Дарча на дитину за 12 років несплати аліментів. Ризики.

Дівчата, потрібно врахувати усі можливі ризики.
Дано:
1. З бувшим чоловіком розлучені 15 років.
2. Дитині зараз 18 років.
3. Ми з дитиною проживаємо за кордоном, маємо посвідку на проживання тут, дитина повертатися до України не збирається.
4. БЧ сплачував аліменти дуже епізодично. Якщо підрахувати, сумарно має борги приблизно за 12 років. Точної суми боргу я не знаю.
5. БЧ має у власності половину вбитої 2к квартири в Ірпені у старому будинку. В цій квартирі живе його брат і вітчим.
6. БЧ вийшов на звʼязок і запропонував зробити дарчу на дитину на ці пів квартири у рахунок моєї відмови від аліментів.

Перш ніж приймати остаточне рішення, хочу врахувати усі ризики.

З того, що бачу зараз:
1. На квартирі можуть бути борги, які ляжуть тягарем на дитину.
2. Вона не зможе її продати, оскільки там проживає її дядько, який є власником іншої половини квартири. Таким чином вона все одно нічого з цього не отримає.
3. БЧ зможе претендувати на те, щоб дочка його утримувала в старості.

Допоможіть прийняти зважене рішення!