Однозначно• 24 августа 2022
Так стоит ли сдавать квартиру?
День добрый!
Девочки, так стоит ли сдавать квартиры, или больше мороки и потерь, чем дохода?
Как сказала здесь одна посетитель, "с учётом скотского отношения квартирантов, депозит спокойней"😂🤣 Но мы ж понимаем, что депозит в нынешних реалиях это 🧨
Прошу откликнуться, кто реально сдаёт, а не мечтает "вот бы было классно"..
Спасибо.
Девочки, так стоит ли сдавать квартиры, или больше мороки и потерь, чем дохода?
Как сказала здесь одна посетитель, "с учётом скотского отношения квартирантов, депозит спокойней"😂🤣 Но мы ж понимаем, что депозит в нынешних реалиях это 🧨
Прошу откликнуться, кто реально сдаёт, а не мечтает "вот бы было классно"..
Спасибо.
54
0
Одну квартиру сдаю за коммуналку, так как люди живут там уже 3 года, пока договорились, вторую сдала за 2 недели. Ставила 12, сдала за 10. Новострой.
3
Здавати, із розрахунку, що 2 із 12 орендних платежів за рік має вистачати на відновлення стану квартири до нормального після проживання орендарів.
5
сдавать свою, или сдавать вообще?
Конечно сдавать.
Мы 3 года сдавали, продали как с новым ремонтом, квартиранты нормальные были.
Конечно сдавать.
Мы 3 года сдавали, продали как с новым ремонтом, квартиранты нормальные были.
4
Ну в минус вы точно не уйдёте, но рассчитывать, что сдал и годами только деньги зарабатываешь не стоит, расходов тоже прилично получается. В целом, нам только нормальные квартиранты попадались, один только все стены испортил, но стены крашенные, мы перекрасили после него и все ок
7
Я сдаю, 3 месяца безоплатно, с июня платно, но дешевле, попросили еще пару месяцев дешевле, так как зп упала- согласилась.
Квартиранты отличные, живут 1.5 года, проблем никаких, порядок, все в срок, почему не сдавать.
Квартиранты отличные, живут 1.5 года, проблем никаких, порядок, все в срок, почему не сдавать.
6
Ну напевне треба дивитись кому здавати. Ми орендували 2 роки, 24 перед тим як виїхати я всі речі склала в коробки, бо не знали як повернемось, вимила холодильник, всі продукти що псуються віддала сусідам які залишались в домі, перекрили воду, світло, тепло, перед віддачею ключів здали чисту квартиру. Вважаю що всіх гребсти під один рівень на правильно. Залог залишили власниці, бо вона залишилась без роботи і в знак подяки, що ми дружно спілкувались ці 2 роки. Чого на здати ноомальним людям, ніби орендарі це свині якісь
11
До войны сдавали, проблемы были только с иностранцами. Сейчас не сдаём студенты иностранцы выехали и не вернулись... Пока не спешим, однозначно оно того стоит но нужно самому выбирать нормальных
1
если ремонт нормальный и квартиранты нормальные, то как минимум лет 5 можно действительно только ’годами деньги зарабатывать’
У нас был новострой, сделали ремонт такой, чтобы все что сложно заменить было хорошего качества, все что меняется- подешевле.
Так и вышло, что меняли полочки в гардеробной, они отваливались и дверные ручки.
И тоже кот слегка подрал стену в коридоре, закрасили, даже деньги не брали с квартирантов за это. Всю залоговую сумму вернули.
Из расходов - раз заменили что-то там в сливном бачке и купили посудомойку. Все.
Почему не сдавать, если можно заработать около 500 долл?
У нас был новострой, сделали ремонт такой, чтобы все что сложно заменить было хорошего качества, все что меняется- подешевле.
Так и вышло, что меняли полочки в гардеробной, они отваливались и дверные ручки.
И тоже кот слегка подрал стену в коридоре, закрасили, даже деньги не брали с квартирантов за это. Всю залоговую сумму вернули.
Из расходов - раз заменили что-то там в сливном бачке и купили посудомойку. Все.
Почему не сдавать, если можно заработать около 500 долл?
1
Сдаю, в целом ок, бывают нюансы, но нужно не стесняться, приходить и проверять, если что не устраивает на выход. Если начинаются задержки в оплате - на выход.
7
Мы сдавали , сейчас съехали квартиранты, из-за проблем с финансами. В квартире порядок, зато они новый кондиционер там поставили ( у нас руки не доходили) и машинку для сушки белья оставили)
1
Ответ дляАртура Пирожкова
если ремонт нормальный и квартиранты нормальные, то как минимум лет 5 можно действительно только ’годами деньги зарабатывать’
У нас был новострой, сделали ремонт такой, чтобы все что сложно заменить было хорошего качества, все что меняется- подешевле.
Так и вышло, что меняли полочки в гардеробной, они отваливались и дверные ручки.
И тоже кот слегка подрал стену в коридоре, закрасили, даже деньги не брали с квартирантов за это. Всю залоговую сумму вернули.
Из расходов - раз заменили что-то там в сливном бачке и купили посудомойку. Все.
Почему не сдавать, если можно заработать около 500 долл?
У нас был новострой, сделали ремонт такой, чтобы все что сложно заменить было хорошего качества, все что меняется- подешевле.
Так и вышло, что меняли полочки в гардеробной, они отваливались и дверные ручки.
И тоже кот слегка подрал стену в коридоре, закрасили, даже деньги не брали с квартирантов за это. Всю залоговую сумму вернули.
Из расходов - раз заменили что-то там в сливном бачке и купили посудомойку. Все.
Почему не сдавать, если можно заработать около 500 долл?
Так и я тоже самое пишу, просто автор, я так понимаю, думает, что вообще ничего делать не надо будет, а это не так. В остальном согласна. У нас в новострое тоже, но расходов чуть больше уже было, но не критично
Есть хороший профит сдавать то, что досталось в наследство, в хорошем районе. Не вложив туда ни копейки, максимум - шторки обновить и купить новую крышку на старый унитаз. А сдавать по хорошей цене за месторасположение. Вот тогда да, тогда аренда выгодна и прекрасна. В остальных случаях - очень не факт
4
Очень странные ответы порой на этот вопрос. Я покупала квартиру именно для сдачи. Т.к у меня уже был бизнес, к квартире тоже относилась как к бизнес проекту. Абсолютно довольна всем и правильной покупкой и сохранностью выложенных денег и дивидендам и выводу денег при продаже. Пример: купили квартиру в Киеве, маленькой квадратуры, но у метро. С отличной сантехникой, но плохинькими обоями за 27т вложили в ремонт, косметический местами, около 1т уе. 3года квартира сдаётся от 7500, два года, во время пандемии упала до 6т сейчас снизили до 5500, с сентября 6т Если ее продать то стоимость будет около 28-29т. Вот и считайте. Просто забавно, когда человеку достается бабушкина квартира в тьму таракене и он думает хорошо на ней заработать, хотя в ней все обваливается убитая сантехника и находится в жопе мира. Если хочешь денег, вложить нужно и деньги и ум
2
Нет, я так не думаю)) понимаю, что косметика и обновление в квартире время от времени необходимо! Больше отбивают охоту истории, когда перестают оплачивать, прячутся, и часто невозможно просто выселить из квартиры!..
4
Здаю і не маю проблем. Купувала спецом під оренду, зробила дешевий, але сучасний ремонт, поставила сучасні меблі. Орендарі практично всі за вісім років нормальні, нічого не пошкоджено. Один раз переклеїла шпалери в кухні, але це кухня. Орендарів шукає ріелтор, я з ними знайомлюсь при укладанні договора.
2
Свою не сдавалаб. Сдаем предыдущую. Были нормальные квартиранты- никакой мороки. Заселились 2 девочки, якобы ’подружки’, на самом деле под квартиру скомпановались. , Это жесть: сначала одна уехала через 2 месяца, потом другая, искали на подселение девочку, то у соседа снизу обострение , то им кто-то в квартиру в 4 утра позвонил... за 3 месяца в ванной пошла плесень.
1
Сейчас не лучшее время для продажи, покупателей нет, а вот снимать желающих очень много, но мы в Днепре. Одна квартира в новострое с новым ремонтом 1к с кухней студией сдаем за 13, до войны сдавали за 13,5. Хотели ее продать, звонков сейчас вообще нет, решили продолжать сдавать. Мы планируем уезжать, свою 3-х комнатную с хорошем ремонтом сдали в первый же день за 16, звонков за первый час было 20, сдали первому же приехавшей на просмотр семье.
Да ну, это один вариант из 100, квартиранты - такие же люди, как и мы с вами, не стоит думать, что они въезжают только, чтоб убить квартиру или скрываться от вас. Есть конечно и такие, но они в меньшинстве. Наша подруга - риэлтор, говорит таких мало и толковые риелторы их видят сразу. Плюс у риелторов есть база недобросовестных арендаторов, они там ещё проверяют. В общем, не бойтесь
1
Сдаю возле метро 1комнатную с евроремонтом и полным фаршем за 10 тыс.
п.с. залог никто не отменял. Сдала быстро. Отличный район.
п.с. залог никто не отменял. Сдала быстро. Отличный район.
1
Да, убытки бывают. Но в целом стены себя уже 2-3 раза окупили, сдаем почти тридцать лет. Поменяли в процессе квартиру.
Удобнее сдавать где-то рядом, чтобы плюс-минус контролировать. Ну или адекватные проверенные квартиранты.
Да, в ремонт вкладываться, но самый дорогой и переделывать не надо - та же сантехника. Сделали и сделали. Остальное - не так дорого.
Мы, блин, полгода до войны делали ремонт в квартире под сдачу, почти шесть тысяч вылезло, но с капиталкой санузла. По нынешним ценам несколько лет буду только ремонт отбивать. Но, во-первых, надеюсь, что цены поднимутся. Во-вторых капиталку вряд ли придется переделывать.
Удобнее сдавать где-то рядом, чтобы плюс-минус контролировать. Ну или адекватные проверенные квартиранты.
Да, в ремонт вкладываться, но самый дорогой и переделывать не надо - та же сантехника. Сделали и сделали. Остальное - не так дорого.
Мы, блин, полгода до войны делали ремонт в квартире под сдачу, почти шесть тысяч вылезло, но с капиталкой санузла. По нынешним ценам несколько лет буду только ремонт отбивать. Но, во-первых, надеюсь, что цены поднимутся. Во-вторых капиталку вряд ли придется переделывать.
2
От з ріелтором дуже зручно, погоджуюсь. У нас своя вже десять років - і заселить, і виселить. Вона реально приходить на виселення всіх, кого вселяла, щоб переконатись, що все добре.
Було таке, що скандальні і не хотіли виїжджати, то вона їх швиденько виставила.
Зараз здаємо дистанційно, бо за кордоном. Не свою квартиру, а ту, що під здачу. Теж знайшла людей, сама вселила, сама все організувала. Вона неймовірна! Звісно ж, на ексклюзиві працює, але я їй ключі віддала, і не думаю про те більше.
З її ж допомогою робили й обмін - одну квартиру продавали, іншу - купляли.
Було таке, що скандальні і не хотіли виїжджати, то вона їх швиденько виставила.
Зараз здаємо дистанційно, бо за кордоном. Не свою квартиру, а ту, що під здачу. Теж знайшла людей, сама вселила, сама все організувала. Вона неймовірна! Звісно ж, на ексклюзиві працює, але я їй ключі віддала, і не думаю про те більше.
З її ж допомогою робили й обмін - одну квартиру продавали, іншу - купляли.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу