вопрос к тем, кто сдает и снимает квартиры

Согласна. Я вообще не понимаю, о каком понижении идет речь, когда доллар растет.

В Черногории в принципе нет больших городов, особенно на побережье. И не 50 дол, а 50 евро, здесь евро валюта. Все большие поломки записываются в договор, если нет договора, арендодателю штраф выпишут и не хилый. Но вот бой посуды, мелкие дефекты типа отбился уголок плинтуса(или как оно называется), сломанная сантехника, полочки считается естественная амортизация. Квартиру невозможно сдать такую же, как ты снял год назад, тут все это прекрасно понимают. И тот кто сдаёт на долгосрочную аренду это прекрасно понимает,что возможно потребуется квартиру немного подрихтовать, чего то докупить. Туристическое жилье тоже, еще тот гиммор, туристы(притом не наши, не с постсовок) могут оставить свинюшник еще тот и сломать что то, это все они понмают, это издержки бизнеса. Это у нас хотят сдать квартиру, чтоб там пожили люди несколько лет, получать за это деньги( тут я с видом на море, с очень хорошим ремонтом, техникой, плачу меньше чем бы я снимала халупу в Киеве средней паршивости) и получиь жилье в том же состоянии, что и до сдачи

Всем арендаторам, которые не в состоянии платить аренду, нужно просто уезжать по своим домам. А не ждать, что чужие люди будут их жалеть и заниматься благотворительностью.
Тем более, по всем прогнозам, многие специальности после всего этого шухера будут не актуальны и не нужны, есть вероятность, что многие останутся без доходов на неопределенное время. А дома, в сёлах, есть земля, у многих живность. И аренду платить не нужно.

В Черногории в принципе нет больших городов, особенно на побережье. И не 50 дол, а 50 евро, здесь евро валюта. Все большие поломки записываются в договор, если нет договора, арендодателю штраф выпишут и не хилый. Но вот бой посуды, мелкие дефекты типа отбился уголок плинтуса(или как оно называется), сломанная сантехника, полочки считается естественная амортизация. Квартиру невозможно сдать такую же, как ты снял год назад, тут все это прекрасно понимают. И тот кто сдаёт на долгосрочную аренду это прекрасно понимает,что возможно потребуется квартиру немного подрихтовать, чего то докупить. Туристическое жилье тоже, еще тот гиммор, туристы(притом не наши, не с постсовок) могут оставить свинюшник еще тот и сломать что то, это все они понмают, это издержки бизнеса. Это у нас хотят сдать квартиру, чтоб там пожили люди несколько лет, получать за это деньги( тут я с видом на море, с очень хорошим ремонтом, техникой, плачу меньше чем бы я снимала халупу в Киеве средней паршивости) и получиь жилье в том же состоянии, что и до сдачи

Я придерживаюсь такого же мнения. Если мои арендаторы съедут, то понижать не буду. Пусть тогда стоит и ждут лучших времен. Или вообще подумаю о продаже

Каким боком доллар к аренде в Украине? У нас нацвалюта поменялась?

Сейчас паника, правда скажу, стоит квартира у меня в центре Запорожье от собственника. Без комиссии и звонков нет. Но! Это дело адаптации. Время нужно головам переварить все это и как относиться к ситуации
Версий много

Да вы посмотрите! Весь олх уже пестрит продам квартиру.
Продадите конечно, но сумма будет меньше, чем вы расчитываете.

Где именно в центре и какая цена? Ремонт, мебель есть?

Каким боком доллар к аренде в Украине? У нас нацвалюта поменялась?

Мені 48. у 2008-му я не здавала і не знімала квартиру у Києві. я тоді знімала квартиру у іншому великому місті і попит був огого.
тому що великі міста легше переживають кризу.людям все одно потрібна робота і потрібне житло.

Сколько вы платите за жилье в Черногории и какой суммы хватает на жизнь, если не секрет)

350 евро. 400 евро это уже с паркоместом и с полами с подогревом, выше 500 евро это большая площадь более 80 м² или прям ноу хау какой то ремонт.
Если не принципиально местоположение и не важно близость к морю, то и за 200 евро можно более-менее снять приличное жилье. Есть сайты местные, один из них Реалитика, там можно посмотреть фото и цены. Но там не все предложение, здесь более принято по объявлениям искать по месту, которые на достки объявления клеяться.
Счета за свет воду в зимнее время ок 50 евро(тут нет центрального отопления, пользуемся обогреватели, но так как зима тёплая, то только вечером на пару часов включаем) в тёплое время 35 евро по счетам. Это в среднем. Для двоих взрослых людей чтоб жить более менее комфортно надо 1000-1200 евро, чтоб уже позволять себе что то типа поездок за пределы страны, брендовый шмот(тут с шопингом плохо, надо выезжать в Италию или Хорватию на шопинг) то 1500 евро и больше. Но на 1200 евро, чтоб хорошо питаться -фрукты, овощи, морепродукты, сыры, сходить несколько раз в неделю в кафе, на концерт( они в основном бесплатные, вот типа цирка гастролирующего может стоит 10 евро билет), поездить в пределах страны, купить что то одеться(типа вайкики, условная ноунейм италия, китайские хлопковые футболки по 5 евро аля адидас)) заплатить за интернет, мобильную связь, иногда ездить на такси, заказывать ту же пиццу, жилье и счета вполне хватает для полноценной жизни.

Не скажите. Я хорошо помню кризис 2008/09
Тогда аренда сильно просела
Киев.

Мы как раз сьехали с однушки и сняли ЗА ЭТУ ЖЕ СУММУ трешку в новострое только после сдачи правда с ’ремонтом’ от КГС

Сами сдавали двушку в центре за 2500 $, после кризиса цена в долларе упала до 1200$.

И я помню 2014 доллар с 8 поднялся до 14. Цены на аренду упали ровно в половину. Потом доллар подняли до 25 и жлобы начали хотеть за аренду от 700-1000$. Как и сейчас смотришь сдают почти все за 700-1000$ (смотрю новостройки эконом сигмента) и столько сколько они хотят к них квадратный метр стоил при покупке.

Легче арендовать комнату и собирать на квартиру. Чем платить по 500-1000$ и кормить чужих людей.

супер, а чого тоді тут топчетесь?

Сейчас цены упали очень даже для Киева ... по таким ценам если есть полный люкс то там ремонт от 800-1000 квадрат

350 евро. 400 евро это уже с паркоместом и с полами с подогревом, выше 500 евро это большая площадь более 80 м² или прям ноу хау какой то ремонт.
Если не принципиально местоположение и не важно близость к морю, то и за 200 евро можно более-менее снять приличное жилье. Есть сайты местные, один из них Реалитика, там можно посмотреть фото и цены. Но там не все предложение, здесь более принято по объявлениям искать по месту, которые на достки объявления клеяться.
Счета за свет воду в зимнее время ок 50 евро(тут нет центрального отопления, пользуемся обогреватели, но так как зима тёплая, то только вечером на пару часов включаем) в тёплое время 35 евро по счетам. Это в среднем. Для двоих взрослых людей чтоб жить более менее комфортно надо 1000-1200 евро, чтоб уже позволять себе что то типа поездок за пределы страны, брендовый шмот(тут с шопингом плохо, надо выезжать в Италию или Хорватию на шопинг) то 1500 евро и больше. Но на 1200 евро, чтоб хорошо питаться -фрукты, овощи, морепродукты, сыры, сходить несколько раз в неделю в кафе, на концерт( они в основном бесплатные, вот типа цирка гастролирующего может стоит 10 евро билет), поездить в пределах страны, купить что то одеться(типа вайкики, условная ноунейм италия, китайские хлопковые футболки по 5 евро аля адидас)) заплатить за интернет, мобильную связь, иногда ездить на такси, заказывать ту же пиццу, жилье и счета вполне хватает для полноценной жизни.

И я помню 2014 доллар с 8 поднялся до 14. Цены на аренду упали ровно в половину. Потом доллар подняли до 25 и жлобы начали хотеть за аренду от 700-1000$. Как и сейчас смотришь сдают почти все за 700-1000$ (смотрю новостройки эконом сигмента) и столько сколько они хотят к них квадратный метр стоил при покупке.

Легче арендовать комнату и собирать на квартиру. Чем платить по 500-1000$ и кормить чужих людей.

они будут искать более дешевый вариант, если будут иметь работу

Сейчас стоит?

В ’большом городе’ Киеве народ за свой счет отправили. Пока до 3 числа. Если продлят до конца апреля, то многим проще уехать.

Живу в Черногории, у нас только на днях появились случаи заражения, но власти карантин объявили еще раньше. Заходил арендодатель и спросил или все у нас ок, предложил скидку на этот месяц 50 евро, мы с мужем отказались, пока работа есть(мы на удаленке). На следующий месяц если будет переполох мы можем рассчитывать на скидку или отсрочку.
Квартира с хорошим ремонтом и техникой, на побережье.

Сдаю 2 кввртиру. Одним могу сделать оплату частями за один-два-три месяца (зависит от карантина). Вторую - нет, не пойду на уступки

А в чем разница?