Мотористка• 31 мая 2023
хто має оплатити , зйомна квартира
знімаємо квартиру , місяць назад у будинку було щось з напругою і в сусідів погоріла техніка, через два тижні ми дізналися що і у нас згорів кондиціонер, бо до того його не включали
його 2 тижні ремонтували, за ремонт ми оплатили 3 тис.
і власник запропонував розілити суму навпіл, тобто 1500 ми оплатити маємо
чи повинні ми оплачувати чи все має покрити власник?
поломка не з нашої вини
його 2 тижні ремонтували, за ремонт ми оплатили 3 тис.
і власник запропонував розілити суму навпіл, тобто 1500 ми оплатити маємо
чи повинні ми оплачувати чи все має покрити власник?
поломка не з нашої вини
показать весь текст
124
0
Тогда, ’волшебная’ , сдайте квартиру за копейки, радуйтесь , что вам квартиранты ломают технику и ремонтируйте все за свой счёт) это вы много на себя берете....
Хай людина, що орендує пошукає іншу квартиру. Або купляє свою техніку і слідкує щоб не згоріла. А власнику дешевше знайти порядних орендарів)
1
1
Типичный арендатор живёт по принципу ’бей посуду, за все заплачено’
Очень хочу,чтобы у нас начали сдавать пустые квартиры и чтобы арендаторы завозили свою мебель и технику , как в Германии. Тогда глядишь и меньше ломаться будет.
Очень хочу,чтобы у нас начали сдавать пустые квартиры и чтобы арендаторы завозили свою мебель и технику , как в Германии. Тогда глядишь и меньше ломаться будет.
1
А в чому непорядність орендарів?
Тут непорядний власник.
Тайтаке
Знаєте, ситуація показова - відсутнє регулювання нормальне ринку аренди житла. Донедавна ще й угод не було й арендарі були як раби, яких могли серед зими вигнати, бо «син приїхав» або ще щось)
А натомість арендарі лишали привіти власникам у вигляді тухлих яєць у стінах та вентиляції, безнадійно зіпсованому майні на сотні тисяч.
Ці всі питання й проблеми будуть доти, доки на ринку буде хаос, договори умовні й поверхневі, несплата податків, незастраховане майно.
Тому тут важко щось насправді порадити. Бо є об‘єктивна реальність, а є хотілки прикрити дупу за чужий рахунок.
Автор, співчуваю вам. У вас непорядний арендодавець.
І, як показує тема, він такий не один.
Тут непорядний власник.
Тайтаке
Знаєте, ситуація показова - відсутнє регулювання нормальне ринку аренди житла. Донедавна ще й угод не було й арендарі були як раби, яких могли серед зими вигнати, бо «син приїхав» або ще щось)
А натомість арендарі лишали привіти власникам у вигляді тухлих яєць у стінах та вентиляції, безнадійно зіпсованому майні на сотні тисяч.
Ці всі питання й проблеми будуть доти, доки на ринку буде хаос, договори умовні й поверхневі, несплата податків, незастраховане майно.
Тому тут важко щось насправді порадити. Бо є об‘єктивна реальність, а є хотілки прикрити дупу за чужий рахунок.
Автор, співчуваю вам. У вас непорядний арендодавець.
І, як показує тема, він такий не один.
1
1
Тогда и арендодателю придётся выполнять кое какие законы)) Я не за арендодателей или арендаторов.Среди тех и других бывают всякие, порядочные и не очень. Мы же обсуждаем данный конкретный случай. Автор арендовала квартиру вместе с кондиционером. То есть, кондиционер, как и квартира, это не её собственность. Поломка кондиционера произошла не по её вине, значит ремонтировать должен владелец или виновный. Это всё, что касается этого случая. У всего остального переломали, порезали, разбили и уничтожили есть фамилия и имя. Я понимаю вас, но я за объективность.
1
в ХКУ ст.286 так же написано следующее: ’Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об´єкта оренди.’
Вопрос в том, почему не проверили при заселении работу всех электрических приборов, вот только по этой причине, можно соглашаться 50/50, но не как не по причине ХКУ.
Вопрос в том, почему не проверили при заселении работу всех электрических приборов, вот только по этой причине, можно соглашаться 50/50, но не как не по причине ХКУ.
У нас уже есть такие варианты в Киеве и число их будет только расти. Времена квартир в аренду с хорошими ремонтами и техникой уходят в небытие, так как ни один грамотный арендодатель, посчитав во сколько ему обойдётся ремонт + техника на сегодняшний день, не будет в это вкладываться, сопоставив доходы с расходами в арендном бизнесе. По крайней мере в Киеве растет число предложений пустых квартир.
1
Я жду когда и у нас в городе такая практика начнется. Аренда упала, квартиры, если не элитный ЖК, то до 5000 в основном. Поэтому ремонт при такой аренде нерентабельный.
Даже в элитных домах аренда просела.
Даже в элитных домах аренда просела.
Пустые квартиры под аренду станет повсеместной практикой, в независимости от регионов Украины. Добьют квартиранты довоенные варианты квартир с ремонтами и техникой, и арендодатели сами же и перестроятся, посчитав, во сколько им обойдутся восстановление убитого жилья с мебелью и техникой для последующей сдачи в долгосрочную аренду. Аренда - это бизнес, а не благотворительность.
1
К сожалению арендаторы иного мнения. Они считают, что хозяин обязан все ремонтировать и создавать им комфорт за копеечную аренду.
Им в голову не приходит ,что если бы подобная поломка произошла в их собственной квартире, то ремонт был бы за их счёт....также как и покупка новой техники)
Им в голову не приходит ,что если бы подобная поломка произошла в их собственной квартире, то ремонт был бы за их счёт....также как и покупка новой техники)
1
Так в пустых квартирах сама по себе эта проблема исключена. Там предъявлять претензии за поломку электроприборов и мебели квартирант может адресовать лишь самому себе. Потому и отношение к собственной мебели и техники другое - бережное.
Я сдаю две пустых квартиры с простым ремонтом в долгосрочную аренду, никакой головной боли ни у меня, ни у квартирантов.
Я сдаю две пустых квартиры с простым ремонтом в долгосрочную аренду, никакой головной боли ни у меня, ни у квартирантов.
навіть якщо квартира порожня всередині, там є комунікації (труби каналізаційні, проводка тощо), а також вікна-двері-інші конструкції інколи, або додаткові приміщення (підвал, наприклад чи тераса). договір, який я читала нічого не говорив про меблі і побутові прилади, але дуже багато про все (стелі-підлоги, потопи, пожари, ремонту чи заміни майже всього, що є в квартирі, включаючи стіни). де Ви прочитали нісенітниці. Ви сумніваєтеся, що в договорі прописано, наприклад, за чий рахунок ремонт вікна відбуватиметься?:)))
До чего тут комунікації та вікна, якщо мова йде про обладнані квартири меблями та технікою в Україні. В Німеччині ніхто не здає мебльовані квартири з технікою, а голі стіни.
Комунікації чи заміна вікон і в Україні на арендодавцях, по цьму питанню не йшла дискусія.
Комунікації чи заміна вікон і в Україні на арендодавцях, по цьму питанню не йшла дискусія.
до того, що ви чомусь вирішили, хто пише тут нісенітниці. ну, вибачте, що посміла тут написати щось. у вас не спитала і написала.
Есть рыночная цена, по ней и сдам, не переживайте! Тем более речи о цене съёма не было!
Перепад напряжения и оторванная дверца холодильника, вы разницы не видите вообще???
Перепад напряжения и оторванная дверца холодильника, вы разницы не видите вообще???
Так кондиционер работал при заезде. Поломался сейчас.
И тут статья уже касаемо ремонта.
А так пусть ломают и требуют снижения аренды. Если бы такое случилось у меня , пошли бы они на выход.
И тут статья уже касаемо ремонта.
А так пусть ломают и требуют снижения аренды. Если бы такое случилось у меня , пошли бы они на выход.
Ну, если уж совсем по закону, то ремонт должно провести Обоэнерго. Все пострадавшие пишут коллективный иск и в суд
Эта ситуация не подпадает под текущий ремонт
А если завтра, пока автора не будет дома, входную дверь краской обольют или испортят или вор замок попытается вскрыть и испортит, тоже автор должна будет все восстанавливать?
Эта ситуация не подпадает под текущий ремонт
А если завтра, пока автора не будет дома, входную дверь краской обольют или испортят или вор замок попытается вскрыть и испортит, тоже автор должна будет все восстанавливать?
Не несите чушь, пожалуйста. Чтоб взыскать ущерб с автора, хозяину нужно доказать, что техника вышла из строя по вине автора, а это не так.
Ну так арендатор пусть докажет, что не ломал.
Хозяин даже в квартире не находился. А тут горе-арендаторы считают что хозяин должен априори.
Пусть купят свой кондиционер, будут съезжать заберут.
Хозяин даже в квартире не находился. А тут горе-арендаторы считают что хозяин должен априори.
Пусть купят свой кондиционер, будут съезжать заберут.
Арендатор не обязан доказывать ничего, доказывает тот, кто подаёт иск. А никаких доказательств у него нет, ибо это не вида арендатора. Так что ваши фантазии мимо
При чем тут нахождение хозяина в квартире? Вы совсем плаваете в вопросе.
При чем тут нахождение хозяина в квартире? Вы совсем плаваете в вопросе.
Ответ дляАноним Советчик
Автор кондиционер не ломала 
Хозяин тоже не ломал.
Никто не хочет платить, какой выход?
Про ремонт техники по закону я узнала от мастера, который ремонтировал технику , которая сломалась у арендаторов, но по глупости и по незнанию законов ремонт оплачивала я.
Жду не дождусь когда начнут сдавать в аренду пустые квартиры. Возможно тогда арендаторы научатся обращаться с техникой.
Никто не хочет платить, какой выход?
Про ремонт техники по закону я узнала от мастера, который ремонтировал технику , которая сломалась у арендаторов, но по глупости и по незнанию законов ремонт оплачивала я.
Жду не дождусь когда начнут сдавать в аренду пустые квартиры. Возможно тогда арендаторы научатся обращаться с техникой.
1
А ваши фантазии ,что хозяин должен платить, не мимо? Он точно на ломал.
В случае с таким арендатором, как автор, я бы попросила их на выход. И сдала бы другим по цене без кондиционера.
В случае с таким арендатором, как автор, я бы попросила их на выход. И сдала бы другим по цене без кондиционера.
У вас какие-то личные проблемы, которые вы переносите на автора. Исчо раз, автор ничего не ломала, какое отношение к ней имеет ваше последнее предложение?
И ещё раз, по закону владелец должен обратиться в Облэнерго для компенсации ущерба. Его там пошлют, конечно, поэтому следующий шаг - составление коллективного иска вместе с соседями.
Вины автора и владельца в ситуации нет. И не автора проблемы, что он хочет решить этот вопрос за ее счёт и пойти по простому пути
И ещё раз, по закону владелец должен обратиться в Облэнерго для компенсации ущерба. Его там пошлют, конечно, поэтому следующий шаг - составление коллективного иска вместе с соседями.
Вины автора и владельца в ситуации нет. И не автора проблемы, что он хочет решить этот вопрос за ее счёт и пойти по простому пути
Я не писала, что должен платить хозяин. Вы отвечаете и не видите кому
Хозяину и не обязательно ломать, чтобы платить. Вы далеки от юриспруденции, зачем пытаетесь умничать?
Хозяину и не обязательно ломать, чтобы платить. Вы далеки от юриспруденции, зачем пытаетесь умничать?
Он не хочет решать за счёт автора. А предложил 50/50.
Ничего личного. Иначе все хотелки арендаторов и позиция по ремонту техники должны быть отражены в договоре. Судя потому, что автор молчит на этот счёт, в договоре это не оговорено, если вообще есть договор.
Есть экспертное заключение, что техника поломалась по вине Облэнерго? Думаю, что нет.
Я считаю, что предложение хозяина адекватное.
Иначе зачем такие жильцы?
Закрыть квартиру дешевле, чем ремонтировать после таких жильцов однозначно.
Ничего личного. Иначе все хотелки арендаторов и позиция по ремонту техники должны быть отражены в договоре. Судя потому, что автор молчит на этот счёт, в договоре это не оговорено, если вообще есть договор.
Есть экспертное заключение, что техника поломалась по вине Облэнерго? Думаю, что нет.
Я считаю, что предложение хозяина адекватное.
Иначе зачем такие жильцы?
Закрыть квартиру дешевле, чем ремонтировать после таких жильцов однозначно.
1
Каких ТАКИХ жильцов? О боги, автор ничего не ломала!!!! Если завтра в жилье влезут воры и перевернут все вверх дном, компенсировать тоже автор должна?
Чтоб было заключение, что это вина Облэнерго, хозяину нужно напрячь булки и что-то сделать. Но нет, содрать половину с автора же проще, чем добиваться компенсации Облэнерго. Да, эта организация ответственна за состояние электросетей. И для начала нужно пойти туда и узнать, по какой причине был скачок напряжения. Может, какой-то сосед проводил ремонт или нерадивый электрик полез в щиток. Да сотни причин. Но хозяин решил просто напрячь автора, которая НИЧЕГО НЕ ПОРТИЛА И В СИТУАЦИИ НЕ ВИНОВАТА
Надеюсь, я доступно объяснила, ибо уже не знаю, как проще
Чтоб было заключение, что это вина Облэнерго, хозяину нужно напрячь булки и что-то сделать. Но нет, содрать половину с автора же проще, чем добиваться компенсации Облэнерго. Да, эта организация ответственна за состояние электросетей. И для начала нужно пойти туда и узнать, по какой причине был скачок напряжения. Может, какой-то сосед проводил ремонт или нерадивый электрик полез в щиток. Да сотни причин. Но хозяин решил просто напрячь автора, которая НИЧЕГО НЕ ПОРТИЛА И В СИТУАЦИИ НЕ ВИНОВАТА
Надеюсь, я доступно объяснила, ибо уже не знаю, как проще
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу