Покращена• 31 июля 2013
Уважаемые хозяева квартир, ЗА ЧТО ВЫ БЕРЕТЕ ДЕНЬГИ??
Я считаю, хозяева, как собственники квартир, должны отвечать за нее, если уж они решают так подзарабатывать! Но на практике все по другому, они хотят просто грести деньги и, увы, ВСЕ... Вы берете ежемесячную плату и ОБЯЗАНЫ поддерживать квартиру в том состоянии, в котором сдавали. Как впрочем и квартиранты. Много вопросов было по этой теме сегодня. Я считаю, что вселившись квартиранты должны поддерживать порядок и не портить ни обои, ни мебельль ни технику, а если уж так случится что сломают - ДОЛЖНЫ КУПИТЬ НОВОЕ ЗА СВОЙ СЧЕТ. А вот проблемы с сантехникой, коммунальными авариями, неадекватными соседями - это задача хозяев квартиры! Не так ли?
показать весь текст
750
0
текущий ремонт должны осуществлять арендаторы, если иное не предусмотрено договором, а капитальный - арендодатели, если иное, снова-таки, не предусмотрено договором. Это по закону. Замена кранов, эксплуатируемых арендаторами 2 года, можно отнести к текущему ремонту
за 8 мес в двух договорах прописано что они взяли оплату + залог (5000грн в мес) и того то что 20000грн брали подписи их стоят)
по поводу ремонта кранов я думаю так: если хозяева сжадничали поставили китайское г-но с рынка - то оно будет ломаться каждые полгода. И хозяева должны ремонтировать за свой счет. А если квартиранты на бойлере дорогом и надежном не ту кнопку нажали, и он сломался - то ремонтировать должны за свой счет квартиранты
дорогой не сломается от нажатия не на ту кнопку. попробуйте самый дешевый грое сломать - не получится..
Так, давайте по порядку. За 2012 год сколько в договорах написано, что они взяли?
2013 вообще не читаем. Они этот доход будут декларировать (или сказать, что задекларируют) только в 2014 году.
2013 вообще не читаем. Они этот доход будут декларировать (или сказать, что задекларируют) только в 2014 году.
сочувствую...25 лет без ремонта - это печаль. на что только нужда не толкнет тогда. у нас мерки повыше будут сильно. но вам не понять... таджикам привет!
+100, мы тоже когда-то жили в съёмной квартире года 3, так всё идеально было... хозяйка, когда мы пришли, притащила с собой кучу моющих, чтобы помыть квартиру, так как предыдущая семья оставила грязь после себя.. так она нам звонила и благодарила нас за то, что ей совсем ничего не прошлось делать и что квартира очень чистая....
но, у нас реально полетел холодильник, хозяйка попросила купить его в счёт оплаты за квартиру...
и стулья на кухне у нас были натянутые дермантином, тоже полностью потрескались за 2 года и разлезлись сверху.... мы хотели их оплатить, точнее оплатить перетяжку, а хозяйка сказала, вы то... это ж качество такое, у нас они были бы такими же.... честно говоря я и не ожидала такого ответа:)))) а человек оказался понимающим....
и стирала шторы 2 раза в год и окна мыла 1 раз в 3 месяца... ребёнок был тогда маленьким, обои в идеальном состоянии...
жили так, как в своей квартире... относились к мебели и всему остальному, тоже как в своей.... поэтому в результате она стала ещё чище и лучше, чем была до нас:)
но, у нас реально полетел холодильник, хозяйка попросила купить его в счёт оплаты за квартиру...
и стулья на кухне у нас были натянутые дермантином, тоже полностью потрескались за 2 года и разлезлись сверху.... мы хотели их оплатить, точнее оплатить перетяжку, а хозяйка сказала, вы то... это ж качество такое, у нас они были бы такими же.... честно говоря я и не ожидала такого ответа:)))) а человек оказался понимающим....
и стирала шторы 2 раза в год и окна мыла 1 раз в 3 месяца... ребёнок был тогда маленьким, обои в идеальном состоянии...
жили так, как в своей квартире... относились к мебели и всему остальному, тоже как в своей.... поэтому в результате она стала ещё чище и лучше, чем была до нас:)
за мы живем с сентября 2012, взли 10 000 + еще (октябрь ноябрь январь март апрель = 25 000грн) потом новый договор ибо мы на 6 мес подписывали. они же не могут сказать что мы не платили пол года а потом они с нами новый договор подписали. В договоре есть пункт, что мы обязуемя платить ежемесячно не познее 6 числа или высиление в 2 дня.
если жить как вы - не убирая за собой - то печаль наступит уже через год. Если руки не из жопы, то полезный срок использования вещей домашнего обихода увеличивается в разы.
Если вы снимаете, то рекомендую вам понизить ваши сверхвысокие мерки, т.к. снимая всю жизнь дорогие квартиры с новыми ремонтами, ваши шансы когда-нибудь приобрести свою собственную квартиру уменьшаются - слишком много денег уйдет на пустое проедание и инчего на накопление
Если вы снимаете, то рекомендую вам понизить ваши сверхвысокие мерки, т.к. снимая всю жизнь дорогие квартиры с новыми ремонтами, ваши шансы когда-нибудь приобрести свою собственную квартиру уменьшаются - слишком много денег уйдет на пустое проедание и инчего на накопление
вот вы относились как к своему и все чисто было,а есть такие которые засрут и считают что так и надо
Оплаты за 2013 год не считайте, к нему налоговая сможет придраться только после 1 мая 2014 года. Раньше никак.
Так что ищите возможность доказать оплаты по 2012 году.
Так что ищите возможность доказать оплаты по 2012 году.
Ну так и скажите им, что напишете на них заявление в налоговую и приложите эти документы, если не вернут залог или не позволят дожить месяц. Думаю, согласятся
после 1 августа окончательно.
а налоговая сейчас ой как зверствует, в бюджете дыры, забирают даже такие крохи, как аренда...
а налоговая сейчас ой как зверствует, в бюджете дыры, забирают даже такие крохи, как аренда...
Для такого дела квитанции не нужно.Достаточно договора и паспортных данных.А там они могут говорить что угодно,кто их слушать станет.
Минус для хозяев в том что если их сдали ,то обратно уже не отмотаеш.Это не заявление в милицию,что сегодня написала,а завтра забрала.
Минус для хозяев в том что если их сдали ,то обратно уже не отмотаеш.Это не заявление в милицию,что сегодня написала,а завтра забрала.
Вопрос ремонта регулируется Гражданским кодексом Украины ст. 819. Которая нам ясно говорит о том, что текущий (косметический) ремонт осуществляет арендатор (если иное не установлено в договоре – возвращаясь к тому, что вы с хозяином можете договориться о том, что будет обоюдно удобным). Капитальный ремонт осуществляет арендодатель (так же, согласно вашему договору, может быть иначе). Переоборудование жилья, если оно существенно изменит условия пользования жильем, недопустимо без согласия квартиросъемщика (здесь уже никакой договор изменить это не сможет).
В обязанности арендодателя так же входит ремонт сантехники, труб, электропроводки.
ст.768 Гражданского кодекса Украины: «Если в вещи, переданной нанимателю с гарантией качества, окажутся недостатки, препятствующие его использованию в соответствии с договором, наниматель вправе по своему выбору потребовать: 1) замены вещи, если это возможно; 2) соответствующего уменьшения размера платы за пользование вещью; 3) безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения расходов на их устранение; 4) расторжение договора и возмещение убытков, которые были ему нанесены.»
Указав на эту статью, вы можете потребовать от хозяина ремонт мебели или техники за его счет или возместить вам расходы за ремонт.
В обязанности арендодателя так же входит ремонт сантехники, труб, электропроводки.
ст.768 Гражданского кодекса Украины: «Если в вещи, переданной нанимателю с гарантией качества, окажутся недостатки, препятствующие его использованию в соответствии с договором, наниматель вправе по своему выбору потребовать: 1) замены вещи, если это возможно; 2) соответствующего уменьшения размера платы за пользование вещью; 3) безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения расходов на их устранение; 4) расторжение договора и возмещение убытков, которые были ему нанесены.»
Указав на эту статью, вы можете потребовать от хозяина ремонт мебели или техники за его счет или возместить вам расходы за ремонт.
Ответ дляЧебуравлик
вот вы относились как к своему и все чисто было,а есть такие которые засрут и считают что так и надо
я больше не понимаю тех, кто засрёт своё же, в своей же квартире..... 
ваш вариант, ещё могу понять, а не своё, не жалко:)))))
но таки да, для меня не приемлемо жить в сраче... и не важно чья это квартира, моя или чужая....
ваш вариант, ещё могу понять, а не своё, не жалко:)))))
но таки да, для меня не приемлемо жить в сраче... и не важно чья это квартира, моя или чужая....
я привыкла жить по-спартански. Я же не говорю, что так должны жить все. Мне лично все равно, сколько лет плитке - главное, чтобы она была чистая, без капель жира и известкового налета. Я сейчас не хозяйка в той квартире, где живу, поэтому не принимаю решений о капитальных заменах чего-либо. Не имею морального права, так сказать. Хотя кое-что я бы поменяла, но без фанатизма в виде обоев по 400 грн за рулон)))
не станут слушать - оспорят начисление в суде. Там все, что не подтверждено документами об оплате, отбросят
вы выражаетесь как какой-нибудь ’спортсмен’ Титушко в спортивном костюме. Вы с хозяевами квартиры, которую снимаете, тоже так общаетесь? а потом жалуетесь на непонимание)))
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу