Бутербродница• 23 мая 2019
Квартира. Какую бы Вы выбрали и почему?
Девочки, доброе утро. Назрел вопрос покупки жилья (Киев). За полгода объездили много строек, идеального варианта нет, но затягивать с выбором больше некуда. Нас 2 (я и муж), дети в перспективе года через 3. Ищем двушку в пешей доступности к метро, рассматриваем только строящиеся дома. Есть 3 варианта, интересно услышать мнения со стороны. Текста будет много)). Опишу варианты, название комплексов и застройщиков попозже скажу, интересно мнение без конкретных имен. Всем откликнувшимся и дочитавшим большое спасибо :) Буду рада почитать так же про Ваш опыт.
1) Вариант 1: очень нравится район (жили там раньше и я и муж), до метро пешком 10 минут, до ТРЦ и 2 больших парков надо проехаться, но 1-2 остановки метро или 10 мин. на машине. Самая просторная квартира (73 м.), планировка нормальная, но не огонь, восторга не вызывает. Хотели кухню-студию, а здесь обычная кухня (12 м), за то есть кладовка. Квартира двусторонняя, этаж 8-9 (одна сторона на нешумную дорогу, вторая сторона во двор). Застройщик вроде бы и ок, но по данному комплексу немного понервничать придется. Нет фиксации цены на неоплаченные метры (берем в рассрочку), но сможем выплатить досрочно.
2) Вариант 2: район не нравится особо. На данный момент там сомнительная транспортная развязка. До метро спокойным шагом минут 22-25 (для меня многовато) или 2 остановки. Зеленые зоны есть в пешей доступности, но необлагороженые, не совсем парки. Рядом с домом будет большой ТРЦ (окна выходят на него). 8-9 этаж. Самая удачная планировка и по застройщику можно в принципе спать спокойно. Есть возможность внести 100% оплату. Такая себе синица в руках.
3) Вариант 3: район очень классный. Близко к центру, рядом с самим комплексом красивенный парк. Планировка, как по мне, наименее удачная, 7 этаж, окна во двор. Либо более удачная планировка и дороже на 10 т.у.е. или же сдача на год-полтора позже в следующей очереди (не тянем и так долго ждать не хочется). Огроменный минус - застройщик новый, пока ни одного сданного комплекса, этот комплекс - первый. Есть основания предполагать, что застройщик не однодневка и с хорошими связями (начали параллельно строить 2 комплекса на Печерке, где землю всем подряд не дадут), но про спокойный сон и уравновешенную нервную систему на полтора года можно забыть(.
1) Вариант 1: очень нравится район (жили там раньше и я и муж), до метро пешком 10 минут, до ТРЦ и 2 больших парков надо проехаться, но 1-2 остановки метро или 10 мин. на машине. Самая просторная квартира (73 м.), планировка нормальная, но не огонь, восторга не вызывает. Хотели кухню-студию, а здесь обычная кухня (12 м), за то есть кладовка. Квартира двусторонняя, этаж 8-9 (одна сторона на нешумную дорогу, вторая сторона во двор). Застройщик вроде бы и ок, но по данному комплексу немного понервничать придется. Нет фиксации цены на неоплаченные метры (берем в рассрочку), но сможем выплатить досрочно.
2) Вариант 2: район не нравится особо. На данный момент там сомнительная транспортная развязка. До метро спокойным шагом минут 22-25 (для меня многовато) или 2 остановки. Зеленые зоны есть в пешей доступности, но необлагороженые, не совсем парки. Рядом с домом будет большой ТРЦ (окна выходят на него). 8-9 этаж. Самая удачная планировка и по застройщику можно в принципе спать спокойно. Есть возможность внести 100% оплату. Такая себе синица в руках.
3) Вариант 3: район очень классный. Близко к центру, рядом с самим комплексом красивенный парк. Планировка, как по мне, наименее удачная, 7 этаж, окна во двор. Либо более удачная планировка и дороже на 10 т.у.е. или же сдача на год-полтора позже в следующей очереди (не тянем и так долго ждать не хочется). Огроменный минус - застройщик новый, пока ни одного сданного комплекса, этот комплекс - первый. Есть основания предполагать, что застройщик не однодневка и с хорошими связями (начали параллельно строить 2 комплекса на Печерке, где землю всем подряд не дадут), но про спокойный сон и уравновешенную нервную систему на полтора года можно забыть(.
109
0
для каждого метро рядом ..разное понятия...я искала не больше 3 -4 минут до метро))для меня 10 много)
В Киеве аренда хорошей квартиры от 10-12 000 в месяц. Учитывая, что ближайшие годы никуда выезжать не собираемся и есть возможность приобрести жилье пока цены на спаде - не вижу смысла годами платить за съемную.
Нет, 3-4 минуты наоборот не очень бы хотелось как раз)). в идеале - до 10 минут спокойным шагом. Вы выбрали ЖК Славутич или Лебединый?
Автор, кухня-студия в 2-ке при наличии ребенка это ужасно. Берите с отдельными комнатами. А кладовка при наличии ребенка это маст-хев.
Это сейчас вам кажется что когда еще тот ребенок будет. А потом жалеть будуте, что выбирали квариру без учета этого
Это сейчас вам кажется что когда еще тот ребенок будет. А потом жалеть будуте, что выбирали квариру без учета этого
Если подстраиваться под сад возле дома, то вообще печаль. У мужа свободный график, при необходимости сможет отвозить. В 1 варианте в комплексе будет садик (частный). В 3 варианте проблем с садиками нет. 2 вариант - точно не знаю. Под школу подстраиваться не готовы, необходимость в ней будет не раньше, чем через 10 лет, не факт, что вообще в Киеве жить будем к тому моменту.
Автор напишите названия же так проще подсказать и соориентрровать.
Так как у вас в каждом варианте есть + и - ,а если будут названия жк можно еще будет по застройщикам рассказать.я так брала информацию у людей которые жили уже в доме от этого застройщика и знала все + и - ,а также слышала мнения людей
Так как у вас в каждом варианте есть + и - ,а если будут названия жк можно еще будет по застройщикам рассказать.я так брала информацию у людей которые жили уже в доме от этого застройщика и знала все + и - ,а также слышала мнения людей
Кухня-студия просто очень нравится. В идеале хотелось бы : наша спальня, детская, кухня-студио, так как отдельно гостинной не будет.
Нет, там перепланировать на кухню-студию не получается. Данные такие: комнаты 18,9 и 16 кв, кухня 12, коридор 14 , кладовка 3.
Ответ дляЯ не Тролль
Никогда больше не куплю квартиру в Украине 
Почему? У Вас есть негативный опыт?
брала бы 1-й вариант. 2-й вариант категорически нет - не смогла бы счастливо жить в районе, который мне не нравится, 3-й вариант слишком стремный, можно пролететь как фанера над Парижем
на метро Харьковская есть проблема в виде отвратительного запаха нечистот из Бортничей, Вы в курсе?
Двухстороняя квартира, две отдельные спалтни, то, что вам нужно с ребенком. 73 кв.м. на троих норм, у нас 65 и это реалтно мало, жалее , что не решились на большее. ÷Учтите, что ремонт замет гтд-полтора, пока дрм ввеут в ксплуатацию, подключат ко всем сетям, а если еще заержка строительства в 3 года никак не уложитесь... просто учтите этот момент...
Вторичку какую? Старые ветхие хрущевки? Даже не рассматриваем, не понимаю почему их продолжают покупать. Только новые дома с новыми коммуникациями и минимальным процентом неблагополучных соседей. Вторичка в уже сданном новострое не вариант, так как цены нереальные и нужно платить всю сумму сразу.
Мне кажется спад цен еще впереди, поменяйте деньги на доллары и подождите немного. С августа прошлого года по сейчас цены на бюджетное жилье подняли с 15000 до 19000-20000.
А почему кухня-студия ужасно, подскажите пожалуйста? Кухня-студия не вместо комнаты, а 2 спальни + кухня студио.
аа, то это по сути трешка тогда. Студия это объединение комнаты с кухней, и я думала то из 2-х комнат одна объединена.
Если есть еще 2 полноценный комнаты - то конечно большая кухня это супер
Если есть еще 2 полноценный комнаты - то конечно большая кухня это супер
Вариант 1 - ЖК Паркова долина, Укрбуд;
Вариант 2 - ЖК Варшавский +, Столица Груп;
Вариант 3 - ЖК Поэтика, Enso.
Вариант 2 - ЖК Варшавский +, Столица Груп;
Вариант 3 - ЖК Поэтика, Enso.
Мы объективно не собираемся. У мужа профессия, которая позволяет чувствовать себя в Украине достаточно комфортно и очень востребована. У меня профессия, которая за пределами Украины бесполезна, а ишачить заграницей у меня здоровье все равно не позволяет.
Да, конечно в курсе, именно поэтому этот район и не рассматривали, а жаль, мне он импонирует и Парк славы я обожаю. Просто когда Вы сказали про 3-4 минуты до метро, то эти комплексы первые, которые вспомнила. А где Вы купили?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу