Вопрос к юристам срочно ..дарственная части квартиры ...

Какой город?

эта квартира вряд ли станет вашей целиком, а после смерти этого пенсионера вы вообще квартиру продать не сможете
потому что его наследники за собственность здесь должны будут заплатить слишком большой налог. поэтому оформлять наследство вряд ли поедут. А вы на эту треть никак не сможете претендовать
разве что у вас есть возможность договориться с этим россиянином, чтобы и его треть вам в собственность перешла
а дарственная нужна для того, чтобы сделку было практически невозможно оспорить родственникам или наследникам тех, у кого вы покупаете
короче, проблемная недвига, я бы или не ввязывалась или сбивала цену максимально возможно

А у пенсионера РФ наследники есть? Вы готовы после его смерти выкупать у них его долю?

эта квартира вряд ли станет вашей целиком, а после смерти этого пенсионера вы вообще квартиру продать не сможете
потому что его наследники за собственность здесь должны будут заплатить слишком большой налог. поэтому оформлять наследство вряд ли поедут. А вы на эту треть никак не сможете претендовать
разве что у вас есть возможность договориться с этим россиянином, чтобы и его треть вам в собственность перешла
а дарственная нужна для того, чтобы сделку было практически невозможно оспорить родственникам или наследникам тех, у кого вы покупаете
короче, проблемная недвига, я бы или не ввязывалась или сбивала цену максимально возможно

А как с ним договорится ?Так у меня и вопрос к хозяевам возник почему их гражданин РФ не подарит им эту часть ,вроде люди порядочные ,а нюансов куча.

там пофиг, каким образом он свое имущество передаст, хоть продажа, хоть дарение - налог конский для негражданина
договориться - это оплатить расходы, которые он понесет при продаже от своего имени. Доверенность на имя кого-то из тех, кто тут продает, налоги с продажи.
в каком районе квартира?

Суть в том что мы не сможем ее продавать ,только дарить 2/3 части? Или все время просто в ней жить ,в наследство в ней только вступать в 2/3 надо будет? район Днепровский или Коммунаровский уже не помню по телефону говорили.

да, вашими будут только 2/3, оставшаяся треть в нашей стране будет юридически числиться за этим российским пенсионером до тех пор, пока кто-нибудь его свидетельство о смерти не принесет из россии
соответственно продавать, дарить или наследовать вы или члены вашей семьи сможете только 2/3
а если из россии заявится какой-нибудь семиюродный племянник со св-вом о смерти есть 2 варианта - он по суду получит наследство под благовидным предлогом, почему не явился ранее, или не получит, но наше государство будет знать о смерти собственника и эту треть передаст на баланс города, откуда вам придется ее выкупать уже по рыночной цене, если получится.

да, вашими будут только 2/3, оставшаяся треть в нашей стране будет юридически числиться за этим российским пенсионером до тех пор, пока кто-нибудь его свидетельство о смерти не принесет из россии
соответственно продавать, дарить или наследовать вы или члены вашей семьи сможете только 2/3
а если из россии заявится какой-нибудь семиюродный племянник со св-вом о смерти есть 2 варианта - он по суду получит наследство под благовидным предлогом, почему не явился ранее, или не получит, но наше государство будет знать о смерти собственника и эту треть передаст на баланс города, откуда вам придется ее выкупать уже по рыночной цене, если получится.

Какой город? Если это город-миллионник. Пулей летите и оформляйте сделку. Вашего деда скорей всего вы никогда не увидите.Дибо жить будете сами по сути в изолированной двушке за копейки,либо сдадите и будете денежку хорошую иметь.А там и наследники объявятся или того прекрасней не объявяться,и треть квартиры вы себе прекрасно отожмете. Супер вариант!!

да, вашими будут только 2/3, оставшаяся треть в нашей стране будет юридически числиться за этим российским пенсионером до тех пор, пока кто-нибудь его свидетельство о смерти не принесет из россии
соответственно продавать, дарить или наследовать вы или члены вашей семьи сможете только 2/3
а если из россии заявится какой-нибудь семиюродный племянник со св-вом о смерти есть 2 варианта - он по суду получит наследство под благовидным предлогом, почему не явился ранее, или не получит, но наше государство будет знать о смерти собственника и эту треть передаст на баланс города, откуда вам придется ее выкупать уже по рыночной цене, если получится.

Да нет не миллионник Запорожье Запорожская область .Получается 1,5 комнаты мы купим ,а полкомнаты того гражданина РФ.

Сколько в вашем городе стоит двушка-аналог?

Если вы покупаете с более чем 50 процентной разницей,то берите,нет-плохой вариант.

Смотрела от 15 000 и до 25 000 кто как продает .

Вот примерно так и выходит ,они говорят продают ее несколько лет и не могут продать .Сейчас там живут квартиранты ,фото показывали не убитая ,не евро ,но жить можно .

Я так поняла что и продавать мы не сможем без него ,только дарить или завещать .Что посоветуете есть смысл рискнуть?

А Вы вообще в курсе, что дарственная отзывается? И что можете остаться вообще без квартиры и без денег. А даже если не отзовётся, то приобретаете геморрой на всю оставшуюся жизнь. Либо с наследниками, либо с государством, которому часть дедули перейдет после смерти.

А Вы вообще в курсе, что дарственная отзывается? И что можете остаться вообще без квартиры и без денег. А даже если не отзовётся, то приобретаете геморрой на всю оставшуюся жизнь. Либо с наследниками, либо с государством, которому часть дедули перейдет после смерти.

Какой город? Если это город-миллионник. Пулей летите и оформляйте сделку. Вашего деда скорей всего вы никогда не увидите.Дибо жить будете сами по сути в изолированной двушке за копейки,либо сдадите и будете денежку хорошую иметь.А там и наследники объявятся или того прекрасней не объявяться,и треть квартиры вы себе прекрасно отожмете. Супер вариант!!

не отзывается договор, это не доверенность и не завещание.
но дедушкина 1/3 создаст проблемы, это точно.

как вы предлагаете ’отжать’ треть квартиры

Ну хорошо, назовем его аннулированием , Существуют и другие основания, позволяющие как аннулировать дарственную, так и провести реституцию, вернув квартиру или другой объект недвижимости в собственность дарителя. К таким основаниям можно отнести: Признание дарителя недееспособным или ограниченно дееспособным. Наличие у дарителя серьезных физических или психических проблем со здоровьем ставит под сомнение возможность заключения им договора дарения. Также, такой договор считается ничтожным, если был заключен без согласия опекуна или попечителя дарителя. Существуют возможности оспаривания подобного договора и в том случае, если опекун или представитель дарителя по доверенности однозначно действовал против интересов дарителя, заключив невыгодный для него договор. Решение о признании дарителя недееспособным или ограниченно дееспособным на дату заключения договора может быть принято и после смерти дарителя на основании посмертной психиатрической экспертизы. Исходя из выводов экспертизы, суд примет решение, можно ли отменить договор дарения на квартиру. Несоблюдение формы договора. К таким случаям относятся как элементарные подделки, так и отсутствие государственной регистрации подобных договоров. Нотариальное удостоверение подобных договоров не является обязательным требованием, однако судебная практика в 2018 году неформально рассматривает отсутствие такого удостоверения, как дополнительное сомнение в подлинности такого договора. Тем не менее, нет единого мнения насчет того, может ли даритель отменить дарственную только лишь на основании несоблюдения формы договора. В большинстве случаев, такие договора, если они соответствуют сути правоотношений, будут признаваться судами действительными. Заключение договора дарения под влиянием заблуждения, насилия или обмана. Мошенники часто пользуются доверчивостью дарителя, предлагая подписать ему договор, не читая его. Такой договор признается судом недействительным, как такой, который не отображает реальную волю стороны к передаче имущественных прав на дом или на квартиру. Заключение мнимого договора. Очень часто, под видом договора дарения заключаются договора купли-продажи или мены недвижимого имущества. В таком случае, существует возможность признать такой договор мнимым или притворным. Таким образом, дарителю или его наследникам удастся вернуть квартиру, однако придется отдать одаряемому лицу ту сумму средств, которая была им выплачена по реально существующему, но не оформленному договору купли-продажи.

Ну хорошо, назовем его аннулированием , Существуют и другие основания, позволяющие как аннулировать дарственную, так и провести реституцию, вернув квартиру или другой объект недвижимости в собственность дарителя. К таким основаниям можно отнести: Признание дарителя недееспособным или ограниченно дееспособным. Наличие у дарителя серьезных физических или психических проблем со здоровьем ставит под сомнение возможность заключения им договора дарения. Также, такой договор считается ничтожным, если был заключен без согласия опекуна или попечителя дарителя. Существуют возможности оспаривания подобного договора и в том случае, если опекун или представитель дарителя по доверенности однозначно действовал против интересов дарителя, заключив невыгодный для него договор. Решение о признании дарителя недееспособным или ограниченно дееспособным на дату заключения договора может быть принято и после смерти дарителя на основании посмертной психиатрической экспертизы. Исходя из выводов экспертизы, суд примет решение, можно ли отменить договор дарения на квартиру. Несоблюдение формы договора. К таким случаям относятся как элементарные подделки, так и отсутствие государственной регистрации подобных договоров. Нотариальное удостоверение подобных договоров не является обязательным требованием, однако судебная практика в 2018 году неформально рассматривает отсутствие такого удостоверения, как дополнительное сомнение в подлинности такого договора. Тем не менее, нет единого мнения насчет того, может ли даритель отменить дарственную только лишь на основании несоблюдения формы договора. В большинстве случаев, такие договора, если они соответствуют сути правоотношений, будут признаваться судами действительными. Заключение договора дарения под влиянием заблуждения, насилия или обмана. Мошенники часто пользуются доверчивостью дарителя, предлагая подписать ему договор, не читая его. Такой договор признается судом недействительным, как такой, который не отображает реальную волю стороны к передаче имущественных прав на дом или на квартиру. Заключение мнимого договора. Очень часто, под видом договора дарения заключаются договора купли-продажи или мены недвижимого имущества. В таком случае, существует возможность признать такой договор мнимым или притворным. Таким образом, дарителю или его наследникам удастся вернуть квартиру, однако придется отдать одаряемому лицу ту сумму средств, которая была им выплачена по реально существующему, но не оформленному договору купли-продажи.