Сиренькая• 30 мая 2023
Як безпечно здати в оренду квартиру?
Дівчата, плануємо здавати квартиру. Переїхали по роботі в інше місто, наша квартира вже 4 роки пустує. Багато разів нам радили її здавати, але не могли наважитись, бо своя-рідненька, все робилося під себе і з любов´ю. Декілька разів на рік приїжджаємо в рідне місто і ночуємо в своїй квартирі 2-3 ночі. Зараз для нас скрутні часи, все частіше задумувались про здачу в оренду і ось наважились. Вирішили здавати через агенство. Так ось в чому питання, як захистити житло від недобропорядних орендаторів, від порчі майна?
Вдячна за відповіді
Вдячна за відповіді
28
0
Ніяк, багато років здавала, 70% квартирантів щось псували і тільки декілька відносилися реально обережно. Причому це не залежить ні від чого- дівчина, хлопець, сім’я, так не вгадаєте ніколи хто і як буде відноситися до чужого майна
12
Ніяк, договір до одного місця, навіть якщо ви офіційно здасте і будете платити податки, якщо що, суди, нерви, час і не факт що буде відшкодування
2
Завдаток брати на один місяць. Я ніколи не розуміла пустуючих квартир. Навіть якщо грошей валом. Ну пів року , ну рік, але 4!!! Роки!!! Нічого проти не маю, але не розумію.
Перекрасили стіни, заселили нових.
Зі своєї практики; договір, завдаток, акт майна. Я плачу податки тому здаю офіційно свої «надбання»
Перекрасили стіни, заселили нових.
Зі своєї практики; договір, завдаток, акт майна. Я плачу податки тому здаю офіційно свої «надбання»
6
Автор подивіться які квартири зараз люди готові здавати з меблями і ремонтом, що для себе робили, бо виїхали за кордон і неможуть знайти орендарів. Тож заберіть все, що цінуєте.
1
Ніяк. Потім переробите ремонт за потреби. Завдаток, звісно, беріть. Було б непогано хоча б перший час за грошима приїздити особисто і при цьому перевіряти стан квартири, але від недобросовісних винаймачів на 100% не застрахує ніхто.
Плюс домовтеся з сусідами, щоб подивлялися-прислухалися і раптом що одразу вам телефонували.
Плюс домовтеся з сусідами, щоб подивлялися-прислухалися і раптом що одразу вам телефонували.
1
Сейчас невыгодно сдавать, ремонт и хорошая мебель стоят дороже чем залог 250 дол.... Я приняла для себя решение сейчас не сдавать, своя трёшка пустует и однушка, которую сдавала до войны за 400 дол., а сейчас за 200-250дол. пусть лучше закрытой побудет
3
свою квартиру не здавала ні за які гроші, чуже ніхто не цігує
я здаю дві однушкі в Києві біля метро, купувала під аренду у свою рідненьку ні нііііі
я здаю дві однушкі в Києві біля метро, купувала під аренду у свою рідненьку ні нііііі
Автор, от нерадивых квартирантов защиты нет, увы, каким бы способом(сами или через агенство) вы не сдали. Тут умницы писали, что агенство проверяет и чуть ли не видит людей на сквозь и подберут вам именно таких, как вы хотите, суперпуперепендипупер. Бред это всё, агенству побоку, кому сдавать вашу квартиру. Брать три суммы, да три. Первый месяц, последний месяц и залоговую. Многие путают последний месяц и залоговую,но это разные вещи. Сумма за проживание это одно, а залоговая, это ваша, хоть и не большая но страхоавочка и/или компенсация за возможный ущерб.Если при освобождении квартиры всё ок с имуществом и нет долгов, то вы её им возвращаете разумеется. А то есть,,умельцы,, тупо на неё живут, сумму за последний месяц и сваливают без предупреждения, тем самым если вдруг ущерб имущества, то всё, возмещения нет. Проверять квартиру регулярно и не только первые месяцы. Раз в два месяца приезжать, понятное дело, что с предупреждением и они вас встречают, а не в их отсутствие с вашими ключами. Обязательно оставить один работающий замок, но им ключи не давать, это тоже небольшая возможность, влияния, если вдруг долги и прочее, то вы закроете дверь и пока не оплатят или не возместят, то вещи их не отдадите и в квартиру не пустите. Опись имущества, оплата кому услуг, уборка, всё это оговаривается и прописывается а договоое, что б потом не говорили, что они думали о том, что коммуналка входит в оплату и что убирать тоже не нужно, поверьте такие встречаются. Ну документы посмотреть и сфоткать или ксерокопию тоже взять. Зафиксировать показания счётчиков на момент сдачи. Просить фото счётчиков в отчётный день. Всё это нормальная практика.
4
2
А, еще, если потенциальных квартирантов что-то из ваших условий не устраивает, пусть ищут дальше.
В нас попалися нечистоплотні квартиранти, молода пара, а срач після себе такий залишили, що уявити таке не можна було.Як зайшла в квартиру була в шоці. Квартира стара, думала,що нічого гірше не мож з неї зробити, як я помилялася. Довго перечисляти, але вишенькою на торті стало те що вони замінили наш давній диван, але охайний, на старий, грязний диван, я б сказала відібрали на вулиці в бомжа. Пояснили це тим,що диван просто зламався і вони замінили, без попередження на отой смердючий і з плямами, а наш комусь в гараж віддали 
А від травки яку вони курили на балконі пожовклі рами довго драяла хімією. Словом це стало нам з чоловіком наукою і ми заморочились, усе цінне в квартирі пофоткали і вмістили фото на аркуші паперу А4 з назвою техніки і моделлю, щоб знову не було заміни на якийсь холодильник з смітника.Прикріпили це до акту приймання-передачі під яким підписалися квартиранти. Описали стан ремонту і що зобов´язуються вчасно оплачувати оренду, бо приходилось випрошувати. А ще краще в оголошенні описувати що потрібні охайні, не курящі(курящі), з тваринами(без) і спроможних своєчасно оплачувати за оренду. Деякі неохайні самі відпадуть. Чемних Вам орендарів 
А від травки яку вони курили на балконі пожовклі рами довго драяла хімією. Словом це стало нам з чоловіком наукою і ми заморочились, усе цінне в квартирі пофоткали і вмістили фото на аркуші паперу А4 з назвою техніки і моделлю, щоб знову не було заміни на якийсь холодильник з смітника.Прикріпили це до акту приймання-передачі під яким підписалися квартиранти. Описали стан ремонту і що зобов´язуються вчасно оплачувати оренду, бо приходилось випрошувати. А ще краще в оголошенні описувати що потрібні охайні, не курящі(курящі), з тваринами(без) і спроможних своєчасно оплачувати за оренду. Деякі неохайні самі відпадуть. Чемних Вам орендарів
1
Ответ дляkisylia1
В нас попалися нечистоплотні квартиранти, молода пара, а срач після себе такий залишили, що уявити таке не можна було.Як зайшла в квартиру була в шоці. Квартира стара, думала,що нічого гірше не мож з неї зробити, як я помилялася. Довго перечисляти, але вишенькою на торті стало те що вони замінили наш давній диван, але охайний, на старий, грязний диван, я б сказала відібрали на вулиці в бомжа. Пояснили це тим,що диван просто зламався і вони замінили, без попередження на отой смердючий і з плямами, а наш комусь в гараж віддали А від травки яку вони курили на балконі пожовклі рами довго драяла хімією. Словом це стало нам з чоловіком наукою і ми заморочились, усе цінне в квартирі пофоткали і вмістили фото на аркуші паперу А4 з назвою техніки і моделлю, щоб знову не було заміни на якийсь холодильник з смітника.Прикріпили це до акту приймання-передачі під яким підписалися квартиранти. Описали стан ремонту і що зобов´язуються вчасно оплачувати оренду, бо приходилось випрошувати. А ще краще в оголошенні описувати що потрібні охайні, не курящі(курящі), з тваринами(без) і спроможних своєчасно оплачувати за оренду. Деякі неохайні самі відпадуть. Чемних Вам орендарів
А від травки яку вони курили на балконі пожовклі рами довго драяла хімією. Словом це стало нам з чоловіком наукою і ми заморочились, усе цінне в квартирі пофоткали і вмістили фото на аркуші паперу А4 з назвою техніки і моделлю, щоб знову не було заміни на якийсь холодильник з смітника.Прикріпили це до акту приймання-передачі під яким підписалися квартиранти. Описали стан ремонту і що зобов´язуються вчасно оплачувати оренду, бо приходилось випрошувати. А ще краще в оголошенні описувати що потрібні охайні, не курящі(курящі), з тваринами(без) і спроможних своєчасно оплачувати за оренду. Деякі неохайні самі відпадуть. Чемних Вам орендарів
Дуже вдячна. Ви акт самі складали?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу