Воленс-неволенс• 05 апреля в 12:53
хозяйка говорит что сейчас прыгнет аренда потому что все растет
хочет повысить
хотя и так плачу чуть выше рынка
а вы будете повышать через пару месяцев
хотя и так плачу чуть выше рынка
а вы будете повышать через пару месяцев
показать весь текст
2
2
84
0
Я в Україні, і в нас вже є такі декілька будинків, все там ок, це звичайні житлові будинки з квартирами.Тільки в цьому будинку не власник слідкує за порядком і утриманням,а наймана керуюча компанія.Є договори оренди, є управляюча компанія. Ніякі гуртожитки там і близько не стояли.Це як готель,тільки живете ви в ньому не неділю,а стільки скільки захочете.При умові що виконуєте всі умови довгострокового договору,в тому числі не порушуєте порядку .
Поки це ще поодинокі випадки,але будівельні компанії давно мріють зробити це бізнесом.Для цього їм потрібні деякі пільги.І це буде,весь світ так живе,бо вартість житла в великих містах захмарна,а ціна оренди дика.Такі будинки поділяються за класом.Чии вище аренда,тим цивілізованіше контингент.В Британії до речі теж є гуртожитки з індійцями і пакистанцями,то окрема категорія.
Приклад одного з таких будинків в Києві,це S1 (Standard One),на м.ВДНГ
Поки це ще поодинокі випадки,але будівельні компанії давно мріють зробити це бізнесом.Для цього їм потрібні деякі пільги.І це буде,весь світ так живе,бо вартість житла в великих містах захмарна,а ціна оренди дика.Такі будинки поділяються за класом.Чии вище аренда,тим цивілізованіше контингент.В Британії до речі теж є гуртожитки з індійцями і пакистанцями,то окрема категорія.
Приклад одного з таких будинків в Києві,це S1 (Standard One),на м.ВДНГ
2
2
Хрущовки в цікавих місцях вже подекуди позносили.В сусідів теж так було-спочатку зносили центр,потім далі. В Києві поки є місце для новобудов. Але чим далі, тим більше шансів що на місці хрущовок будуть сучасні будівлі. Всьому свій час
В Києві про ’цей час’ розмова йде років 30...
Поки що засипають ставки й озера, вирубають ліс і мостять 25 поверхів впритул до забудов минулого століття.
Києве, Києве, любе моє місто, як же тебе ґвалтують...
Поки що засипають ставки й озера, вирубають ліс і мостять 25 поверхів впритул до забудов минулого століття.
Києве, Києве, любе моє місто, як же тебе ґвалтують...
1
’І це буде,весь світ так живе,бо вартість житла в великих містах захмарна,а ціна оренди дика’
Оця ваша фраза зацікавила, тож пішла я подивитися на ціну оренди в наведеному вами будинку S1 (Standard One),на м.ВДНГ.
І що я бачу?! Від 19 до 30 тисяч за однокімнатну квартиру!! Тадамм! Це, звісно, дуже ’бюджетно’, навіть для Києва, дуже...
Так що достойної альтернативи поки що немає. Зніматимуть у фізичних осіб далі.
Оця ваша фраза зацікавила, тож пішла я подивитися на ціну оренди в наведеному вами будинку S1 (Standard One),на м.ВДНГ.
І що я бачу?! Від 19 до 30 тисяч за однокімнатну квартиру!! Тадамм! Це, звісно, дуже ’бюджетно’, навіть для Києва, дуже...
Так що достойної альтернативи поки що немає. Зніматимуть у фізичних осіб далі.
3
Це ж бізнес клас, а не те, про що я писала вище. Бізнес клас вигідно будувати вже зараз, а прибуткові дома з меншою вартістю оренди почнуть будувати після прийняття законодавчої бази і відповідних законів, які лобіюють будівельні компанії . S1 це початок, вигідний з інвестиційної точки зору,навіть без відповідних законів.
Я орендую вже понад 25 років приміщення для виробництва. Так от за ці 25 років, ми перебиралися вже 7 разів. Бо діє стандартна схема захвату земель. Промисловість в Києві знищується,а земля продається, або віддається в оренду будівельникам під ТЦ та ЖК. В кінці кінців ми перебралися за Київ, і поступово навчили працювати місцевих.Кияни залишились без роботи,зате збудовані величезні ТЦ. Ну що ж-будуть працювати в ТЦ, продаючи один одному китайські товари. У влади нема розуму, що там де живуть люди, для них повинні існувати робочі місця
4
Ну, як не те! Це ви написали:
- о доходных домах,но война помешала. Вот тогда аренда пойдет вниз, а новое жилье на продажу-вверх.
- в нас вже є такі декілька будинків, все там ок, це звичайні житлові будинки з квартирами
- вартість житла в великих містах захмарна,а ціна оренди дика
- Приклад одного з таких будинків в Києві,це S1 (Standard One),на м.ВДНГ
Ну і ось вам доходний дім з орендою за однушку 30 тисяч.
І дешевше не може бути в доходних домах, бо треба окупити прошарки: керуюча компанія, обслуговуюча компанія, ріелторська компанія тощо.
А грошей у орендарів все менше і шукатимуть вони все дешевше. Тобто, бабушатники, неофіційна оренда, мінімальний ремонт і комфорт. Звичайно, доходні дома бізнес класу простоювати не будуть, попит є і на таке. Але більшість зніматимуть у приватних фізичних осіб.
Мені аж радісно стало, що ви врешті решт навчили місцевих працювати! Як же ж вони до того жили, не вміючи! Дякую вам, такі молодці!
- о доходных домах,но война помешала. Вот тогда аренда пойдет вниз, а новое жилье на продажу-вверх.
- в нас вже є такі декілька будинків, все там ок, це звичайні житлові будинки з квартирами
- вартість житла в великих містах захмарна,а ціна оренди дика
- Приклад одного з таких будинків в Києві,це S1 (Standard One),на м.ВДНГ
Ну і ось вам доходний дім з орендою за однушку 30 тисяч.
І дешевше не може бути в доходних домах, бо треба окупити прошарки: керуюча компанія, обслуговуюча компанія, ріелторська компанія тощо.
А грошей у орендарів все менше і шукатимуть вони все дешевше. Тобто, бабушатники, неофіційна оренда, мінімальний ремонт і комфорт. Звичайно, доходні дома бізнес класу простоювати не будуть, попит є і на таке. Але більшість зніматимуть у приватних фізичних осіб.
Мені аж радісно стало, що ви врешті решт навчили місцевих працювати! Як же ж вони до того жили, не вміючи! Дякую вам, такі молодці!
А ще, будь ласка, поясніть логіку у вашому ствердженні ’первинка’ здорожчає, оренда знизиться. Це ж з якого дива?
Мені здається ви читаєте впоперек,або поспіхом.
Зараз будуються лише пілотні проекти доходних будинків бізнес класу,а не стандарт,за які я писала в першому повідомленні Бо є попит на таку аренду і арендна ціна вища.А масове будівництво стандартних проектів з низькою або помірною вартістю почнеться лише за певних умов,про які я і писала.
S1 я привела як приклад такого будівництва, що це працює і є привабливою інвестицію.Все. Житло буде поділятись на певні класи,як у всьому світі-еліт/преміум,бізнес,стандарт,економ.На преміум зараз нема попиту,на стандарт та економ потрібні певні закони і пільгові умови для будівельних компаній.Лишається бізнес клас,який вигідно будувати навіть за теперішніх умов.Саме через вищу арендну ціну і попит.
Бабушатники не будуть простоювати теж,але в них будуть жити лише найбідніші орендарі.Я ж не видумую велосипед,Україна йде протореною до нас дорогою,та згадує давно забуте своє-дореволюційне минуле.
Місцеві теж дякують,бо до того вони не мали нормальної роботи,їздили в Київ,Бориспіль,або ще десь,втрачаючи купу часу на дорогу.А тепер сів на велосипед або авто і на роботі через 10-20 хвилин.І за навчання та досвід дякують,бо тепер мають гарні спеціальності,з якими не пропадеш в будь якому великому місті.
Зараз будуються лише пілотні проекти доходних будинків бізнес класу,а не стандарт,за які я писала в першому повідомленні Бо є попит на таку аренду і арендна ціна вища.А масове будівництво стандартних проектів з низькою або помірною вартістю почнеться лише за певних умов,про які я і писала.
S1 я привела як приклад такого будівництва, що це працює і є привабливою інвестицію.Все. Житло буде поділятись на певні класи,як у всьому світі-еліт/преміум,бізнес,стандарт,економ.На преміум зараз нема попиту,на стандарт та економ потрібні певні закони і пільгові умови для будівельних компаній.Лишається бізнес клас,який вигідно будувати навіть за теперішніх умов.Саме через вищу арендну ціну і попит.
Бабушатники не будуть простоювати теж,але в них будуть жити лише найбідніші орендарі.Я ж не видумую велосипед,Україна йде протореною до нас дорогою,та згадує давно забуте своє-дореволюційне минуле.
Місцеві теж дякують,бо до того вони не мали нормальної роботи,їздили в Київ,Бориспіль,або ще десь,втрачаючи купу часу на дорогу.А тепер сів на велосипед або авто і на роботі через 10-20 хвилин.І за навчання та досвід дякують,бо тепер мають гарні спеціальності,з якими не пропадеш в будь якому великому місті.
Все просто-пропозиції аренди з будівництвом доходних будинків стандарт класу збільшаться, ціни перестануть рости просто так, бо ’бабі Клаві’ бензин подорожчав, або їй завтра просто хочеться більше грошей.
Натомість первинка здорожчає,бо частина збудованого на продаж зменшиться за кількістю.
Натомість первинка здорожчає,бо частина збудованого на продаж зменшиться за кількістю.
1
Ну и? А 1 июля она вас может поставить перед фактом, что с 1 августа цена будет ++ к вашей сумме. Устраивает, оставайтесь, нет, месяц на освобождение. Вопросы?
Будівельники будуть створювати також інвест фонди,де кожен зможе стати інвестором такого житла.Прикладів повно в світі .Тобто в тебе немає грошей на повноцінну квартиру в доходному будинку,але є бажання в таке будівництво вкластися Ти інвестуєш в акції певного проекту або будівельної компанії. Акції ростуть, ти їх згодом або продаєш, або отримуєш свою частку і щомісячні дивіденди як співвласник збудованого житла.
Такі інвестиції привабливі,бо мають низький поріг входу.Інвестувати може кожен,а не тільки той хто може купити повноцінну квартиру в такому будинку.Вигідно будівельній компанії,вигідно інвестору.
Доходні будинки мають ще одну привабливу рису-ти зовсім не займаєшся їх утриманням і контролем за будь чим.Це робить керуюча компанія,і вартість досить низька,бо вона керує всіма будинком одразу.Твоя справа вкластися на початку,а далі ти можеш навіть не знаходитись в країні.Гроші будуть щомісячно надходити на твій рахунок.
Такі інвестиції привабливі,бо мають низький поріг входу.Інвестувати може кожен,а не тільки той хто може купити повноцінну квартиру в такому будинку.Вигідно будівельній компанії,вигідно інвестору.
Доходні будинки мають ще одну привабливу рису-ти зовсім не займаєшся їх утриманням і контролем за будь чим.Це робить керуюча компанія,і вартість досить низька,бо вона керує всіма будинком одразу.Твоя справа вкластися на початку,а далі ти можеш навіть не знаходитись в країні.Гроші будуть щомісячно надходити на твій рахунок.
2
Ви або дуже наївна або зацікавлена в проекті і рекламуєте його майже завуальовано)
Я зрозуміла ваші пропозиції, дякую, далі мені нецікаво, вибачте)
Я зрозуміла ваші пропозиції, дякую, далі мені нецікаво, вибачте)
3
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу