Менее Более• 02 августа 2018
Квартира не продается год, какие варианты?
Цена нормальная потому что просмотры есть, куча, в неделю по 2-3 просмотра. И так целый год. Задолбалась чесно говоря уже. Ходят-бродят, предложения были, но на 20% ниже, что приравнивается к очень большой скидке. консультировалась с риелторами , говорят, что цена хорошая даже очень и скидывать не стоит, потму что за более низкую цену сараи на отшибе продают - нежилые совсем.
Какие могут быть еще перепоны для продажи квартиры?
Называть район, цену и кол-во комнат не буду, чтобы не забанили.
Какие могут быть еще перепоны для продажи квартиры?
Называть район, цену и кол-во комнат не буду, чтобы не забанили.
показать весь текст
174
0
автор напишите в лс где что и по чем продаете, есть определенная сумма, ищем для себя в любом районе
Это вы себя так убеждаете.Мы когда то снимали квартиру в самом центре,в самом сердце города 3´ку.Дом кирпичный,где 80 лет.Хозяева за нее поставили столько,сколько в этом же центре стоит 2-ка в сданном доме с черновыми работами,площадь примерно та же или 3 ка,но без черновых работ по площади на 20-25
кв больше .Но в новостройке свой двор,парковка,гаражи,консьерж.
Там где 3-ка двора нет,а проходной двор,куча людей ходит целый день,с ребенком гулять нет где.Ночами молодежь вопит в дворе.Машину поставить, надо искать стоянку рядом где то.А где ты ее найдешь в центре?
Люди конечно велись,на то что это центр и ходили смотреть.А по факту надо было вгрохать в нее как в хороший новострой и еще месяца два потрать,чтобы ее привести до того состояния в котором сдают хорошие новостройки.А только потом начать ремонт.
Кому нужны такие заморочки?дополнительные траты?ради чего?потому что прям самый центр?
кв больше .Но в новостройке свой двор,парковка,гаражи,консьерж.
Там где 3-ка двора нет,а проходной двор,куча людей ходит целый день,с ребенком гулять нет где.Ночами молодежь вопит в дворе.Машину поставить, надо искать стоянку рядом где то.А где ты ее найдешь в центре?
Люди конечно велись,на то что это центр и ходили смотреть.А по факту надо было вгрохать в нее как в хороший новострой и еще месяца два потрать,чтобы ее привести до того состояния в котором сдают хорошие новостройки.А только потом начать ремонт.
Кому нужны такие заморочки?дополнительные траты?ради чего?потому что прям самый центр?
Согласна.
Автор писала, что у нее перед окном крыша магазина. Люди не хотят нюхать битум с крыши и боятся ограблений, к примеру.
Автор писала, что у нее перед окном крыша магазина. Люди не хотят нюхать битум с крыши и боятся ограблений, к примеру.
Да какая крыша, магазин в доме напротив, я писала что из окна видно магазин. Не выдумывайте подробности.
вот, это то о чем я и говорю, эта вторичка обойдется дороже новостроя и еще забот на сколько больше, как по мне оно должно хоть чем то быть выгоднее новостроя, а не убитая ’хата’ под словом жилое состояние
значит квартира не соответствует цене, вот и все. хозяин, крайне редко в состоянии адекватно оценить состояние своей квартиры
Почему же тогда большинство быстро продает квартиры, если они неадекватно оценивают их стоимость?
Вот я и не знаю, уже голова пухнет, в чем тот подвох. Поэтому и тем создала здесь. Пока остановилась на вариантах - перефоткать фотки не с преимуществами квартиры а с недостатками, сфоткать вид из окна и сосотояние подъезда. путь идут смотреть только те, кто не питает иллюзи и не ждет тут дворца за 3 копейки.
в моем районе нет новостроев, ну и по цене квартира примерно на 30% ниже чем новострой в других районах. Но мне непонятно почему я должна к новострою привязываться, это совершенно разные типы покупателей в осоновном. Я например даже и не смотрю на новострои, меня только вторичка интересует.
например ценой. в ближ новострое были 3 года назад квартиры почти в 2 раза выше чем моя. на сегодня они все проданы, поэтому в радиусе 5 км новостроек нет- не с чем сравнивать.
’Какие могут быть еще перепоны для продажи квартиры?’
Так у вас-же плохой фен-шуй, пороблено, заговор на квартире, и сатурн не в той фазе!
Ну взрослые люди, вроде..
Ну если год квартира не продается, может стоит цену опускать понемногу?
Если куча просмотров и мало реальных предложений, значит покупатель понимает, что даже с торгом (-5-10%) цена его не устроит.
Так у вас-же плохой фен-шуй, пороблено, заговор на квартире, и сатурн не в той фазе!
Ну взрослые люди, вроде..
Ну если год квартира не продается, может стоит цену опускать понемногу?
Если куча просмотров и мало реальных предложений, значит покупатель понимает, что даже с торгом (-5-10%) цена его не устроит.
Год продаете и не продалась?
Цена неадекватная. Есть только одна причина.
Просмотры говорят о том, что люди ищут, смотрят и рынок движется.
На первый взгляд, цена кажется хорошей, но что-то в самой квартире или доме их отпугивает и резко снижает цену. Подумайте об этом. Риелторов не слушайте особо, они наплетут вам что угодно.
Попробуйте, во-первых, на какое-то время снять квартиру с продажи. Просто примелькалась уже. А через некоторое время, например, с началом сезона в сентябре выставить заново. Обязательно с новыми фотографиями. И все-таки пересмотрите цену. Удачи вам!
Цена неадекватная. Есть только одна причина.
Просмотры говорят о том, что люди ищут, смотрят и рынок движется.
На первый взгляд, цена кажется хорошей, но что-то в самой квартире или доме их отпугивает и резко снижает цену. Подумайте об этом. Риелторов не слушайте особо, они наплетут вам что угодно.
Попробуйте, во-первых, на какое-то время снять квартиру с продажи. Просто примелькалась уже. А через некоторое время, например, с началом сезона в сентябре выставить заново. Обязательно с новыми фотографиями. И все-таки пересмотрите цену. Удачи вам!
Все очень просто. Рынок есть рынок, если не продаётся значит цена не сегоднешнего рынка. Объект стоит ровно столько сколько за него дают как бы Вам это не казалось не справедливо. Это рынок...
5- 7 лет это под вопросом. в 2013 году думали что достигли ’дна’ в экономике и в стоимости недвижимости :) но! с 2016 года начали пробивать новые ’рекорды’ и уже уверенно 2 года (с 2016 года) идем вниз. нету ни одной предпосылки для того что бы экономика развернулась в восходящем тренде. печально но это реальность
Вот до меня и не доходят законы этого рынка. Почему люди готовы брать худшее намного за чуть меньшие деньги?
Я как покупатель ’ в активном поиске’, думаю, что дело всё же в цене. Например, опишу ситуацию, почему мы не купили квартиру, которую бы уже давно купили и забыли. Выложили владельцы объявление на ОЛХ. Цена - $58000 с торгом. Для нас идеально, так как нужно вложиться в $60К. приходим смотреть на следующий день. Квартира не супер-пупер, но нам подходит месторасположение (школа/сад 100 метров), второй этаж хорошо. Всё, готовы брать. Но хозяева такие, ой, мы забыли сказать, приходил риелтор, сказал, что мы очень задёшево её продаем, потому цена - 67 тыс)) После долгих разговоров они готовы были её продать за 60, с условием того, что МЫ должны оплатить все % по сделке (а это наминуточку сейчас не три копейки). Так мы её и не купили. Потому что она 58 с натяжкой стоит и готовы мы были заплатить такую сумму только из-за подходящего места. В общем, до сих пор продают. И, главное, они же изначально сами адекватно оценили своё жильё, а потом риелторы насоветовали))
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу