Брынза• 17 января 2023
Председатель ОСББ и квартиранты.
Всем добрый вечер!
Сдаю квартиру. Председатель ОСББ дома, в котором находится квартира, ходит к моим арендаторам и проверяет их документы, расспрашивает про условия аренды, обсуждает моих предыдущих арендаторов и меня.
Более того, по документам у регистратора числится другой председатель, а не тот кто ходит и проверяет документы.
Попыталась поговорить с этим председателем, попросила показать мне юридический документ, который уполномочивает проверять документы у моих жильцов. В ответ получила угрозы сообщить в налоговую и с полицией выгнать моих арендаторов.
Меня это все напрягает. А больше всего напрягает, что мои последние арендаторы заявили, что они знают от председателя, что год назад я оплачивала половину отопления и теперь они хотят тоже таких условий и заплатили меньше, чем было по счету, сославшись что нет денег.
Хотя у нас есть договор , в котором прописано, что коммунальные в полном объеме за их счёт. Я вообще не понимаю, почему председатель вмешивается в мои договорные отношения с арендаторами.
Интересует можно ли как-то избавиться от визитов председателя к моим жильцам. И как вообще быть в сложившейся ситуации. Правомерны ли его действия по проверке документов у жильцов?
Сдаю квартиру. Председатель ОСББ дома, в котором находится квартира, ходит к моим арендаторам и проверяет их документы, расспрашивает про условия аренды, обсуждает моих предыдущих арендаторов и меня.
Более того, по документам у регистратора числится другой председатель, а не тот кто ходит и проверяет документы.
Попыталась поговорить с этим председателем, попросила показать мне юридический документ, который уполномочивает проверять документы у моих жильцов. В ответ получила угрозы сообщить в налоговую и с полицией выгнать моих арендаторов.
Меня это все напрягает. А больше всего напрягает, что мои последние арендаторы заявили, что они знают от председателя, что год назад я оплачивала половину отопления и теперь они хотят тоже таких условий и заплатили меньше, чем было по счету, сославшись что нет денег.
Хотя у нас есть договор , в котором прописано, что коммунальные в полном объеме за их счёт. Я вообще не понимаю, почему председатель вмешивается в мои договорные отношения с арендаторами.
Интересует можно ли как-то избавиться от визитов председателя к моим жильцам. И как вообще быть в сложившейся ситуации. Правомерны ли его действия по проверке документов у жильцов?
72
0
Можно избавиться от председателя и послать его, плюс поставить на место арендаторов . Единственный вариант, платить налоги . Либо сдадут Вас, либо будете перед ними на пузе ползать . Вам решать, что для Вас выгодней .
5
Якщо вони самі його пускають, то ні. Вони орендують житло, можуть користуватися, це їхній гість.
Але до чого податкова, якщо є договір? Ще рік не минув, може, Ви потім задекларуйте все і сплатите податки.
Але до чого податкова, якщо є договір? Ще рік не минув, може, Ви потім задекларуйте все і сплатите податки.
Налоги это хорошо, только аренда это сейчас единственный доход. И это бюджетная аренда. Если ещё и снять 20 процентов налога, то проще закрыть квартиру или продать.
1
1. Квартирантов поменять однозначно, с этими дела уже не будет.
2.новым запретить общаться с председателем категорически ,максимум, что они родственники ваши.
3. Председателю в грубой форме сказать,что если еще хоть раз полезет-будет иметь проблемы в жизни. Если хочет проблем по жизни-пусть продолжает.не бойтесь.
По факту. Пусть хоть 100 раз стучит в налоговую-ничего не будет:.
1. Факт нужен передачи денег (перевод на карту с назначением платежа,деньги только наликом берите)
2.налоговая сейчас не занимается ничем таким.
3. Будет еще один повод прижать председателя (мол за клевету).
2.новым запретить общаться с председателем категорически ,максимум, что они родственники ваши.
3. Председателю в грубой форме сказать,что если еще хоть раз полезет-будет иметь проблемы в жизни. Если хочет проблем по жизни-пусть продолжает.не бойтесь.
По факту. Пусть хоть 100 раз стучит в налоговую-ничего не будет:.
1. Факт нужен передачи денег (перевод на карту с назначением платежа,деньги только наликом берите)
2.налоговая сейчас не занимается ничем таким.
3. Будет еще один повод прижать председателя (мол за клевету).
5
Запретить общатся с председателем))) этл квартиранты а не рабы.Общатся будут и другие 100%.Никто не будет рассказывать басни про родственников оплачивая по договору сумму аренды.
1
У меня тоже этот вопрос возник. Задала ему этот вопрос и спросила кто его уполномочил это делать, попросила показать документ, удостоверяющий его полномочия. Получила в свой адрес кучу оскорблений и угрозы сообщить в налоговую и выгнать моих жильцов.
1
Да,сказать, что неадекватный человек.
Про родственников могут квартиранты говорить, просто нужно подобрать правильных людей.
Про родственников могут квартиранты говорить, просто нужно подобрать правильных людей.
1
Как член правления одно из…
1. При создании ОСББ его регистрировали с тогдашним председателем, а у Вас видимо сменился на другого. Теперь либо перегистрировать оСББ, либо так и останется. Это не нарушает правила.
2. Читайте устав, в нем все прописано, что кто имеет право. Остальное лирика, которую никуда не пришьешь. Но, на Вашем месте, лучше дружить с соседями и председателем…
3. Платите налоги и тогда Вас никто ничем не будет шантажировать😁
1. При создании ОСББ его регистрировали с тогдашним председателем, а у Вас видимо сменился на другого. Теперь либо перегистрировать оСББ, либо так и останется. Это не нарушает правила.
2. Читайте устав, в нем все прописано, что кто имеет право. Остальное лирика, которую никуда не пришьешь. Но, на Вашем месте, лучше дружить с соседями и председателем…
3. Платите налоги и тогда Вас никто ничем не будет шантажировать😁
1
Ответ дляУкуси меня
А потом мы хотим поднимать бюджет страны с такими вот «налогоплательщиками». 
Нас обдирают на каждом шагу,везде налоги сумасшедшие и прочие сборы.
Я считаю, что тупо платить еще налог при сдаче, только %охи платят
Я считаю, что тупо платить еще налог при сдаче, только %охи платят
1
Так поменяйте квартирантов, с другими сразу обсудите этот момент.
Придумайте историю какую-то, почему не нужно с ним общаться.
Придумайте историю какую-то, почему не нужно с ним общаться.
Кошмар. Мой председатель осбб впервые со мной связался, когда мы оказались в окупации и ему окупанты сказали, что будут проверять квартиры. Я выехала и мой председатель мне написал, что сказать окупантам и как открыть квартиру. Короче я ему благодарна, позаботилсся про мою квартиру.
1
Председатель заходит к квартирантам исключительно с позволения квартирантов.
Почему вы это терпите?
Почему вы это терпите?
Попросила устав, мне его не показали
С соседями дружу. Председателя видела дважды. Первый раз он проверял документы у меня, в том числе и на квартиру, которую я ’имела счастье ’ купить в этом доме. Второй раз мы общались по поводу его визитов к арендаторам.евартируия купила под аренду, сама там не жила
Насколько я понимаю, что вне зависимости от написанного в уставе ОСББ, действия председателя не должны противоречить действующему законодательству.
И тут у меня не стыковка, я не нашла законодательных оснований для проверки председателем ОСББ документов у арендаторов.
С соседями дружу. Председателя видела дважды. Первый раз он проверял документы у меня, в том числе и на квартиру, которую я ’имела счастье ’ купить в этом доме. Второй раз мы общались по поводу его визитов к арендаторам.евартируия купила под аренду, сама там не жила
Насколько я понимаю, что вне зависимости от написанного в уставе ОСББ, действия председателя не должны противоречить действующему законодательству.
И тут у меня не стыковка, я не нашла законодательных оснований для проверки председателем ОСББ документов у арендаторов.
Этим людям я сдала по договору на три месяца. Прожили они первый месяц. Их общение с председателем не повод для расторжения договора.
Их нет. Но…это и в ваших интересах тоже. Сейчас Вы уперлись в коммуналку, а ситуации бывают разные. Вы же не можете дать 100% гарантию, что Ваши квартиранты не окажутся с криминальными наклонностями от которых могут пострадать не только Вы, соседи, но и сам дом к примеру…
У нас в доме в марте месяце был выявлен российский диверсант и именно благодаря председателю.
У нас в доме в марте месяце был выявлен российский диверсант и именно благодаря председателю.
Запропонувати новим квартирантам (теж думаю що з цими діла вже не буде) варіанти:
1. Ви оплачуєте податок, але вартість оренди збільшується на цю суму. Ну або ви її ділите навпіл наприклад.
2. Вони нікому не кажуть що орендують, представляються вашими родичами, ВПО, тощо. В тому числі - председателю, про заскоки якого варто попередити завчасно.
1. Ви оплачуєте податок, але вартість оренди збільшується на цю суму. Ну або ви її ділите навпіл наприклад.
2. Вони нікому не кажуть що орендують, представляються вашими родичами, ВПО, тощо. В тому числі - председателю, про заскоки якого варто попередити завчасно.
Я только об этом узнала.
Именно когда они мне рассказали, что знают от председателя, что год назад жильцы снимали на других условиях. Раньше арендаторы мне не рассказывали, что председатель таким образом ’бдит’.
Именно когда они мне рассказали, что знают от председателя, что год назад жильцы снимали на других условиях. Раньше арендаторы мне не рассказывали, что председатель таким образом ’бдит’.
Повод тот,что они не заплатили за ком услуги полностью, как вы написали в посте.
А договор..это такое,скажите, что продаете или что-то свое,не проблема
А договор..это такое,скажите, что продаете или что-то свое,не проблема
Этих придется терпеть до конца договора . И про налог я с ними говорила , они хотели нотариальный договор, тогда я сказала, что услуги нотариуса за их счёт и аренда на 20 процентов выше. Они быстро передумали и их все устроило. Платят наличными.
У них это общая болезнь. У нас очень мутная тетка, разговаривает
с жильцами как директор школы с нашкодившими школьниками - это в общем чате. Мне лично звонила с вопросом, слаб ли я квартиру. И если да, то обязана сообщить ей об этом. Я не сдаю, это легко проверить, я всегда дома. Но не стала оправдываться, задала встречный вопрос - откуда у нее такая версия. Отвечает - ’ у меня есть такие сведения, было какое-то движение. Спрашиваю ’ кто вам такое сказал’, она мне - ’ я не буду отвечать на ваш вопрос’. И задаёт мне опять какие-то встречные вопросы. Я ей отвечаю ее же словами, мол, не буду отвечать и вообще разговаривать в таком тоне не буду. Так человек аж чуть не задохнулся от возмущения, как это я себе такое позволяю, она же мое начальство, никак не меньше.
с жильцами как директор школы с нашкодившими школьниками - это в общем чате. Мне лично звонила с вопросом, слаб ли я квартиру. И если да, то обязана сообщить ей об этом. Я не сдаю, это легко проверить, я всегда дома. Но не стала оправдываться, задала встречный вопрос - откуда у нее такая версия. Отвечает - ’ у меня есть такие сведения, было какое-то движение. Спрашиваю ’ кто вам такое сказал’, она мне - ’ я не буду отвечать на ваш вопрос’. И задаёт мне опять какие-то встречные вопросы. Я ей отвечаю ее же словами, мол, не буду отвечать и вообще разговаривать в таком тоне не буду. Так человек аж чуть не задохнулся от возмущения, как это я себе такое позволяю, она же мое начальство, никак не меньше.
1
Дурдом. Это крайне непорядочное поведение. Ладно председатель с придурью, но поведение квартирантов не допустимо. Я бы их выселила, официально за не соблюдение условий договора, неофициально -- за глупость и скотство.
2
В каком смысле я упёрлась в коммуналку?
Мы месяц назад подписали договор, в котором прописали все условия. Теперь они рассказывают, что я должна оплачивать половину отопления потому что в прошлом году так было. Но в прошлом году была другая стоимость аренды, а сейчас я сдала по цене ниже рыночной.
Ещё они говорят, что не пользуются лифтом, ходят пешком и не должны платить за лифт. Также их не устраивает уборка парадной, там они видели пыль и поэтому они не хотят платить услуги СДПТ. Но тут я им показала договор, где полный перечень коммунальных услуг, который они должны оплачивать, помимо аренды. В итоге оплатили все, кроме части отопления.
Мы месяц назад подписали договор, в котором прописали все условия. Теперь они рассказывают, что я должна оплачивать половину отопления потому что в прошлом году так было. Но в прошлом году была другая стоимость аренды, а сейчас я сдала по цене ниже рыночной.
Ещё они говорят, что не пользуются лифтом, ходят пешком и не должны платить за лифт. Также их не устраивает уборка парадной, там они видели пыль и поэтому они не хотят платить услуги СДПТ. Но тут я им показала договор, где полный перечень коммунальных услуг, который они должны оплачивать, помимо аренды. В итоге оплатили все, кроме части отопления.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу