Пусин Кукин• 21 января 2021
Клоповник как инвестиция и способ заработка
Есть 60 тысяч долларов. Надо купить недвижимость под аренду
Вариант 1. Две гостинки в страшном состоянии, приблизительно по 30 тысяч, в домах начала 80х годов. В пешей доступности от метро. Ни копейки не вложить в ремонт, сдавать эти клоповники как есть, ну максимум стиралки на ОЛХ б-ушные купить и поставить. Получать с квартирантов по 6500 грн за каждую.
Вариант 2. Полноценная однокомнатная квартира в более-менее свежем доме (2000х годов) с хорошим ремонтом. Сдавать за 13000. После квартирантов поддерживать свежесть квартиры, делая косметические ремонты, чтоб она не падала в цене. Метро дальше, нужно ехать маршруткой, но район в целом неплох, оживленный.
Примеры клоповника и хорошей квартиры привела в фото. Картинки взяты с ОЛХ, с реально существующих квартир, цены тоже реальные
Вариант 1. Две гостинки в страшном состоянии, приблизительно по 30 тысяч, в домах начала 80х годов. В пешей доступности от метро. Ни копейки не вложить в ремонт, сдавать эти клоповники как есть, ну максимум стиралки на ОЛХ б-ушные купить и поставить. Получать с квартирантов по 6500 грн за каждую.
Вариант 2. Полноценная однокомнатная квартира в более-менее свежем доме (2000х годов) с хорошим ремонтом. Сдавать за 13000. После квартирантов поддерживать свежесть квартиры, делая косметические ремонты, чтоб она не падала в цене. Метро дальше, нужно ехать маршруткой, но район в целом неплох, оживленный.
Примеры клоповника и хорошей квартиры привела в фото. Картинки взяты с ОЛХ, с реально существующих квартир, цены тоже реальные
показать весь текст
569
0
Да конечно))) У меня на Северной общага.
Комнаты!!!@@ улетают по 4500 грн !!
Это вам так кажется, что никто и никогда.
А по факту приезжие еще и ’дерутся’, кто первый на просмотр будет идти.
Комнаты!!!@@ улетают по 4500 грн !!
Это вам так кажется, что никто и никогда.
А по факту приезжие еще и ’дерутся’, кто первый на просмотр будет идти.
Да ужас это.
За 13000 тебе мозги выедят этими Пмм, поломками и т.д.
.будешь как Тузик по свистку бегать им ремонтировать то одно, то другое.
А потом ремонт устареет и через 5 лет за эти деньги не сдашь уже.
За 13000 тебе мозги выедят этими Пмм, поломками и т.д.
.будешь как Тузик по свистку бегать им ремонтировать то одно, то другое.
А потом ремонт устареет и через 5 лет за эти деньги не сдашь уже.
У метро конечно дороже. Я же написала что за 60 тысяч с ремонтом - не возле метро. До него надо ехать маршруткой
за 13 не сдадите. сейчас аренда просела очень. к тому же не возле метро. Мы сдаем в новом доме однушку большую, с тепловым счетчиком за 8500. Хотя расчитывали на 10. Тоже до метро маршруткой, если пешком то полчаса. Но я все равно за новое жилье... кстати, можно поискать и дешевле 60 тыс. Мы купили за 50 год назад.
Та это гемор еще тот. Поверьте через 7 лет ремоет уже будет не актуальный, а через 10 лет убьется.
Если хотите и дальше сдавать по верхней планке, то прийдется ввалить 20 000$ в ремонт. Посчитайте, это выгодно.
Если без ремонта, то снижать цену.
Если хотите и дальше сдавать по верхней планке, то прийдется ввалить 20 000$ в ремонт. Посчитайте, это выгодно.
Если без ремонта, то снижать цену.
таких цен на покупку нет (новое жилье), 50-это старый фонд, без ремонта, метро пешком-15-20 минут
Да, обновление ремонта это серьезная проблема. Я считала. Выгоднее вообще в него не складываться и сдавать обшарпанный клоповник.
да ладно... тоже отслеживаю сайты. Вторую хочу купить.. много вижу вариантов 48-52 тыс... не центр конечно, но левый берег или окраины правого...
метро левобережная, жк галактика, цена по переуступке за 45 квадратов 58-60 тысяч долларов, сдачу ждать от 6 мес до года, ремонт+техника 15-20 тысяч долларов.
позняки, жк севен, цены еще круче галактики. так где там однушки в новостроях возле метро по 50 тысяч долларов?
Зачем искать больше?
Чтоб коммуналку больше платить?
И ремонт в большей квартире -дороже.
Я б брала эти смарты
у метро, своими силами им сделала легкий макияж в стиле лофт и сдала семейной паре.
Чтоб коммуналку больше платить?
И ремонт в большей квартире -дороже.
Я б брала эти смарты
у метро, своими силами им сделала легкий макияж в стиле лофт и сдала семейной паре.
сейчас новые ЖК по цене хорошей вторички, поэтому народ и избавляется по переуступке... Смотрите Позняки. там вторичка новая уже с ремонтом и обстановкой продается максимум за 52-53 тыс. А если поторговаться, то 50. Знакомые недавно продавали на Драгоманова отличную за 44 через риэлтора. А напрямую были готовы и на 42
Ответ дляПатриотка
Зачем искать больше?
Чтоб коммуналку больше платить?
И ремонт в большей квартире -дороже.
Я б брала эти смарты у метро, своими силами им сделала легкий макияж в стиле лофт и сдала семейной паре.
Чтоб коммуналку больше платить?
И ремонт в большей квартире -дороже.
Я б брала эти смарты
у метро, своими силами им сделала легкий макияж в стиле лофт и сдала семейной паре.
смарты сейчас вообще строить запретили и сдаются они очень туго, сейчас выбор жилья под аренду ого-ого, кому они нужны
Ой, такое и в новострое может быть.
Это не дай бог.
У нас сосед затопил с 18 по 6 этажи, да еще и шахты лифтов.
Люди под ним только ремонты поделали.
Короче, бедный этот мужик. Лопнула труба
Это не дай бог.
У нас сосед затопил с 18 по 6 этажи, да еще и шахты лифтов.
Люди под ним только ремонты поделали.
Короче, бедный этот мужик. Лопнула труба
кто избавляется? жк галактика отличный новый комплекс (Левобережная), жк севен (Позняки) тоже. Где это новостройки по 50 тысяч, у метро, дайте ссылку, мне надо купить
где я написала, что у метро? вы глаза разуйте... я написала, что купила не возле метро, а полчаса пешком или на маршрутке. Адрес написать?) Севен плохо продается, цена неоправданно завышена для левого берега. Про Галктику не знаю, но Левобережка район так себе, я бы не поехала туда....
Те приличные люди за свои деньги с вас всю душу вытрясут. Поверьте, чем дороже аренда, тем превиредливее клиент. Его тоже понять можно. Он платит деньни и хочет получить качество.
ну не скажите.. люди разные.. маргиналы, которые снимают за 3 копейки не душу вынесут, а все из квартиры и разнесут все в ней...
Если хотите сдать дороже, то лучше конечно плитку переложить в мокрой зоне ( в районе ванной), и частично умывальника. А остальные стены - просто покрасить.
Но я вас понимаю((( начнешь с плитки, потом трубы, новая ванна, смесители и т.д.
Но я вас понимаю((( начнешь с плитки, потом трубы, новая ванна, смесители и т.д.
левобережка, 10 минут до центра- 3 станции метро, русановский канал, набережная днепра. вы, наверное, не местная
Ответ дляНаездница
В Вишнёвом 13 тыс? И очередь.
В Боярке однушка за 7т. очень простая.
сдала за три дня, могла бы и за три часа. Перебирала людей, хотела нормальных.
сдала за три дня, могла бы и за три часа. Перебирала людей, хотела нормальных.
вот я все больше склоняюсь к покупке квартиры для сдачи в пригороде.. смотрю, что цены не намного от киевских на аренду отличаются.
Да ладно, вы прям как про притон говорите.
Тоже кого попало не селить нужно. Алкашей или нариков.
Девушку или пару.
Тоже кого попало не селить нужно. Алкашей или нариков.
Девушку или пару.
сейчас все хотят арендованное жилье с тепловым счетчиком, а в клоповнике вряд ли есть техническая возможность его поставить...
Почему не уважают?
Людям не свинарник не нужен. Они не готовы платить ни 7500 ни 8500 за Не свинарник.
Их устраивает 6500. Они экономят.
Людям не свинарник не нужен. Они не готовы платить ни 7500 ни 8500 за Не свинарник.
Их устраивает 6500. Они экономят.
местная.. просто не так часто там бываю. вспомнила я где этот жк. ну такое... не мое. посмотрела на олх предложения по этому жк, как по мне, то как и севен неоправданно завышена цена. А один чудик выставить однокомнатную с дизайнерским ремонтом за 120 тыс. долбануться) за эти деньги на правом берегу можно отличную двушку купить.... в тех же Временах года.
в Боярке вообще отлично,, ЖК больших нет, лес в городе. Вся инфраструетура 5школ, гимназия очень хорошая, сады. Больница и роддом, магазинов тьма.
Маршрутки постоянно и в разные районы столицы. До Киева 10км.
у нас очень быстро разбирают жилье. Я две сдаю, очередь.
Маршрутки постоянно и в разные районы столицы. До Киева 10км.
у нас очень быстро разбирают жилье. Я две сдаю, очередь.
Ответ дляПатриотка
Почему не уважают?
Людям не свинарник не нужен. Они не готовы платить ни 7500 ни 8500 за Не свинарник.
Их устраивает 6500. Они экономят.
Людям не свинарник не нужен. Они не готовы платить ни 7500 ни 8500 за Не свинарник.
Их устраивает 6500. Они экономят.
Ну элементарный ремонт же должен быть. Это на фото не выдерживает никакой критики.
120 тысяч за однушку-это конечно жесть, согласна. но цены вот такие:( это же сколько такая квартира в аренде отбиваться будет. десятилетия....
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу