к.Буланова• 17 февраля 2019
Киевляне, вы совсем обалдели с ценами на недвижимость!
Уже крик души просто!!! Я из Днепра, муж и ребенок 9 лет. Года два так точно думаем о переезде в Киев. Монитюрю цены на аренду или покупку квартиры. У нас в Днепре хорошая двушка просторная в новом доме и с хорошим ремонтом стоит вменяемых денег. В Киеве какой-то кошмар с ценами! Аренда простенькой однушки 12-14 тыс! Это же сюр какой то. У людей зарплат таких нет, а столько стоит однушечка 38 квадратов!Покупка недвижимости - вообще кошмар. Пытались купить у застройщика квартиру, вроде выбрали этаж, планировку, когда надумали - ее просто нет уже. И так еще пару вариантов уплыло. Если дом более-менее обжит, закрытый ЖК - цены вообще космос. Ну не может двушка стоить столько! Кто это покупает??? В стране кризис а они такие цены лупят. Едем по городу - весь город в стройке, порой совсем некрасивые застройки и какие-то дешевые, напоминает 80 е годы. Мало того что так уродуют город, так еще и цены такие лупят. Кто это все покупает?? Для кого эти квартиры? 75 тыс дол двушка небольшая! совсем сдурели! Извините, крик души, не могу больше. И очень надеюсь что это безобразие с ценами прекратится, наступит обвал и можно купить хорошую квартиру по нормальной цене, так жду этого!
показать весь текст
1069
0
Автор, если бы была перенасыщенность, их бы не строили столько. И вы сами говорите, что только присмотрите, уже улетело.
Цены дороже и дороже на новострои. Цена на котлованы в одном и том же ЖК за 2 года выросла примерно на 10%. Пишу, потому что эти 2 года в теме немного
смотрю, вы балованная, и неприятная персона ко всему прочему. вы получаете то, что из себя выплескиваете. будьте позитивнее и мир повернется вам лицом 
п.с. я сдаю 2 ком. 45 кв м. 10 мин от метро за 9600грн\мес + ку. Ремонт свежий, современный, но не дизайнерский ремонт за пару тыс. долларов.
Тоже живет семья из 3х чел. Они счастливы, квартира очень нравится. Цена тоже. Я в свою очередь довольна страшно, что такие люди у меня позитивные и добрые живут. А у вас одни претензии, запросы. А сами вы что из себя представляете?:))
п.с. я сдаю 2 ком. 45 кв м. 10 мин от метро за 9600грн\мес + ку. Ремонт свежий, современный, но не дизайнерский ремонт за пару тыс. долларов.
Тоже живет семья из 3х чел. Они счастливы, квартира очень нравится. Цена тоже. Я в свою очередь довольна страшно, что такие люди у меня позитивные и добрые живут. А у вас одни претензии, запросы. А сами вы что из себя представляете?:))
Поймите, что обвал был в 2014. Вы на него опоздали.
Даже если вы окажетесь правой -рынок недвижимости полетит не только в Киеве. Он точно так -же полетит по всей Украине. И вы опять не сможете продать свою и купить аналогичную в Киеве.
Даже если вы окажетесь правой -рынок недвижимости полетит не только в Киеве. Он точно так -же полетит по всей Украине. И вы опять не сможете продать свою и купить аналогичную в Киеве.
Где перенасыщенность вы увидели, сами ведь писали, что нашли квартиру, пока думали, ее забрали. Строят, потому что покупают
Посмотрите тенденции рынка, много аналитики по этому вопросу. Цены на нормальную вторичку и новострои РАСТУТ. Каждый месяц.
А ветхий жилой фонд возможно конечно подешевеет, но это рассыпающиеся дома, уставшие коммуникации.
А ветхий жилой фонд возможно конечно подешевеет, но это рассыпающиеся дома, уставшие коммуникации.
Но добавлю, что мы и не потеряли ничего. Это юыл минимум, на который рассчитывали : вернуть хотя бы потраченные средства, без платы за риск и потраченные нервы. Ниже ее ’себестоимости’ мы и не собирались продавать. В принципе, квартира была в отличнейшем комплекске практически в центральной части города. Мы не захотели морочиться с ремонтом, налогами и т. д. А так ее сам Бог велел сдавать в аренду посуточно)) что хорошая такая часть владельцев и делает)
Автор, тут еще момент важен, откуда деньги на покупку и какими усилиями они достались. Это очень важно. Психологически, в том числе.
Автор, тут еще момент важен, откуда деньги на покупку и какими усилиями они достались. Это очень важно. Психологически, в том числе.
Согласна, так и есть. Автор в своём мире живёт.
Автор, я не в обиду вам пишу. Го реальность такова..... самые низкие цены были 2 года назад, после понемногу растут и тенденции к снижению спроса и цены на недвижимость нет.
Я вот наоборот, квартиру в Киеве купили, а жить хочу в Одессе. Присматриваюсь к жилью там, за год выросли цены
Автор, я не в обиду вам пишу. Го реальность такова..... самые низкие цены были 2 года назад, после понемногу растут и тенденции к снижению спроса и цены на недвижимость нет.
Я вот наоборот, квартиру в Киеве купили, а жить хочу в Одессе. Присматриваюсь к жилью там, за год выросли цены
Строят много еще и потому, что, привлекая средства от инвесторов на новые строительства, таким образом латают дыры в финансировании уже строящихся объектов. Это как цепочка.
Ответ дляЗаикальница
Да вот тоже удивило, в Киеве чище? Летом загазованность, смог, дышать нечем. А вариант пригорода не рассматривается
, а ведь там намного чище и дешевле. Но нет, надо так чтоб в Киеве , и чисто, и недорого. Несостыковка.
, а ведь там намного чище и дешевле. Но нет, надо так чтоб в Киеве , и чисто, и недорого. Несостыковка.
Хочется в Киеве, но не в центре конечно. Ближайший пригород классно конечно когда дом или таунхаус, но опять же - цены! Дом 15 квадратов под Киевом не самый шикарный 170-180 тыс дол, это как???
Толку вам с того обвала??? Рынок точно так-же по всей стране тогда ляжет.
И что тогда???
Купят только те, кто не застрял в бетоне. У кого будут реальные живые деньги на руках. У вас они есть? Не думаю. Иначе бы уже вложились.
Полетит половина строй компаний. Останутся куча недостроев и.т.д.
И что опять таки вы с этого поимеете?
И что тогда???
Купят только те, кто не застрял в бетоне. У кого будут реальные живые деньги на руках. У вас они есть? Не думаю. Иначе бы уже вложились.
Полетит половина строй компаний. Останутся куча недостроев и.т.д.
И что опять таки вы с этого поимеете?
Такое только может быть если доллар снова выростет. Вот пример покупали в начале 2012 на Позняках двушку под застройку цена квадрата была 8900 на тот момент 1100 $. Сейчас под застройку и то меньше можно найти. Вы удивляетесь что квадрат дорого, но наши застройщики регулируют цены исходя из попыталась и конечно хотят зароботать. Плюс во время ввода дома в эксплуатацию куча денег разносят по разным конторам.
Покупают, конечно, но часть покупателей - это люди, которые покупают 3ю,4ю,5ю квартиру, чтобы ’инвестировать’ - аренда, да, все та же перепродажа после ремонта, дети подрастут и т. д. В Украине, к сожалению, покупка недвижимости до стх пор есть чуть ли не самым любымым и, увы, стоит признать, надежным средством инвестирования (хотя и кучей подводных камней).
Но все это в общем и в целом очень хорошо подогревает спрос.
Но все это в общем и в целом очень хорошо подогревает спрос.
Только что сдала 4-к просторную хорошую квартиру за 13. Наших не было ни одного желающего, только иностранцы. Видимо наши только однушки за такие цены снимают)
А вы когда-нибудь строили сами дом в 150кв? Вы хоть приблизительно цены на это знаете? Сколько стоит электрику подключить? Скважину вырыть? Септики правильно сделать? Узаконить все это грамотно? Я уже про сам дом молчу. Лестница хорошая комфортная знаете сколько стоит? А крышу сделать правильно? Я даже не говорю про стоимость самой земли. Ну и желание хоть немного на всём этом заработать тоже никто не отменял. Иди вы считаете, что надо все за себестоимость продавать?
Не за себестоимость но и не накручивать так цены. Обычный дом 90 х годов, с нормальным но не дизайнерским ремонтом - 170 штук. на участке толком нет ничего, деревья плодовые растут только и такая цена! Примерно знаю цены, родители дачу строили и скважину копали, не так все это и дорого.
Продали - в прошлом. Рынок оживтлся, цены пошли вверх немного. Имею ввиду, нрвострои. Дело в том, что после тогл, как в 2015 гожа рынок нормально просел, люди решили, что скоро будет, как в 2000 году, за 20ку в центре двушку. Но с чего бы падать в цене новостроям, качественным и от надёжных застройщиков, со всеми документами, да еще и в гривне (это уже совсем нонсенс был был).
Да что вы говорите) я два года назад дом строила. Свет подключить 35.000, скважина - 30.000. Лестница мне обошлась в 100.000. Зато по ней ходить не страшно. А узаконить все я вообще молчу
Автор, мы зимой 2008 года продали двушку в Киеве, хрущ, за 120 тыс дол, и купили 1к гостинку за 35 тыс грн, в 50 летнем доме. Что вы про такие цены скажете? Сейчас эта квартира в лучшем случае 20 стоит.......Но кто ж знал, кто ж знал, когда продавать, когда покупать, у нас были очень сжатые сроки, боялись что еще цены вырастут, вот и покупали однушку.
Да тема недвижимости в Украине интересна. Тоже из днепра, просматривала обьявления. Наткнулась на квартиру за 800 000$ в жк амстердам. Это что вообще??для кого??? Люди совсем дол...лись. недавно смотрела сюжет апарты в майами первая линия от океана, видовая, со всем фаршем 1млн$. И днепр? Вы серьездно???
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу