с вас ’на перёд’ , тем более что это никак не решает вопрос с должником. Разве что вам предлагают заплатить за должника... Осбб- это форма правления, но за отопление счёт приходит на каждую квартиру отдельно и платится отдельно, мутный у вас председатель.
Вот у нас, например, в квитанцию ОСББ включена квартплата и отопление+горячая вода, то есть нет отдельного счета на каждую квартиру. По холодной воде отдельная квитанция и отдельный счёт на каждую квартиру.
А никак. Сначала отопление платилось через жек. У одного жильца образовался долг на сумму 30 тыс. Потом начали платить в саму теплосеть у этого жильца там уже 55 тыс долга. Каждый год отопление дают по графику, хоть по дому большие долги. С соседями (тк долг не только у одного владельца) судятся обе конторы.
У вас есть выход. Отказаться от услуг отопления централизованного и ставить себе индивидуальное в каждую квартиру.
1. ОСББ должно подать в суд на должника. И должно было сделать это еще летом.
2. ОСББ должно было до начала отопительного сезона письменно обратиться в тепло-что у вас там с вопросом реструктуризации долга.
3. Всем квартирам перейти на индвивидуальное отопление.
4. Вариант, предложенный ОСББ, тоже возможен, но проблему не решит, если тот жилец не погасит быстро долг.
Все остальное в этой теме лирика.
Нормативные акты
ст. 17 ЗУ об ОСББ
ст.26 ЗУ о ЖКУ
2. ОСББ должно было до начала отопительного сезона письменно обратиться в тепло-что у вас там с вопросом реструктуризации долга.
3. Всем квартирам перейти на индвивидуальное отопление.
4. Вариант, предложенный ОСББ, тоже возможен, но проблему не решит, если тот жилец не погасит быстро долг.
Все остальное в этой теме лирика.
Нормативные акты
ст. 17 ЗУ об ОСББ
ст.26 ЗУ о ЖКУ
Всё это я прекрасно знаю.
Лучше бы вам поинтересоваться, как люди делают индивидуальное отопление, на 3м этаже, например.
И никто на 2 и 4 не страдает.
Представьте, это возможно.
Единственное, что сделать такое, в случае автора, можно только по решению суда, а вот именно судиться никто не хочет, заморочливо.
В ситуации автора лучше бы платил тот сосед, как может, да и всё.
Так оно и будет, если люди председателя потрясут, а не будут мычать.
Председатель просто придумал решить проблему таким незамысловатым способом, но это незаконнно.
Лучше бы вам поинтересоваться, как люди делают индивидуальное отопление, на 3м этаже, например.
И никто на 2 и 4 не страдает.
Представьте, это возможно.
Единственное, что сделать такое, в случае автора, можно только по решению суда, а вот именно судиться никто не хочет, заморочливо.
В ситуации автора лучше бы платил тот сосед, как может, да и всё.
Так оно и будет, если люди председателя потрясут, а не будут мычать.
Председатель просто придумал решить проблему таким незамысловатым способом, но это незаконнно.
Председатель говорит правду. Вашему дому надо попробовать заключить прямые договора с поставщиком тепла. Такое решение принимает собрание. Долг за эту квартиру придётся заплатить, но на будущее вы будете застрахованы от подобных проблем.
Про индивидуальное отопление забудьте. Даже если вам вдруг чудом дадут разрешение, ваши соседи не потянут, это дорого и требует самоорганизации.
Про индивидуальное отопление забудьте. Даже если вам вдруг чудом дадут разрешение, ваши соседи не потянут, это дорого и требует самоорганизации.
Тогда руки надо отбить тому кто оформил ОСББ на таких условиях. А вообще надо поднять договор с теплосетями, на кого он заключён. Если на ОСББ ,то смотрите совет выше, а лучше продавайте квартиру по тихому, пока слава об этом доме не расплылась по городу. Я больше чем уверена , что у председателя, если он так топит за платежи наперёд по оплатам такая же картина, как и у остальных должников.
Общедомовой счётчик - это общедомовой долг. не путайте. Счётчик считает кол-во килоджоулей затраченных на дом, а в зависимости от площади квартиры считается индивидуальный долг. А по поводу отключения отопления в конкретной квартире - такой шанс имеется даже в центральном отоплении, надо рассматривать конкретный случай.
Я отвечала на ваше сообщение, потому как поняла его так, что вы рассказываете свою похожую историю. не у всех ОСББ договор с теплосетями заключён на юр.лицо. У нас , слава богу, не додумались до такого маразма, у каждого индивидуальный договор, на всё.
Нет, совсем не такая у нас история. И один из лучших домов в городе. Но должники есть. Теперь возникли вопросы к председателю. Благодарю за консультацию.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу