Аноним• 17 января 2013
Юристы подскажите. Банк, кредит и прописка.
103
0
юристы посоветуйте.моя мама работала пол года на предприятии,ей сказали что зарплату будут начислять на карту и что обязательно это должен быть Райффайзен (у предприятия договор с райффайзеном)через пол года маме пришла смс с предложением взять кредит в суме 10 тыс.мы не отказались,так,как я была беременна и срок рожать на днях(кесарево не плановое)короче все деньги ушли на больницу и ребенка.когда ей давали кредит меня кесерили и она спешила в больницу ,когда сотрудник банка спросил на сколько лет кредит мама ответила на 4,он сказал чтоб мама брала деньги и ехала в больницу а договор заберет в любой другой день.через месяц после взятого кредита мы добрались до договора а там на 6 лет.короче получаеться что три года мы гасим только процент а остальные тело кредита.маму уволили через 2 дня после взятого кредита,мы платили по 400 грн каждый месяц.она стоит на бирже и получает 540 грн я мать одиночка.в этом месяце задержали выплату и мы не смогли вовремя заплатить кредит....и здесь приходит смс в которой написано что за 7 дней просрочки нам сверху еще 150 грн надо заплатить!!короче сил и денег на этот кредит нет вообще.ТЕПЕРЬ ВОПРОС К ЮРИСТУ:Если моя мама подарит квартиру своей внучке..но останиться прописана ,что может зделать банк,за то что она больше не будет платить этот кредит?
ОГИС сможет только удерживать из официальной з/платы (или другого официального источника дохода), после решения суда о взыскании исполнители могут прийти описывать имущество по месту прописки.
Лучше заранее подготовиться и вписать во все гарантийный талоны ваши данные (ФИО) или сделать договор аренды движимого имущества с родственниками/знакомыми. Без решения суда на проникновение в жилище в квартиру никого не впускать. Квартиру мама может подарить вам (если вы не поручитель по кредиту и на вас нет др. кредитов). если дарственная будет на внучку, до ее совершеннолетия ничего с квартирой сделать не сможете, а мало ли как жизнь сложится.
Лучше заранее подготовиться и вписать во все гарантийный талоны ваши данные (ФИО) или сделать договор аренды движимого имущества с родственниками/знакомыми. Без решения суда на проникновение в жилище в квартиру никого не впускать. Квартиру мама может подарить вам (если вы не поручитель по кредиту и на вас нет др. кредитов). если дарственная будет на внучку, до ее совершеннолетия ничего с квартирой сделать не сможете, а мало ли как жизнь сложится.
А если квартира - залог? Может ли оспорить банк манипуляции с залоговым имуществом? И вообще возможно ли оформить дарственную на имущество находящееся в залоге?
автор не пишет, что квартира в залоге.
С залоговым имуществом ничего нельзя сделать (в плане отчуждения) без согласия залогодержателя. Нотариус при оформлении сделки увидит, что имущество в залоге и откажет в оформлении
С залоговым имуществом ничего нельзя сделать (в плане отчуждения) без согласия залогодержателя. Нотариус при оформлении сделки увидит, что имущество в залоге и откажет в оформлении
если есть документы на право собственности квартиры но тех.паспорт на предыдущем владельце(отец моей мамы.он умер и квартира по завещанию перешла на маму)то могут ли наложить арест на имушество(по всем квитанцыям квартира еще на отце)даже когда мы ходили в жек за справкой о складе семьи нам дали справку на старого владельца и сказали что квартира на нем.может ли квартира и дальше оставаться в таком положении?
Цитата:
А если квартира - залог? Может ли оспорить банк манипуляции с залоговым имуществом? И вообще возможно ли оформить дарственную на имущество находящееся в залоге?[/ci
нет насколько я знаю
,’когда сотрудник банка спросил на сколько лет кредит мама ответила на 4,он сказал чтоб мама брала деньги и ехала в больницу а договор заберет в любой другой день.через месяц после взятого кредита мы добрались до договора а там на 6 лет.’ Хотела бы уточнить. Ваша мама все таки подписала в тот день договор, просто не прочитала его условия? Скорее всего, сотрудник банка исходил из размера заработной платы Вашей мамы. У них есть формула, там идет расчет, сколько платить в месяц и еще надо чтобы оставался определенный размер на проживание, так как банк не может забрать все деньги на кредит. Поэтому сотрудник банка взял оптимальный для выплаты кредита срок, исходя из доходов Вашей мамы. И, кроме того, существует такое понятие, как досрочное погашение кредита. Так что обмана тут нет. Что касается того, что она потеряла работу и официально состоит на бирже труда, то ей надо бы взять документальное подтверждение с центра занятости и сходить с ним, а также трудовой книжкой (или ее копией, заверенной работником центра занятости) в банк для перерасчета кредита. Банк может войти в положение мамы и пересчитать размер обязательных ежемесячных платежей хотя бы на год (просто в одном году уменьшить размер выплат, а остаток разбросать на остальные года), пока она не трудоустроится. Это раз. От банка прятаться не надо, надо решать вопрос. Второе. Узнайте, являетесь ли Вы поручителем по кредиту. Если да, то дарение квартиры не имеет смысла. Есть вариант решить вопрос через опекунский совет. Идите вместе с мамой и документами в опеку. О кредите там говорить не надо. Просто бабушка хочет подарить несовершеннолетней внучке квартиру. И вот если тут будет участвовать опека, никакой банк не заберет квартиру. Единственное, на что сможет претендовать банк - на внутреннюю обстановку, технику, - все ценное, что есть в квартире. Тут тоже можно сделать дарственную с поименным перечислением того, что дарится, а можно, как советовала Светлана И, при покупке любой техники вписывать в гарантийный талон Вас. В любом случае учитывайте, что оформление договора дарения у нотариуса тоже не дешевое удовольствие. Удачи Вам!
Какой есть правоустанавливающий документ на квартиру? Папа был единственным собственником или приватизация вместе с мамой была? Мама наследство приняла? если квартира не переоформлена на вашу маму, то банк не сможет обратить на нее взыскание.
Мама вступила в права наследования квартирой официально (писала заявление у нотариуса до истечения 6 месяцев о желании принять наследство)? И надо смотреть по дате смерти отца, там разные варианты вступления в наследство. Если не писалась заявление, а наследство фактически было принято, то опять же зависит от года смерти папы - либо вопрос решается только через суд, либо нотариально. Не видя документов сложно что-то сказать. Сходите с документами, касающимися квартиры и ее наследования на консультацию к нотариусу (не обязательно частному, можно к государственному) - он Вам точнее скажет, как мама может принять наследство. А потом уже надо будет поменять документы на ее имя. А потом уже вести речь о дарении.
Светлана, если женщина фактически приняла наследство - это тоже будет считаться в суде. Доказать фактическое принятие наследства - на раз два. Мама там живет и более того, прописана. Этого достаточно для суда. Надо искать другой выход
Я имела в виду официально, у нотариуса если не принято наследство, т.е. по документам, а фактически же она его приняла - прописана и проживает там и платит коммуналку и прочие расходы.
нет, если недвижимость в залоге на неё сразу накладывают запрет в реестре нотариата, и где бы не открыл любой нотариус данные по этому имуществу везде будет - ЗАПРЕТ. И никто ничего не сможет сделать
Я думаю, что лучше привлечь опекунский совет, оформить принятие наследства у нотариуса бабушкой и сразу подарить квартиру внучке. Оформить сразу квартиру на внучку, избегая оформления на бабушку не получится - учитываем дату смерти завещателя, завещание, в котором указана жена и дату рождения внучки. Учитывая, что внучка родилась уже после фактического принятия бабушкой наследства, бабушку мы никак из этой цепочки не уберем. Так что тут полная процедура
если квартира официально не в залоге, то ничего кроме имущества в ней у Вас не отберут. Но, если дело дойдет до исполнительной службы те панькатся не станут. 10 000 тыс не так уж и много, думаю наберется у вас техники да мебели для реализации на эту сумму.
там же еще % по кредиту будут, а если больше 10 мин. зарплат долг, то могут обратить взыскание на недвижимость - лучше с такими вещами не шутить
мы недавно оформили дарение на двушку, это бешенные деньги, плюс новый тех паспорт. Одним словом не могу понять как люди которые не могут кредит в 400 грн гасить смогут это все переоформление оплатить? Да и зачем? Помоему тут немного в другом дело, платить не хочется, а за квартиру страшно, значит на оформление деньги есть, а отдать то что взяли нет.....странно
нам подходит вариант дарения квартиры вместе со всем имуществом,если мама подарит квартиру внучке но останиться там прописана,банк не сможет претиндовать на что либо в этой квартире?
а вы что квартиру в залог оставляли? если нет - дарственную на внучку и всё будет ок, внучка несовершеннолетняя и перед банком не будет отвечать а вот если оформят на вас дарственную - с вас могут потребовать
что странного? бабушка - на бирже, дочь - мать-одиночка, воспитывающая младенца. Люди оказались просто в такой ситуации, когда срочно нужны были деньги. Это всего лишь две женщины, которые на себе тянут все проблемы и которые оказались в трудной жизненной ситуации. Аноним, любой из нас может быть на их месте. А то что люди ищут выход из создавшейся ситуации вполне логично - ну куда они с младенцем пойдут? На улицу? Да, оформление дарения недешевое удовольствие, но процент можно снизить, занизив рыночную стоимость квартиры (а им придется предоставить такую справку нотариусу). И оформлять дарение не у частного, а у государственного нотариуса - глядишь и сэкономят и без жилья не останутся
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу