Я така бойова• 17 января в 11:11
Можете обьяснить за что оплата риелтору 5% при покупке квартиры? 5000 долларов
показать весь текст
33
1
181
0
Ви оплачуєте послуги нотаріуса. Що з ріелтором, що без. Тому нотаріус перевіряє не безкоштовно, а за ваші гроші. Так само він перевіряє і без ріелтора, якщо приходять покупець і продавець.
А тепер питання: яка роль ріелтора у цьому ланцюжку? І він бере більше за нотаріуса)
А тепер питання: яка роль ріелтора у цьому ланцюжку? І він бере більше за нотаріуса)
1
Лишний раз нотариус в базу лазить не будет, проверяя риелтору несколько квартир просто так. Все входы в эту базу фиксируются. Поэтому перед реальной сделкой он проверяет документы на квартиру
Моя берет 3 процента
И это платит покупатель
Она показывает дом и по сделке все нюансы согласовывает
Я вообще в другой стране
Эта работа стоит денег
И это платит покупатель
Она показывает дом и по сделке все нюансы согласовывает
Я вообще в другой стране
Эта работа стоит денег
Вы можете поговорить с риелтором о снижении цены на квартиру. У нас был риелтор от продавца и именно он торговался с хозяевами.
1
Для цього потрібно скласти договір, підписати акт про надання послуг. В цих документах пртрібно вказати перелік наданих послуг і робіт. Без цього всього можна спокійно посилати рієлтора в хресний хід.
Ходила до них на співбесіду,сказали ,що у ріелторів немає ставки тільки якщо комісія від оренди чи продажу буде тоді і то із тієї суми агенство забирає відсотки і собі ,плюс треба за свої гроші кататися по місту цілими днями показувати квартири,у рієлторів немає зп навіть якщо вони на агенство працюють.
1
Вы не понимаете что невозможно не обратиться? Любое новое объявление моментально обрабатывается риелторами и все, уже на собственника не выйти, разве что реально ходить на просмотр с риелтором и потом оббивать пороги соседей в надежде раздобыть контакты хозяина. Все должно оплачиваться, но не навязанные услуги (которые и не услуги вовсе). Вот когда мне нужно было найти за четыре дня квартиру в определенном районе города и сроком всего на 4 месяца - да, я обратилась к риелторам и оплатила комиссию, потому что они мне предлагали только подходящие варианты и экономили мое время и силы. Или покупали квартиру - риелтор подбирала только под наши параметры, включая планировку и этажность. Но: если я ищу и подбираю всё сама то я хочу иметь возможность оформить сделку без навязанных услуг риелтора, за что они тогда - просто за то что они откроют дверь найденной МНОЙ квартиры?
5
І щоб не платити ріелтору - проконсультуюся на порадниці)) А потім тема, що після продажу вилізли проблеми з квартирою))) 
1
Я продавала, давала объявление с указанием «от собственника». Вы думаете, мне хоть один прямой покупатель позвонил? Нет. Не ищут сами. Продали тому, кого привел риелтор.
И сейчас очень редко берут 5%. Соглашаются на 2% или даже фиксированную сумму. Мы 2 квартиры продавали и 2 покупали. Один наш покупатель сказал, что готов заплатить своему риелтору 1000 долларов (это было примерно 1,5 процента). И согласился риелтор, ему тоже лучше реальные деньги сразу, чем остаться вообще без сделки.
И сейчас очень редко берут 5%. Соглашаются на 2% или даже фиксированную сумму. Мы 2 квартиры продавали и 2 покупали. Один наш покупатель сказал, что готов заплатить своему риелтору 1000 долларов (это было примерно 1,5 процента). И согласился риелтор, ему тоже лучше реальные деньги сразу, чем остаться вообще без сделки.
1
Что вы сочиняете ерунду?
Как риелтор обработает объявление собственника, он его удалит? А если собственник не хочет сотрудничать, то что?
Как риелтор обработает объявление собственника, он его удалит? А если собственник не хочет сотрудничать, то что?
Колись давно купували квартиру, так ріелтор оббігав всі організації, приніс всі довідки про відсутність боргів по даній квартирі, то , звісно, вона відпрацювала кожну копійку. І сума була далеко не 5 тис дол.
Недавно зателефонували по повідомленню. Кажу: хочу глянути квартиру, будинок цей знаю , все влаштовує. А вона така: а ви точно купувати збираєтесь? Бо мені ж до вас ще їхати треба-показувати, мені лінь. Можливо, вам відео вистачить?
Питаю: а скільки ж ваші послуги коштують: 7000 тис дол. Анекдот.
Недавно зателефонували по повідомленню. Кажу: хочу глянути квартиру, будинок цей знаю , все влаштовує. А вона така: а ви точно купувати збираєтесь? Бо мені ж до вас ще їхати треба-показувати, мені лінь. Можливо, вам відео вистачить?
Питаю: а скільки ж ваші послуги коштують: 7000 тис дол. Анекдот.
2
Як це нема?
Є, дивіться класифікатор професій
+3
У Класифікаторі професій України (ДК 003:2010) ріелторська діяльність представлена під кодом 3413 ’Агенти з торгівлі майном’, де серед професійних назв роботи є ’Ріелтор’, ’Агент з нерухомості’, ’Торговець нерухомості’ та ’Торговець (власність)’.
+3
У Класифікаторі професій України (ДК 003:2010) ріелторська діяльність представлена під кодом 3413 ’Агенти з торгівлі майном’, де серед професійних назв роботи є ’Ріелтор’, ’Агент з нерухомості’, ’Торговець нерухомості’ та ’Торговець (власність)’.
Є, дивіться класифікатор професій
+3
У Класифікаторі професій України (ДК 003:2010) ріелторська діяльність представлена під кодом 3413 ’Агенти з торгівлі майном’, де серед професійних назв роботи є ’Ріелтор’, ’Агент з нерухомості’, ’Торговець нерухомості’ та ’Торговець (власність)’.
+3
У Класифікаторі професій України (ДК 003:2010) ріелторська діяльність представлена під кодом 3413 ’Агенти з торгівлі майном’, де серед професійних назв роботи є ’Ріелтор’, ’Агент з нерухомості’, ’Торговець нерухомості’ та ’Торговець (власність)’.
2
Я не сочиняю, я не раз и не два сталкивалась с этой сферой. Редкий собственник отказывается работать с риелтором, если ему нужно продать/сдать квартиру. Какая ему разница откуда возьмётся покупатель? Наоборот, риелторы повысят охват а платить не нужно ни копейки. ’Обработает’ - значит что это объявление дублируется каждым из риелторов которые хотят заработать и объявление собственника теряется, он его не продвигает, не обновляет и т.д. Один раз когда мы снимали квартиру то хорошо раззнакомились с хозяином и он рассказал что риелторы даже предлагают вознаграждение за то что хозяин уберет объявление. Типа риелтор находит клиента и хозяину платит часть комиссии, типа бонус. Эта мафия друг друга знает, у них общие базы, чаты, сообщества. Когда мы договорились на просмотр квартиры с одним риелтором, а потом нам предложил ту же квартиру другой и мы согласились потому что у него меньше процент, так первый нам ещё и звонил высказывал что мол это непорядочно, я же первый вам ее предложил. А драть комиссию в размере месячной арендной платы это очень порядочно.
2
1
Ответ дляКусачая Я
І щоб не платити ріелтору - проконсультуюся на порадниці)) А потім тема, що після продажу вилізли проблеми з квартирою)))
В 2017 році я купувала квартиру, на показі був ріелтор і господарі квартири. Все було добре, домовились, що завтра їдемо до нотаріуса і оформлюємо документи. Ріелтор дуже наполягав на заставі, але ми відмовились, бо жили в сусідньому підʼїзді, розказував, що квартира повністю готова до продажу, без боргів і прописаних.
Коли на наступний день ми прийшли до нотаріуса, то виявилось, що на квартиру накладений арешт і борг за комуналку 2000 доларів. Ріелтор вийшов в туалет і втік, бо послуги нотаріуса не безкоштовні, довелося продавцю все сплачувати самому.
Через рік я
Коли на наступний день ми прийшли до нотаріуса, то виявилось, що на квартиру накладений арешт і борг за комуналку 2000 доларів. Ріелтор вийшов в туалет і втік, бо послуги нотаріуса не безкоштовні, довелося продавцю все сплачувати самому.
Через рік я
а як знайти власника. якщо ввн наприклад за кордоном. сусіди не мають контактів - є тільки рієлтор
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу