Соображалочка• 20 октября 2023
Тримати квартиру чи продавати?
Київ. Зараз не живемо в ній. Просто стоїть зачинена.
Трикімнатна, купували за 55 тисяч, ну ще трошки в ремонт вклали. Зараз можна продати десь за 70-75, якщо вірити брокерам. На отримані гроші купити 2 однокімнатні зі стареньким ремонтом та здавати, або ж одну двокімнатну (також під оренду) і решту вкласти в новобудову під подальші виплати.
Нашу трикімнатну здавати не хочу, але й комуналку за неї сплачувати набридло, тільки гроші сосе.
Нерухомість за кордоном не цікавить, інші міста також, максимум Київська область. Як би ви вчинили?
Трикімнатна, купували за 55 тисяч, ну ще трошки в ремонт вклали. Зараз можна продати десь за 70-75, якщо вірити брокерам. На отримані гроші купити 2 однокімнатні зі стареньким ремонтом та здавати, або ж одну двокімнатну (також під оренду) і решту вкласти в новобудову під подальші виплати.
Нашу трикімнатну здавати не хочу, але й комуналку за неї сплачувати набридло, тільки гроші сосе.
Нерухомість за кордоном не цікавить, інші міста також, максимум Київська область. Як би ви вчинили?
показать весь текст
1
1
11
19
347
0
З таким підходом, вам дійсно краще купити дві убиті однушки. Ви їх здасте відповідному контингенту.
5
Та наввть не в цьому справа. Ми купили однокімнатну без ремонту, зробили потім тільки в кімнаті, а на кузні ванній тільки косметику в вигляді нового лінолеуму, обоїв. За 10 років ця кухня так убилась, ніби там маргінали жили. Хоча я весь час ходила з тряпкою, але видраїти старе вже дуже важко.
Я однокімнатну за 12 здаю, могла б і за 13-15, але спішила, трьошки в нас дефіцитні - 20-22 тисячі, як гарячі пиріжки їх розмітають.
3
До чого тут ваші квартири?) Автор планую купити за 35 000 однокімнатні. Це гостінкі або маленькі квартири в задовільному стані ще й Бог знає де.
Трикімнатна за 70 000 в неї теж десь в старому фонді і не в найкращому місці.
Трикімнатна за 70 000 в неї теж десь в старому фонді і не в найкращому місці.
3
Автор схоже і сама з маргінального середрвища, родини, бо в неї такі словечка, така логіка, що все уб´ють, де вона таке бачила, в своїй родині хіба.
В нас кум-друг купує квартири 1 кімнатні, робить в них ремонт, як картинку, в нього штори і покривало на ліжко під замовлення шиються, так в нього і жорсткий відбір орендарів, квартирки, як лялечки, їх в нього багато - більше 12.
В нас кум-друг купує квартири 1 кімнатні, робить в них ремонт, як картинку, в нього штори і покривало на ліжко під замовлення шиються, так в нього і жорсткий відбір орендарів, квартирки, як лялечки, їх в нього багато - більше 12.
7
Нема таких цін, або якісь обідрані квартири, ремонт в яких старіший за мене. Не бачу сенсу вкладати кошти в неліквід. Якщо що, їх потім потрібно буде якось вилучити ці кошти.
2
Золоте правило - продавати на підйомі, купувати на падінні.
Падіння ще довго не буде. Тому спочатку реально оцініть, що зможете купити за ці гроші.
Падіння ще довго не буде. Тому спочатку реально оцініть, що зможете купити за ці гроші.
1
Не розумію яка різниця вам на ремонт якщо вже продаж розглядаєте. Я б здавала як є, пошукайте порядну сім´ю щоб здавати. Хіба у вас двоє дітей та ви хочете розділити спадщину.
2
Автор, Господи, Северная, Харьковская. Варианты очень печальные, поэтому и удивилась, как вы планируете 2 однушки взять? Сейчас однушка в нормальном доме около 65 тыс долларов стоит и выше.
4
Ну як нема таких цін? В мене однушка на Лісовому. Там оренда до 7000 і однушка якраз 35 коштує. Автор же дивиться бюджетні варіанти.
4
1
Навіщо, немає має чим зайнятись?
У моєї куми така квартира, туди переїзжають з кращих квартир усілякі маргінальні особи.
Тому нормальним квартирантам здати таке житло буде досить проблематично
У моєї куми така квартира, туди переїзжають з кращих квартир усілякі маргінальні особи.
Тому нормальним квартирантам здати таке житло буде досить проблематично
4
Ну вибачте, що я дивлюсь правді в очі щодо квартирантів. Нікуди я не відстала. Нещодавно на дачі пралка стара зламалася, так друг чоловіка, який в гаражах техніку ремонтує - полагодив тисячі за 2. Плату міняв там якусь
То Вам повезло, в батьків в минулому році зламалася пралка - 6 тис ремонт, гарантії ніякої. Купили нову за 17, так гарантія і т.п., в мене посудомийка зламалася - 4,5 тисячі за ремонт.
Як ви відноситеся до людей, так і вони до вас і до вашого майна. Ну і ви обертаєтеся в таких маргінальних кругах, що іншого не бачите.
Як ви відноситеся до людей, так і вони до вас і до вашого майна. Ну і ви обертаєтеся в таких маргінальних кругах, що іншого не бачите.
4
😄 Ви думаєте орендарі геть тупі?
В кого є гроші, будуть орендувати в нормальних будинках з нормальним ремонтом. Комод і шпалери не врятують ситуацію.
В кого є гроші, будуть орендувати в нормальних будинках з нормальним ремонтом. Комод і шпалери не врятують ситуацію.
7
А звідки такі стереотипи, словечка, таке відношення до людей, які орендують житло. Не лише ж невдахи не мають житла свого - це успішні молоді люди, які заробляють на своє, це сім´ї заможні, які втратили все з віцною, це люди, які в зв´язку з роботою переїхали в інше місто. А ваші клоповники і притягуватимуть лише стрьомних типів. Люди поважаючі себе не будуть це знімати, ще й на таких висілках, як ви навели приклади.
8
В сервіс-центрі мені теж назвали біля 10 тисяч за ремонт, бо деталь вже знята з виробництва, треба шукати, замовляти. Гаражники все чудово поремонтували значно дешевше. Що вони там з нею робили не знаю, може паяли, може аналог якийсь ставили. Але все працює
2
Які словечки? Що люди не цінують того, що не їх власність? Так то факт. Можете створити тему, попитайте - в якому стані в порадниць житло після квартирантів. Якщо б не було досвіду з питань оренди - я б може так не висловлювалася. Але він є.
Виселки - дуже смішно. А де ж люди успішні молоді живуть, якщо наведені приклади то виселки? Новопечерських Липок та Комфорт Таунів на всіх на вистачить
Виселки - дуже смішно. А де ж люди успішні молоді живуть, якщо наведені приклади то виселки? Новопечерських Липок та Комфорт Таунів на всіх на вистачить
Оболонь біля метро це попа світу? Харківська це попа світу? До метро 10 хвилин пішки в обох варіантах
Знаю сделки на воскресенке, хрущевка с ремонтом за 34т. И мебелью, конечно ремонт не дизайнерский, а обычный
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу