Чем чревата покупка дома который в кредите у продавца?

Согласие банка есть на эту сделку?

Идут брать

как его возьмут с невыплаченным кредитом???)

Хотят погасить за счет суммы, по договору у нотариуса, возьмут 20 тыс и в банк. Вернутся с разрешением

Я бы переоформляла кредит продавца на себя, доплатив ему только разницу. Тогда никаких рисков.

Согласие банка есть на эту сделку?

Ну наверное кредит переводят на покупателя. С третьей стороной банком, наверное надёжно, только я бы лично сходила к менеджерам банка и узнала бы ньюансы все.

Банк не дає згоду на продаж

Це іпотека.
І вона поки знаходиться у власності банку. Продати її без згоди ’власника’ не можливо

Банк не власник. Інакше він сам з собою укладає договір застави?

Згода банку треба.
Автор написала, що в їх ситуації її будуть брати.
А отже це дієва вимога.
Якщо вам відомі якісь інші нюанси, то розкажіть автору.

Я зі своєї сторони порадила лиш те, що мені відомо. Якщо вам відомо більше, то розкажіть і автор буде вдячна.
Мені доводити не треба) Я не зацікавлена особа

Автор, стремновато. Моя кума так покупала машину, которая в кредите. Договорились с покупателем, что за него в банке вносят остаток кредита, банк снимает ограничение на продажу, переоформляют машину на нее. В банке кума вносит остаток по кредиту, нотариус который в банке снимает заборону (может как то по другому называлется, не суть, но смысл в том что машину можно продавать). И тут продавец машины заявляет что хочет еще 2000 у.е. сверх оговореного, Начинается скандал, что так не договаривались, на что продавец говорит - не хочешь, не надо, я поехал. Кума к менеджеру банка, тот разводит руками - для них сделка честная, должник внес остаток, заборону сняли, дальнейшая судьба авто их не интересует. Кума начинает кричать что сейчас вызовет полицию, что ты мошенник и т.д. На что продавец машины говорит, вызывай, что хочешь фиксируй, я не отказываюсь что деньги ты внесла за меня, иди в суд, стягивай с меня в судебном порядке, только официального дохода у меня нет, машину я завтра оформлю на других людей и типа за душой у меня ничего нет. Я тебе буду платить по 100 грн в месяц, лет двадцать. Или доплачивай мне 2000 у.е. и едем оформлять машину на тебя... Кума снимала с кредитки деньги, отдала тому товарищу к оговоренной сумме +2000 у.е. и оформила машину на себя.

Примерьте ситуацию на себя, вы дали задаток, условно 1000 у.е. за квартиру. Пошли к нотариусу с деньгами, там дали 20000 у.е для расчета, продавец ушел, погасил кредит и не вернулся. Или вернулся но сказал, хочу еще 5000. Квартира у него уже чистая, кредит погашен, то что он мошенник, ну что ж, это только через суд. Пока Вы будете бегать, подавать заявление, пока суд вынесет решение наложить арест на майно, то у продавца квартиры уже за душой уже может быть абсолютно ничего и доход официальный минималка/пенсия, сколько суд присудит ему выплачивать с нее Вам ? сколько лет?