Борець за гаманець• 18 июля 2024
Кто сам продавал недвижимость (не через агентство),есть вопросы
Вы сами делали фотографии,делали на них знаки,чтобы фотографии не перетаскивали? Покупали отдельную симку для продажи? Или все-таки лучше в агентство,спокойнее будет? На каких сайтах размещались? Можно писать завуалированно,надеюсь.меня тут не забанят за лох или дом мечты с естественным спутником Земли) Больше сайтов и не знаю.Буду очень благодарна за ответы! Несколько раз сотрудничала с женщиной-риелтором,но уехала.Так что не знаю,как сейчас действовать((
29
0
повесили объявление в подъезде и написали в домовой чат. Купили какие-то родственники или знакомые соседей
вы там телефон указывали? Много звонили? У меня есть возможность самой ходить-показывать,но вот постоянно быть на связи не всегда
Продала сама. Купувала сама двічі. Ніяких проблем не бачу, все в мене швидко, думаю фото були вдалі і опис. Квартира була гарна.Через олх і сарафанне радіо.
3
спасибо,девочки.Буду пробовать.Если еще кто подскажет оценку в Киеве не за все деньги мира,буду очень признательна)
Субʼєкта оціночної діяльності вам може підказати нотаріус, у якого ви будете оформляти документи
Ну і «звонілка» має бути з вайбером/телеграмом тощо. Тому що вас можуть просити скинути додаткові фото чи ще щось
Ну і «звонілка» має бути з вайбером/телеграмом тощо. Тому що вас можуть просити скинути додаткові фото чи ще щось
1
+ по рекламе сейчас дают хорошие результаты - олэикс, домрия, соцсети (именно маркетплейс);
+ фото делайте с водяным знаком ’владелец’;
+ сейчас рынок покупателя, а не продавца, поэтому уймы звонков точно не будет;
+ сроки продажи даже для правильно установленной цены не быстрые сейчас, поэтому заранее подготовьтесь не паниковать по этому поводу;
+ симку лучше взять отдельную, так как многие сайты занимаются копипастом вашей рекламы, и потом вам могут звонить по ней периодически ещё три года;
+ начните с того, чтобы пойти к нотариусу или юристу и проверить имущество в реестре на предмет запретов (бывает даже оплаченный штраф за нарушение ПДД подтягивается как неоплаченный - и все, на собственнике запрет на продажу). Процедура недорогая и сэкономит вам время;
+ ставьте наценку не более 2000 на каждые 50000 цены, так как при большей наценке рискуете попасть не в ту целевую аудиторию, и как следствие будет облом с поиском покупателя;
+ если есть возможность, сразу вызовите всех контролёров для составления актов и взятия справок о незадолженности. Так вы сможете сразу выйти на сделку безо всяких задатков и протяжек во времени.
+ Чтобы не тратить деньги на оценку, сначала попробуйте вытянуть справку ФДМУ и посмотреть, что выдаст реестр. Если вменяемо, оценку можете пока что не заказывать и оформиться по данной справке.
+ фото делайте с водяным знаком ’владелец’;
+ сейчас рынок покупателя, а не продавца, поэтому уймы звонков точно не будет;
+ сроки продажи даже для правильно установленной цены не быстрые сейчас, поэтому заранее подготовьтесь не паниковать по этому поводу;
+ симку лучше взять отдельную, так как многие сайты занимаются копипастом вашей рекламы, и потом вам могут звонить по ней периодически ещё три года;
+ начните с того, чтобы пойти к нотариусу или юристу и проверить имущество в реестре на предмет запретов (бывает даже оплаченный штраф за нарушение ПДД подтягивается как неоплаченный - и все, на собственнике запрет на продажу). Процедура недорогая и сэкономит вам время;
+ ставьте наценку не более 2000 на каждые 50000 цены, так как при большей наценке рискуете попасть не в ту целевую аудиторию, и как следствие будет облом с поиском покупателя;
+ если есть возможность, сразу вызовите всех контролёров для составления актов и взятия справок о незадолженности. Так вы сможете сразу выйти на сделку безо всяких задатков и протяжек во времени.
+ Чтобы не тратить деньги на оценку, сначала попробуйте вытянуть справку ФДМУ и посмотреть, что выдаст реестр. Если вменяемо, оценку можете пока что не заказывать и оформиться по данной справке.
2
Сделайте выборку на том же олэикс, но только от агентств (у них цена более приближена к реальности). Посмотрите по вашему району и однотипным домам. Выведите среднюю сумму за квадрат. Это будет условно правильная цена. Если сможете каким-то образом добавиться в риелторские статистические группы, то вообще класс - там идёт мониторинг цен установленных изначально и тех, за которые объект продался).
1
я пока посмотрела на благовесте- там просто ужас по моему району (Киев,центр),совсем,по-моему неадекватно.
Самые приближенные к реальности показатели - это домрия и олэикс с фильтром ’бизнес’ или ’агентство’.
1
На сайте держмайна ви робите довідку об оцінці самостійно. Є покрокова інструкція, можете ще на ютубі переглянути. Там все доволі просто. Ця довідка дійсна місяць. Якщо вам не сподобається оціночна вартість, а вона може бути вищою за ринкову, тоді можете звернутись до оцінщика. Їх довідки дійсні півроку і вони мають механізми для зниженні вартості, якщо вам це буде потрібно.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу