Здравствуйте! Ищу совета как поступить. 1 декабря сдала в аренду квартиру, новостной, первая сдача. Договор на год(стандартный), залог сумма месячной аренды. Так как для неё первая квартира, заезжала без нажитых вещей. Пришлось ещё на 1 000 у.е. доукомплектовывать мелочами. 24 февраля звоню девушке арендосьемщику узнать как она, девушка за день улетела в Германию. (Живет на 2 страны, улетела на 3 дня, полный холодильник еды, посудомойка посуды).
Прошло больше месяца. За это время мы созванивались раза 4 , но ни разу не поднимали вопрос об аренде. Коммунальные приходили, я пока молчала, она тоже. Неделю назад приезжала ее уборщица забрать некоторые вещи.
Сегодня пишет что бы я вернула залог. На вопрос «А вы съезжаете?» ответила что как бы да, логично что смтуацмя в стране тяжелая и ближайший год ее не будет. Потом начала писать что она забеременела, умер папа, сгорел бизнес. Ситуация постепенно переходила в конфликт. Я описала что у меня тоже пробле как и у всех много(это прр то что не к месту на жалость давить) , что больше месяца она молчала, а квартира простаивала, о коммунальных она забыла и мне сообщить о своих намерениях тоже забыла. Описала что залог уйдёт в счёт аренды за март и коммунальные. Она естественно против. Все было максимально вежливо.
Теперь переписка накаляется. Пошли разговоры о том что мой папа пришёл сам в кварииру(хотя я ее предупредила о его везите что бы перекрыть воду, отопление) , выкинул без ее ведома все продукты, дорогие ее продукты из холодильника (это через1 месяц ) из моего нового холодильника. И что всем ее друзьям отдали залог хоть они и не предупредили.
Ситуация очень спорная. Мне обидно что она больше месяца молчала о своих несениях , хотя это было и понятно. Но там хранились ее вещи. Может кто то подживал. Это не красиво. Так же не красиво не платить коммунальные (хотя я ей не выставляла, но и она не просила). Мне обидно что я сдав в аренду ещё и докупала много техники(мне было очень накладно, я только с долгами расплатилась. Сейчас без денег за границей.( и вот через 2 месяца опять нужно вернуть, сумма 1300$. Она обеспеченная, на тяжелом люксе, со своим водителем. Это может и не красиво считать чужие деньги, но я расстроена (больше на себя) что хотела продать квартиру, потом решила 1 год сдать и выставить на продажу когда дом заселится. Вышел большой папандос, да ещё нужно где то взять эти 1300$
Вообще мнение? Очень интересно. Спасибо
Прошло больше месяца. За это время мы созванивались раза 4 , но ни разу не поднимали вопрос об аренде. Коммунальные приходили, я пока молчала, она тоже. Неделю назад приезжала ее уборщица забрать некоторые вещи.
Сегодня пишет что бы я вернула залог. На вопрос «А вы съезжаете?» ответила что как бы да, логично что смтуацмя в стране тяжелая и ближайший год ее не будет. Потом начала писать что она забеременела, умер папа, сгорел бизнес. Ситуация постепенно переходила в конфликт. Я описала что у меня тоже пробле как и у всех много(это прр то что не к месту на жалость давить) , что больше месяца она молчала, а квартира простаивала, о коммунальных она забыла и мне сообщить о своих намерениях тоже забыла. Описала что залог уйдёт в счёт аренды за март и коммунальные. Она естественно против. Все было максимально вежливо.
Теперь переписка накаляется. Пошли разговоры о том что мой папа пришёл сам в кварииру(хотя я ее предупредила о его везите что бы перекрыть воду, отопление) , выкинул без ее ведома все продукты, дорогие ее продукты из холодильника (это через1 месяц ) из моего нового холодильника. И что всем ее друзьям отдали залог хоть они и не предупредили.
Ситуация очень спорная. Мне обидно что она больше месяца молчала о своих несениях , хотя это было и понятно. Но там хранились ее вещи. Может кто то подживал. Это не красиво. Так же не красиво не платить коммунальные (хотя я ей не выставляла, но и она не просила). Мне обидно что я сдав в аренду ещё и докупала много техники(мне было очень накладно, я только с долгами расплатилась. Сейчас без денег за границей.( и вот через 2 месяца опять нужно вернуть, сумма 1300$. Она обеспеченная, на тяжелом люксе, со своим водителем. Это может и не красиво считать чужие деньги, но я расстроена (больше на себя) что хотела продать квартиру, потом решила 1 год сдать и выставить на продажу когда дом заселится. Вышел большой папандос, да ещё нужно где то взять эти 1300$
Вообще мнение? Очень интересно. Спасибо
показать весь текст
191
1
Автор, я не по Вашей теме.
Поделитесь контактами риелтора.
Пы.сы мы арендуем квартиру в Киеве еще до войны, с 2019 года, но она убитая, хочется уже чего-то получше + хозяева против животного. Сейчас на ЗУ, из страны не выезжали, планируем в апреле уже возвращаться в Киев и менять квартиру. Нужен хороший человек который не кинет на деньги. Конечно о 1300 дол. по аренде речь не идет, но за 9000-10000 вполне.
Поделитесь контактами риелтора.
Пы.сы мы арендуем квартиру в Киеве еще до войны, с 2019 года, но она убитая, хочется уже чего-то получше + хозяева против животного. Сейчас на ЗУ, из страны не выезжали, планируем в апреле уже возвращаться в Киев и менять квартиру. Нужен хороший человек который не кинет на деньги. Конечно о 1300 дол. по аренде речь не идет, но за 9000-10000 вполне.
Автор, во-первых, смотреть, что написано в договоре. Порядок расчета ,предупреждений и тп.
Второе. Как я поняла по хронологии, она за март не платила? Но при этом сообщила,что жить не будет, уже в последний день месяца? Ключи от квартиры были у нее? Если так, то считать, что квартирой пользовалась.
Ну и третье, можно еще предложить компромисс, типа вычет коммунальнвх, вычет уборки после жильца, вычет неустойки,потому как без предупреждения. Короче максимум половину вернуть. Но это если вы вот прям совсем добрая душа и рассказали все честно нам.
Пы.сы. автор, а о чем вы с ней говорили 4 раза за месяц? Вы подружки какие-то?
Второе. Как я поняла по хронологии, она за март не платила? Но при этом сообщила,что жить не будет, уже в последний день месяца? Ключи от квартиры были у нее? Если так, то считать, что квартирой пользовалась.
Ну и третье, можно еще предложить компромисс, типа вычет коммунальнвх, вычет уборки после жильца, вычет неустойки,потому как без предупреждения. Короче максимум половину вернуть. Но это если вы вот прям совсем добрая душа и рассказали все честно нам.
Пы.сы. автор, а о чем вы с ней говорили 4 раза за месяц? Вы подружки какие-то?
Прочтите внимательно пост автора, если вы о ее случае. А вобще многие думали, что уезжают на неделю-две.
Я бы вернула- форс-мажор, война. Так поступил бы каждый порядочный человек. Ваш арендатор очень непорядочный человек.Но я бы молча вернула. Заработаете еще.Я бы еще 24 февраля определилась бы- за аренду денег не брать, залог, если потребуют- вернуть
Сестра съезжала 03.03. Просто за один день фирма предупредила, что вывозит всех сотрудников. Хозяйке дозвонилась только 04.03, за ключами она приехать смогла 10.03. Квартира была оплачена по 01.03
Сестра полностью залог оставила хозяйке, в счёт коммуналки , за неделю марта когда она фактически уже и не жила. Там ещё сверху оставалось примерно 3000 грн залога, но типа за неудобства оставила. Снимала 6 лет.
Автор, вычесть коммуналку, период аренды, до момента как ее вещи вывезли с квартиры, остаток отдайте.
Ну или, забирайте ключи, пусть забирают вещи и в блок ее номер.
По договору правы вы, если брать по-человечески, то я бы вернула остаток после коммуналки и срока аренды по день когда ее вещи забрали. Но девушка ведёт себя как бы не очень прилично. То в ответ на ее поведение , не отдавала бы ничего и заблокировала.
Сестра полностью залог оставила хозяйке, в счёт коммуналки , за неделю марта когда она фактически уже и не жила. Там ещё сверху оставалось примерно 3000 грн залога, но типа за неудобства оставила. Снимала 6 лет.
Автор, вычесть коммуналку, период аренды, до момента как ее вещи вывезли с квартиры, остаток отдайте.
Ну или, забирайте ключи, пусть забирают вещи и в блок ее номер.
По договору правы вы, если брать по-человечески, то я бы вернула остаток после коммуналки и срока аренды по день когда ее вещи забрали. Но девушка ведёт себя как бы не очень прилично. То в ответ на ее поведение , не отдавала бы ничего и заблокировала.
я ничего не брала. они обе красавицы. а комментарий про неустойку во время войны достоин истиных бл.. патриотов
Ну про неустойку, то уже так сказать, от отчаяния вспомнили. Но в данной ситуации все ясно-ключи не сданы, разговора о выезде не было. Значит месяц должен быть оплачен.
автор, ситуация один в один, аналогично сдала в декабре первая сдача, я приняла решение отдать залог, хотя у меня пока его никто не просит, вычту коммунальные до 24 февраля и отдам. Человек не живет в квартире с первого дня войны. Я считаю так честно, не смотря на убытки и прочие вещи, сейчас не до этого.
не возвращать, как бы ни мучила совесть.
абстрагируясь от войны, она ведь могла уехать в гости в родственникам на месяц, в отпуск - что угодно, и не жить в квартире месяц - но неужели бы она и тогда просила за этот месяц не начислять плату и коммунальные?
Понятное дело чт война форс-мажор, но достаточно было с ее стороны предупредить в начале марта а не по факту прошедшего календарного месяца о своих новых планах. при любых обстоятельствах она использовала квартиру как минимум - как склад для своих вещей
абстрагируясь от войны, она ведь могла уехать в гости в родственникам на месяц, в отпуск - что угодно, и не жить в квартире месяц - но неужели бы она и тогда просила за этот месяц не начислять плату и коммунальные?
Понятное дело чт война форс-мажор, но достаточно было с ее стороны предупредить в начале марта а не по факту прошедшего календарного месяца о своих новых планах. при любых обстоятельствах она использовала квартиру как минимум - как склад для своих вещей
и еще - мы тоже сдаем квартиру, и наш квартирант - с первого дня войны защищает Киевскую область, Конечно же - никакой речи нет о оплате аренды и даже коммунальных, человек нас предупредил, мы переживаем за него и ждем с победой, все его вещи в сохранности и так будет до окончания войны.
Чого ви так кричите? Форс-мажор звільняє від відповідальності, а не від виконання обовʼязків за договором
смотрите, что вам те квартиры боком не встали
вот и все. Уже и деньги крысят чужие, как низко. Прилетает бомба и нет никакой квартиры, и арендодателей нет.
Договор во время войны, ну-ну
вот и все. Уже и деньги крысят чужие, как низко. Прилетает бомба и нет никакой квартиры, и арендодателей нет.
Договор во время войны, ну-ну
Дуже емоційно і зовсім не інформативно. Договори укладаються як в мирний час, так і під час війни. Останній має свої особливості. Уроки права в школі обійшли вас стороною
Ніякого повернення залога. Залог пішов в залік оренди. Ви все правильно зробили. Вона вам ще й комунальні винна і генеральне прибирання.
Ситуации разные, к каждой нужно индивидуально подходить. Я квартирант, если что. Есть люди которые остались без работы из-за войны, а есть те, кто продолжает работать, почему они не должны оплачивать аренду? Моя дочь с зятем уехали из Киева, живут бесплатно в Волынской области у родителей, работают дистанционно, конечно они оплачивают аренду в Киеве, их вещи в квартире остались. Тем более что им за 3 года ни разу не подняли стоимость аренды и бабулька хозяйка живет с этой аренды. В ситуации автора считаю, что она должна из залога вычесть аренду за март и коммунальные, тем более что арендатор там не бедствует исходя из того что написала автор.
На то он и залог, что бы страховать от подобных случаев. Можете считать что этот месяц в квартире жили вещи арендатора. Предупредить арендатора, что либо оплачивает следующий месяц, либо забирает вещи в указанный срок ( по договору), в другом случае вещи будут выставлены за дверь. Если общение перейдет в более дружественную форму, можно вещи отправить, или сложить в уголок до ее приезда.
Я сдаю две квартиры в Киеве, не прошу платить ни коммуналку, ни аренду. Есть такая вещь как форс-мажор. Половину залога я бы точно вернула.
Подождите, а может у автора были родственники, которые в тот момент нуждались в жильё, а автор их не пустила т.к в тот момент квартира была в аренде. Если бы квартирантка хотела вернуть залог, то нужно было звонить 1 марта и договариваться об этом, вернуть ключи. Иногда на ситуацию нужно смотреть с двух сторон, а не с одной ( арендатора).
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу