Снимали помещение под магазин (3 года), договор закончился. Платили на личную карту его жены. Поднимал аренду с 16000 на 21000 при чем в марте, когда начался локдаун полный, у нас там было оборудование, которое сложно и дорого перевозить, в итоге платили.
20.02 оплатила ему за март, 24.02 началась война. Сразу написала что мы не будем работать и прошу считать оплату за месяц как за первый рабочий месяц, после окончания войны. (Надежда была что все будет быстро). В ответ тишина. В апреле вопрос мол что с арендой - написала что мы не в городе, в городе не есть безопасно и постоянные тревоги+ транспорт не ходит нормально, работать мы не можем и если нужно съедем - тишина.
В мае снова прессинг мол оплачивайте 21000 , я уже психанула говорю мы съедем, вот говорю за месяц что бы потом вернули залог. Ок, мы обсудим я сообщу.
Пропал
Тут пишет в истерике мол срочно съезжайте где ключи или платите 21000. Объясняю что мне как минимум нужно приехать в город, есть проблема с топливом и я постараюсь приехать как можно быстрее и организовать переезд. - в ответ истерика
В итоге попросила знакомых, освобождают помещение (там на хороших пару дней работы что бы все ещё выдраить) . - снова прессинг мол нужно срочно ключи, объясняю что ключи могу попросить что бы отдали, но оно не готово и мне нужна гарантия что будет возврат залога. В ответ текст мол «буду ко всему приделаться, ничего не отдам, залог не верну»
Я уже понимаю что ничего он возвращать не планирует.
Тут звонок и крики в трубку (сб 19:30) « пустите меня срочно в помещение» (парни видимо уже уехали) и истерика что будет ломать дверь.
Как с него вернуть залог? И есть ли смысл тогда убирать и тд? В помещении мы ничего не делали , визуально так как и при заезде.
20.02 оплатила ему за март, 24.02 началась война. Сразу написала что мы не будем работать и прошу считать оплату за месяц как за первый рабочий месяц, после окончания войны. (Надежда была что все будет быстро). В ответ тишина. В апреле вопрос мол что с арендой - написала что мы не в городе, в городе не есть безопасно и постоянные тревоги+ транспорт не ходит нормально, работать мы не можем и если нужно съедем - тишина.
В мае снова прессинг мол оплачивайте 21000 , я уже психанула говорю мы съедем, вот говорю за месяц что бы потом вернули залог. Ок, мы обсудим я сообщу.
Пропал
Тут пишет в истерике мол срочно съезжайте где ключи или платите 21000. Объясняю что мне как минимум нужно приехать в город, есть проблема с топливом и я постараюсь приехать как можно быстрее и организовать переезд. - в ответ истерика
В итоге попросила знакомых, освобождают помещение (там на хороших пару дней работы что бы все ещё выдраить) . - снова прессинг мол нужно срочно ключи, объясняю что ключи могу попросить что бы отдали, но оно не готово и мне нужна гарантия что будет возврат залога. В ответ текст мол «буду ко всему приделаться, ничего не отдам, залог не верну»
Я уже понимаю что ничего он возвращать не планирует.
Тут звонок и крики в трубку (сб 19:30) « пустите меня срочно в помещение» (парни видимо уже уехали) и истерика что будет ломать дверь.
Как с него вернуть залог? И есть ли смысл тогда убирать и тд? В помещении мы ничего не делали , визуально так как и при заезде.
37
0
А с чего вы взяли, что война освобождает от уплаты арендной платы? Какой город? В нем активные боевые действия?
А то, что вы использовали его помещение для хранения своего имущества как склад, вас не смущает? Освободили бы сразу, он бы может кому-то сдал его. За простой тоже нужно платить. И опять же коммунальные.
Якщо ви не збиралися платити то потрібно було і раніше вирішити ситуацію з своїм обладнанням. Вивезти все і звільнити його. Подивіться на ситуацію з його сторони «мені не платять і ключі не повертають»
Так я знаю що війна і треба бути людьми і т д але ніхто нк зобов’язаний надавати приміщення, квартири і т д безкоштовно.
Так я знаю що війна і треба бути людьми і т д але ніхто нк зобов’язаний надавати приміщення, квартири і т д безкоштовно.
Читайте умови форс мажора. Які прописані у договорі.
Я вас огорчу… не поверне бо за цей час платив комуналку.
Я вас огорчу… не поверне бо за цей час платив комуналку.
Так мы и съезжаем
Вопрос в том, что были активные боевые действия и работать март и апрель мы не могли, сейчас в мае тоже восстановить работу проблемно (все наши соседи тоже съезжают)
Вопрос в том, что были активные боевые действия и работать март и апрель мы не могли, сейчас в мае тоже восстановить работу проблемно (все наши соседи тоже съезжают)
Пробуйте домовлятись. Всю суму Вам не повернуть, можливо, хоч частину вдасться виторгувати. У всіх нерви і свої обставини.
Ви дивна. Потрібно було домовитись нормально. Бо ’в ответ тишина’ це такий собі аргумент.
Не буде він вам завдаток повертати. І про яке місто йде мова?
Не буде він вам завдаток повертати. І про яке місто йде мова?
Апрель вы ему оплачивали? Наверное, залог идет частично в счет оплаты за апрель, за половину мая и за коммунальные февраль, апрель, май.
’В ответ тишина’ - и вы при этом не съезжаете? Странно это. Нужно было написать письмо о том, что ставите в известность, что заканчиваете сотрудничество, ещё один месяц могли подержать оборудование в счёт залога, т.е. это был бы последний месяц работы. Письмо- с уведомлением.
Платите каждый месяц аренду + коммуналку и тогда при выезде получите свой залог. Причем залоговая сумма - это гарант того, что вы вернули помещение в нормальном состоянии. Если арендодателю что-то не понравится, он вычтет ущерб из суммы залога.
Так как вы не платили некоторые месяцы, то и залога вам не видать. Может вы ещё должны остались?
Так как вы не платили некоторые месяцы, то и залога вам не видать. Может вы ещё должны остались?
Так даже если были активные боевые действия, вы можете не платить в срок, но потом должны оплатить всю сумму
Автор, что у вас в Договоре прописано на случай форс-мажора (военных действий)?
Отталкивайтесь от условий Договора.
Я его понимаю если что.
Отталкивайтесь от условий Договора.
Я его понимаю если что.
сидят как зайцы где-то,хранят своё имущество в чужой собственности,молчат месяцами и шото хотят ещё))
это у детей:молчание -знак согласия.
касаемо денег надо договариваться и, желательно, на бумаге.
это у детей:молчание -знак согласия.
касаемо денег надо договариваться и, желательно, на бумаге.
Что значит в ответ тишина? Это дет сад какой-то.
Есть договорные обязательства, Ваше имущество в чужом помещении, есть проблема или финансовые вопросы значит нужно решать и конкретно отговаривать все моменты с арендодателями.
О каком залоге вообще речь в таком случае.
Есть договорные обязательства, Ваше имущество в чужом помещении, есть проблема или финансовые вопросы значит нужно решать и конкретно отговаривать все моменты с арендодателями.
О каком залоге вообще речь в таком случае.
На самом деле по Гражданскому кодексу можно доказывать, что не было возможности пользоваться помещением полностью или частично и просить освобождения от арендной платы или ее уменьшения. Но если арендодатель не согласен - то только через суд.
Потому и спрашиваю что за город.
Стаття 762. Плата за найм (оренду) майна
4. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.
…
6. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Потому и спрашиваю что за город.
Стаття 762. Плата за найм (оренду) майна
4. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.
…
6. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Вибачте, але це Ви не зовсім адекватна. З чого Ви взяли, що за оренду платити не потрібно? Власник має безкоштовно зберігати обладнання бо Ви виїхали? То не його клопіт. Було б звільнити приміщення, якщо вирішили, що працювати не будете.
Залог не поверне, бо правий.
Залог не поверне, бо правий.
Не могли работать, нужно было сразу съезжать. За тот период, что вы занимали помещение нужно оплатить. Что не ясного?
Это ничего не меняет. Не хотите платить аренду , забирайте свое имущество и отдавайте человеку ключи. О залоге забудьте - вы ему по идее еще 30 тыс. должны - за апрель и часть мая.
Автор, ну как-то всё странно... Как вы хотели? Вы же занимали помещение, а в это время оно могло быть сдано другим. Если оставляете за собой, то оплачиваете аренду, мне казалось это логично.
Автор, вы шедевральны конечно. Да всем насрать что не безопасно, что вы не в городе, что транспорт, что ваши вещи дорого и долго/нудно перевозить. В одностороннем порядке никто ничего не решает, как вы решили перебросить оплату за март на следующий рабочий месяц, не разьяснив до конца как быть с хранением, коммуналкой и т.д. Вы конечно будете смеяться, но у меня знакомая пока не организовала вывоз товара с точки и не закрыла все вопросы по аренде с хозяином никуда не выезжала, между тревогами висела на телефоне и выезжала на место паковать и перевозить все, и только потом человек решился уехать, а мы сидели от фронта в 10 км.
Я бы не убирала. Залог мне в руки, я убираю, нет - пусть клинингу платит. Обычно оставляю все чистое, но не в таком случае.
У нас была договоренность что мы продолжим платить как прекратятся боевые действия и мы откроемся, но он в мае резко ее изменил и затребовал аренду в полном объёме именно из-за этого мы сразу сказали что съедем.
Если бы в марте сказал что нет, нужно платить в полном объёме каждый месяц- мы бы съехали в марте, а он бы платил коммуналку (а там она космос 15 грн/метр)
Если бы в марте сказал что нет, нужно платить в полном объёме каждый месяц- мы бы съехали в марте, а он бы платил коммуналку (а там она космос 15 грн/метр)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу