Смурфик• Изменено 27 октября 2023
Как сейчас покупают/продают квартиры? Расчет в грн или у.е?
Если я продаю квартиру, покупатель со мной рассчитывается в у.е наличкой, а в договоре указана сума в гривнах и меньше( на основе оценки недвижимости) но оплата фактически выше оценки и наличкой. Какие риски для меня, и как правильно?
38
0
Покупка в долларах. Описание в договоре в гривнах по закону.
Оценку надо ставить такую же за сколько и реально купили, на случай отказа от покупки в теч 3 месяцев.
Оценку надо ставить такую же за сколько и реально купили, на случай отказа от покупки в теч 3 месяцев.
Для вас риск только в том, что если потребуется подтверждение происхождения ваших средств, то вы это сделать сможете только в рамках суммы договора купли продажи
6
Сейчас оценочная стоимость выросла, не вижу причины занижать в дороворе цену, если она практически идентична. 2% - это ваш и покупателя спокойный сон, а вам и подтверждение происхождение денег не будет лишний
Подтверждение происхождения сердств - это договор купли продажи.
Вся сумма свыше - личные накопления.
Вся сумма свыше - личные накопления.
для вас - никаких.
если оспорят сделку - вам нужно будет вернуть в гривне и меньше, как по договору ))
если оспорят сделку - вам нужно будет вернуть в гривне и меньше, как по договору ))
Указываете в договоре сумму по которой реально продаете. Налоги уплачиваются или же от суммы договора или же от оценочной, смотря какая выше. Расчет по закону в гривне и на банковский счет. Возможно Вас такой вариант устроит, например если Вам сразу надо перечислить сумму застройщику. Если Вы какое то время собираетесь эти деньги придержать, то брать только в валюте. Нотариусы не уполномочены отслеживать форму расчета, они только заверяют сделку. Ну и по доброте душевной имеют машинки для пересчета купюр и детекторы для проверки на фальшивость. Но это скорее сервис нежели их обязанность. У меня при продаже квартиры несколько банкнот детектор завернул, муж пошел к ближайшему терминалу и положил их на мою валютную карту. Только после этого я подписала договор
А ми йшли в банк (банк знаходився в тій же будівлі) і за якусь дуже не значну суму перевіряли та рахували всі долари. Ми дали, касир перевірила-перерахувала на машині, їх запакували, поставили підписи і печатку і вручили продавцеві. Продавець далі не захотів перераховувати, але мав право.
Рисков никаких) вы оплачиваете % налога от оценочной стоимости квартиры. Рассчет практически всегда в у.е. Я вот месяц назад продала квартиру и купила другую. И со мной, и я рассчитывались в у.е.
Нет, в грн. И плюс если продаете, то за оценку платите + налог на прибыль, а если покупаете, то услуги нотариуса + риэлторские+ налог платит покупатель) Покупать нынче не выгодно 🤣🤣🤣
А какой налог платит покупатель? За что это? Не совсем поняла. Мы когда покупали, но это давненько уже, такого не было.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу