Не будь КакСвета• 07 июля 2021
У кого есть опыт субаренды-сами снимаем на длительный срок и сдаем посуточно.
Скорее всего, это нужно согласовать с хозяином квартиры, чтоб без проблем. Как? Что? Сколько? Поделитесь опытом.
показать весь текст
88
0
Хозяевам плюсы наверное, это дороже аренда, чем бы они сдали долгосрочно, хоть на тыщу, вы устраняете все неполадки и вся амортизация на вас, взяли лялю, вернули лялу, хозяевам вклажываться в ремонт не нужно. Минусы могут быть соседи, которых напряжет шум от посуточников и пойдут они в налоговю настучат. Вот здесь у хозяев могут возникнуть прлблемы, если они не платят налог, а они и вас сдадут.
Объяснили им все плюсы-самый главный-квартира в постоянной чистоте,не убитая.Если сдать долгосрочно обычной семье-они загадят быстрее.У нас обычно снимают командировочные,люди проездом,для любовных утех.Понятно что они не готовят там,не загаживают плиту ,стены и прочее жиром.Очень часто приходишь убирать,а там все как было,так и есть,хоть люди жили.Но все-равно после каждого обязгмоется сантехника,полы,плинтуса,кухня.Все в идеальной чистоте всегда поддерживается.Это главный плюс.Но у меня и квартиры все в дорогом сегменте,новострой,первый ремонт.Здаю уже 2 года и квартиры в таком состоянии как были когда мы их брали.Первое время приглашала хозяев посмотреть каждый месяц чтоб не волновались.Договор аренды есть,в нем все прописано,оплата всегда день-в день.
Ну как я и думала. А с соседями нет проблем? Налоговая?
Я просто раз была на посуточной, тоже командировка и пришел мужик из налоговой, хозяйку искал, сказал чтобы связалась обязательно, а то проблемы будут. Сказал что заяву накатал сосед.
Я просто раз была на посуточной, тоже командировка и пришел мужик из налоговой, хозяйку искал, сказал чтобы связалась обязательно, а то проблемы будут. Сказал что заяву накатал сосед.
Соседи не жалуются,так как для вечеринок,празднований не сдаём,это главное условие и я всегда предупреждаю об этом.Один раз пожаловались-были выселены со скандалом в 2 часа ночи.Около 30 % клиентов постоянные, деньги в квартире оставляют и ключ у охранника,снимают любовниц привести))но тихо и культурно
Это Киев? А цены за сутки, если не секрет. Просто чтобы окупалось, должно быть не менее 700грн. Уборщица сколько берет? По своему опыту, а я часто езжу, там где убирает уборщица, квартиры грязные, где хозяева, там чистота.
сидела только что считала: я сдаю свою однушку за 12800, метро 5 минут пешком, если ее сдавать мне самой посуточно по 600 грн*23 дня=13800, еще самой нужно будет оплатить коммуналку (летом 1000, зимой 1600), убраться. Где выгода?
Я сама убираю.не Киев,областной центр.цена 600 грн,одна по-больше на 4 человек 800 грн,через букинг дороже выходит
Это не выгодно.я снимаю за 8000 в месяц,простоев нет,плюс пару раз в месяц получается сдать два раза за день так как есть пару клиентов,которые снимают для любовниц для секса и к 7-8 вечера справляются,а следующие заезжают к 11-12 ночи и успеваешь убрать и опять сдать
Около 10000 чистого заработка выходит.Для меня это идеальный варизтак как я могу привести в промежутках детей со школы и целый день не занята так как многие снимают на 2-3 дня,а то и неделю и не нужно убирать каждый день
Ну 1000 или 900. Я давненько не была, года 3-4, но раньше часто ездили и вечно проблема квартиру пустую найти. Тогда цены уже были на уютную 700-800. Помониторьте цены в своем районе на том же букинге или олх, добе. Киев очень спросом пользуется для командировочных.
Ну еще и ремонт с мебелью важны. Странно конечно, думала уже хорошо выросли цены на посутку, а оказывается другие города почти догнали Киев.
700*23=16100 минус коммуналка 1200=14900. сейчас сдается за 12800 долгосрочно . где выгода, не понимаю?
Смотря какой дом в киеве.Мы снимали в новой Англии за 1100 грн когда были проездом в Киеве.в старом фонде может и деше,но мы не хотели.лучше переплатить,но снять хорошее жильё
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу