Сколько надо купить квартир в Киеве, чтоб норм жить на пассивный доход?

Question

Сиреневая цапля• 22 июля 2021

Сколько надо купить квартир в Киеве, чтоб норм жить на пассивный доход?

показать весь текст

120 0

Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff

Тема закрыта

Answer 1 · 2021-07-22T17:25:24+02:00

Ответ дляГлаголица

навести?

ага, україномовна школа і регіон проживання даються взнаки. А вам сумно, коли когось не виправите? День пропав?

Answer 2 · 2021-07-22T17:27:40+02:00

Ответ дляЩепотка_совести

Сдаю две квартиры.С каждым годом цена на них падают,дома стареют,новострои растут как грибы.Продать за туже цену,что купили точно не выйдет.Так что вложив эти же деньги в акции или не жилую недвижимость прибыли бы было больше.Аренда не просто капает,нужно и переодически ремонты делать и менять и мебель и сантехнику.Скажу так,после этого купили два атомобиля с холодильной камерой и один обычный и на грузоперевозках оборот выходит существенно выгодным.Сейчас планируем открывать службу доставки свою,скорей всего и квартиры будем продавать и выводить деньги.

Насчёт нежилой недвижимости вы ошибаетесь. Коммерческая недвижимость у многих уже просто простаивает, спроса нет, цены на аренду уже ниже, чем на жилую. При этом сколько нервов и денег было вложено в выведение из нежилого фонда, тарифы как для предприятий, земельная аренда - это даже при простоях. И арендаторы меняются как перчатки,мне выдерживают условий ведения бизнеса в стране. Что будет с предпринимателями после введения РРО - и подумать страшно. А ведь они и есть потенциальные арендаторы.

Answer 3 · 2021-07-22T17:29:40+02:00

Блoшка-матрешка• 22 июля 2021

63

Мы сдаём 3 однушки по 9 тысяч каждая, это примерно 1 тысяча у е. в месяц, нам нужно в 2 раза больше денег. Зависит от того, какая сумма вам нужна)

Answer 4 · 2021-07-22T17:30:58+02:00

Ответ дляТаПрямТам

А отремонтировать 2 квартиры в Киеве вам бы хватило?
или тоже нет?

Да даже бабушатни сдают

Answer 5 · 2021-07-22T17:31:29+02:00

Ответ дляТаПрямТам

А отремонтировать 2 квартиры в Киеве вам бы хватило?
или тоже нет?

Зажрались люди

Answer 6 · 2021-07-22T17:37:36+02:00

Ответ дляСиреневая цапля

А сколько у вас и где?) Поделитесь радостью, балдею от успеха других

В разных районах коммерческая недвижимость. Она более выгодная, чем жилая. Все куплено нами, не наследство

Answer 7 · 2021-07-22T17:38:20+02:00

Ответ дляСиреневая цапля

Можно поподробней? тут прошерстила старые темы - не нашла ничего такого. Почему убыточным, как так может быть - сдаешь себе через агентство - получаешь каждый месяц денежки и все.

Я так понимаю вы никогда ничего не сдавали)))

Answer 8 · 2021-07-22T17:38:43+02:00

Ответ дляСмайлик

Я так понимаю вы никогда ничего не сдавали)))

иначе бы мне смысл был тут спрашивать?)

Answer 9 · 2021-07-22T17:39:32+02:00

Ответ дляСегодня не целуюсь

Сейчас вообще не выгодно влаживать деньги в квартиры под аренду. Цены в Киеве завышенные,а аренда низкая.

Окупаемость квартиры в новострое уже больше 15 лет(

Answer 10 · 2021-07-22T17:39:32+02:00

Ответ дляНепонятно

Мой приятель сдает одну квартиру (она у него лишняя -за 10 тыс долларов

В Киеве?

Answer 11 · 2021-07-22T17:39:57+02:00

Ответ дляСиреневая цапля

ага, україномовна школа і регіон проживання даються взнаки. А вам сумно, коли когось не виправите? День пропав?

чого спочатку не писали української?

Answer 12 · 2021-07-22T17:41:16+02:00

Ответ дляТрусы с капюшоном

У меня запросы не большие

Да у меня тоже как бы, это мне раньше так казалось, а сейчас понимаю сколько в месяц тратим и офигеваю)))

Answer 13 · 2021-07-22T17:42:05+02:00

Ответ дляГлаголица

чого спочатку не писали української?

это как-то влияет на ваш ответ в теме?

Answer 14 · 2021-07-22T17:50:16+02:00

Ответ дляДа_Я_ТакаЯ_

Это если квартира досталась по наследству т.е. бесплатно и ума чтоб вложить деньги за нее то да, сдавать выгодно. хотя положить в разные банки деньги и жить можно на проценты.
но покупать под сдачу, нет. посчитайте через сколько лет окупится, не забывайте еще о ремонтах, мебели все это расход.

На Советчице раньше доказывали, что квартира это капиталовложение и она не обязательно должна окупаться.

Answer 15 · 2021-07-22T17:51:09+02:00

Ответ дляЯ натуралка

В Киеве?

Да

Answer 16 · 2021-07-22T17:56:24+02:00

Ответ дляЩепотка_совести

Уровень нормы у каждого свой для жизни.Одни радуются 10тыс грн,а другим и 100 тыс мало.НО аренда квартир-это не сплошной сахар,уже много тем мусолится не первый год,что наоборот это убыточное вложение

Плюсую
Мы купили квартиру, сейчас сдаём с перспективой, что это нашим будущим детям или на пенсию.
Потратить 200-250 тыс долларов, например, чтобы купить 2-3 квартиры, и получать с них 30 тыс грн в мес - ну такое))

Answer 17 · 2021-07-22T17:57:14+02:00

Ответ дляЛюблюДевчонок

Плюсую
Мы купили квартиру, сейчас сдаём с перспективой, что это нашим будущим детям или на пенсию.
Потратить 200-250 тыс долларов, например, чтобы купить 2-3 квартиры, и получать с них 30 тыс грн в мес - ну такое))

А как вы обеспечиваете свою старость? На что будете жить? Или работать до бесконечности?

Answer 18 · 2021-07-22T17:57:43+02:00

Ответ дляБлoшка-матрешка

Мы сдаём 3 однушки по 9 тысяч каждая, это примерно 1 тысяча у е. в месяц, нам нужно в 2 раза больше денег. Зависит от того, какая сумма вам нужна)

За сколько лет они окупаются?

Answer 19 · 2021-07-22T18:01:53+02:00

Ответ дляЯ натуралка

За сколько лет они окупаются?

За 10.

Answer 20 · 2021-07-22T18:02:51+02:00

Ответ дляЯ натуралка

За сколько лет они окупаются?

Но мы купили 2 из них на дне, пару лет назад, стоили 37 тысяч, сейчас за 42 улетит.

Answer 21 · 2021-07-22T18:05:24+02:00

Ответ дляБлoшка-матрешка

За 10.

Сдаю коммерческую, там быстрее

Answer 22 · 2021-07-22T18:06:18+02:00

Ответ дляСиреневая цапля

А как вы обеспечиваете свою старость? На что будете жить? Или работать до бесконечности?

Ну так, имея 200 тыс долл, я смогу на старости прожить на эти деньги
И да, если получится работать нормальную работу лет до 75 - почему нет

Answer 23 · 2021-07-22T18:07:10+02:00

Ответ дляЯ натуралка

Сдаю коммерческую, там быстрее

Как карантин прошел у вас ? Были арендаторы, скидок не просили ?

Answer 24 · 2021-07-22T18:08:20+02:00

Ответ дляБлoшка-матрешка

Как карантин прошел у вас ? Были арендаторы, скидок не просили ?

Заранее договорились, они платили 30% стоимости, но у них там и интернет магазин работал

Answer 25 · 2021-07-22T18:10:58+02:00

Автор если у вас есть деньги на квартиру для сдачи, то покупайте, только в ликвидном месте и не савдэп.
Мы купили квартиру одну, сделали ремонт - обошлось в 44 тыс. сдаем за 11 тыс. чистыми на руки 10,5.
В нашем доме квартиры с хуже ремонтом и мебелью продают за 50 тыс. и больше.
Купили вторую квартиру на перспективу, ждем сдачу дома. Будем делать ремонт и тоже сдавать.
Считайте математику.

Answer 26 · 2021-07-22T18:16:27+02:00

Ответ дляЛюблюДевчонок

Плюсую
Мы купили квартиру, сейчас сдаём с перспективой, что это нашим будущим детям или на пенсию.
Потратить 200-250 тыс долларов, например, чтобы купить 2-3 квартиры, и получать с них 30 тыс грн в мес - ну такое))

ребенка мы и изначально не планировали обеспечивать квартирой,планировали именно на пенсию,но будем продавать,одну так точно в ближайшее время

Answer 27 · 2021-07-22T18:17:55+02:00

Ответ дляЩепотка_совести

ребенка мы и изначально не планировали обеспечивать квартирой,планировали именно на пенсию,но будем продавать,одну так точно в ближайшее время

Ну вот у нас пока нет детей, фиг знает, что мы будем думать, когда он появится))
Поэтому либо ребёнку, либо на пенсию, по ситуации разберёмся))

Answer 28 · 2021-07-22T18:25:46+02:00

Ответ дляЗапасная спина

Автор если у вас есть деньги на квартиру для сдачи, то покупайте, только в ликвидном месте и не савдэп.
Мы купили квартиру одну, сделали ремонт - обошлось в 44 тыс. сдаем за 11 тыс. чистыми на руки 10,5.
В нашем доме квартиры с хуже ремонтом и мебелью продают за 50 тыс. и больше.
Купили вторую квартиру на перспективу, ждем сдачу дома. Будем делать ремонт и тоже сдавать.
Считайте математику.

покупаете еще на этапе котлована? не страшно?

Answer 29 · 2021-07-22T18:27:18+02:00

Ответ дляСиреневая цапля

покупаете еще на этапе котлована? не страшно?

Почти на этапе котлована)
Читайте про застройщиков, документы.

Answer 30 · 2021-07-22T18:30:23+02:00

Ответ дляЗапасная спина

Почти на этапе котлована)
Читайте про застройщиков, документы.

а где читать, узнавать - посоветуете?) пожалуйста

Сколько надо купить квартир в Киеве, чтоб норм жить на пассивный доход?

Похожие темы:

Ще з цiкавого

Популярные вопросы!

Сейчас читают!

Благотворительность!