мистерЛяпсус• 13 февраля 2024
Девочки на какую сумму может вырасти цена при оценке недвижимости?
Очень переживаю, риелтор сумму сказать не может. А у меня денег очень в обрез. Как же быть?
21
0
Если цена была оговорена заранее, причем тут оценка, она делается для продажи и естественно всегда выше
1
Це обов´язковий документ при купівлі продажу нерухомості.
Сума угоди не може бути меншою за оцінку. З цієї суми розраховуються податки
Сума угоди не може бути меншою за оцінку. З цієї суми розраховуються податки
1
Сума угоди може бути будь якою, тільки податки будуть розраховуватись від більшої суми, або суми угоди або оціночної. Але в випадку автора взагалі не зрозуміла ситуація. Ріелтор мовчить, автор мовчить, ціни немає.
Або ви помиляєтеся , або нотаріус порушив закон, що малоймовірно. За бажанням така угода легко визнається недійсною.
Тобто продати, ви звісно можете хоч за 1 грн, але сума в угоді не може бути меншою за оцінку. І податки розраховуються не ’з 1 грн’, а з суми угоди
Тобто продати, ви звісно можете хоч за 1 грн, але сума в угоді не може бути меншою за оцінку. І податки розраховуються не ’з 1 грн’, а з суми угоди
Не знает, потому что не сделали оценку. Хотя сейчас только ленивый ее не делает, за полчаса результат готов.
Мы продавали в прошлом году так договор был именно на сумму продажи, а не оценки
То что налог рассчитывать с большей может быть
То что налог рассчитывать с большей может быть
Думаю автор хвилюється як раз про суму оцінки, щоб розуміти скільки їй потрібно додати ’на податки’ до вартості квартири
Якщо сума угоди нижче оціночної, то нотаріус як суб´єкт фінмоніторингу має провести перевірку і збільшити ступінь ризику до середнього. Десь роки 3 назад ще мав повідомити службу ФМ, а це ще той гемор і очікування позитивної відповіді, тому для всіх легше вказувати суму продажу вищу, або ту, яка в оцінці.
Та где полчаса? Я за 5 мин. это делаю. И любой человек, у которого есть ел.ключ, может зайти на модуль оценки на сайте ФДМУ и тоже сделать.
У автора дом, там и дом землю оценивать надо. За 5 минут не получиться. Другое дело что покупатель есть, а оценки нет.
В модуле хоть дом с землёй, хоть недвигу на 100500 кв.м можно оценить быстро. Это делает программа, а вот если не согласны с результатом такого оценивания (а, как правило, суммы там выдаются больше, чем собственно та стоимость, за которую люди продают-покупают), тогда надо обращаться к оценщику и заказывать оценку, которую делают согласно утв.методике и формируют отчёт. Это занимает какое-то время, т.к оценщику надо посчитать, свести все это дело, подобрать аналоги и т.д.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу