Соседи не пускают к себе заменить трубу, течёт!

внуридомовые сети. алло

у меня такое было
дед снизу не захотел пустить мастера чтобы поменять стояк канализации, а тройник в перекрытии расположен у нас, без доступа к деду никак
мы взяли расписку с деда, что он не пускает и если потечет, он не в претензии.
прошло года три, он ломится с криками - заливает.
а мы ему расписку
причем мы были согласны взять на себя расходы по его куску работы и зацементировать дырку.

вы когда нибудь меняли стояк отопления ?
Отрезается сверху и снизу кусок трубы и выкручивается-выбивается, потом в эту дырочку вставляется новая труба и подключается в систему .
Перекрытие между этажами никто не раздалбывает. И там минимум 0.5 метра между этажами.

Вам ремонт робити в любому випадку, бо у вас тече!

Статья 29 Закона Украины О жилищно-коммунальных услугах. Порядок доступа к жилью, иного объекта недвижимого имущества потребителя
он обязан дать доступ

Вы вообще понимаете что такое перекрытие? Что это цельная плита должна быть. И несущие стены - не, не слышали?

Договор с хтс. Ремонт и обслуживание проводят они, а не жек. И ответственность тоже на них.

а дальше что? как вы представляете себе соединения труб делать вверху?

Он обязан дать доступ, если другого доступа нет. а другой доступ есть - квартира автора.
Или, как вариант, опять же мои любимые соседи снизу. Они топили 3 этаж (текло тоже в перекрытии). Доступ не давали. В итоге сантехник разбил стену из подъезда.

Меняли и не раз, не умничайте

автор, в вашем случае алгоритм следующий:
1. Еще раз с главой/жеком попросить соседа дать доступ к трубе в нижней части в его квартире (или как там получится по длине заходящей трубы по факту - ему новый кусок труб жать за чужой счет не должен). Объясните, что скидываться ему не надо, вы сами работы оплатите - что с убогого взять (этого не говорите вслух, правда). И что вы уедете и потом гребись как хочешь без отопления, дорогой, на след.сезон - его не включат, пока есть проблема. А при этом дом будет знать кто виновник торжества обязательно. И будет обращение в суд - что он потом еще оплатит помимо ремонта можете тоже озвучить.
2. Если таки нет - фиксируете письменно факт течи и отказа соседа сверху давать доступ (даже без его подписи пойдет - 2 соседей помимо главы еще просите подписать акт и готово, письменный факт есть).
3. Перекрывается стояк отопления. В чате извещаются соседи в общих чертах, включая то, что вы уезжаете тогда-то и ’извините, старалась как могла, но увы...вы в след.сезоне мерзнете. Такая вот печальная сторис’ (все, конечно, жутко рады, и начинается срач, в т.ч. ему выскажут много хорошего при встрече)
4. С актом, фотографиями и показаниями других соседей обращаетесь сперва за официальной оценкой текущих убытков, а следом и в суд (либо лично, либо, если сможете уломать и добиться, от имени осмд/жека - второе будет куда весомее, ведь это потенциальная угроза уже имуществу всего дома, а не только вашей квартире, и они тоже заинтересованы в решении вопроса). Радостно извещаете соседа об этом факте в общем чате. И уже он ищет вас. И скидывается как минимум на ремонт пополам, так как это перекрытие (или вообще сам оплатит, если окажется таки, что течь в его квартире, а он просто звездит, чтобы ничего не делать) + оплачивает вам по решению суда стоимость экспертизы, адвоката, и что он там еще сумеет приплести.
Как-то так, к сожалению.
У меня лично ситуация начала решаться на моменте прихода с работниками жека для фиксации отказа в допуске и повреждений. В итоге оказалось, что ’у нас ничего не течет’ - это узкий хомут на ржавой дырке, из которой текло ручейком. Вот такое ’у нас ничего не течет’. Оплатил сам замену труб в итоге, кредит брал. Тумбочку испорченную я ему ’простила по доброте душевной’, чтоб не ныло уже, недоразумение эдакое.

воно в плиті, велику дирку робити

ну и? Сделали вы дырку? Далее что? Как туда руки должен мастер с инструментом просунуть, да еще и что-то там отрезать/соединить? Он не пинцетом работает. Вы ни разу на практике с этим, видимо, не сталкивались.

О, в мене так було. Потекла труба між поверхами. Прйшли сантехніки, показала їм де труба, вони такі: ні, не той стояк, інший. Дивно. Ну ок. Пробили дірку між поверхами, видерли шпалери, розбили стіну. Потім впала сварка - спалили трохи ламінат. Ну ок. Переживемо. На наст.рік, оппа, знову тече. А, ой, не той стояк. А я така: не пущу, бо дірку, яку зробили між поверхами ніхто не задєлав, хоча мав ЖЕК це зробити. Почали вони бігати по будинку і розповідати, що із за мене немає опалення в будинку (хоча на той момент буда аварія на районі - прорвало трубу серед дороги). Почав до мене народ бігати - сваритися. Ну ок, пустила. Знову дірка в стелі, обідрані шпалери... А ще п’ятно на стелі на пві кімнати від того, що не той стояк відремонтували((( Якщо чесно, то більше не пущу, що б там не сталося....

Понятно что не раз.
Вместо того, чтобы заменить кусок аварийной трубы предлагаете автору латать кусочек, и ждать пока опять протечет
Почему настолько безграмотные

Это вы безграмотные с дебильный фантазией, не доходит, что у людей может не одна квартира быть

Ха, ха і ще раз ха.
У автора нема ніяких доказів, щоб навіть подати в суд, не те, що виграти.

У нас в этом году стояк на 4 этаже потек,аварийка хомут поставила, потом на 2 этаже.опять хомут.сказали,что весь стояк на 9 этажей менять нужно

стикалася, робили знизу

Прям в перекрытии? Извините, не верю. Я тоже трубы не 1 раз меняла и знаю что кроме ширины самой дырки надо ещё место для маневра рук с инструментом. Отрезать трубу, присоединить переходник... Стык трубы так не сделаешь, только кусок ее просунешь (если это старые метал.трубы). Если там все пластик уже давно - даже тогда надо как-то паяльником ещё орудовать, а он не маленький. Вверху под потолком - это не в перекрытии

Правильно сказали. А то у вас хомутов будет в каждой квартире по несколько, все равно где-то ещё потечёт. Трубы не вечны

Вообще то есть. Сам факт недопуска к внутри домовым коммуникациям - уже повод. Осталось лишь его письменно зафиксировать, а для этого желание соседа вовсе не обязательно - и без него подпишут. А акта, подписанного соседями + оценка офиц. ущерба - более чем достаточная база. Особенно если ещё и осмд/дек к претензиям присоединится. Проходили на практике по дому несколько раз (я в правлении), до самого суда ни разу не дошло, но как только начинаешь собирать базу - сразу все как шелковые, мозг обратно становится. А потом оказывается, что у них там творится хрен знает что - и теплые полы от батареи, и текущие ручьи при словах ’у нас все сухо’, и нарощенные секции. Одни красавцы вообще трубу отопления пустили по стенам всей комнаты многоэтажки! Ну а хрен ли, так же теплее...

Проблема в тому, що власник має право не допускати в своє приміщення сторонніх людей, і суд може лише підтвердити це право

В данном случае не имеет. Доступ к общим коммуникациям управляющих домом прописан законодательно! Сейчас некогда лезть искать в котором из законов, но отлично этот пункт помню! Кому надо, найдет

Але не написаний механізм, як змусити власника надати цей доступ, нема ніякого покарання за недопуск і нема ні в кого ніяких повноважень зробити це без добровільного допуску власника. Ця тема ненова і все вже давно з´ясовано, в законодавстві діра.

ну физический доступ может и не прописан, НО - есть ст. 382-391 Гражданского кодекса, есть закон ’Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку’, ’Про ОСББ’, ряд статей других законов. Мы действовали таким путем: 1 заявление, потом будет второе 2, а надо и третий раз будет по тому же поводу пока не устранишь. Верите, там 1 раза штрафа с издержками на суд по сумме будет больше, чем сути вопроса, если учесть еще стоимость проведения экспертной оценки и ущерб омд из-за невозможности из-за него предоставить нормальные услуги. Исполнительная быстро поможет даже при нежелании соседа оплачивать это, и желание принципиальности отпадет аж бегом.
Да, это очень долго, геморно и затратно, неприятно и прочее. Но если пойти на принцип и рогатый упертый это видит - все возможно. И все этапы вероятно и проходить не придется - сам раньше прибежит и оплатит и оценку, и ремонт, чтобы иск забрали, когда в мозгу до него дойдет разница последствий. Не понимает по-хорошему - наказывай денюжкой. Работает. Проверяли ))
Жаль только соедям от такого мудака не легче будет еще долго