Говорю відверто• Изменено 22 апреля 2024
Квартира в іпотеку. Підкажіть, будь ласка, знаючі люди.
Якщо брати квартиру в іпотеку, то з чого треба починати - спочатку домовлятися з банком чи спочатку шукати житло? Я в цьому нічого не розумію, поясніть, будь ласка, цю процедуру
показать весь текст
1
1
82
0
Автор, у меня ипотека и невестка риелтор. Если что нужно- спрашивайте.
Начните с примерной суммы, чтоб банк дал разрешение. А потом будете искать жилье подходящее
Начните с примерной суммы, чтоб банк дал разрешение. А потом будете искать жилье подходящее
вы уверены, что сейчас время брать квартиру в ипотеку? а если доллар 60 будет? У меня есть знакомые, которые очень встряли, когда доллар подскочил в 14 году. Да и вообще неизвестно, что дальше будет, будет ли работа, не будет ли необходимости бежать из страны и тд. Автор, подумайте много раз. Если что я свою ипотеку выплатила в 13 году... правда в Луганске... с 14 года не была там... квартиры начали конфисковывать местные власти.
Ответ дляШкала Радощів
В смысле показывать официально продажу? А как можно продать недвижимость неофициально 
Показывать реальную сумму и платить из неё налоги. Не оценочная (она часто бывала ниже реальной) а реальная сумма. От этого налог увеличивался к примеру. Мы покупая просто договаривались сколько на руки получит продавец. А так все расходы оплачивали сами. Туда же плюс минус разница на курсе. Тогда не было на снятие лимита, снимали сразу, но от того как дается запрос в банке с суммой до того как надо отдать продавцу деньги в валюте курс может меняеться и по факту человек не получит свои условные 30 тыс долл. Потому мы снимали, меняли в обменнике, корректировали по ходу, докидывали денег чтоб люди получили оговоренную сумму в долларах
Так ипотека в гривнах, и пока доллар не по 60 её очень даже выгодно брать. Я брала по 27.6, а сейчас курс 40.
Про неизвестно что будет тут дело личное
Про неизвестно что будет тут дело личное
якщо вартість нерухомості буде заявлено значно нижче індикативної, нотаріус просто відмовить посвідчувати правочин
я не в курсе, я выплатила свою в 13 году. Но даже если так, то где гарантия, что над домом шахед не собьют и кто может сейчас похвастаться 100% уверенностью в завтрашнем дне и работе?
Это всегда работало. Нотариусу буз разницы, оценку делают другие конторы. Лет 5 назад разница между оценочной и реальной стоимостью отличалась значительно, сейчас всё ближе к реальной.
В банке оценщик и нотариус свой, услуги их дороже чаше всего, и налоги от полной стоимости
В банке оценщик и нотариус свой, услуги их дороже чаше всего, и налоги от полной стоимости
Це вже ризик кожного, гарантії ніхто не дасть. Але жити десь потрібно. І у вашу квартиру, яку ви вже виплатили може прилетіли. І що?
3
Пару лет назад у нас квадрат оценивали в 15 тыс грн.
Квартира 50 кв - 750 тыс грн. Что по курсу 36 было 20,8 тыс долл. Конечно же такими ценами и не пахло реально. Стоила она все 35
Квартира 50 кв - 750 тыс грн. Что по курсу 36 было 20,8 тыс долл. Конечно же такими ценами и не пахло реально. Стоила она все 35
она в Луганске, ее вот собираются конфисковать. Я давно с ней попращалась. А в 18 году купили дом в Ирпене и его разрушили градами.
3
спасибо! Я ж не из вредности написала этот комментарий автор - про подумать. Я все это на своей шкуре пережила. Потому это у меня страх номер 1. Может автор еще подумает. А может у нее есть подушка безопастности и все будет хорошо. В любом случае, желаю принять правильно решение.
1
В кожного свої страхи і досвід. Ми теж взяли іпотеку, і натішитись не можемо. Оренда вже допекла, ціни на неї космос. Рік вже живемо в своєму житлі, не переживаємо що знов оренду піднімуть чи на вихід попросять. Вчора зрозуміла, що за рік ми зекономили 6 тис $ на оренді
2
нам с курсом повезло, на момент сделки доллар упал немного, так что еще пару сотен осталось нам. А по налогу просто продавец озвучил сумму, которую готов заплатить, недостающую отдали ему налом. Но выше пишут, что сейчас проблема со снятием налички и на это реально немногие согласятся
Обираєте банк. Вивчаєте умови іпотеки (все, включаючи можливість дострокового погашення). Банк має вивчити вас (тобто, платіжоздатність та інші нюанси, важливі для банка). Тоді у вас має з´явитись власний менеджер, який вас вестиме. Якщо все гуд, починаєте підшуковувати житло.
2
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу