Я така бойова• 17 января в 11:11
Можете обьяснить за что оплата риелтору 5% при покупке квартиры? 5000 долларов
показать весь текст
33
1
181
0
Хозяин квартиры не хочет заморачиваться с продажей, поэтому нанимает риэлтора за комиссию, и поэтому цена квартиры условно 200 000 и плюс 5000 риелтору назначена хозяином. Покупатель или соглашается или проходит мимо. Хозяин - барин.
Хозяин не хочет отвечать на звонки, вести переговоров, ходить на показы и куча всего другого. Поэтому повысил цену на комиссию риэлтору. Своего рода ПДВ, который включен в стоимость.
Хозяин не хочет отвечать на звонки, вести переговоров, ходить на показы и куча всего другого. Поэтому повысил цену на комиссию риэлтору. Своего рода ПДВ, который включен в стоимость.
6
2
Так чого забаганки продавця оплачуються з кишені покупця? Як зручно: продавець не бажає мудохатися, а платити за ЙОГО бажання має хтось інший. Продавці теж ті ще нахаби
3
1
Посредник не несёт никакой ответственности, этих мошенников зворунов бестолковых даже нет в договоре, даже в договоре задатка. Они рассказывают, что помогут продать, и за все потом заплати покупатель, а по факту тупо сбивают вам цену и морочат голову бессмысленноми табунами смотрунов непоатежеспособных.
Для сделки вам нужен только нотариус, особенно в случае продажи, риск исключительно в моменте получения денег.
Был момент несколько лет назад, до ковида, продавали и покупали сразу 6 квартир, все квартиры были в риэлторских базах, ни за одну из сделок мы комиссию не платили, всех нашли самостоятельно. Только один покупатель нанял риэлтора, потому что был иностранец, и даже в этом случае их нотариус в момент проблемы передачи денег встал на нашу сторону и всё очень аккуратно разрулил, не слушая агентство.
Так что шевелитесь и все получится, никто не заинтересован выбрасывать такие суммы просто так
Для сделки вам нужен только нотариус, особенно в случае продажи, риск исключительно в моменте получения денег.
Был момент несколько лет назад, до ковида, продавали и покупали сразу 6 квартир, все квартиры были в риэлторских базах, ни за одну из сделок мы комиссию не платили, всех нашли самостоятельно. Только один покупатель нанял риэлтора, потому что был иностранец, и даже в этом случае их нотариус в момент проблемы передачи денег встал на нашу сторону и всё очень аккуратно разрулил, не слушая агентство.
Так что шевелитесь и все получится, никто не заинтересован выбрасывать такие суммы просто так
3
Это было давно еще. Тогда поставщиков как-то разделили или соединили, не суть. Это я к тому, что они должны были проверить, чтоб все задолженности были закрыты-мы так договаривались. Там квартиру продавала женщина-алкоголик.
1
Перед продажем не перевірить, бо у вас документів на квартиру нема. Але я б ставила питання перед продавцем, що нотаріус мій. Знайшла б нотаріуса, перша консультація у них безкоштовно. І на угоду з продавцем йшла б до нього. Ріелтор сам нічого не перевіряє) хіба подивиться хто власник квартири за документами, але ці самі документи продавець покаже і вам, і нотаріусу. І саме нотаріус буде перевіряти квартиру.
Так это право покупателя выбирать нотариуса .
Мне моего нотариуса рекомендовала именно риэлтор продавца .
Только за это можно было платить риэлтору комиссию )) это лучший нотариус на планете .
Мне моего нотариуса рекомендовала именно риэлтор продавца .
Только за это можно было платить риэлтору комиссию )) это лучший нотариус на планете .
1
При оформленні договору купівлі продажу квартири ви все одно оплачуєте послуги нотаріуса. Хоч з ріелтором, хоч без. Він її перевірятиме в день угоди. Хоч з ріелтором, хоч без.
Проблема в том, что любой сервис, даже тот, который покупатель не просил - оплачивается из его кармана. Если он покупает этот товар/услугу, а не проходит мимо - он уже за всё заплатил
1
А продавец трусится от ужаса, что он с оригиналами документов сейчас на встречу не пойми куда поедет, по голове ему у того нотариуса дадут, доки отберут, хату перепишут и оставят голым босым
2
Нотаріус же не на хаті, а в офісі серед людей. Оригінали документів у 99% людей вдома лежать. Хоч хтось трудиться, що додому зайдуть, по голові дадуть і документи заберуть ?
Хай продавець приводить свого ріелтора, якого сам оплачує і який і гарантуватиме йому ’безпечну’ угоду. Як не крути, в більший ризик у покупця, бо віддає живі гроші, в може отримати кота у мішку.
Хай продавець приводить свого ріелтора, якого сам оплачує і який і гарантуватиме йому ’безпечну’ угоду. Як не крути, в більший ризик у покупця, бо віддає живі гроші, в може отримати кота у мішку.
1
ищите сами.
у меня была такая ушлая,что с продавца хотела срубить.
в итоге продала сама,еще покупатель на радостях сверх цены дал 500 уе. чтоб не передумала.
у меня была такая ушлая,что с продавца хотела срубить.
в итоге продала сама,еще покупатель на радостях сверх цены дал 500 уе. чтоб не передумала.
’развелось этих контор, не знаешь где мошейники, а где реальные нотариусы. Еще и к своему ведет. Сговор! Надо риэлтера, пусть человек всем займется, это его работа, у него таких как я, по 200 клиентов в год, уж точно опытнее в этих делах. В смысле ему денег с продажи? А чего я платить буду, у меня цена есть, хочу за свое родовое гнездо 80. Дальше сколько там риэлтеру надо - пусть с покупателей возьмет’
Краткий пересказ от лица среднестатистического продавца
Краткий пересказ от лица среднестатистического продавца
2
1
Вообще-то очень дофига чего надо проверить, не только это. И если риэлтор хороший, то у него свой нотариус, который быстро и бесплатно все проверяет. В общем, я через свою 2 квартиры покупала и не жалею. Именно потому, что не особо знала, с какого конца к покупке вообще подойти.
Навіть знайшовши власника спірно. Я купувала квартиру в сусідньому будинку. Сама знайшла і прийшла, і прийшлось заплатити 2,5%
1
У продавця повинні бути довідки, що нема зареєстрованих в квартирі (чм є), що нема боргів по комунальним
То нащо тоді звертаєтеся? Шукайте самі. Ви не питаєте, чому люди продають через агентства? Їх теж ніхто не змушує. Ріелтор робить свою роботу. За це має відсоток від продажу. Логічно і законно.
Я не ріелтор, але навіть у своїй роботі і пальцем не шевельну без нормальної оплати. Я себе ціную. І мій начальник розуміє, що все має оплачуватись. Поважає цю рису.
Я не ріелтор, але навіть у своїй роботі і пальцем не шевельну без нормальної оплати. Я себе ціную. І мій начальник розуміє, що все має оплачуватись. Поважає цю рису.
1
оплата за то что эта нечисть прилипла к квартире...а вы не увидели обьявление хозяина рядом с его перепечаткой и позвонили ему...
Как не платить ,если сейчас везде эти хапуги , невозможно ни продать ,ни снять из-за этих тварей
2
1
Ну якщо вони підписали договір, якщо ріелтор оформлена як ФОП і платить податки - тоді да, вона може)
Если вы с ней договор не заключали, то на каком основании она может требовать у вас деньги. Если бы она прибавила свои комиссионные, покупатель согласился на эту сумму, то она могла у них просить эту сумму
1
Если он будет уверен, что в будущем вы будете у него оформлять договор купли-продажи, возможно, проверит. Или эта услуга может быть платной
У неё нет основания что то к вам требовать. Если вы сами давали объявление о продаже, покупатель с вами напрямую мог договориться
Раньше агентства заманивали подписанием эксклюзивного договора, в котором были прописаны разные штрафные санкции, брали документы на квартиру в залог. Мы ещё давно продавали помещение под офис, агентство привело покупателя, на следующую встречу мы перехватили покупателя на подходе к офису (случайно заметив ее) и предложили (если она захочет) договориться напрямую. Покупатель агентству отказала и через месяц купила у нас помещение, сэкономив 5-10т$
Раньше агентства заманивали подписанием эксклюзивного договора, в котором были прописаны разные штрафные санкции, брали документы на квартиру в залог. Мы ещё давно продавали помещение под офис, агентство привело покупателя, на следующую встречу мы перехватили покупателя на подходе к офису (случайно заметив ее) и предложили (если она захочет) договориться напрямую. Покупатель агентству отказала и через месяц купила у нас помещение, сэкономив 5-10т$
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу