Хачапууури• 06 августа 2014
Мне дают кредит. УРА! Помогите с нюансами, очень прошу. Сумма огромная.
Позвонили из банка, готовы давать мне кредит. Планирую брать квартиру, вторичку.
Я уже 12 лет снимаю жильё, сил нет, денег куча уходит. Давно пыталась взять ипотеку, но официальные доходы не позволяли. Стою на очереди в молодёжном фонде, но я быстрей детей женю, чем дождусь льготного кредита.
Завтра иду в банк оговаривать условия.
Так вот, собственно, суть вопроса:
на что мне обратить внимание, какие вопросы задать?
И главное, в связи с экономической нестабильностью, что если:
1) банк "прогорит", кому мне платить кредит?
2) мы окажемся беработными (страховка это покроет?)
Спасибо.
Я очень прошу хороших советов, я так мечтаю наконец обрести свою жилплощадь
Я уже 12 лет снимаю жильё, сил нет, денег куча уходит. Давно пыталась взять ипотеку, но официальные доходы не позволяли. Стою на очереди в молодёжном фонде, но я быстрей детей женю, чем дождусь льготного кредита.
Завтра иду в банк оговаривать условия.
Так вот, собственно, суть вопроса:
на что мне обратить внимание, какие вопросы задать?
И главное, в связи с экономической нестабильностью, что если:
1) банк "прогорит", кому мне платить кредит?
2) мы окажемся беработными (страховка это покроет?)
Спасибо.
Я очень прошу хороших советов, я так мечтаю наконец обрести свою жилплощадь
показать весь текст
96
0
и еще - обратите внимание на процедуры: 1) возможности банком в одностороннем порядке изменить ценовые условия, т.е. %% ставку, комиссии и пр., 2) условия, при которых банк сможет потребовать погашения всей суммы кредита.
нам не дали,повода насторожиться не было- поэтому юрист пришёл с нами, но у нас другая программа кредитования-первичное жильё,молодёжный фонд
Ответ дляХачапууури
Это всё буду спрашивать, спасибо
Я же ещё не подписывать иду, а обсудить условия.
Я же ещё не подписывать иду, а обсудить условия.
Странно, банк же уже дает вам кредит... а вы не знаете, какая схема: аннуитет или простая, какой размер вашего участия...
за 30 дней присылают письмо и все-либо гаси по старой ставке одной суммой либо подписывай новые условия,так НБУ потребовал писать в договорах еще после 2008 года.Все равно получается односторонний порядок.
глухо.
И я не верю, что в ближайшее время наладится.
И, честно говоря, я посчитала сколько мне платить за первичку 3% + если государство не платит то все 16%, + сколько нужно вложить в ремонт (а где взять, все доходы на оплату кредита). И сделала выбор в пользу вторички, не хочу больше молодёжку ждать
И я не верю, что в ближайшее время наладится.
И, честно говоря, я посчитала сколько мне платить за первичку 3% + если государство не платит то все 16%, + сколько нужно вложить в ремонт (а где взять, все доходы на оплату кредита). И сделала выбор в пользу вторички, не хочу больше молодёжку ждать
м-да, вот и получается, что банк может взвинчивать потом %% ставку до бесконечности... кредит же не для того берется, чтобы гасить его одной суммой в случае чего 
Ответ дляКоварная Зая
Странно, банк же уже дает вам кредит... а вы не знаете, какая схема: аннуитет или простая, какой размер вашего участия...
Это я с радости так тему обозвала, мне из банка позвонили и сказали приходите. До этого футболили, муж был неофициально трудоустроен и доходы не позволяли.
конечно в гривне.
с суммой аренды где-то в два с половиной раза больше буду платить. Так за себя же)))
с суммой аренды где-то в два с половиной раза больше буду платить. Так за себя же)))
У нас (в пригороде Киева) первичка намного дешевле, чем вторичка (цены киевские) тем более сейчас, когда первичка еще в гривнах, а вторичка - в у.е. (порядок цен остался как перед обвалом гривны).
Автор,не слушайте всяких Апельсиноку которых только Тяжелое время в голове.Берите,конечно же.Поздравляю вас!!! Столько ждать и наконец-то Где захотел ремонт сделать-постучать-там и сделал.. Это супер.Справитесь.а другие пусть ждут Лучших времен долго.
Вот это точно, если вы случайно выйдете на просрочку минимального платежа, и это будет не один раз, т.е. Вы должны уплатить минималку 25 числа, а в этот день у вас нет этой суммы, вы ее оплачиваете 29 числа, так вот если у вас такие случаев будет минимум 6 имете ли право банк поднять вам процентную ставку. У меня сейчас проблема с Приватом, долг 6000 грн, выходила на такую просрочку как написала выше частенько, т.к. уже 4 года оплачиваю кредит, и сейчас они негласно увеличели процентную ставку в 2 раза, плюс к ней ежемесячно идут штрафы 150 грн. Теперь в месяц, имея кредит 6000 тыс, я выплачиваю банку 500 грн процентов.
Сравнили))) В Киеве столько новостроек. А у нас их совсем мало. Ну и в новостое же голые стены, сантехника, кухня и пр. бытовые необходимости стоят немалых денег.
Ответ дляХачапууури
Это всё буду спрашивать, спасибо
Я же ещё не подписывать иду, а обсудить условия.
Я же ещё не подписывать иду, а обсудить условия.
посмотрите для примера расчет платежа в аннуитетной схеме и простой... в первом случае сумма ежемесячного платежа одинаковая, но состоит на первых порах из %% и небольшой суммы возврата кредита. Т.е. при такой схеме погашения может оказаться, что, например, кредит вы платите 5 лет, а самого тела кредита выплатили очень мало и все еще должны банку кучу денег. и сумма переплаты там в итого получается больше, чем при простой, особенно на длинных сроках. Простая схема в этом плане лучше, только сумма ежемес.платежа вначале большая, потом снижается.
Посмотрите просто в кредитном калькуляторе для наглядности, сразу поймете, в чем разница.
Посмотрите просто в кредитном калькуляторе для наглядности, сразу поймете, в чем разница.
я имею понятие что такое аннуитет и что такое классический способ погашения. Тоже к классике склоняюсь.
Полежат зубы на полке первое время, подумаешь
Полежат зубы на полке первое время, подумаешь
Я с вами согласна, но в идеале перед въездом во вторичку тоже нужно сделать ремонт, минимум - косметический, максимум - замена проводки, труб, окон и т.д. (в зависимости от состояния квартиры), а если вторичка от первички у нас отличается в 1,5 (а то и больше) раз есть над чем подумать.
Мой совет, хорошо все взвесте, мы тоже первое жилье брали в кредит и Слава Богу через три года выплатили, сейчас бы точно не потянули бы, а вот у моей подруги большие проблемы, была работа доход, а потом все в один день исчезло и чем платить просто незнает каждый месяц еле наскребает на оплату, сидят почти голодные, так что нужно все хорошо обдумать, в случае каких либо непредвиденных ситуаций.
заплатить ХОРОШЕМУ (УЗНАТЬ ВСЕ ЧТО МОЖНО О ЮРИСТЕ, ОТЗЫВЫ людей,друзей, в нот конторах есть такие спецы ) юристу, чтобы потом банк через 2-3 мес не потребовал вернуть всю сумму или заберет квартиру как минимум. А потом третьи лица могут у Вас в три раза больше ’требовать’ а еще плюс ситуация в стране.. В договоре всегда такая штука есть, а в Приват особенно прикольно, изменяют как хотят и все изменения на сайте нужно самому читать - в договоре такой пункт есть (такими маленькими буквами)или на телефон в виде смс придет.
Ответ дляХачапууури
Это вся моя зп и третьзп мужа. Много
, знаю.
На взнос у нас есть 80 тысяч грн, надеюсь хватит.
, знаю. На взнос у нас есть 80 тысяч грн, надеюсь хватит.
А вся квартира сколько?
Ответ дляХачапууури
Это вся моя зп и третьзп мужа. Много, знаю.
На взнос у нас есть 80 тысяч грн, надеюсь хватит.
, знаю. На взнос у нас есть 80 тысяч грн, надеюсь хватит.
Автор, я за своё жильё! Сама год назад ипотеку погасила. А когда снимала - прямо ножом по горлу эти выплаты чужому дяде были. Лучше уж с процентами, но за своё! Удачи Вам!!!
А мои знакомые 5 лет платили стабильно, на 6-й год появились в семье финансовые трудности, они стали выходить на постоянные просрочки, им стали начислять штрафы, суммы которые они ежемесячно платили уже не покрывали тело кредита и у них банк забрал квартиру. Вот такая печалька.
Я знаю что на жилье хорошие условия были в работников железной дороги в экспресс банке, как сейчас не знаю, и по-поводу не работников железной дороги тоже не знаю
Сейчас конечно банк жилье не заберет, если только там проживают и зарегистрированы дети до 18 лет, решение суда может быть об изъятии, но на него исполнительная служба налаживает мораторий до момента исполнения детям 18 лет
страховка жизни покроет тот случай, если вы умрете, то страховая заплатит банку ваш кредит
так что в случае вашего здравствования при потере работы страховка не поможет
так что в случае вашего здравствования при потере работы страховка не поможет
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу