Есть такие, кто сейчас выплачивает кредит за жилье? Стоит ли ввязываться?

У Вас тоже доход 50000 на 2+2?

Взяли растрочку от застройщика на этапе котлована. Платим когда сложно когда легче. Оплата больше одной зп. Но у нас более менее стабильная работа. И взяли однушек для пробы. Найти
..взяли я не знаю жилье у нас есть

Я так все годы леоаб, всем щнакосым и коллегам посоветовала. Собираете ща год все квитанции об уплате %, ькрете на работе справку о доходе за год, помесячно с колонкой подоходного. Оригинал и копии кредитного(ипотечного) договора, паспорт, код. Все документы на того, на кого договор оформлен, и идете в налоговую подавать декларацию. За 2021 год начиная с 2022 и т.д.

У нас не классика, досрочное погашение можно, без штрафа

Автор, свою квартира вы сдаёте? Сами арендуете в Харькове? Не очень понятно.
Есть ли у вас неприкосновенный запас?
Сколько выплачивать в месяц и что предусмотрено на случай инфляции и обвалов курса? Выдают в гривне же? Значит должен быть перерасчёт какой то. Не верю я что в банке дураки сидят

Да. Ставка, оказывается, на год фиксируется. Дальше, на усмотрение банка.

а кто брал в дол, встряли по полной(((

Я тоже из Днепра. Подскажите, а почему 95% не подходят под критерии?

Спасибо!

Там новострой, от застройщика, не старше 2018 года, при этом дом должен быть сдан в эксплуатацию уже. Таких вариантов у нас и нет практически, весь новострой выкупается на момент стройки.
Плюс там ограничения есть по площади на человека, и если есть уже в собственности жилье то тоже нельзя. Это из того что сразу вспомнилось

Выше но на 4

да, почитала условия Ощада, есть варианты, но их и правда не много. Единственное, что не могу найти - это требование к доходам членов семьи.

Официальный доход должен быть.

Банк не оформляет жилье на себя. Банк забирает документы на жилье и накладывает арест, который можно снять после погашения кредита

Ставка меняется каждый год

А курс доллара в 2011 и 2019 не сравнивали?

в каком банке берете? Тоже решили брать, но в каком банке только начинаем искать.

В то время были ипотеки 19-23%

В Привате вообще нет классики, только ануитет, досрочное погашение можно

Извините, можно для особо одаренных поподробнее? Эти 18 процентов можно потребовать единожды, после погашения всей ипотеки? Где можно почитать об этом, как эти 18% правильно называются, чтоб загуглить?Почему заёмщик имеет на них право, на каком основании?

Это точно, я вчера была в Ощаде, узнавала, могу ли я взять в своем городе под эти 7%, мне сказали, в Кировограде нет таких домов, чтобы отвечали требованиям, почти ничего не строится давно (а дом надо не позже 18 года) ,могут дать только под 12% годовых, если есть половина суммы на 1 платеж, и под 12,5%, если такой суммы нет

есть какая-то сумма взноса первоначального?
кредиты на что-то не должны превышать максимум 30процентов ежемесячного бюджета. и подушка должна быть на несколько месяцев, если вдруг работу кто-то потеряет или...ну всякое может быть

он прав, но с оговоркой.
зарплату поднимают вслед за инфляцией?
по опыту окружающих не особо. дорожает потребительская корзина, но не повышается зп.

нужно читать договор с банком.
изменение ставки если прописывается (мелким шрифтом обычно), то да это ’ой’

Я работаю в ощадбанке, бред, открытие счета 100 грн стоит например.
А вы когда приобрели за наличку квартиру вам бесплатно нотариус оформил и налоги не платили?

Так это даде не учитывая закона 5600, первичка сразу на 20% вырастет и вторичка немного тоже подтянется

Автор спасибо за тему, очень для нашей семьи актуально!
Всем спасибо за ответы, многое для себя почерпнула, через пару мес идем в приват и ощад, попробуем оформить.

Условия кредита в любом банке, кто кредитует, например глобус банк. Там очень много ограничений, и дом только новый и доход и метраж. Как по мне он малореальный.


Налоговый возврат – часть удержанного из заработной платы подоходного налога (НДФЛ), которую государство готово вернуть физическому лицу при наличии определенных статей расходов. Воспользоваться такой скидкой могут исключительно официально трудоустроенные украинцы.

Согласно статье 166 п.3.1 Налогового кодекса (НК) государство разрешает оформить налоговый возврат на проценты, уплаченные по ипотеке. Налоговая скидка не распространяется на тело кредита.

Платник податку має право включити до податкової знижки у зменшення оподатковуваного доходу платника податку за наслідками звітного податкового року, визначеного з урахуванням положень пункту 164.6 статті 164 цього Кодексу частину суми процентів, сплачених таким платником податку за користування іпотечним житловим кредитом, що визначається відповідно до статті 175 цього Кодексу.

что такое налоговый возврат по ипотеке

Это значит, что, погашая ипотеку, вы можете вернуть часть вычтенного из вашей зарплаты НДФЛ, применив скидку к процентам, но не к самому кредиту.

Что такое возврат налогового вычета
Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог.

Таким образом, вам возвращают НДФЛ, ранее вычтенный из части зарплаты, которую вы потратили на погашение процентов по ипотеке. Это своеобразное поощрение граждан от государства, которые решили приобрести квартиру по ипотечному кредиту. Вернуть часть денег можно, имея и другие статьи расходов: плата за обучение, благотворительные взносы и пожертвования, оплата лечения, покупка лекарств и др. (ст.166 НК). Важно, чтобы покупатель имущества, товаров или услуг приобретал их у резидента Украины. Это может быть юридическое или физическое лицо.

Возврат НДФЛ оформляется в фискальной службе. Он применяется к расходам, совершенным в прошлом отчетном периоде (календарном году). Выходит, что на протяжении 2018 года вы можете подать документы на возмещение НДФЛ по фактически уплаченным ипотечным процентам в 2017.

Большие квартиры и налог на роскошь: разбираемся в налоге на недвижимость

Согласно п.4 ст.175 НК налоговый возврат при покупке квартиры по одному ипотечному кредиту можно оформлять на протяжении не более 10 лет. При этом должны соблюдаться такие условия:

все 10 лет, по которым можно получать налоговую скидку, последовательны, и начинаются с года покупки жилья;
квартира оформлена в собственность налогоплательщика;
ипотечная недвижимость – это основное место жительства заявителя.
возврат налогового вычета по ипотеке

При выплате ипотеки за квартиру в строящемся доме, подать документы на оформление скидки можно только после регистрации места жительства. В таком случае в первый год оформления налогового возврата декларация подается нарастающим итогом за предыдущие годы уплаты кредита.

Если физическое лицо приобретает еще одну квартиру в ипотеку, оформить налоговую скидку по ней разрешается только после полного расчета по предыдущему договору.

Кто может получить возврат НДФЛ
Чтобы иметь право на возврат подоходного налога на часть процентов ипотечного кредита, заявитель должен соответствовать следующим условиям:

быть резидентом Украины;
иметь карточку с регистрационным номером налогоплательщика (ИНН) или отметку в паспорте об отказе от нее;
официально получать заработную плату;
зарегистрировать место жительства в ипотечной квартире;
задекларировать доходы.
возврат НДФЛ по ипотеке

Налоговая скидка не распространяется на физических лиц-предпринимателей и сотрудников, которые работают по гражданско-правовым договорам.

Как оформить возврат подоходного налога: порядок действий
Воспользоваться правом на получение налоговой скидки за 2017 год можно до конца 2018. Если этого не сделать в срок, вы потеряете такую возможность. Процедура выполняется в следующем порядке:

1. Подготовьте документы на налоговый возврат
Чтобы получить налоговую скидку, соберите такие бумаги:

справку и квитанции из банка об уплаченных процентах (важно, чтобы суммы по погашению тела кредита и процентов указывались отдельными позициями);
справку о зарплате по форме Ф3 (выдается в бухгалтерии работодателя);
копию договора ипотеки;
копию кредитного договора с графиком погашения;
копию договора купли-продажи квартиры;
копию техпаспорта на объект недвижимости;
оригинал и копию паспорта и кода.
2. Заполните налоговую декларацию
Всю информацию для этого документа можно взять из выше перечисленного пакета бумаг. При самостоятельном заполнении декларации можете скачать бланк на сайте Законодательства Украины. Если возникнут трудности, обратитесь за помощью к сотрудникам фискальной службы. Они проконсультируют по поводу заполнения деклара

Я бы откладывала деньги и жила в своём жилье пусть даже в обл центре

У этой программы (7%) есть много ограничений, возраст заёмщика, наличие собственного жилья, возраст объекта приобретения, там много всего. Это программа больше для переселенцев, к ним лояльные условия, насколько помню.
А получить такой кредит на не первое жилье в возрасте 40+ точно нельзя.