Король дивана• 23 ноября 2020
Доход от сдачи недвижимости!
Дайте совет, что делать? Есть определенная сумма денег(20 тыс.у.е.), хватит на вторичку 1 к.квартиру, можно сдать такую квартиру за 4500 грн. Для нашей семьи эта сумма не помешает. Есть ли смысл вкладывать в такую квартиру для пассивного дохода? Останавливает только одно, то что вдруг недвижимость рухнет в цене и потом на 20 т.можно будет 2 квартиры таких купить. Как это было лет 7 назад.
показать весь текст
139
0
Ответ дляЗалатавая
Вы вообще в курсе, что входит и не входит? Мухи отдельно, котлеты отдельно - аренда и коммуналка оплачиваются отдельно 
Это в Киеве. В Харькове аренда+ счетчики и интернет. На все на что нет счетчиков, входит в арендную плату в 80% случаев. Посмотрите олх по Харькову
С чего бы ей рушиться. Я год назад за 25тыщ взяла тоже под аренду, сейчас такая более 30тыс стоит.
В нашем городе к примеру последние годы очень активно растут новострои. Раньше был дефицит квартит и купить и снять. Еще года 3 максимум и как по мне будет переизбыток квартир, мы не столица. Если цены на сами квартиры и не особо упадут то на аренду точно
Ответ дляЗалатавая
Не только рынок в нашей стране, но и во всем мире. Любая валюта, в которой автор будет хранить, может обвалиться. И останутся у неё на руках фантики, а так хот реальные стены на будущее детям. Вы уверены, что ничего не случится с экономикой США? А Европы?
И свой пример приведу: квартиру покупали 15 лет назад
продали на 8 тыс Долл дороже, но в вашу картину мира это, конечно же, не укладывается
И свой пример приведу: квартиру покупали 15 лет назад
продали на 8 тыс Долл дороже, но в вашу картину мира это, конечно же, не укладывается
не прыгайте с картинами мира)))
напомню, что мы об окупаемости и нестабильном рынке недвижимости.
не нужно про мировую экономику, альтернативы вложения денег, валюту и то, что вы продали свою квартиру на 8 штук дороже.
Не поверите, вкладывается в мою картину мира))). а знаете почему? потому что, если бы моя подруга продала свою квартиру в пик цен, то поимела бы на ней +20. Может когда-то ее квартира и будет стоить дороже 120. Но это никак не меняет ситуации, которую я описала на сегодняшний день. Если продавать сегодня, то вложения с нехилым минусом в -50 тысяч у.е.
А стены на будущее детям тоже вложение не надежное! Спросите людей из лнр и днр. Подтвердят!
напомню, что мы об окупаемости и нестабильном рынке недвижимости.
не нужно про мировую экономику, альтернативы вложения денег, валюту и то, что вы продали свою квартиру на 8 штук дороже.
Не поверите, вкладывается в мою картину мира))). а знаете почему? потому что, если бы моя подруга продала свою квартиру в пик цен, то поимела бы на ней +20. Может когда-то ее квартира и будет стоить дороже 120. Но это никак не меняет ситуации, которую я описала на сегодняшний день. Если продавать сегодня, то вложения с нехилым минусом в -50 тысяч у.е.
А стены на будущее детям тоже вложение не надежное! Спросите людей из лнр и днр. Подтвердят!
Да не кричите, подтвердите лучше, что делать с 20 тыс автору. А то всё плохо, всё пропало, пусть лучше воры унесут.
Что бы понимать что делать автору надо знать очень много данных которых нет. Есть ли деньги на ремонт и мебель? Насколько ликвидна сама по себе эта квартира? На кого будет ориентирована аренда и т.д..
Новострои ростут, цены на материалы и зп тоже ростут. Я не особо верю в снижение цен. Если и просядут то не надолго.
Почему вы опять вернулись к квартире? Вы сами сказали, не окупается. Ну не окупается, так не окупается (хоть это и не правильное требование к квартире). Что делать с деньгами?
Во-первых, я не кричу! Не эмоционируйте излишне
Я не консультант по инвестициям))), но мне кажется перед тем как вкладывать куда-то деньги нужно провести элементарные математические подсчеты и попытаться учесть хоть некоторые риски, а не исходить из позиции лишь бы воры не унесли.
Лично я сейчас недвижимость не покупаю и в ближайшие годы не собираюсь
Я не консультант по инвестициям))), но мне кажется перед тем как вкладывать куда-то деньги нужно провести элементарные математические подсчеты и попытаться учесть хоть некоторые риски, а не исходить из позиции лишь бы воры не унесли.
Лично я сейчас недвижимость не покупаю и в ближайшие годы не собираюсь
Цена покупки в долларах? Квартира стоимостью 120 тыс. у.е. в год может принести 5-7 тыс у.е., а за 10 лет 50-70 тысяч!
Я бы просто положила под подушку. Или в банк но разделив с учетом гарантированного возврата вклада. Я собственно так и делаю. Могла бы купить еще 1 квартиру но считаю не выгодно. Ту что сейчас купили за 35 тыс. Убитой в хлам после собаки сцавшей в углу. еще 10 тыс почти ушли на ремонт, мебель, технику. Сейчас она вся дай Бог что бы 35 стоила... ну и сдача это еще тот геморр .. его нет если дивут за недорого годами. Но смысл сдачи за недорого?!
Это вы эмоционируете , я же не писала что вы прыгаете? А вы обо мне написали так что что у кого болит... Вот вы не консультант а советуете.
так что что у кого болит... Вот вы не консультант а советуете.
А смысл купить за 35 + 10 ремонт ти сейчас ее цена в районе 30? Плюс в писала выше- у нас понастроили столько что скоро не знаю кто это снимать будет...
Офигенно для слачи это квартиры которые тебе упали как наследство или удачно вложили на стадии котлована 10 а теперь она на рынке 20.
не, это я неправильно написала. лишний кусок текста случайно удалила
аренда квартиры 5-7 000 грн. Это около 3 тыс у.е. за 10 лет было бы около 30 000 по разному курсу
квартира не окупилась бы до сих пор
аренда квартиры 5-7 000 грн. Это около 3 тыс у.е. за 10 лет было бы около 30 000 по разному курсу
квартира не окупилась бы до сих пор
Да лучше , сестра с семьёй два года снимали эту квартиру на метро Минская, сама квартира чистая, аккуратная, лишнего в ней нет, стол на кухне потёр обои они сами прибили такую как панель типа деревянная , всё вымыли , всё целое , заехал айтишник прожил 5лет и хозяйка после него ничего не делала , всё ок с квартирой .
Новый уже сдала дороже за 13тыс, её разрывали , там два шага и метро
Новый уже сдала дороже за 13тыс, её разрывали , там два шага и метро
Ответ дляЗалатавая
Это вы эмоционируете , я же не писала что вы прыгаете? А вы обо мне написали так что что у кого болит... Вот вы не консультант а советуете.
так что что у кого болит... Вот вы не консультант а советуете.
давайте ближе к теме! взрослые же люди
1. а вы консультант?
2. я нигде ничего не советовала. вам показалось!
1. а вы консультант?
2. я нигде ничего не советовала. вам показалось!
Такие цены у нас на квартиры были в 2010 году -35... сейчас другие...- 30 поэтому кто давно отслеживпет рынок недвижимости в курсе что выгодно а что нет.... вон, до анексии Крыма по трассе кучу отелей и кафе настроили , думали что и внукам бизнес передадут...кому сейчас нужны те кафе по дороге в Крым?
ай, даже не буду вступать в спор.
если там прибили панель и все прекрасно, а выбор этой квартиры айтишником- показатель качества, то. наверное, у нас разные понятия состояния ’все ок’
с тем, что цены на недвигу прилично выросли я согласна. и на срачи, и на хорошие ремонты аренда поднялась
если там прибили панель и все прекрасно, а выбор этой квартиры айтишником- показатель качества, то. наверное, у нас разные понятия состояния ’все ок’
с тем, что цены на недвигу прилично выросли я согласна. и на срачи, и на хорошие ремонты аренда поднялась
Это ваш город. А вот дом моей свекрови на границе с АТО до всех событий 16-17 тыс стоил. Сейчас хорошо если за 2 заберут.. кум свой получше в том же городе начинал продавать с 7,5 а по итогу продал за 2,5....
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу