вентиляторная• 16 мая 2021
Продала квартиру и теперь..
Звонит новая хозяйка звонит,что у них потекла крыша. Но у нас сильный ливень очень. У меня не текла. Я должна ее ремонтировать?
показать весь текст
172
0
Так бывает. Скажите ей, что было все хорошо. Пусть у соседей спросит- они бы знали тоже.
Мы жили много лет на последнем этаже и все нормально, а как-то зимой у нас потекла крыша сильно. Оказалось, что до снегопада кто-то доской закрыл ливневку и когда снег по колено начал резко таять никакая хорошая гидроизоляция не спасла.
Мы жили много лет на последнем этаже и все нормально, а как-то зимой у нас потекла крыша сильно. Оказалось, что до снегопада кто-то доской закрыл ливневку и когда снег по колено начал резко таять никакая хорошая гидроизоляция не спасла.
Странная покупатель. Мы в том году купили хрущик на 5м этаже. В подъезде да, кое где видны потёки. А в квартире старая побелка во всех комнатах и ни одного потекла не было. Живём тут уже полгода, дожди, снег, полет нормальный.
Если бы не дай Бог потек потолок, предыдущая владелица - последний человек, кому бы я звонила )))
Я такие вопросы регаю через ЖЭК, через 1551 или за свой счёт. Крайний этаж это всегда риск.
Если бы не дай Бог потек потолок, предыдущая владелица - последний человек, кому бы я звонила )))
Я такие вопросы регаю через ЖЭК, через 1551 или за свой счёт. Крайний этаж это всегда риск.
Ответ дляНевидимка Майя
ржу
То Вы еще не читали здесь темы, в которых вот такие утверждали, что раз платил коммуналку, то выселитть не могут хозяева и вообще, плативший приравнивается к собственнику
Так это жэк ремонтирует
Вы при чем ?
У нас последний этаж
В этом году много снега было на крыше
Начал резко таять и потекла крыша
Сверху ещё тех этаж
Позвонили диспетчеру
Пришли в тот же день
Поставили что-то ,чтоб соткало туда
Снег растаял и крышу отремонтировали
Шлите ее в жэк
Вы при чем ?
У нас последний этаж
В этом году много снега было на крыше
Начал резко таять и потекла крыша
Сверху ещё тех этаж
Позвонили диспетчеру
Пришли в тот же день
Поставили что-то ,чтоб соткало туда
Снег растаял и крышу отремонтировали
Шлите ее в жэк
Я думаю,если этот закон и сработает,то явно не в случае течи крыши,а,например,в договоре указали,что квартира не в аресте,нотариус не проверил,а выяснят,что в аресте и тогда будет реально использовать закон в пользу покупателя,т.к.будет явный умысел со стороны продавца.
я сейчас ищу квартиру, при рассмотрении последнего этажа всегда учитываю, что может потечь и возможно придётся ремонтировать за свой счет крышу. в моем доме, где сейчас живу, никогда крыша не текла, а в прошлом году нерадивые работники жека забыли закрыть выход на крышу и зимой внутрь снега намело, естественно когда начал таять снег всех залило на последнем этаже
речь не о страховании сейчас. вы когда-нибудь получали выплаты от наших страховых? там ущерб по-минимуму оценивают, с учетом износа и т.д. и никакая страховая выплата никогда не покроет реальных убытков.. можно конечно через суд решать вопрос с управляющей компанией, но это время и несколько инстанций + затраты до решения суда на Вас
Попробуй квартиру с дырявой крышей скрыть. Ей что, каждый месяц ремонт надо было делать, после дождика? Вы себе это представляете? Там и влажность повышенная и потеки видны.
Не только изучала,а давно застраховала.Плачу 150 грн в месяц.У соседей был потоп-все страховая мне возместила,даже деньги остались еще
А почему покупатели сами не поднялись на крышу и не посмотрели? У нас есть квартира на последнем этаже,которую мы сдаём.Мы когда ее покупали,лазили смотрели все на крыше.У нас тоже жили вороны,минвату Скубли из-под крыши.Позвали мастеров чтоб оценили скол ко будет стоить все заделать.Все детали изучили перед покупкой.В любой квартире есть нюансы.Мы когда-то продали квартиру из-за шумных соседей сверху,дети гоняли вечно.Мне тоже нужно было озвучить это покупателю?
Сколько людей-столько мнений. Но я считаю, что все когда-то происходит впервые и крыша и двигатель в машине сдыхает и это может быть впервые как раз с покупателем. Даже если проверяли, иногда происходит поломка внезапная, о которой продавец не знал.
Это скорее всего из-за покрытия ондулином крыши. Через сколько-то лет, ондулин становится хрупким и, если по нему походить, он трескается и тогда крыша течёт. Может потому и лазить по крыше не рекомендовали.
Есть, возможность расторгнуть договор, но только в судебном порядке. И тогда бремя доказывания вины Продавца лежит на Покупателе. Но Продавец тоже не безмолвный же. Скажет, что не знала о протечек, на том и закончится весь суд. В самом благоприятном для Покупателя случае - может какую-то компенсацию и присудят, что вряд ли...
основания для расторжения?
дефект крыши не является скрытым дефектом проданной вещи, в данном случае - квартиры как объекта недвижимости. и собственник квартиры не несет никакой ответственности за оборудование и коммуникации многоквартирного дома, к которым относится и крыша.
дефект крыши не является скрытым дефектом проданной вещи, в данном случае - квартиры как объекта недвижимости. и собственник квартиры не несет никакой ответственности за оборудование и коммуникации многоквартирного дома, к которым относится и крыша.
Потому и говорю, что вряд ли даже на компенсацию можно рассчитывать, не то что на расторжение договора на этом основании.
не вряд ли, а нельзя в принципе рассчитывать ни на какую компенсацию. протекающая крыша - ответственность балансодержателя дома.
Это если дом не снят с баланса, а об этом ничего не сказано. Я живу в доме, который снят, ОСББ не создано, так и живём - все ремонтируем за свой счёт.
и юридическую ответственность несете за домовые коммуникации? интересно, как она распределяется между жильцами.
Мы так купили квартиру, а через неделю был сильный ураган и ливень с градом, потек шов, стена мокрая была. Впрочем, не только у нас, а и у других соседей. Как-то и мысли не было звонить продавцу
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу