Поторописька• 28 марта 2023
Покупка конфискованной квартиры. Душа не на месте
Цена отличная, место тоже. Мой нотариус все проверил по документам - квартира чистая, финансовая фирма забрала ее за долги еще в 2021 году. Собственник умер летом 2022 года и "самовыписался", а его прописанный в квартире 40-летний сын уже был принудительно выписан через ЦНАП пару дней назад. Связи с ним нет. Или выехал, или убили, или еще что - семья была неблагополучная.
И вот надо решить, покупать эту квартиру или нет, и все документы и стоимость вроде говорят "конечно надо брать, отличный вариант". Но история с бывшими владельцами меня очень нервирует и пугает. Боюсь что их какие-нибудь родичи найдут лазейку и через суд квартиру у нас заберут. Нотариус говорит, что там не подкопаешься и никакого наследства у умершего собственника в виде этой квартиры не существует еще с 21 года, когда она перешла в собственность фирмы. А у меня сомнения... А законно ли квартира была конфискована? А почему этих бывших владельцев не выписывали еще в 21 году оттуда, а только сейчас? А как узнать, претендует кто-то на наследство или нет? И миллион других вопросов... Которые задать некому особо, а решить - покупаем или не покупаем - надо еще вчера...
Вы бы рискнули? Может это только я такая перепуганная и никто кроме меня не увидит проблемы?
И вот надо решить, покупать эту квартиру или нет, и все документы и стоимость вроде говорят "конечно надо брать, отличный вариант". Но история с бывшими владельцами меня очень нервирует и пугает. Боюсь что их какие-нибудь родичи найдут лазейку и через суд квартиру у нас заберут. Нотариус говорит, что там не подкопаешься и никакого наследства у умершего собственника в виде этой квартиры не существует еще с 21 года, когда она перешла в собственность фирмы. А у меня сомнения... А законно ли квартира была конфискована? А почему этих бывших владельцев не выписывали еще в 21 году оттуда, а только сейчас? А как узнать, претендует кто-то на наследство или нет? И миллион других вопросов... Которые задать некому особо, а решить - покупаем или не покупаем - надо еще вчера...
Вы бы рискнули? Может это только я такая перепуганная и никто кроме меня не увидит проблемы?
показать весь текст
367
0
Да нафига мне те Бровары? Я левый берег вообще не хочу. И не смотрю. И не буду. Так же как и СБ, Вишневое, Боярку и прочее. Я ищу обьект в районе Оболони (не Минский массив, не Автозаводская), Виноградаря (дома в 500 метрах от предполагаемых станций метро) и Вышгород. Еще согласна на Голосеево. Остальные районы мне не интересны как класс
Это главное, что смущает во всей этой ’мутной истории’...ну не выходят ’плюшки’ на открытую продажу, всегда среди своих растаскиваются: что машины, что квартиры, что техника..
2
А Вышгород это не пригород ? Это что Киев ? Это пригород самый настоящий ничуть не выгоднее чем Бровары. Покопаться, то и в Вышгороде гораздо лучшее вложение можно найти, но Вы вцепились в 20 разваленных квадратов за 18 тысяч и убеждаете, что это классное вложение. То покупайте. Смысл сидеть и доказывать людям
3
Вот для это и тема, чтобы накидали разных вариантов и можно было оценить, насколько они вообще вероятны и стоит ли их опасаться
Это пригород, который я знаю и люблю, как жительница Оболони и владелец земли и дачи за ГЭС. Поэтому и смотрю его.
цілком ймовірні.
один тільки факт фіктивного правочину (продаж підставній особі) - це вже залізна причина не купувати цю нерухомість.
один тільки факт фіктивного правочину (продаж підставній особі) - це вже залізна причина не купувати цю нерухомість.
5
О, госпади....
Автор, какая причина смерти у дедули? выясняли?
Целое расследование, чтоб квартиру купить
Автор, какая причина смерти у дедули? выясняли?
Целое расследование, чтоб квартиру купить
И да, жесть, 5 этаж хруща, я такие обьявы просто отбрасываю фильтром. Не первый и не последний. От центра города прилично. И 30 тысяч почти. Офигеть предложение
О Боже, я б такую фирму обходила стороной даже без покупки квартиры. У меня эти Фирмы ассоциируются с лохотроном! А вообще , автор, если вас к тому же еще и торопят, то это вообще какой то разводняк. Когда меня начинают торопить и подгонять , фсьо я в такие игры не играю.
2
Это не значит что 18 000$ адекватная цена за разваленный смарт. Вы любите Вышгород, а кто-то другой пригород и что ? Если в пригороде можно купить нормальную однушку с ремонтом всего на 10 тысяч дороже. Вам ремонт обойдется дороже и смарт в 23 квадр Вы никогда не продадите как однушку в 33 квадрата. Это разные ценовые категории. И жить в квартире 25 кв и 35 кв совершенно разные вещи. Тогда вопрос зачем в нее вцепились ? Мне уже на рекламу смахивает. Давайте план квартиры. Я реально считаю, что ей и 18 тысяч дорого
3
А у Вас что вообще ? Не хрущ ? Элитный жк? Покажите еще раз ту «кухню». Пусть хоть люди посмотрят о каком скарбе речь идет
4
Так и есть. Так называемые ’чёрные риэлторы’. Долг перед перед мутной конторой, потом принудительный отъем квартиры, а потом ’случайно’ все умерли. Крутят такие схемы под крышей ’непростых людей’. Это мафия.
К сожалению, это имеет место быть...
Брать или не брать такую квартиру - выбор Автора. Риски, конечно, есть: это откровенный криминал и нотариус в доле. Но, поскольку такие схемы крышуются, то может всё сойти с рук...
На самом деле, это ужасные вещи, и очень печально, что такое происходит в нашей стране в 21 веке...
К сожалению, это имеет место быть...
Брать или не брать такую квартиру - выбор Автора. Риски, конечно, есть: это откровенный криминал и нотариус в доле. Но, поскольку такие схемы крышуются, то может всё сойти с рук...
На самом деле, это ужасные вещи, и очень печально, что такое происходит в нашей стране в 21 веке...
6
Ну вот. И заодно посмотрите, где находится Галявина Казок в Вышгороде. Это самый центр, дом стоит за райадминистрацией. До всех маршруток, супермаркетов - минуты 3 пешком, в отличие от большинства новостроев, которые на выселках и в 2 раза дороже
помню ..было мне предложение купить квартиру ..У алкоголиков и прочих неблагополучных лиц, которых специально обученные люди спаивали и в сговоре с риелтэром, нотариусом оформляли ее на подставное лицо
1
Комнатка 12,5 квадратов 
метраж «квартиры» 23 квадрата )) почти по 800$ за развалины в старом доме, где демонтаж еще надо произвести. в пригороде городки маленькие, там по сути все равно где и что находится. Оно все близко. Инфраструктура и магазины на каждом шагу. Вы парите эту конуру тут или что ? Так никому как видите она не сдалась. Еще и мутная. Покажите ремонт, пусть увидят 
метраж «квартиры» 23 квадрата )) почти по 800$ за развалины в старом доме, где демонтаж еще надо произвести. в пригороде городки маленькие, там по сути все равно где и что находится. Оно все близко. Инфраструктура и магазины на каждом шагу. Вы парите эту конуру тут или что ? Так никому как видите она не сдалась. Еще и мутная. Покажите ремонт, пусть увидят
5
В Польше есть целый город, где половина домов такие. Но дома из красного кирпича, сто с хвостиком лет. Полы доски поперек балок.
На Донбассе такого добра (но возрастом поновее значительно) тоже было валом.
Где есть такие в Украине сейчас в более безопасных регионах (Днепропетровщину и Харьковщину в рассчет не берем) - это только ’напытаты в людей’.
Или гуглить недвижимость с молотка, бывают обьявления.
На Донбассе такого добра (но возрастом поновее значительно) тоже было валом.
Где есть такие в Украине сейчас в более безопасных регионах (Днепропетровщину и Харьковщину в рассчет не берем) - это только ’напытаты в людей’.
Или гуглить недвижимость с молотка, бывают обьявления.
Дому 35 лет. Тоже не свежак. У Вас не то, что не хрущевка квартира, у вас вообще непойми что по квадратуре
1
Ответ дляТень льва
Комнатка 12,5 квадратов метраж «квартиры» 23 квадрата )) почти по 800$ за развалины в старом доме, где демонтаж еще надо произвести. в пригороде городки маленькие, там по сути все равно где и что находится. Оно все близко. Инфраструктура и магазины на каждом шагу. Вы парите эту конуру тут или что ? Так никому как видите она не сдалась. Еще и мутная. Покажите ремонт, пусть увидят
метраж «квартиры» 23 квадрата )) почти по 800$ за развалины в старом доме, где демонтаж еще надо произвести. в пригороде городки маленькие, там по сути все равно где и что находится. Оно все близко. Инфраструктура и магазины на каждом шагу. Вы парите эту конуру тут или что ? Так никому как видите она не сдалась. Еще и мутная. Покажите ремонт, пусть увидят
И? Что я парю? Вот мое общение с продавцом - риэлтером
Вы уже 2ю тему создали об этой квартире. Вы же отлично понимаете, что такая шаровая цена не просто так. Иначе ее забрал бы кто то из своих. дешева рибка- погана юшка.
4
Обычная гостинка это что я на фото скинула. У Вас я не знаю что это. Малосемейка может какая. Но как семьей можно жить в 12,5 квадратах комнаты ?
1
Автор уже решила брать, нехай покупает.
Нотариуса не насторожил переход прав, не насторожила сумма, указанная в договоре купли-продажи, налог?
Квартира явно криминальная, потому фирма скидывает ее продавцу-прокладке.
Довольный автор покупает, а потом прилетает иск.
Автор, вы главное, евроремонт успейте сделать перед судами.
Нотариуса не насторожил переход прав, не насторожила сумма, указанная в договоре купли-продажи, налог?
Квартира явно криминальная, потому фирма скидывает ее продавцу-прокладке.
Довольный автор покупает, а потом прилетает иск.
Автор, вы главное, евроремонт успейте сделать перед судами.
5
Найдите мне за плюс минус 20 тысяч квартиру без ремонта в готовом доме с документами в Вышгороде либо в вышеуказанных районах Киева, если считаете что есть более выгодные предложения
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу