вентиляторная• 03 апреля 2025
Ох уж эти мечты. Жить за аренду
Иметь недвижимость и сдавать ее в аренду. 4 года выплачиваю рассрочку. Еще даже ремонт не отбился, не говоря уже про мебель и технику. Сейчас вот вторая квартира с 0 предстоит. Очень долгосрочные вложения.
показать весь текст
14
2
7
30
294
0
Запад Германии. Это чисто аренда 400. Плюс 200 коммуналка. Это я с позиции гипотетической владелицы пишу, что глупо ввалить 150-180 тыс, чтоб иметь 400 евро дохода. Только самоокупаемость будет минимум 30 лет, хотя, аренда растёт, но не сильно.
1
Ответ дляГоловнаЯ
Ясно, тесная коробка у черта на куличках.
Там ремонт еще 2 раза столько же.
Чтоб сдавать за 6
Там ремонт еще 2 раза столько же.
Чтоб сдавать за 6
В нас в сусідньому селі набудували таких бараків, вживу воно дуже сумно виглядає.
Якщо у вас в селі бараки, то в Києві і області це будинки з утепленим фасадом, сучасні, з дитячими майданчиками і охороною на території.
2
2
Моя на 3м этаже, без плесени, зато около метро. Переделывать ничего не собираюсь, люди и так с радостью снимают, тк недорого и развязка удобная. Потратилась только на краску, обои и вывоз/доставку мебели. Потом жильцы попросили в счет аренды заменить облупленную ванну на новую, заменили. Все остальное их устраивает. Плита газовая стоит еще советская, но работает отлично. И холодильник снайге 90х годов работает как часы.
Ну это смотря за сколько и где сдаете. Мы во Львове снимали однушку в старом фонде за 15 тыс/мес. Хозяин с его слов вложил в ремонт и мебель около 10 тыс.дол, материалы дешевые, но ремонт свежий и аккуратный. Мебель тоже дешевого сегмента, но новая. Плита, стиралка не новые, лет по 8 им точно есть. Вот и считайте, ремонт ему отобьётся за 2 с небольшим года (если конечно не напорется на горе-квартирантов), дальше уже пойдет в плюс. Квартиру саму он рассматривает как вложение денег, а не как средство прямо супер-заработка, потому что она у него одна. Но если бы точно таких квартир у него было 5-6 то можно уже говорить о выходе через пару лет на сносный доход. Ну а так чтоб вложил деньги и прям за полгода вышел в плюс такого и не бывает.
2
Ну так я бы под сдачу и покупала именно вторичку, это намного выгоднее. Купила бы в 9-этажке 80х, они вполне крепкие и нормальные коммуникации, заезжай и живи. Лучше жск старый, там чисто, домофон и тд, ремонты вовремя делались. С хорошим расположением. Ну и сделать косметику по минимуму, мебель и технику бу или бесплатно с олх. Чтобы чистенько, хоть и бедненько. Такие квартиры лучше всего сдаются.
3
Бы. Сейчас тема об уже купленной квартире в новом доме в частности про ремонт с 0. Какие могут быть выходы
Автор, я тоже начинаю ремонт под аренду в новострое. Проект квартиры сделала сама, также сама проектирую мебель и делаю хоум стейджинг квартиры
Прошлый ремонт, с мебелью и всем наполнением, окупился за три года аренды.
Сейчас все дороже, но и опыта побольше, также надеюсь на хороший результат)
Прошлый ремонт, с мебелью и всем наполнением, окупился за три года аренды.
Сейчас все дороже, но и опыта побольше, также надеюсь на хороший результат)
1
На эту дали. Предыдущую еще не выплатила, оформлена на другом собственнике, в держ реестре есть
1
В смысле работ? - на прошлой квартире сами положили плитку по всей квартире, - хорошо получилось.
Здесь скорее всего тоже сами плитку уложим
Здесь скорее всего тоже сами плитку уложим
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу