Как сейчас купить квартиру при офиц зарплате 23т грн?

Купила за готівку в січні.

А друг пожет подарить? У которого большой доход?

До слова. Стефанчук вже до Петра Олексійовича приходив

Нет, только близкие родственники без налога дарят.

Пишите частный приниматель. Частно принимаете мужчин. )))
Кому нажо объяснять где вы деньги взяли?
Укроп возле метро продавала

Вы максимально наивна при деньгах на квартиру

Покажіть кредит в банку на необхідну суму. Податкову не гребе, як швидко ви той кредит закриєте. А джерело коштів зможете показати.

Что именно не дадут? И кто не даст?

Была у нотариуса на консультации. Она сказала: нотариусам все равно, откуда у вас деньги. После заключения вызовет налоговая. Покажете расписку, что ололжили у Петренко денег на 20 лет сроком. Но Петренко должен налоговой подтвердить, что он имел доход, позволяющий накопить и одолжить.

Сказала, что объяснение, что я за 28 лет стажа накопила - не пройдет.
Посчитала я - по 100долларов в месяц за 25лет я могла накопить 30 тыс дол.

Если мама всю жизнь за 100рублей инженером паботала и с 40 лет ьезработная, она не сможет подтвердить. И еще и субсидию получает. Не вариант:(

Кредит на наличные в сумме 70-90 тыс дол какой банк мне даст?

Налогонеобоагаемый минимум 17грн.
Налоговой надо объяснять.
Вы в каком году покупали квпртиру и продажей укропа прокатило?

Увы. Как есть.

Почему?

Вот ии пишет:
Покупка квартиры на такую сумму в 2026 году — задача вполне реальная, но она требует соблюдения определенных юридических и финансовых правил, чтобы сделка не «зависла» на этапе оформления у нотариуса.
​Ситуация с наличными в Украине сейчас такова: официально расчеты наличными между физлицами ограничены суммой 50 000 грн. Все, что выше (а $100 000 — это явно выше), должно проходить через банк.
​Вот пошаговый план, как это сделать правильно и безопасно:
​1. Финансовый мониторинг (Самое важное)
​Поскольку сумма превышает 400 000 грн, ты попадаешь под обязательный финансовый мониторинг. Нотариус или банк обязательно спросят: «Откуда деньги?».
​Что подготовить: Справки о доходах, документы о продаже другого имущества, дивиденды или документы о получении наследства/дарственного.
​Важно: Если деньги просто «из тумбочки», легализовать их в 2026 году сложнее, чем раньше. Возможно, придется воспользоваться процедурой внесения средств на счет с предоставлением пояснений банку.
​2. Валютный вопрос
​Официально сделки в Украине заключаются в гривне. Сумма 100 000 в договоре будет прописана в эквиваленте по курсу НБУ (на май 2026 года курс колеблется в районе 44-45 грн/).
​Как это работает на практике: Продавец и покупатель часто договариваются о цене в долларах «на руки», но в банке проводят гривневый платеж.
​3. Механизм оплаты
​Есть три основных пути:
​Прямой перевод: Ты открываешь счет, кладешь туда деньги (пройдя финмон), и переводишь их на счет продавца. Самый чистый и дешевый способ.
​Внесение на счет продавца: Ты вносишь наличные через кассу банка сразу на счет продавца. Банк все равно потребует подтверждение происхождения средств.
​Депозитный счет нотариуса: Ты перечисляешь деньги нотариусу, а он — продавцу после подписания всех бумаг. Это безопаснее для обеих сторон.
​4. Расходы на оформление (ориентировочно)
​При покупке на «вторичке» готовься к таким тратам:
​Пенсионный фонд: 1% от стоимости (платит покупатель).
​Госпошлина: 1% (обычно делят пополам с продавцом).
​Услуги нотариуса: В 2026 году это в среднем 15 000 – 25 000 грн.
​Военный сбор и налог на доход (5%): Если продавец владеет квартирой менее 3 лет или это не первая продажа за год (обычно платит продавец).
​5. Риски и советы
​Курсовая разница: Договаривайся с продавцом заранее, по какому курсу и в какой момент (в день сделки или раньше) будет фиксироваться сумма, чтобы не потерять на скачках.
​Проверка объекта: В 2026 году критически важно проверять не только стандартные аресты, но и статус дома в контексте военных повреждений и восстановлений (через реестры).
​

А никто не спрашивал ))
В 21 году

Субсидия здесь главное, ей уберут ее, остальное не проверяемое.

Ну как не проверяемое? В ее пф отражена ж ее зарплата почти за весь стаж...

Мне нотариус сказала, что ей все равно. Но потом меня вызрвет налоговая

Вот. А с 22го спрашивают:(

Почему наивна? Вон у нотариуса проконсультировалась.

Вы после 22го года покупали жилье?

И ск у вас официальный доход последние годы? Маленький, как у меня?
Как процедура проходила? Расскажите, плз.

Не працюю. Немає доходів. Просто у нотаріуса віддали готівку. Договір зробили на повну вартість, продаж був по довіреності, так надійніше.

2 месяца назад

Спасибо большое за инфу. Но, может, еще срок рассмотрения и придирки налоговой не вышел ?

Ну не знаю. А что они по факту могут сделать после покупки?

Вітаю з новосіллям! А то я за своїми клопотами не привітала.
На поану вартість я теж буду. А про надійніше по довіреності можна докладніше? Будь ласочка

Заморозить счета до выяснения?

И вас с новосельем поздравляю! Изаините, что сразу завтыкала.

Нащо? :)