РукиМыли?• 09 августа 2021
Арендодатели зайдите! Арендатор за сутки сообщил...
Арендодатель за сутки до арендной оплаты за следующий месяц сообщид, что завтра выезжает, так как разошелся с сожительницей и проблемы на работе. Прожил всего 2 месяца, договор щаключили на год. Но в договоре я не укащала ща сколько дней он должен сообщить в случае если раньше захочет выехать.
Арендатор понимает, что не прав, извинился и просит вернуть хотя бы часть залоговых денег.
Из этой суммы я должна вычесть коммунальные за прожитый им месяц. Должна ли я ему возвращать сумму залога, если он нарушил договор? Всю или только часть? Какую?
Ситуация усугубляется еще тем, что мы послезавтра едем в отпуск за даа года наконец-то и две недели не сможем искать новых квартирантов, т.е. это минимум три недели простоя.
Как правильно поступить? Есть ли ущерб пока не видели, вечером едем смотреть и забирать ключи.
Арендатор понимает, что не прав, извинился и просит вернуть хотя бы часть залоговых денег.
Из этой суммы я должна вычесть коммунальные за прожитый им месяц. Должна ли я ему возвращать сумму залога, если он нарушил договор? Всю или только часть? Какую?
Ситуация усугубляется еще тем, что мы послезавтра едем в отпуск за даа года наконец-то и две недели не сможем искать новых квартирантов, т.е. это минимум три недели простоя.
Как правильно поступить? Есть ли ущерб пока не видели, вечером едем смотреть и забирать ключи.
89
0
значит вернуть если ущерба нет. В следующий раз прописывать в договоре порядок действий при досрочном выселении
Первое это конечно прописать все в договоре,если у вас этого нет,то он прав.У меня не возвращается сумма залога если расторжение до 12 месяцев и так же если предупредить посже чем за месяц.Если у вас этого нет,то обязаны вернуть залог за вычетом коммунальных и урона.О сдаче сейчас как раз очень даже сезон,я сама сдала вчера за час в первом же просмотре,хоть цену изначально поставила выше средней,что бы не платежеспособный контингент отсеялся
Да мы попадаем на деньги из-за него. Но в договоре не указано за сколько дней он должен предупредить, если захочет раньше срока выехать. Как быть с этим?
все равно. залог на случай ущерба. нет ущерба- отдаем залог.
это раз
а где гарантия что если бы он сообщил за месяц, вы бы сразу нашли такого, ктр вам подршел и за сто месяцев оплатил? вы вполне могли бы вляпаться. но это бы не означало, что в этрм виновен предыдущий арендатор.
поступайте так, как хотели бы, чтобы поступили с вами. или с вашей дочерью, например.
это раз
а где гарантия что если бы он сообщил за месяц, вы бы сразу нашли такого, ктр вам подршел и за сто месяцев оплатил? вы вполне могли бы вляпаться. но это бы не означало, что в этрм виновен предыдущий арендатор.
поступайте так, как хотели бы, чтобы поступили с вами. или с вашей дочерью, например.
законных оснований удерживать за это деньги у вас нет.
Можете придумать сами сумму штрафа и удержать её, просто потому что вы так хотите и можете сделать.
Можете придумать сами сумму штрафа и удержать её, просто потому что вы так хотите и можете сделать.
к кому же, если бы вы не поехали в отпуск, то было бы время сдавать, да? и тогда что, не попадали бы?
В честь чего она должна себе оставить чужие деньги? В договоре не прописан срок предупреждения, не указано, что жилец обязуется жить там не менее, чем 12 месяцев. Срок действия договора это не равно срок обязательств жильца там жить. Жилец может подать в суд и выиграет плюс компенсация издержек (судебный сбор, адвокат и прочее).
такой тип договоров не может запрещать одностороннее растордение, так как нельзя на законных основаниях обязать арендатора зарабатывать больше и платить вам целый год.
Нет. Вы написали, что проблема надуманная и посоветовали автору прикорманить чужие деньги. Я всего лишь указала, чем это может обернуться для самого автора, потому что законных оснований у нее нет.
с такой теорией можно снять квартиру на долгосрочно и освободить через неделю, нет средств, расстались и прочее..
Удобно.
Удобно.
Автор, не слушайте кто пишет вернуть весь залог. Такого не бывает. У меня была аналогичная ситуация. Квартирантке нужно было срочно уехать. Позвонила в 22:00 и попросила забрать ключи утром. Я пришла и она мне заплатила за 2 недели ещё. Все понимают, что это нормально.
Он своей вины не снимает. Вы же понимаете что в любом случае за пол дня перед фактом ставить это свинство. И попасть на деньги должен тот, кто подводит, а не тот, кого подводят, нарушая договорённость.
Можно. Но можно прописать, что при досрочном расторжении выплачивается компенсация в таком то размере.
дело не в удобно. нужно грамотно прописывать все существенные условия. а не копировать риэлторские писюльки, а потом рыдать.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу