Воленс-неволенс• 09 января 2021
Я риелтор и я решила высказаться
Сегодня здесь встретила несколько тем, где о профессии риелтора высказываются негативно и с пренебрежением.
Обычно меня это не беспокоит, но сегодня решила прям высказаться.
1. Риелторы - лишнее звено, за что им вообще платить, можно всё сделать самостоятельно!!!
Ну, да, можно) как, впрочем, можно отказаться от сотни других профессий - можно не нанимать визажиста, фотографа, не ходить на маникюр к мастеру, дом своими руками построить и ремонт в нём сделать и так далее и тому подобное.
Зависит от того, какого качества результат Вам необходим. И сколько Вы готовы приложить к этому усилий.
2. Риелторы ничего не делают, ни за что не отвечают и гребут деньги лопатой.
Это мне вообще странно слышать. Тогда сразу возникает вопрос - а почему тогда все не идут работать риелторами?) Это же так просто - не надо ничего делать, надо только успевать деньги считать)))
3. За всё отвечает нотариус и он всё проверит.
Это вообще интересно :)
Назову несколько моментов:
- нотариус не был на просмотре квартиры и не видит, была ли перепланировка, соответствует ли техпаспорт текущему положению дел;
- нотариус видит, были ли/есть ли запреты/аресты, но практически никогда не говорит об этом, если на момент сделки их нет. Хотя для покупателя это повод задуматься и определенные риски;
- есть множество нюансов, например, с наследством, когда в момент заключения договора - всё ок, а потом возникают нюансы, наследники и сделка признается недействительной;
- нотариус не проверяет наличие долгов по коммуналке и подлинность справок об отсутствии задолженности;
- нотариус не проверяет подлинность формы 13 (о прописанных лицах). В Киеве есть доступ к реестру, но пригород и т.д. - всё по старинке - запрос/ответ.
Могу ещё десяток примеров привести, но зачем?
Это не будет аргументами для тех, кто ненавидит риелторов лютой ненавистью) для остальных хочется пожелать найти профессионального, адекватного специалиста, который будет работать в Ваших интересах и расскажет обо всём, на что необходимо обратить внимание, о возможных рисках и т.д. Сразу отвечу, как его найти. Лучше всего, конечно, по рекомендациям знакомых. В агентствах, даже самых именитых, это лотерея. Ну и там большая кадровая текучка. Поэтому, сарафанное радио и советы друзей, в данном случае, работают лучше всего.
Ну и чтобы были не только возмущения)) у вас был опыт работы с риелторами? Какие остались впечатления? Что понравилось, а что - нет?
Со своей стороны, готова ответить на вопросы, если они есть)
Обычно меня это не беспокоит, но сегодня решила прям высказаться.
1. Риелторы - лишнее звено, за что им вообще платить, можно всё сделать самостоятельно!!!
Ну, да, можно) как, впрочем, можно отказаться от сотни других профессий - можно не нанимать визажиста, фотографа, не ходить на маникюр к мастеру, дом своими руками построить и ремонт в нём сделать и так далее и тому подобное.
Зависит от того, какого качества результат Вам необходим. И сколько Вы готовы приложить к этому усилий.
2. Риелторы ничего не делают, ни за что не отвечают и гребут деньги лопатой.
Это мне вообще странно слышать. Тогда сразу возникает вопрос - а почему тогда все не идут работать риелторами?) Это же так просто - не надо ничего делать, надо только успевать деньги считать)))
3. За всё отвечает нотариус и он всё проверит.
Это вообще интересно :)
Назову несколько моментов:
- нотариус не был на просмотре квартиры и не видит, была ли перепланировка, соответствует ли техпаспорт текущему положению дел;
- нотариус видит, были ли/есть ли запреты/аресты, но практически никогда не говорит об этом, если на момент сделки их нет. Хотя для покупателя это повод задуматься и определенные риски;
- есть множество нюансов, например, с наследством, когда в момент заключения договора - всё ок, а потом возникают нюансы, наследники и сделка признается недействительной;
- нотариус не проверяет наличие долгов по коммуналке и подлинность справок об отсутствии задолженности;
- нотариус не проверяет подлинность формы 13 (о прописанных лицах). В Киеве есть доступ к реестру, но пригород и т.д. - всё по старинке - запрос/ответ.
Могу ещё десяток примеров привести, но зачем?
Это не будет аргументами для тех, кто ненавидит риелторов лютой ненавистью) для остальных хочется пожелать найти профессионального, адекватного специалиста, который будет работать в Ваших интересах и расскажет обо всём, на что необходимо обратить внимание, о возможных рисках и т.д. Сразу отвечу, как его найти. Лучше всего, конечно, по рекомендациям знакомых. В агентствах, даже самых именитых, это лотерея. Ну и там большая кадровая текучка. Поэтому, сарафанное радио и советы друзей, в данном случае, работают лучше всего.
Ну и чтобы были не только возмущения)) у вас был опыт работы с риелторами? Какие остались впечатления? Что понравилось, а что - нет?
Со своей стороны, готова ответить на вопросы, если они есть)
показать весь текст
721
0
В нашей стране риэлтор - бесполезное звено. Договор подготовить самостоятельно не могут, нюансы мимо, ОТВЕТСТВЕННОСТИ нет. И это самый большой недостаток. Это сфера услуг, за свои посреднические интересы риэлтор должен нести ответственность. А ее просто нет.
Сын искал квартиру в аренду. Смирился с тем, что все объявления уже подвязан на посреднике. Согласился с оплатой услуг. В результате договор аренды квартиры готовил самостоятельно, потому что то, что предложил риэлтор не охватывало нюансов этой квартиры, а сделать индивидуальный договор риэлтор отказался. Акты приема-передачи готовил самостоятельно, документы собственника проверял самостоятельно. Потому как выяснилось, несколько вариантов сдавали в аренду родственники собственника, которые не имели доверенности. Риэлтор не увидел в этом ничего страшного, это же сын, отец, муж. На вопрос будет ли агентство нести ответственность, если сына выселят из квартиры потому как договор признают недействительным, риэлтор ответил, что он не несет ответственности за то, что может произойти позже.
Вот и возникает вопрос, а если окажется, что на квартире, которая была продана.куплена есть обременение, которое не было учтено риэлтором, но это вызвало реальные проблемы у продавца\покупаетля, будет ли нести ответственность риэлтор и в каком размере. Ответ - НЕТ. Ни в одном договоре с агентством или индивидуально с риэлтором вы не налете конкретной ответственности, потому что разметая ответственность в соответствии с действующим законодательством - это ни о чем.
Поэтому пока риэлтор не будет нести реальную ответственность за качество своих услуг - он будет никому не нужной прокладкой, отношение будет соответствующее.
Сын искал квартиру в аренду. Смирился с тем, что все объявления уже подвязан на посреднике. Согласился с оплатой услуг. В результате договор аренды квартиры готовил самостоятельно, потому что то, что предложил риэлтор не охватывало нюансов этой квартиры, а сделать индивидуальный договор риэлтор отказался. Акты приема-передачи готовил самостоятельно, документы собственника проверял самостоятельно. Потому как выяснилось, несколько вариантов сдавали в аренду родственники собственника, которые не имели доверенности. Риэлтор не увидел в этом ничего страшного, это же сын, отец, муж. На вопрос будет ли агентство нести ответственность, если сына выселят из квартиры потому как договор признают недействительным, риэлтор ответил, что он не несет ответственности за то, что может произойти позже.
Вот и возникает вопрос, а если окажется, что на квартире, которая была продана.куплена есть обременение, которое не было учтено риэлтором, но это вызвало реальные проблемы у продавца\покупаетля, будет ли нести ответственность риэлтор и в каком размере. Ответ - НЕТ. Ни в одном договоре с агентством или индивидуально с риэлтором вы не налете конкретной ответственности, потому что разметая ответственность в соответствии с действующим законодательством - это ни о чем.
Поэтому пока риэлтор не будет нести реальную ответственность за качество своих услуг - он будет никому не нужной прокладкой, отношение будет соответствующее.
Таких дуже небагато... Люди не вміють працювати з інформацією. Або не хочуть витрачати на це час. Саме за це й платять.
Ответ дляВоздух в банке
По какому умолчанию 
По любому. Напишите мне почему нельзя обжаловать в суде завещание. Или хотя бы как этому может помешать риелтор?
На самом деле все на договорных условиях. Цена была экстремально низкая на участок, поэтому мы согласны были его оплатить.
Ответ дляРо30BbIu_CJIoHuK
А який вам потрібен диплом? І яка ліцензія?
Та да, у нас , кто не учился и ни за что не отвечает тот и имеет.
риелтор обещал скидку так как быстро определились с покупкой, первую же квартиру решили покупать, а на следующий день у застройщика цена вдруг выросла, хорошо, что я убедила мужа уйти, так как муж уже хотел все платить. мы ушли и к вечеру вышли на застройщика и купили без риэлтора, и представитель застройщика намекнул, что тот риэлтор так часто людей разводит, так как при покупке квартиры 1-2 тыс часто не принимаются во внимание, тем более когда решению по обэкту принято.
Не, ну если вы договорились, что все налоги вы оплачиваете, то понятно. Но, ла , наши риэлторы- дебилы, реально достали, невозможно ни купить, ни продать нормально, толькл время забирают
Форму 13 отменили в 2016 году. Вы древний риелтор. Паспорт квартиры уже не нужно менять, если была перепланировка. Обращать внимание на это должен покупатель, а не риелтор. Вы аматор, дилетант, еще раз убедилась, что это лишнее звено. Если на квартире арест, то нотариус не сможет осуществить отчуждение. Любой человек в открытом доступе может увидеть на каких основаниях была получена квартира и дату когда это была. Так же в открытом доступе можно увидеть, есть ли аресты на квартиру, не пребывает ли квартира под залогом у банки и др. Это все может проверить обычный человек на сайте миньюста. Вот здесь: Это стоит 20 гривен, а не 4-5% от суммы сделки. Риелтор никогда не становится на сторону клиента, он только на своей стороне. Он думает не о том, что бы клиент купил жилье и тыл счастлив, он думает, как бы быстрее и без головням впарить ему жилье. Риелтор никогда не нес, не несет и не будет нести ответственности за риски, которые вы, автор, перечислили.
Не переймайтесь. У нас і вчителів не люблять, і лікарів... Впевнена, знайдуться люди, яких і ваша професія бісить:))
Зазвичай вони перепощують ці об’яви і вже важко оригінальне знайти. Декілька разів на олх намагалася здати квартиру без ріелтора, хоча мені що? Ріелтор бере з квартиранта, а не з нас. Один раз вийшло, а інший мені привела квартирантів ріелторша. І наше все ок, але просто вони віддавали їй велику суму за те, що вона раніше їх знайшла мою обявку на олх
Можно. И не только завещание, но люблю сделку. Только не по умолчанию, а по основаниям. И помешать этому никто не может, право на судебную защиту гарантируется конституцией
При съеме жилья в Киеве столкнулись с брокерами.
Нашла статью(выкладываю ниже) и кто хоть раз столкнулся с брокером понимает,что НАШИ брокеры полная противоположность описанным.
При купле-продаже киевской недвижимости все участники рынка обязаны обращаться к риелторам. Причины слишком просты и всем известны. Но я на всякий случай напомню:
1. Риелтор подберёт вам подходящие варианты. У него большая база данных, а у вас её нет вовсе.
2. Риелтор посоветует вам что для вас лучше. Он профессионал и знает это лучше вас.
3. Риелтор позвонит к хозяину и договорится о просмотре. (А вы не позвоните, потому что у вас нет его телефона.)
4. Риелтор как правило красивый. Он хорошо выглядит и так же хорошо одевается. И он такой всегда. А вы тоже красивы и хорошо одеваетесь?.. то-то же.
5. У риелтора есть свои материальные потребности, а то и дети. Детям нужно давать кушать. А где на это брать средства? То есть риелтор ещё и хороший порядочный семьянин.
6. Риелтор проверяет перед сделкой все нужные документы. Он берёт в руки ’вытяг’ и пристально его изучает. Риелтор буквально за минуту сможет определить что документ просрочен. Также риелтор знает как выглядит техпаспорт и умеет читать чертёж на нём. Они также проконтролируют отсутствие задолженности за ком.услуги.
7. Риелтор знает какой нотариус лучше. Он договорится на удобное для обеих сторон время и чтобы у нотариуса помощница приготовила бесплатно всем кофе.
8. Риелтор обеспечит безопасность сделки. Он даст гарантию на каждую купюру, пересчитанную впопыхах, что она не фальшивая. Он также гарантирует дальнейшую сохранность ваших купюр при выходе от нотариуса. Риелтору нужно верить. Поэтому требовать от него эти гарантии в письменной форме - глупость несусветная.
Нашла статью(выкладываю ниже) и кто хоть раз столкнулся с брокером понимает,что НАШИ брокеры полная противоположность описанным.
При купле-продаже киевской недвижимости все участники рынка обязаны обращаться к риелторам. Причины слишком просты и всем известны. Но я на всякий случай напомню:
1. Риелтор подберёт вам подходящие варианты. У него большая база данных, а у вас её нет вовсе.
2. Риелтор посоветует вам что для вас лучше. Он профессионал и знает это лучше вас.
3. Риелтор позвонит к хозяину и договорится о просмотре. (А вы не позвоните, потому что у вас нет его телефона.)
4. Риелтор как правило красивый. Он хорошо выглядит и так же хорошо одевается. И он такой всегда. А вы тоже красивы и хорошо одеваетесь?.. то-то же.
5. У риелтора есть свои материальные потребности, а то и дети. Детям нужно давать кушать. А где на это брать средства? То есть риелтор ещё и хороший порядочный семьянин.
6. Риелтор проверяет перед сделкой все нужные документы. Он берёт в руки ’вытяг’ и пристально его изучает. Риелтор буквально за минуту сможет определить что документ просрочен. Также риелтор знает как выглядит техпаспорт и умеет читать чертёж на нём. Они также проконтролируют отсутствие задолженности за ком.услуги.
7. Риелтор знает какой нотариус лучше. Он договорится на удобное для обеих сторон время и чтобы у нотариуса помощница приготовила бесплатно всем кофе.
8. Риелтор обеспечит безопасность сделки. Он даст гарантию на каждую купюру, пересчитанную впопыхах, что она не фальшивая. Он также гарантирует дальнейшую сохранность ваших купюр при выходе от нотариуса. Риелтору нужно верить. Поэтому требовать от него эти гарантии в письменной форме - глупость несусветная.
Справка об отсутствии задолженности является не обязательной. Это только по желанию покупателя, ее всегда предоставляет продавец. Риелтор здесь не нужен. Он эту справку не уполномочен получать. ЖЕК не выдаст такую справку риелтору.
И еще
свод правил для риэлторов с точностью до наоборот,как нужно работать,чтобы разогнать потенциальных покупателей.Итак,по пунктам:
1)Вывешиваем объявление Обязательно вносите путаницу с названиями станций метро,если квартира на окраине,пишите центр,если в центре-пишите левую улицу. Не заморачивайтесь с фотами,а то вдруг потенциальный покупатель почувствует,что это ОНО,МОЁ,и с замиранием сердца захочет купить именно эту квартиру.Можете вставить левые фото заграничных интерьеров,’увеличить’ на полметра высоту потолков,’перепутать этаж’-а вдруг понравится и случится чудо???Можете писать ,что квартира в Киеве,даже если она находится в селе за 45 км от столицы.Продавайте одну и ту же квартиру с коллегами по 2,3,5 человек и пусть у каждого стоит разная цена,тоже прекрасно действует.Указывайте центральные станции метро,покупатели же лохи,не догадаются посмотреть в яндекс картах,где именно находится эта улица.Смело расписывайте,как прекрасно и уютно состояние квартиры,даже если вы там не были.Обязательно распишите,что на кухне и в ванной кафель,это же такое достижение,а на полу линолеум или паркет из 70,это,несомненно,увеличит ценность данного объекта!!!И укажите,что в цену заложена стоимость мебели по цене антиквариата,потому что мебель с далеких 50х!!!Сфотографируйте немытые окна,напишите гордо,не стесняясь,’деревянные стеклопакеты’.А на балконе укажите’столярка’!!!,ибо именно эту столярку мечтает отдирать,матюкаясь,счастливый покупатель.Если в квартире обычный косметический совдеповский ремонт,гордо указывайте ’евро’ и смело прибавляйте к цене 10тыс $,оно того стоит.И не беда,что там наляпаны веселые обои в цветочек с полоской,а из-под подоконника торчат чугунные батареи свежепокрашенные,можете указать ’еврорадиаторы’ и приплюсовать еще пару штук зеленых к изначальной стоимости.
Да,фото нужны маленькие,которые не открываются,желательно с телефона плохого качества,при плохом освещении,идеально только фото дома или лестницы,или,см,выше,левак ,или их отсутствие.План квартиры тем более,ни к чему,зачем им надо знать,где несущие стены,чтобы сделать перепланировку?И не надо указывать метро-это тайна!!!или указывайте другую станцию,будет загадочно.Метраж комнат указывать тоже не надо,а в кухне можно прибавить метра 2.
2)переговорив с хозяином по телефону,не вздумайте ехать смотреть квартиру,ни в коем случае.!!!Переступить порог вы должны только с клиентом ,чтобы показать,заодно увидите хозяина и ,возможно,документы.Возможно,не увидите,не настаивайте,зачем вам это?Ксерить доки на квартиру тоже не надо,не напрягайтесь,если чего-то не хватает-не беда.Не надо бегать по инстанциям с хозяином,собирая недостающие справки,не стоит идти с ним в диспансер за справкой,что он не стоит на учете,если у него подозрительно синяя физия или глаза с поволокой безумия.Не напрягайтесь на разговор с соседями,ни к чему,не стоит выяснять историю квартиры и состав семьи продавца.
3)В случае дотошных расспросов юлите и мямлите,тяните время,увиливайте от вопросов,по 10 раз созванивайтесь с хозяевами,уточняя ту или иную деталь,путайте параметры нескольких квартир и т.д.Обещайте показать квартиру тогда,когда у вас будет время и настроение,пусть перезвонят недели через 2-3.Опаздывайте на встречи.Скидывайте звонки.Не заморачивайтесь с опрятной одеждой.Не слушайте,что там буробит покупатель,мало ли чего он хочет,пусть берет то,что дают!Подумаешь,район или планировка не подходят,его проблемы!
4)И уверенно требуйте свои 3-5% от сделки или просто 2000$ в независимости от стоимости жилья, Вы же проделали колоссальную работу.
свод правил для риэлторов с точностью до наоборот,как нужно работать,чтобы разогнать потенциальных покупателей.Итак,по пунктам:
1)Вывешиваем объявление Обязательно вносите путаницу с названиями станций метро,если квартира на окраине,пишите центр,если в центре-пишите левую улицу. Не заморачивайтесь с фотами,а то вдруг потенциальный покупатель почувствует,что это ОНО,МОЁ,и с замиранием сердца захочет купить именно эту квартиру.Можете вставить левые фото заграничных интерьеров,’увеличить’ на полметра высоту потолков,’перепутать этаж’-а вдруг понравится и случится чудо???Можете писать ,что квартира в Киеве,даже если она находится в селе за 45 км от столицы.Продавайте одну и ту же квартиру с коллегами по 2,3,5 человек и пусть у каждого стоит разная цена,тоже прекрасно действует.Указывайте центральные станции метро,покупатели же лохи,не догадаются посмотреть в яндекс картах,где именно находится эта улица.Смело расписывайте,как прекрасно и уютно состояние квартиры,даже если вы там не были.Обязательно распишите,что на кухне и в ванной кафель,это же такое достижение,а на полу линолеум или паркет из 70,это,несомненно,увеличит ценность данного объекта!!!И укажите,что в цену заложена стоимость мебели по цене антиквариата,потому что мебель с далеких 50х!!!Сфотографируйте немытые окна,напишите гордо,не стесняясь,’деревянные стеклопакеты’.А на балконе укажите’столярка’!!!,ибо именно эту столярку мечтает отдирать,матюкаясь,счастливый покупатель.Если в квартире обычный косметический совдеповский ремонт,гордо указывайте ’евро’ и смело прибавляйте к цене 10тыс $,оно того стоит.И не беда,что там наляпаны веселые обои в цветочек с полоской,а из-под подоконника торчат чугунные батареи свежепокрашенные,можете указать ’еврорадиаторы’ и приплюсовать еще пару штук зеленых к изначальной стоимости.
Да,фото нужны маленькие,которые не открываются,желательно с телефона плохого качества,при плохом освещении,идеально только фото дома или лестницы,или,см,выше,левак ,или их отсутствие.План квартиры тем более,ни к чему,зачем им надо знать,где несущие стены,чтобы сделать перепланировку?И не надо указывать метро-это тайна!!!или указывайте другую станцию,будет загадочно.Метраж комнат указывать тоже не надо,а в кухне можно прибавить метра 2.
2)переговорив с хозяином по телефону,не вздумайте ехать смотреть квартиру,ни в коем случае.!!!Переступить порог вы должны только с клиентом ,чтобы показать,заодно увидите хозяина и ,возможно,документы.Возможно,не увидите,не настаивайте,зачем вам это?Ксерить доки на квартиру тоже не надо,не напрягайтесь,если чего-то не хватает-не беда.Не надо бегать по инстанциям с хозяином,собирая недостающие справки,не стоит идти с ним в диспансер за справкой,что он не стоит на учете,если у него подозрительно синяя физия или глаза с поволокой безумия.Не напрягайтесь на разговор с соседями,ни к чему,не стоит выяснять историю квартиры и состав семьи продавца.
3)В случае дотошных расспросов юлите и мямлите,тяните время,увиливайте от вопросов,по 10 раз созванивайтесь с хозяевами,уточняя ту или иную деталь,путайте параметры нескольких квартир и т.д.Обещайте показать квартиру тогда,когда у вас будет время и настроение,пусть перезвонят недели через 2-3.Опаздывайте на встречи.Скидывайте звонки.Не заморачивайтесь с опрятной одеждой.Не слушайте,что там буробит покупатель,мало ли чего он хочет,пусть берет то,что дают!Подумаешь,район или планировка не подходят,его проблемы!
4)И уверенно требуйте свои 3-5% от сделки или просто 2000$ в независимости от стоимости жилья, Вы же проделали колоссальную работу.
так они приходят и сбивают цену,к примеру на 500грн.
для них это минус 250 всего-то,а для арендодателя 6 тыс в год.
пусть идут лесом...
для них это минус 250 всего-то,а для арендодателя 6 тыс в год.
пусть идут лесом...
К профессии тоже- вы нам не нужны, понимаете? ??? При этом вы навязываетесь как продавцу, так и покупателю, почему я должна вам платить, если не заказывала вам услугу???? Вы тупо воруете обьяву продавца , продаете без разрешения его квартиру, по какому праву????
Недавно сдавали квартиру, по объявлению позвонил Риелтор и спросил, можно ли он будет предлагать нашу квартиру, мы были не против, озвучили условия: без детей до 5 лет, договор минимум на год, без котов (образно).
Первые три раза он приводил семьи либо с детьми 1-2 лет, либо с котами, либо Квартира нужна была на 5 мес.
И каждый раз мы ездили показывать квартиру через весь город, и каждый раз он уверял, что «никаких котов и детей».
Попросили больше не показывать нашу квартиру)
Вот таких риелторов не люблю.
Первые три раза он приводил семьи либо с детьми 1-2 лет, либо с котами, либо Квартира нужна была на 5 мес.
И каждый раз мы ездили показывать квартиру через весь город, и каждый раз он уверял, что «никаких котов и детей».
Попросили больше не показывать нашу квартиру)
Вот таких риелторов не люблю.
Много случаев, и все неприятные и странное поведение риелторов.
1.Писала во вчерашней теме как нам риелторы Одесского Премьера предлагали несуществующие квартиры. Просто рекламный ход. Когда просишь показать квартиру, съезжают с базара. Типа хозяин передумал, или куда-то уехал. Потом ведут тебя совсем другой объект показывают. Нафига нам ваш 4 или 5 этаж. Вы что не слышите, что мы просим?
2.Сейчас продаем родительский дом под Одессой, риелтор начала водить кого попало. Уже просто предупредили, объясняй прежде чем вести все хороводы. Вообще сбежала.
Местный риелтор объявился. Вы говорите 8 тыс а я буду продавать за 10. Я же буду работать, рекламировать и пр. Ну-ну.
3. Сдавали квартиру в Одессе, набежали риелторы как мухи летом. Ладно думаем, нам некогда, пусть заработают. О, Боги! Кого только они начали водить. Возьмите этого мальчика, он такой красивый, но у него нет такой суммы. Потом негры, арабы и всякий сброд. Какие-то неадекваты. Нам одного дня хватило. В тот же день сдали сами без риелторов и выноса мозга.
Примеров много еще и у многих думаю был именно отрицательный опыт общения с риелтором. Им главное, чтобы сделка состоялась. И кто там дурак продавец или покупатель,. это неважно. Лишь бы свой процент урвать
1.Писала во вчерашней теме как нам риелторы Одесского Премьера предлагали несуществующие квартиры. Просто рекламный ход. Когда просишь показать квартиру, съезжают с базара. Типа хозяин передумал, или куда-то уехал. Потом ведут тебя совсем другой объект показывают. Нафига нам ваш 4 или 5 этаж. Вы что не слышите, что мы просим?
2.Сейчас продаем родительский дом под Одессой, риелтор начала водить кого попало. Уже просто предупредили, объясняй прежде чем вести все хороводы. Вообще сбежала.
Местный риелтор объявился. Вы говорите 8 тыс а я буду продавать за 10. Я же буду работать, рекламировать и пр. Ну-ну.
3. Сдавали квартиру в Одессе, набежали риелторы как мухи летом. Ладно думаем, нам некогда, пусть заработают. О, Боги! Кого только они начали водить. Возьмите этого мальчика, он такой красивый, но у него нет такой суммы. Потом негры, арабы и всякий сброд. Какие-то неадекваты. Нам одного дня хватило. В тот же день сдали сами без риелторов и выноса мозга.
Примеров много еще и у многих думаю был именно отрицательный опыт общения с риелтором. Им главное, чтобы сделка состоялась. И кто там дурак продавец или покупатель,. это неважно. Лишь бы свой процент урвать
Нотариуса должен выбирать покупатель, если хочет что бы сделала была удачной. Читать паспорт на квартиру уметь не нужно, там все понятно даже для дворника. Читать паспорт звучит смешно, это все равно что и читать слова. Про диспансер - это бред силой кобыла. Что вы несете? Законодательно запрещено разглашать диагнозы человека любому врачу. Никакой риелтор не достанет такую справку. Такая справка не нужна на сделку. Если продавец показался странным, то просто нужно найти другую квартиру среди моря предложений.
Я згодна з тим, що різні є ріелтори та і люди взагалі. Я двічі мала справу з ріелтором в результаті лише неприємний осад. Через одного добряче попали на гроші, коли купували квартиру. А саме купили квартиру з великими боргами. В 20 років чомусь я за це не подумала, гадала, що це справа ріелтора, та як виявилося його справа взяти відсоток і трава не рости. А вдруге, коли здавала квартиру через сайт. В день, коли виставила оголошення одразу зателефонував хлопчина і домовився про огляд на 16 год. Одразу після нього ріелтор, домовилися на 16:30. Хлопчина одразу оглянувши дав завдаток і я зателефонувала всім, хто мав оглядати. Але ця ненормальна ріелтор таку істерику закатала...що я слухати не змогла. Типу, як я її підставила, вона людині вже пообіцяла. І все в тому дусі. Тому позитивного досвіду я, нажаль, немаю.
работа риелтора сейчас и раньше это небо и земля ,сейчас это украсть обьявление хозяина и не дать ему встретиться напрямую с покупателем .Нет уважения и не будет .90 процентов ленивые шарлатаны
Риелтор не несет НИКОГДА ответственности за все то, что они в этой теме себе приписали. Ни про диагноз продавца, ни про задолженность за комуслуги, при про отсутствие арестов, ни про законность планировки. Риетору никто нив одном органе не выдадут такую информацию. Что бы узнать как была приобретена квартира, необходимо всего лишь взять ознакомится с копией вытяга или на сайте миньюста посмотреть за 20 гривен. Не нужно отдавать риелтору тысячи долларов за это.
А если не украсть, а цивилизованно заключить договор и продавать от имени и с ведома собственника с выполнением обязательств?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу