руки_Крюги• 19 января 2021
Риэлторы помогите пожалуйста
Девочки помогите советом пожалуйста. Хотим купить квартиру, но она в собственности у продавца менее 3 лет , ему надо платить налог . Продавец хочет занизить оценку квартиры. Как правильно прописать это в договоре. Можно к примеру написать « в случает если захочет расторгнуть - должен выплатить ...сумму» и вписать полную стоимость квартиры . Это что то даст или нет в случае, ну сами понимаете всякое бывает. Спасибо
показать весь текст
304
0
Та боже мой, ну насколько он ее занизит? В половину точно нет, сейчас с этим жестко. И кто мешает в договоре прописать сумму покупки?
Это проблемы продавца, я вот продавала дом, тоже был в собственности меньше 3 лет, ну заплатила 1 тыс у.о., но это из своих фактически денег. Но нужно было срочно продать. А у вас если другие в спину дышат, то к чему эти разговоры?
Ну и что,что меньше трёх лет? Если в этом году он нечего не продовал то налог обычный.
И вообще вам не должны волновать чужие налоги. В крайнем случае я бы лучше разницу ему оплатил, например 50/50 но в договоре пишет правильно
И вообще вам не должны волновать чужие налоги. В крайнем случае я бы лучше разницу ему оплатил, например 50/50 но в договоре пишет правильно
Капец. Ну занижайте тогда. Вам же реэлторы сказали 
А вы не догадываетесь почему?
Да потому что им кушать хочется а свой% они получать только после сделки. И после это им будет совершенно плевать что там с вами и вашей покупкой.
А вы не догадываетесь почему?
Да потому что им кушать хочется а свой% они получать только после сделки. И после это им будет совершенно плевать что там с вами и вашей покупкой.
Ми так купували квартира була 90 тис а в договорі 45. Писали розписку що насправді ціна 90. Та сама причина великий налог
Это не правильно. Каждый должен платить свои налоги. Как компромис - разделить оформление сделки пополам. Сумма большая, я бы ничего не занижала. Тем более, это вторичка, человек и трех лет не хозяин. Сколько там было хозяев и кто был прописан вы знаете?
Риелтор с Вами в суд потом не пойдет. А нотариус с такими фразами договор не подпишет.
Единственный вариант, это расписку взять у продавца на всю сумму. Но составить ее правильно. Но это тоже такое себе, но спокойней будет.
А Вы уверены, что получится занизить? Чтоб это было существенно на налогах?
Оценку уже делали?
Единственный вариант, это расписку взять у продавца на всю сумму. Но составить ее правильно. Но это тоже такое себе, но спокойней будет.
А Вы уверены, что получится занизить? Чтоб это было существенно на налогах?
Оценку уже делали?
Вам нужен адвокат по жилищным вопросам 
Чтоб потом сразу обьяснил, как происходит признание сделки недействительной и обьяснил во сколько выльются суды и его работа
Автор не чудите
Занизить то можно, а дальше вам в агенстве никто не скажет как быть
Чтоб потом сразу обьяснил, как происходит признание сделки недействительной и обьяснил во сколько выльются суды и его работа
Автор не чудите
Занизить то можно, а дальше вам в агенстве никто не скажет как быть
Если с ним делиться то может это Украина , как могут сделать оценку не видя явных нарушений? только за деньги и межу поставили и оценку сделали не видя участка , 60 реальная цена и оценка первая 80 вторая 30 стала не дешево но оно того стоит.
Вот поэтому и отношение к риэлторам такое, к сожалению. Я таких называю решалами-прокладками, которые берут деньги ни за что. И таких немало. Найти грамотного риэлтора - это чудо, но за гонорар решается все качественно, а задача сторон сводится к обмену недвижимости на деньги и паре подписей в документах.
Продавец не рискует. Рискуете вы. В случае ра торжения сделки - продавец получает квартиру, а вы ту сумму, что написана в договоре. Думайте о себе, а её о продавце, что ему удобно, а что нет.
Вот я удивляюсь таким как вы. Значит 90 штук нашлось а ещё пару тысяч для правильного проведения сделки нет??
Оценщик обязан оценить по рыночной стоимости. Помощь в уклонении уплаты от налогов.
Нарушение законодательства. Уголовная ответственность.
Нарушение законодательства. Уголовная ответственность.
Комментарии к ответу