Трусиковед• 26 марта 2017
Большой опрос. Покупаем в Киеве квартиру под сдачу. Район?
Девочки, всем привет. Назрела необходимость приобрести летом квартиру-двушку под аренду. Купить летом на дне цены и сдать осенью на пике, вложив в нее минимум (косметический ремонт, обновить некоторую мебель). В свободном доступе есть 35-37 тысяч долларов на эту покупку, поэтому о пентхаузах мы не говорим, и о элитных новостроях тоже, исключительно вторичка. Но несмотря на возраст, квартира должна быть в нормальном ухоженном доме, с хорошей инфраструктурой вокруг - в ней через некоторое время будут жить родственники, а пока она будет работать и этих самых родственников подкармливать. Сдать нужно будет тысяч за 7-9.
Мы сами живем на Оболони и конечно, лучше этого района для нас не существует. Но, объективно, на Оболони цены крутые (если не совсем убитые квартиры на первых-последних этажах и не Минский массив). Поэтому готовы поступиться Оболонью и приобрести объект в другом районе. Для себя я нашла несколько неплохих локаций, но я новичок в вопросах аренды и немножко параноик... Вот мои варианты, сразу с описанием, плюсами и минусами.
м. Харьковская (район Драгоманова, Ревуцкого) - нравится близость озера, но смущает запах (добивает ли он туда с Бортничей и мусоросжигательного завода?) и отсутствие метро в пешей доступности
м. Дарница (Дарницкий бульвар, район "Детского мира", ул. Строителей, БВС). Всё хорошо, но подруга говорит, что очень криминальный райончик у Детского мира, после 9 вечера и из дому особо не выйдешь без мужа
м. Голосеевская-Васильковская. Близко к центру, парк, зелень. Но там за эти деньги исключительно хрущевки, весьма убитые. И нет крупных супермаркетов, за едой надо будет ездить куда-то
м. Теремки, Ипподром. Совсем ничего о них не знаю, но видела пару предложений в панельных домах 96 серии в нашем бюджете. Ну и метро близко.
м. Нивки. Опять-таки, там получится купить только хрущевку... И опять-таки нет торговых центров и развлекаловок.
Конечно, есть еще Лукьяновка, Подол, Академгородок, но там всё реально дороже и я не видела ничего, что могло бы вписаться в наш бюджет и наши условия...
С нетерпением жду ваших ответов, одна голова хорошо, а две (три, пять, тысяча) - гарантированно лучше! Где жить хорошо и квартирантам, и в будущем - родне?
Мы сами живем на Оболони и конечно, лучше этого района для нас не существует. Но, объективно, на Оболони цены крутые (если не совсем убитые квартиры на первых-последних этажах и не Минский массив). Поэтому готовы поступиться Оболонью и приобрести объект в другом районе. Для себя я нашла несколько неплохих локаций, но я новичок в вопросах аренды и немножко параноик... Вот мои варианты, сразу с описанием, плюсами и минусами.
м. Харьковская (район Драгоманова, Ревуцкого) - нравится близость озера, но смущает запах (добивает ли он туда с Бортничей и мусоросжигательного завода?) и отсутствие метро в пешей доступности
м. Дарница (Дарницкий бульвар, район "Детского мира", ул. Строителей, БВС). Всё хорошо, но подруга говорит, что очень криминальный райончик у Детского мира, после 9 вечера и из дому особо не выйдешь без мужа
м. Голосеевская-Васильковская. Близко к центру, парк, зелень. Но там за эти деньги исключительно хрущевки, весьма убитые. И нет крупных супермаркетов, за едой надо будет ездить куда-то
м. Теремки, Ипподром. Совсем ничего о них не знаю, но видела пару предложений в панельных домах 96 серии в нашем бюджете. Ну и метро близко.
м. Нивки. Опять-таки, там получится купить только хрущевку... И опять-таки нет торговых центров и развлекаловок.
Конечно, есть еще Лукьяновка, Подол, Академгородок, но там всё реально дороже и я не видела ничего, что могло бы вписаться в наш бюджет и наши условия...
С нетерпением жду ваших ответов, одна голова хорошо, а две (три, пять, тысяча) - гарантированно лучше! Где жить хорошо и квартирантам, и в будущем - родне?
показать весь текст
509
0
Да нууууу)))) До них всех ни дойти, ни доехать. С улицы Донецкой, Волынской, Чоколовского бульвара и прочих Ереванских например - быстро до Шулявки дойдете? Я ходила когда-то (жила на Донецкой) - 40-50 минут)))))))
Рано Вас на природу, к земле потянуло)) молодые же еще, да и детям цивилизация нужна будет.
Ну это я так, к слову))
Ну это я так, к слову))
А для цивилизации у нас и будут бабушка с дедушкой 
В декрете я долго рассиживаться не смогу, специфика работы такая. Поэтому чем платить нянькам чужим - проще родителей ’окучить’, тем более они давно желают возиться с внуками
В декрете я долго рассиживаться не смогу, специфика работы такая. Поэтому чем платить нянькам чужим - проще родителей ’окучить’, тем более они давно желают возиться с внуками
так вам надо смотреть на сайтах недвижимости, в каком из этих районов в среднем озвучиваются суммы выше. На него и ориентироваться. А потом смотреть стоимость квартиры в этих районах.
Мы так покупали. Думали Русановка отличный район ( так и есть в принципе), но основная масса квартир сдавалась значительно дешевле, чем мы планировали, понятно что половина этих квартир возможно липовые и т.д., но тенденция была видна.
Мы так покупали. Думали Русановка отличный район ( так и есть в принципе), но основная масса квартир сдавалась значительно дешевле, чем мы планировали, понятно что половина этих квартир возможно липовые и т.д., но тенденция была видна.
Езжу от Космонавтов до Шулявской на работу, маршрутки к метро идут каждые 3 минуты,пробки прям чтоб стоядо - 1 раз в месяца,когда аварии итп.А так прекрасный район,люди,живущие на Чоколовке меня поймут.
так вот я уже и выбрала по такому принципу районы. Березняки дешевые, Интернациональная площадь, Виноградарь, Троещина, ДВРЗ и прочие ’институты химии’ - это уже все отметено на первом этапе.
Вот только вчера я на машине застряла на участке ’индустриальный мост - севастопольская-краснозвездный’ на 40 минут... В час дня((((( И каждый раз, как я туда попадаю - кардачи это испытание. И 8 лет назад там всё стояло, и сейчас.
Живем м. Харьковская,между ун. Розетки и м. Харьковская. Метро -5 минут ходьбы, 2 рынка, супермаркетов каких хочешь в нашей доступности,доступности и полно. Поликлиника и детская и взрослая тоже в нашей доступности. От завода запах не чувствуется.
Ответ дляТрусиковед
А для цивилизации у нас и будут бабушка с дедушкой
В декрете я долго рассиживаться не смогу, специфика работы такая. Поэтому чем платить нянькам чужим - проще родителей ’окучить’, тем более они давно желают возиться с внуками
В декрете я долго рассиживаться не смогу, специфика работы такая. Поэтому чем платить нянькам чужим - проще родителей ’окучить’, тем более они давно желают возиться с внуками
Ясно) Тогда желаю удачи в поисках и покупке жилья для родителей. А так же удачного строительства и легкой беременности))
Почему шутка?
Тема названа большим опросом ))) Автор ни в зуб ногой в ней не разбирается. Но деньги и желаемый результат я вижу.
Но ей это оказалось уже не интересным )) пусть сама.
Тема названа большим опросом ))) Автор ни в зуб ногой в ней не разбирается. Но деньги и желаемый результат я вижу.
Но ей это оказалось уже не интересным )) пусть сама.
Тогда выбирайте по всем этим районам, где найдете лучшее предложение.
Из ваших вариантов больше всего нравится Голосеевская-Васильковская, там много дорогих новостроев, что тоже влияет на цену аренды, плюс зеленый район, считается экологичный, но после строительства метро цены поднялись. До центра близко как на метро, так и на машине.
Ну и район все таки посвежее, чем те же Нивки или Дарница.
Но повторюсь, смотря какой дом. Отталкивалась бы от конкретных вариантов.
Из ваших вариантов больше всего нравится Голосеевская-Васильковская, там много дорогих новостроев, что тоже влияет на цену аренды, плюс зеленый район, считается экологичный, но после строительства метро цены поднялись. До центра близко как на метро, так и на машине.
Ну и район все таки посвежее, чем те же Нивки или Дарница.
Но повторюсь, смотря какой дом. Отталкивалась бы от конкретных вариантов.
Что-то вы, при наличии инфы, которой полно в инете, все равно доходите даже до советческих форумов. То ли совсем уже нищие, то ли основная инфа в инете для вас - это максимум советчица.
Троллите тут? Или не сильно умная, мягко говоря?
Троллите тут? Или не сильно умная, мягко говоря?
+10000 только оболонь и только ближе к вам. А то что 1 этаж, через n-лет это станет для вас преимуществом-старики всегда смогут выйти на улицу, даже если не работает лифт
МИнус-одни хрущевки. Плюс- в районе ул ЧУдновского есть парк с детскими площадками, школы, садики в округе, хорошая транспортная развязка- вы легко сдадите квартиру. Но лично я бы купила ближе к своему району. И еще, пик цен сейчас зависит далеко не от сезона, а от курса. Пока не начнется кредитование, цены будут иметь тенденцию падать, можете немного подождать и купите на Оболони.
мГолосеевская- Васильковская. Большие супермаркеты есть, снабжение норм, инфраструктура норм. По ценам на квартиры не знаю
Вам стрелки часов переведенные поспать не дали и вы беситесь? Беситесь в другом месте. Когда мне потребуется бизнес-план для покупки хаты под сдачу у метро - я знаю к кому обратиться))))
недавно были около куреневского парка, дышать нечем от выхлопных газов, хотя ещё не жара и ветерок был.
Голосеевская- Васильковская - очень нравится этот район. если в бюджет влазите, я бы купила там.
Только в случае пробок на Оболони можно сесть в метро и через 15-20 минут выйти на Льва Толстого...
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу