Завтра не пью• Изменено 2 часа назад
Квартира в старом фонде продавать, или оставлять?
Есть квартира в доме 70-х годов в Киеве.
Покупалась для жизни, сейчас сдается. Вот думаю, может действительно стоит ее продать? Или же лучше подождать пока истоатят ресурс ремонта и потом продать. Идей куда переводить деньги особо нет, но вот думаю насколько это нормальное вложения на перспективы?
Что бы вы делали?
Покупалась для жизни, сейчас сдается. Вот думаю, может действительно стоит ее продать? Или же лучше подождать пока истоатят ресурс ремонта и потом продать. Идей куда переводить деньги особо нет, но вот думаю насколько это нормальное вложения на перспективы?
Что бы вы делали?
показать весь текст
105
12
а где автор обсирает, она размышляет, я тоже думаю, что раз она переехала из Украины, смысл ей в Киеве держать жилье и рисковать им
4
Вам бы сейчас научиться элементарной финансовой грамоте, потом изучить все возможности, включая репутации банков в кризисный период в стране, где живете. На наши возможности не надейтесь, здесь только краткосрочные проекты могут работать.
А уже потом принимать решение.
И помните про ’разные корзины’ - всю сумму разделить на части и вложить в разные места.
Чтобы не получилось, как с Польшей, когда им открыли валютный депозит во франках. Нашумевшая грустная история.
Для начала почитайте/послушайте книжку ’Самый богатый человек в Вавилоне’. Воспринимается, как сказка, но там даются первые базовые знания.
Она тоненькая, за вечер прочтете. Только до конца обязательно
А уже потом принимать решение.
И помните про ’разные корзины’ - всю сумму разделить на части и вложить в разные места.
Чтобы не получилось, как с Польшей, когда им открыли валютный депозит во франках. Нашумевшая грустная история.
Для начала почитайте/послушайте книжку ’Самый богатый человек в Вавилоне’. Воспринимается, как сказка, но там даются первые базовые знания.
Она тоненькая, за вечер прочтете. Только до конца обязательно
3
1
1
Да, тем более учитывайте момент контроля арендаторов, они бывают и проблемными, могут быть форс-мажоры не только военные, но и с недобросовестными арендаторами. Если вы намерены остаться там и покупать жилье в Европе. то продавайте в Киеве
У меня пока не было проблем с арендаторами, к счастью.
Сменилось 3 человека, и они себе на замену сразу знакомых предлагали.
Но тут тоже может не всегда вести
Сменилось 3 человека, и они себе на замену сразу знакомых предлагали.
Но тут тоже может не всегда вести
1
Ну дивіться, я для себе розглядаю один ЖК (не в Києві).
1 кімн (47 кв.м.) Ціна за 1 кв м - 1360 дол
ціна від забудовника 64 тис дол
від власника чорнова - від 78 тис. дол
від власника з ремонтом - від 100 тис дол
Мій колега купував в Києві ЖК Республіка 2 кімн на етапі котловану у 2022р. за 900 дол кв м, зараз Республіка 1700 кв м.
А ціни 2025-2026 рік почали більш активно рости. Це 2022 рік був на спад
1 кімн (47 кв.м.) Ціна за 1 кв м - 1360 дол
ціна від забудовника 64 тис дол
від власника чорнова - від 78 тис. дол
від власника з ремонтом - від 100 тис дол
Мій колега купував в Києві ЖК Республіка 2 кімн на етапі котловану у 2022р. за 900 дол кв м, зараз Республіка 1700 кв м.
А ціни 2025-2026 рік почали більш активно рости. Це 2022 рік був на спад
2
1
Давно существует практика сдачи аренды в управление агенству. Коммукналкой, налогами и все прочим занимаются и переводят хозяину его установленную сумму.
1
Это прекрасно в стабильной стране, где не идут военные действия, Украина, а тем более Киев не про это, тем более учитывая политику максимально затяжной войны нашей власти
Зависит еще и район в котором Ваша квартира. Если это Печерск или другой прицентровой район, близость метро, то недвижимость всегда ликвидна, даже в старом фонде.
Локация, Автор, локация определяет очень сильно ликвидность
Локация, Автор, локация определяет очень сильно ликвидность
Мне кажется республика дороже была. Ну ок. Все равно тут немного не очень корректный рост. Условно он покупал внизу рынка а я уже не куплю на падении.
И в 22 и в готовых домах очень неплохие скидки были
И в 22 и в готовых домах очень неплохие скидки были
в Варшавском квартира однушка от 70 000 у.е потом еще в ремонт как минимум 35.. а сколько автор возьмет за убитую вторичку?
в Києві багато забудовників, але не у всіх хороша репутація.Можна вкластись і будівництво заморозиться.
Кан Девелопмент - один з надійних, тому в них середня ціна вища
Кан Девелопмент - один з надійних, тому в них середня ціна вища
Ну какие 35? 20тыс на потоке делают их там. Даже без ремонта можно купить за год до сдачи и перед сдачей отдать по переуступке. 10 точно вытянет. А по факту больше. 15-17 наценка идет за год у них
Конечно, всякое может быть, вот почитайте что зеленые нам готовят, увидела в соседней теме, так что думайте https://sovet.kidstaff.com.ua/question-3841925
Кто ее съедает? Вы сдаете в управление за цену, которая вас устраивает и получаете ее. Эта практика что в новостроях, что в бабушатниках.
Во втором случае еще микро ремонт получат люди
Во втором случае еще микро ремонт получат люди
3
Сейчас делаю у себя. А вобще связана по работе с жтими новыми квартирами. Разные заказчики. Бюджет не выходит за рамки 20. В прошлом году кум делал, но там все не самое простецкое шло, 30 тыс вышло со всем
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу